《鹰潭市现代物流园区控制性详细规划》

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1、《鹰潭市旧城西区控制性详细规划（修编）》主要内容一、规划范围旧城西区位于老城组团西侧，毗连西侧的鹰西片区，与夏埠新区隔江相望。规划区北以信江为界，南达浙赣铁路，西依白露河，东至站江路，连接老城区中心，总面积2.13平方公里。二、规划原则规划必须坚持以科学发展观及可持续发展为指导思想，坚持以人为本为核心；科学合理地进行土地使用规划，确定合理的指标控制体系，使社会、经济、环境三者达到有机的统一体，规划遵循以下五项原则：整体性原则：注重城市整体角度考虑城市建设，统一部署城市功能，合理布置城市基础设施动态性原则：市场经济条件下，规

2、划注重各阶段发展的灵活性和相对完整性可持续原则：提高土地使用效益，加强生态环境建设，改善城市环境质量，实现可持续发展人本化原则：坚持以人为本，创建宜人、怡人、冶人的城市环境特色原则：充分发掘自然生态特色及城市历史文化内涵，塑造具有浓厚地方特色的城市环境。三、规划目标本次规划在充分认识规划区自身特点基础上，发扬优势，补足劣势，对规划区现有的土地资源、建筑及社会资源等进行整合，使控制性详细规划成为指导城市土地开发、环境整治、历史保护、城市形象建设的指引性文件，逐步构建和谐发展的旧城西区。提升规划区的自然与人文生态环境品质：以提

3、升城镇的环境品质为目标，突出滨水休闲景观，实现规划区的自然生态和景观生态的融合。疏通规划区内外联系的通道：疏通规划区南北及东西通道，给规划区开发建设创造良好的条件，使规划区融入城市系统中。3、完善配套设施体系，优化城市功能：加强规划区配套建设，改善规划区公共服务设施和基础服务设施环境，使规划区功能更加完整，服务于城市建设。四、城市功能定位旧城西区是老城组团的重要组成部分，将发展成为自然与人文生态交融、配套设施完善、融多元化住房组团于一体、体现鹰潭传统特色的绿色宜居型居住区。五、规划功能结构鹰潭市旧城西区空间结构具体可以表述

4、为“一心、三轴、两带、多组团”。一心——围绕胜利西路一侧公共设施以及绿地中心构成的综合服务功能中心。三轴——围绕胜利西路、五洲路形成城市发展轴、沿城市公共绿带形成地块发展轴。两带——依托白露河公园和信江形成的滨水休闲景观带。多组团——由道路分割形成的多个多元化住房组团。六、规划范围内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的规定，用地性质划分至小类。各类用地总量及比例见附表1：鹰潭市旧城西区控制性详细规划（修编）城市建设用地平衡表附表1：鹰潭市旧城西区控制性详细规划（

5、修编）城市建设用地平衡表附表1：鹰潭市旧城西区控制性详细规划（修编）城市建设用地平衡表用地代码用地名称用地面积(hm²)占城市建设用地比例(%)大类中类小类R居住用地102.7751.74R2二类居住用地102.77R20保障性住宅用地10.62R21住宅用地87.03R22服务设施用地5.12A公共管理与公共服务设施用地7.173.61A1行政办公用地2.77A3教育科研用地2.50A33中小学用地2.50A5医疗卫生用地1.90A51医院用地1.90B商业服务业设施用地11.215.64B1商业设施用地7.61B11零

6、售商业用地7.08B12农贸市场用地0.58B14旅馆用地0.47B2商务设施用地3.60S道路与交通设施用地32.2116.22S1城市道路用地29.8115.01S3综合交通枢纽用地1.08S4交通场站用地1.32S42社会停车场用地1.32U公用设施用地0.450.22U1供应设施用地0.42U12供电用地0.42U2环境设施用地0.03U22环卫设施用地0.03G绿地与广场用地44.8022.56G1公园绿地38.47G2防护绿地6.33H11城市建设用地198.61100.00附表2：鹰潭市旧城西区控制性详细规划

7、（修编）用地规划图附表1：鹰潭市旧城西区控制性详细规划（修编）用地规划图