装配式建筑项目实施建议书(新2017年08)

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1、山煤装配式建筑产业基地项目建议书山煤房地产开发有限公司2017年4月21日目录第一章总论11.1项目概况11.2建设单位概况21.3结论5第二章项目建设背景和必要性52.1项目建设背景52.2装配式建筑发展现状112.3装配式建筑发展前景122.4装配式建筑的优劣势分析13第三章项目位置和建设条件183.1场址位置183.2场地现状183.3建设条件18第四章需求分析及建设规模184.1需求分析18第五章项目技术方案设想19第六章工程建设方案19第七章投资估算及资金来源197.1投资估算197.2资金来源19第八章经济效益和投资回报分析208.

2、1经济效益分析208.2投资回报分析20第九章项目实施计划与招投标20第十章项目组织管理模式20第十一章项目风险分析20第十二章结论及建议2112.1结论2112.2建议22第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：山煤装配式建筑产业基地（暂定）1.1.2项目承办单位：山煤房地产开发有限公司1.1.3项目性质：新建项目1.1.4建设内容与规模1.1.4.1建设内容利用杭萧钢构自主创新研发的第三代钢结构住宅体系技术和资源，建设生产钢结构住宅体系中的钢构件及配套产品的工厂，为开发钢结构住宅项目提供建设资源和保障。主要生产钢结构住宅体系的核心产品及

3、配套产品。基地以装配式建筑产业化为主导，拟分三期建设，一期建设以钢管束、钢筋桁架楼承板为主的钢结构厂房、办公楼、职工宿舍、食堂等；二期拟建钢结构生产区、CCA板生产区、装配式部品生产区；三期拟建其他钢结构配套产品、装饰材料、保温材料、防火材料等生产区，根据市场接受程度和政策支持力度适时配建实验室、研发中心、物流配送区等。1.1.4.2建设规模一期厂房约3万平方米，办公楼3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。231.2建设单位概况拟与杭萧钢构股份有限公司（以下简称“杭萧钢构”）成立我公司控股的股份制公司，双方按照股比出资，杭萧钢

4、构股比10%-30%，利用杭萧钢构成熟的钢结构装配式建筑体系和技术支持，共同完成本项目的建设、运营和管理。杭萧钢构简介：该公司创建于1985年，2003年在上交所挂牌，是我国钢结构行业第一家上市公司（股票代码600477），杭萧钢构作为我国建筑产业现代化和新型建筑工业化钢结构绿色建筑领军企业，在国内首家建立了“集建筑工程设计与研发、钢结构产品制造、绿色建材生产与建筑部品集成、建筑施工与工程管理、钢结构住宅开发于一体”的钢结构建筑（住宅）完整产业链企业，成为我国首家钢结构“国家住宅产业化基地”，引领行业30多年，专注新型建筑工业化和建筑产业现代化

5、16年，拥有十余家全资或控股子公司，截止2015年底，公司总资产达到64.22亿元，2015年主营业务收入近40亿元。杭萧钢构集聚了来自海内外300余名高素质和高水平人才组成的设计研发团队，拥有院士工作站、博士后科研工作站和国家级企业技术中心，与浙江大学、同济大学、福州大学、西安建筑科技大学等多所著名院校和研究所建立了密切的合作关系，主编和参编包括国家标准《工业化建筑评价标准》在内的国家和行业标准规范3023多项，拥有包括“钢结构住宅”发明专利在内的国家专利成果300余项。先后荣获100多个工程获鲁班奖、詹天佑奖、中国钢结构金奖等各种奖项。目前

6、，杭萧钢构拥有的十余家全资或控股子公司分别是浙江汉德邦建材有限公司、安徽杭萧钢结构有限公司、山东杭萧钢构有限公司、江西杭萧钢构有限公司、河南杭萧钢构有限公司、河北杭萧钢构有限公司、广东杭萧钢构有限公司、内蒙古杭萧钢构有限公司、万郡房地产有限公司、浙江汉林建筑设计有限公司等，总占地面积3000余亩，厂房面积100余万平方米。杭萧钢构专业设计、制造、施工（安装）厂房钢结构、多（超）高层钢结构、大跨度空间钢结构、钢结构住宅、绿色建材（包括TD、钢筋桁架、钢筋桁架模板及连接件、CCA墙体部件、防火包梁柱体系等产品）。产品销往世界各地，数千个样板工程已覆

7、盖40多个行业，遍布德国、冰岛、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委内瑞拉、阿根廷、俄罗斯、新加坡、马来西亚等全球50多个国家或地区。杭萧钢构具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、建筑行业工程设计乙级资质、钢结构工程专业承包壹级资质、中国钢结构制造企业资质（特级）、轻型钢结构工程设计专项甲级资质、钢结构专项施工壹级资质、建筑金属墙（屋）面设计与施工特级资质。杭萧钢构拥有美国钢结构协会AISC认证、新加坡SSSS认证、欧盟DVS／欧洲焊接生产企业DIN18800-7认证、英国皇冠ISO900123质量体系认证、ISO14001环境管理体

8、系认证、BSI-OHSAS18001职业安全管理体系认证、国家级实验室（CNAS认证）。汉德邦CCA板获得中国环境标志产品认证、CE认证和住建部康居产