项目募集说明

《项目募集说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、募集说明发改委办公厅文件（2011）253号健全股权投资企业风险控制机制明确股权投资管理机制的基本职责规范股权投资企业的设立、资本募集与投资领域构健适度监管和行业自律相结合的管理体制建立股权投资企业信息披露制度完善股权投资企业备案程序完善股权投资企业备案程序股权投资企业申请备案，应当提交下列文件和材料：1.股权投资企业备案申请书2.股权投资企业营业执照复印件3.股权投资企业资本招募说明书4.股权投资企业公司章程或者合伙协议5.所有投资者签署的资本认缴承诺书6.验资机构关于所有投资者实际出资的验资报告7.发起人关于股权投资企业

2、资本募集是否合法合规的情况说明书8.股权投资企业高级管理人员的简历证明材料9.律师事务所出具的备案所涉文件与材料的法律意见书一、股权投资基金——有限合伙制2、股权投资基金定义股权投资基金是指根据《中华人民共和国合伙企业法》，向特定群体募集，由银行进行资金托管，采取有限合伙的组织形式，基金管理人作为普通合伙人，投资人作为有限合伙人对非上市企业进行的权益性投资，通过自己的管理和控制使得所投资的公司达到实质性的增值，获取高额回报，是相对中长期的投资。3、股权投资基金的发展☆是一种国际流行的股权投资方式☆我国正加大力度推行股权投资基

3、金的发展☆2007年6月1日，《合伙企业法》的颁布为股权投资基金提供法律依据☆民间融资的重要途径4、现阶段股权投资的优势获得真正优秀的项目享受项目上市前的快速增长获取高额利润退出渠道的可能性预期经过充分论证通过合理分散投资平衡收益和风险有限合伙的组织形式可以避免双重征税5、有限合伙制两个分离：所有权、决策权分离资金、管理分离两个减少：避免双重缴税降低运营成本6、我们的投资●投资策略通过主动性投资和整合提升项目的附加值不进行风险创业投资不参与二级市场证券买卖●严格的风险控制基金托管资产托管参与项目管理委托银行对资金在募集、运作

4、、利润分配、退出进行全程托管资产管理公司对项目资产进行抵押管理，确保资产保值增值。普通合伙人以自身的行业优势和管理优势进入目标公司进行管理和对财务监督。7、投资目标●投资目标1、主要集中在管理团队所熟悉的利润率较高的房地产优势：拥有良好的运营情况和稳定的团队有广阔的发展前景及稳定的业绩增长2、参与企业上市前的股权投资优势：利润回报高●预期年收益在12%以上二项目说明——“山顶道九号”1、基金概况企业名称北京银证投资管理中心（有限合伙企业)企业性质有限合伙制基金规模5000万基金要求100万人民币起（超出部分以10万的整数倍递

5、增）合伙期限2年普通合伙人银证国际投资基金管理有限公司托管银行中国民生银行股份有限公司管理费2%银行托管费0.35%分配方式项目资金收回后，先分配给有限合伙人直至覆盖本金，然后分配给普通合伙人至收回本金，剩余资金及其后期项目回收资金作为红利分配给各个投资人。2、项目名称山顶道九号项目位于抚顺市风景秀丽的高尔山规划区内，距沈吉高速2公里，距南站街业街8公里，北站3.5公里，距沈阳48公里，机场60公里，交通方便。项目座落在高尔山风景规划区，是唯一的一个座北向南，低容积率、高绿化率的天生联排别墅园区，十分适宜人居，是难得的千年福

6、禄旺地，坡地的地貌特征，别墅小气候对业主身体、生活、事业具备独特的良性价值。3、开发单位抚顺中联实业集团有限公司公司简介抚顺中联实业集团有限公司于1993年成立，是我市一家以房屋开发、汽车出租、维修为主，集多项实业于一体的跨地区、跨行业经营的综合性私营企业。集团公司现拥有中招出租汽车有限公司、宏宇汽车维修有限公司、东北宏宇商贸有限公司、凯悦物业管理有限公司等多家子公司，目前拥有员工110人。4、管理团队董事长王宇先生王宇先生，毕业于东北师范大学研究生，政治经济学专业，现任辽宁省政协委员、抚顺市工商联副会长，抚顺市青联副主席等

7、职务，曾荣获抚顺市委、市政府授予“十六强明星企业”、“纳税明星企业”、“实施再就业工程先进单位”、“企业合法权益重要保护单位”等荣誉称号。王宇先生是中联集团的创始人，具有企业集团全面经营管理经验、较强的企业发展战略规划和把控能力，善于对房地产企业的全面运行进行管控，潜心于房地产市场调研，坚持诚信立身，信誉为本，注重树立公司品牌形象，领导魅力强，人脉资源广，在本市房地产业具有一定知名度，现任公司董事长，全面主持工作。总工程师陈茁先生陈茁先生，毕业于鲁迅美术学院，资深企业经营管理专家，具有多年的工程设计、工程项目管理、房地产开发

8、经营的成功经验，在企业战略发展及运作实务方面造诣颇深，并拥有丰富的实操例案。负责公司技术指导、职能管理工作。管理团队营销策划总监王新先生王新先生，毕业于鲁迅美术学院，企业经营管理及营销策划专家，曾任数家大型房地产企业营销策划管理职位，在营销策划、市场开拓拥有丰富的实操经验，在业内成绩斐然。