浅谈建筑项目工程造价控制

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1、浅谈建筑项目工程造价控制摘要：工程造价是建筑行业的一大核心问题，一直备受关注。造价的控制不仅仅关系着建筑项目承包商的切身利益，还与我国社会现代化的发展息息相关。本文就这课题进行探讨，结合多年的建筑项目施工经验,提出了一些建议和意见，希望对我国建筑业工程造价控制体系的完善有所帮助。关键词：建筑项目；工程造价；造价控制随着我国社会主义现代化的不断迈进，建筑业也収得了突飞猛进的发展，项目造价控制也成了时下行业内外共同关注的一大课题。面对口愈激烈的市场竞争，必须对建设项目工程造价进行有效的控制，科学合理地进行成本监控，从而提高企业项目资金的利用率，为企业实现最大的经济效益。建立一套完善的工程造价控制

2、体系，对于现阶段我国建设项目工程的整体发展，具有不可忽略的意义。一、加强建筑工程造价控制的必要性我国现阶段建筑业发展日新月异，在新社会现代化的形势下不断推陈出新，对建筑项目工程造价控制要求也不断提高。工程造价控制不仅仅直接关系着建筑项日承包商的切身利益，还关系着我国社会现代化的发展步伐。在保障建筑工程项目各个环节有序、按照行业规范标准进行施工作业的情况下，科学有效的控制好工程造价，最大限度的降低工程成本，从而实现工程企业最大的经济效益，还可以让工程项n承建企业在激烈的市场竞争形势下脱颖而出，在价格和建筑价值体现中取得更大的优势。施工企业对建筑工程项目的造价控制直接关系到企业的盛衰存亡，尤其是

3、对建筑工程的前期阶段和设计阶段的造价预算控制显得十分必要。二、现阶段我国建筑工程造价控制主耍存在的问题2・1、设计阶段造价控制重视不够，设计变更严重根分析，建筑工程设计费用大概占工程全费用1%,但这1%费用对工程造价影响高达75%以上，可见设计的质量及深度对整个工程效益至关重要。然而，长期以來，我国往往把工程造价的主要精力放在施工阶段，对建设前期造价控制重视不够。很多设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够，工程设计图的质量和深度等也不够，设计人员缺少造价指标约束，在设计过程中大多重技术轻经济，造成工程量清单中的工程量错算、漏算，使招投标工作的质量难以保证，因而无法有效控制工程造价。另

4、外，设计变更的控制也是施工过程屮非常重要的一道管理程序。针对合同条款，对施工过程中涉及到工程量增加、施工条件环境的改变以及地方政府原因引起的施丁•费用增加等等。个别施T单位考虑自身利益，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润。工程项目或工程量增减未能与业主及时办理变更委托手续或手续模糊等，都会影响到工程结算的滞后。2.2、招标及合同阶段工程造价计算不够严谨招标阶段的工作内容分为建设工程项目工程量清单、拦标价的编制与丁程投标评审三部分。建设工程项目丁程量清单可以规范丁程造价计价行为，其计算依据设计图纸、招标书以及其他的有关规定，但是现实中往往由于工程量清单的编制人员编制水平不够，甚至不具有相应

5、资质，引起工程量清单计算不正确而导致工程造价升高。拦标价为本项目的最高限价，但是在投标过程中，很多投标单位的总价和综合单价超过了拦标价的总价和综合单价，这也会直接影响到日后项目的工程造价。工程投标的评审分为技术标评审和商务标评审。在技术标评审中应该对项日工程方案技术可行性、施丁组织流程、质量控制、环境保护、运营及维护方案进行综合评审。商务标评审是对建设项目的综合成本进行综合评分。最终选出成本低且合理的投标单位。另外，在合同签订中，工程造价人员没有把握对合同中涉及价格、调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，是否有违反国家政策的审核。合同签订后，工程造价人员没有监督好合同内容的履行情况，没

6、有及时纠正现场施工违反合同的现象，施工人员没有按照合同规定施工，导致出现项目工程造价的落差。2.2、结算管理有待加强，竣工结算阶段需要重视工程结算是直接影响工程造价的-大因素。在实际操作中，结算单位往往由于和别的部门存在账目核对误差，造成漏算多算现象。个别工程造价管理人员责任心不强，对设计、合同、预算和有关规定不熟悉，经济与技术严重脱节，从而造成工程结算不准确、成本不实，造价管理失控，无法达到控制造价、节约投资和成本控制的H的。建筑工程竣工决算也是整个工程造价控制重要的一环，竣工决算能真实地反映整个工程的实际造价，也反映了发包方和承包方对工程造价管理的控制水平，某些工程项目在工程竣工决算时，

7、施工承包方在竣工结算书中普遍多算，发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，工程结算一拖再拖，大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。三、控制工程造价的主要措施3.1、对工程前期工作实行监理制度目前，我国很多建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段其至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。在建筑工程前期工作中，设计阶段尤为重要。通过对设计过程的监理，并积极