关于小户型住宅建筑设计方案的探讨

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1、关于小户型住宅建筑设计方案的探讨南宁市三建建筑安装工程有限责任公司摘要：针对小户型住宅建筑在房地产开发中的重要作用，小广型住宅建筑将会是今后住宅发展主流之一，设计应摒弃以往小户型住宅设计的传统缺点,跳出框框进行设计，实现视觉空间和心理空间上的以小变大..木文笔者从功能定位、合理的面积分配、良好的室内空同、精密的细部设计等进行初步的探讨，阐述如何设计出满足消费者所的房子，使小户型优势更突出、更实用、更有创新特色。关键词：小户型住宅；空间设计；方案土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的一项长期的基

2、木国策。目前，在中国经济高速发展的同时，城市化进程也加快了步伐，大量人口往大中型城市集中，使得城市人均住房面积，严重不足。如何利用有限的土地资源，解决城市居民的住房问题，也就是在有限的土地上，容纳更多的住户，提高土地的人均利用率，设计出住户满意的住宅，是我们每个建筑师所面临的一个严重挑战。就设计而言，户型设计的小型化不失为一种最为直接有效的解决方法。1、小户型建筑设计的深远意义现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20〜30年，原因是

3、灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因此，对90m2以下中小户型的研究可以催生“长效住宅。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“忪效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90m2以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提山了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议。提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。所以，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研宄的课题。2、小户型建筑设计

4、的指导思想2.1简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室,再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房问或空间。在冇限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积奋一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设计吋应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪

5、费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90m2的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅;三居室设计

6、更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。2.3精心设计，合理利用好每一寸空问。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减

7、少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。苏中，50〜60m2其至30〜40m2类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50-60m2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功

8、能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计吋需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空问，让设计细致入微地体现“以人为本精神。3、小户型建筑设计的关键问题3.1建筑进深不宜太人。套型建筑面积可人致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相位缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在I2~14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为1