浅谈建筑工程造价控制

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1、浅谈建筑工程造价控制：本文从工程造价控制的影响因素入手，全面分析了各个阶段工程造价控制的措施。　　关键字：建筑工程；工程造价；影响因素；控制要点；　　Abstract:Thispaperstartfromtheprojectcostcontrolfactors,provideaprehensiveanalysisofthevariousstagesofprojectcostcontrolmeasures.Keywords:constructionwork;projectcost;influencingfactors;controlpoints

2、　　　　：TU723.3：A：2095-2104（2012）　　　　　　1.前言　　工程造价控制是工程项目管理的三大目标之一。加强工程造价管理，控制投资数额，是提高投资效益的重要途径。所谓工程造价控制，就是在工程项目投资决策、设计、招投标阶段和建设实施阶段，把建设工程造价控制降低到批准的限额内，随时纠正偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在建设项目各个阶段合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益和社会效益。　　　　2.工程造价控制的影响因素　　工程建设周期越长，不确定因素越多，是工程造价难以控制的主要因素。　　2.1动态性　　一个工程从

3、立项阶段到完工，都必须经历一定的时期。对于建设期很长的工程，由于影响造价的诸多因素(如人工、耗材等)会随市场变化而变化，从而使工程施工建设造价难以控制。　　2.2复杂性　　工程造价是工程项目按照确定的建设内容、规模、标准、功能和要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其它费用等，这些费用包含许多子项，各子项又受时间、地域、政策影响。影响因素的复杂性使得工程造价难以确定和控制。　　2.3管理薄弱　　忽视项目前期准备工作，是很多建设工程施工管理单位的通病。大家在项目投资和工程设计阶段，对方

4、案选择、造价等问题不够重视，计划投资不充分，设计方法经常变更，投资失控，使本来收益很好的项目，因为建设阶段造价控制不够，使工程效益指标下降。　　　　3.建筑工程造价控制要点　　3.1建筑工程在设计阶段的造价控制　　3.1.1.加强设计阶段的经济论证。　　在选择建筑工程设计方案时，应注重在经济与技术两者相结合的基础上进行方案论证。在方案比较、选择时，应采取定性或定量的方法来对其进行分析，在保证满足工程结构和功能要求的前提下，必须以经济指标来衡量、选择设计方案。在确定设计方案后，再根据价值工程的方法，通过功能细化的手段，去除方案中多余的功能，另外

5、还需重点控制其造价高的功能，以此来有效降低建筑工程的整体造价，实现其最佳的社会、经济及环境效益。　　3.1.2更新设计观念、提高设计人员素质。　　新时期下的工程设计工作的特点要求设计人员必须具备经济核算的观念和能力，努力克服以往在设计中常见的“重视技术，轻视经济”、“设计余量考虑过大，趋于保守浪费”的习惯，将技术与经济有效地结合起来。要在设计中实行风险机制，采取明确的奖罚措施，激励设计人员挖掘设计潜力，重视其设计的经济合理性。　　3.1.3方案评选应准确合理。　　为了评选出技术先进、造价合理的设计方案，在方案评选过程中就应严格把关，采用切合实

6、际、一致性强的方法来对方案进行综合评价。考虑到各种不确定因素，需要在评选过程中引入一些系统工程中的先进方法和模糊数学中的计算方法，使评选方法不断完善，评选的结果更加公正准确。　　3.2加强招投标工作的管理　　建设项目实行招、投标制已在工程中广泛应用，这是建设管理体制改革的一项重要内容。从设计、订购设备到施工，采取招标、投标、竟标，引进竞争机制，对缩短建设工期、保证工程质量、降低工程造价、提高投资效益具有十分重要的作用。在整个招标过程中，工程的每一个环节都与投标报价有着密切关系。在目前的招标工作中，标底一般都是按国家现行定额编制的。投标单位为了

7、能中标，都会努力在保证质量和保本微利的前提下，降低报价，提出一些让利条件，这样就可以有效的降低成本。　　3.3建筑工程在施工阶段的造价控制　　建筑工程的施工阶段是指项目的具体实施过程，这一阶段的造价控制是整个工程造价控制最为重要的一个环节。要正确处理好投资、进度和质量三者的关系，将价值工程观念落实到整个施工过程中去，使得项目的资金、技术、人力、物力等关键因素达到最为合理的组合配置。　　3.3.1加强施工的组织管理工作　　施工组织设计是进行施工准备、指导施工开展的全局指导性技术经济文件，是对施工工作进行科学化管理的最重要的手段，是确保工程进度质

8、量及工程造价控制的最重要的工具。施工组织设计应充分考虑资源的优化配置，严格控制施工质量，减少返工，实现项目资金的合理利用。　　3.3.2工程造价的动态化控制　　建筑