关于建筑住宅户型设计的探讨

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1、关于建筑住宅户型设计的探讨何银丽新余市规划设计院江丙新余338000摘要：随着房价的居高不下，小户型住宅成为许多年轻人购房的首选，也成为现代住宅建设的发展趋势。文章重点对建筑住宅小户型设计进行了分析探讨。关键词：建筑住宅；户型设计；小户型设计引言我国住宅建设发展迅猛，而且国家的改善居住条件、拉动经济增长、保持社会稳定的宏观政策为住房建设的发展提供了难得的契机，使房地产业发展成为我国国民经济的支柱产业。目前来看，优质的小户型建筑设计受到人们的青睐，为了进一步提高设计质量，笔者就小户型设计进行简单分析总结，希望做到精心设计，提供更加

2、舒适、合理、便捷的人居环境。1小户型住宅概述小户型住宅作为社会发展的必然产物，既能满足人们在特殊时期的居住需求，也能适应社会的可持续发展，它作为一种基木的户型结构，以经济适用的价格对购房者有着极大的吸引力，更是代表着一种新的生活态度和居住文化。小户型住宅具有以下特点：第一，暂居性是小户型住宅的木质特征。第二，住户年龄的两极分化，对于事业刚刚起步的30岁以下年轻人，小户型住宅既可以暂时解决住房问题，又可使房屋保值升值，而60岁以上的步入养老阶段的老年人，小户型住宅既能满足其基木的生活需求，乂能带来方便性、舒适性和安全感。第三，对配

3、套设施的依赖性，小户型住宅室内空间能容纳的功能少，居住者往往更倾向于花钱买方便，通过配套设施把舒适的生活方式、合理的空间布局体现出来，让人们在局限性的空间中牛.活品质也能得到实质性的提高。第四，对公共交通的依赖性，小户型住宅多处于城市核心地段或交通便利地区，对于需要工作便捷的青年白领和生活方便的老年人来说，他们对公共交通的依赖性能够体现出小户型住宅的实用价值。第五，对城市驻扎的群聚性，这种群聚性主要以工作为向导，往往会带动周边小户型物业的进驻。第六，投资性会带来相当一批小户型住宅的投资者，从而获得合理的投资冋报。2建筑住宅户型设

4、计的探讨2.1户型面积要适当中小户型的面积一般都在九十平米以下，面积缩小，就能够节约更多的土地资源，因此，户型设计吋，就应当在不影响住户的舒适度的情况下，尽可能地减小占地面积。这也是住宅设计与建造中的一种较为常用的手段。只要设汁合理，即使面积较小，也能够让住户拥奋较为舒适地居住体验。如果住宅内部空间设计过于拥挤，住户就会感到非常压抑，而如果内部空间设计过于宽大，就会使用户觉得太过空洞，缺乏家庭应有的温馨舒适感。因此，必须在对中小户型进行设计吋，充分考虑到住户的感受，进行合理的设计，保证在占据尽可能少的面积的情况下，带给住户最佳体

5、验。2.2合理设计公摊面积比例理性购房者对于建筑面积公摊比例是比较重视的。力争将其控制在15%以内，若高于20%，购房者就会很难接受。18层以上高层设计，一梯2户、4户中，每一层公共交通面积大约设计为40m2或者是70m2。根据每•一户建筑面积90m2计算，建筑面积公摊比例分别为22.22%、19.44%。因此说，90m2以下中小型住宅单元若想控制公摊面积，最好是选用一梯5、6的户型。同吋，建筑设计需要对电梯、楼梯、过道等公共交通空间进行综合优化，以使其面积低于上述标准。通过降低公共交通面积的方式降低建筑面积公摊比例是建筑设计首

6、要思考的。2.3合理的空间设计针对小平户型住宅，合理化布局至关重要。“麻雀虽小五脏倶全”和小户型住宅一样要做到简而精，既简单奋合理精确。小户型住宅不能因为使用面积小而牺牲应该配备齐全的功能空间，影响正常使用。小户型住宅的使用空间应该包括客厅、卧房、厨房、书房以及小的储物室，装修时要体现以上的功能空间，不能让室内体现小而乱。还要顾及人们生活的私密性、需求性。对空间进行有效的隔离，主要的功能空间不能缺少，还可以在装修过程中利用家具一些橱柜进行各种创新性的隔断，是每一平方米都能进行冇效的利用，达到国家建设部的提出的标准“面积不大功能全

7、”的要求。3小户型住宅室内精细化设计措施3.1节约空间，精心设计住宅是家庭中价值最大的消费品，特别是对于城市青年的小户型住宅。由于年轻人刚工作不久，积蓄不多，对小户型住宅的每一处都要精心设计，保证居住者的切身利益和舒适程度。另外，室内设计的节约型思想要求设计师注重设计理念和设计方法的有机结合，在有限的房屋空间中，巧妙地运用房屋结构为依托，采用色彩和材质划分空间，以此改变空间对居住者产生的压抑感，既能达到节约和省地的效果，又能保证良好的通风和采光。例如，在进门处设计玄关，在玄关处方便换鞋以及更衣，设计要紧凑，阳台，可以设计暗藏的储

8、物柜，让阳台的使用更加多样化。改变小户型的设计形式，增加转角窗、凸窗来增加空间有效的改善通风采光等。充分考虑家具的占地面积,利用角落打造收纳空间，既不浪费空间，也增加实际使用面积，选用合理的家具，尽量小巧灵活一些，尽量选用亮色的家具，减少家具带来的压抑。卧房和客