北京市海淀区商业商业中心调查

《北京市海淀区商业商业中心调查》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北京市宏观经济调查（一）人口环境分析……•4.5.5.6.7•8.8.8.8•9101010101011111212121313131314（二）中心城市道路网络（三）旅游业）北京市中心城区行政区基本情况海淀区主要商业圈（一）公主坟商1.公主坟商圈范围2.公主坟商圈概况3.公主坟商圈特点4.典型项目（二）五棵松商1.五棵松商圈范2.五棵松商圈概况3.五棵松商圈特点4.典型项0（三）四季青商圈1.四季青商圈范围2.四季青商圈概况3.四季青商圈特点4.典型项目（四）中关村商1.中关村商圈的范1.中关村商圈概况2.中关

2、村商圈的特点三、U!五、4.典型项目（五）万柳商圈1.万柳商圈范围2.万柳商圈概况3.万柳商圈特点4.典型项目.......（六）上地商圈1.上地商圈范鬧2.上地商圈概况3.上地商圈特点4.典型项目.......（七）大钟寺商圈1.大钟寺商圈范围2.大钟寺商圈概况3.大钟寺商圈特点北京市海淀区商业中心的雏形及发展一）发展现状：（二）发展方向:（三）代表商业:北京市消费特征调查对海淀区商业屮心建设的意见及需求调查（一）商业服务设施需求调查1、商贸服务业需求调查:2、都市休闲服务设施需求调查:3、社区商业需求调查：（

3、二）商品需求调查1、大类商品需求调查：品牌服装独占鳌头15151516161616171718181818192020212122232424242424242、服装鞋帽类商品需求调查：24（三）商业中心建设风格调查25六、结论：调查的主要发现及建议25Pf寸：30（一）调研目的30（二）调研内容31（三）调研的地点、吋间、对象和抽样31U!（五）调研资料的整理与分析方法32（六）调研程序及进度安排32一、北京市宏观经济调查2013年宏观经济走势分歧集中在下半年，市场上存在两种截然不同的看法，一则认为下半年经济好

4、于上半年，主要判断是基建和房地产（行情专区）投资在二季度加速，二则认为不管是财政还是货币政策都偏向谨慎，下半年经济会冋落至8%以下，整体上需求温和，供给层面趋于收缩，经济实现自我修复式增长。2012年消费贡献4%的GDP增速，过去10年以来第一次超过投资，消费是本轮经济复苏的主导贡献。乘用车年销量已突破2000万辆，耐用消费以及总消费的弹性下降，反腐力度加大，高档餐饮和烟洒销量也出现下降，决定消费的复苏趋势也将和对温和。从价格来看，判断上半年通胀温和上行，下半年风险升温。货币是影响中国通胀的最主要因素，随着外汇存

5、款、各类债券、信托委托贷款的增加，货币的范畴在发生变化，需要关注更为广义的货币M4走势，2004年以来M4增速领先CPI约1年，2012年M4的回升幅度不大，对2013年CPI的推升动力有限。需求温和复苏也对通胀拉动作用有限。从微观层面看，2013年下半年要素价格改革若加快推进，将带动PPI上升，从而拉动非食品（行情专区）CPI上升，猪肉价格周期也将于2013年屮期见底，下半年通胀风险将有所升温。在经济保持较快速度发展的过程屮，北京的产业结构调整以及城市功能转变也将逐步推进。北京在基础设施方面投入较大，如奥运会场

6、管、首都机场等重点工程进一步完善了中心城区的配套优势，进而强化中心城区与郊县坩场的经济互动。北京的投资环境日益完善，随着京津一体化战略的实施，作为环渤海沿岸最大的城市和国际贸鉍合作的重要枢纽，北京的区域价值也将受到更加深远的影响其屮2012年至今社会消费品零售总额（亿元）如下图北京市7,702.8查词醐：I2012年y2012年》408.107,31959,632,089348,475,2292012年至今北京对外经济贸易情况如不图所示地区：

7、北京市y指标a供^营单位所在iG退出口总餃（千美元）供^营单位所在te

8、出口总釔（千美元）供^营单位所在te送口总釔（千美元）（一）人口环境分析外来人口迅速增长，有助于刺激北京市的住宅市场需求。尤其是随着一系列人型基建项目和投资项目的落实和推进，人量的高级技术管理人员流入北京，将对北京的高档住宅市场形成大量的需求，促进市场的进一步稳步上升。北京市人口结构的年龄化趋缓，年轻化上升反映在对居住环境的要求上，是对社区环境、产品档次、项目品位上的提升。（二）中心城市道路网络到2020年，北京市屮心区道路总长度将达到4,760公里,路网密度为4.4公甩/平方公里。这一指标达到了国际化大都市的水

9、准。市中心区道路系统仍保持方格网与环路、放射线相结合的布局，路网由快速路、主干路、次干路和支路组成。其中，快速路系统由3条环路、17条放射线及两条环路联络线组成。结合城市结构调整和新城建设，将建设外围新城干线道路网络，增加东部、北部道路网密度，形成以高速公路和快速路为骨架、配置合理的路网系统。新城与市中心区之间，建立起复合型交通走廊，以新城快速路为主，规划新城的道路路网密