房屋征收办年度工作思路

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2、建设大局。一、工作目标2015年，征收拆迁工作要以“服务发展、改善民生”为宗旨，全年确保完成房屋征收拆迁面积15万平方米，力争完成20万平方米以上，工作内容分以下五个方面：一是全面实施梅墟街道梅墟社区集体土地房屋阳光拆迁工作，启动梅墟社区国有土地上房屋拆迁工作；二是抓好集体土地上住宅拆迁扫尾工作，继续开展上王村、龙山村、钱家村和涂田涨村拆迁工作，力争实现两个村拆迁清零；三是全力推进非住宅征收拆迁工作，特别是历年遗留的难点项目清零，保障重点项目建设和土地储备需要；四是确保和谐稳定的征收拆迁局面，做到无征收拆迁引发的群访；五是加强征收拆

3、迁工作队伍建设，做好全区业务指导和督查考核工作。二、形势分析近年来，围绕五水共治、三改一拆、经济社会转型发展三年行动计划等省、市重点工作，高新区转型发展步伐进一步加快，城市基础设施建设对全区征收拆迁工作提出了新的要求。征收拆迁工作作为城市建设的排头兵，面临的机遇和挑战并存。（一）高新区房屋征收拆迁工作的有利条件1、思想统一，组织有力。自高新区房屋征收办成立以来，管委会领导非常重视此项工作，无论从资金安排、安置房建设、具体工作推进等都给了强力指导和支持，对工作开展的艰难也给了充分的理解和关怀，增强了征收拆迁一线工作人员的信心和决心。2

4、、强势推进，成果显著。2008——2014年这七年间，高新区累计完成房屋征收拆迁面积242万平方米，其中2009——2011年连续三年每年拆迁总量都在45万平方米以上，这在全市各个县（市）区和功能区同期拆迁工作完成情况排名中都是名利前茅，真正形成了高新区大拆迁格局。其中，2013年新明街道区域内集体土地上房屋拆迁工作全面完成，城市化建设取得重大进展；2014年梅墟街道最后一个行政村——梅墟社区阳光拆迁工作全面启动，为加快高新区全域城市化建设迈出重要一步。3、服务周到，部门合力。近年来，高新区房屋征收拆迁工作积累了较多的经验，征收拆迁

5、政策逐步完善，一线工作人员本着“以人为本、服务群众”的工作理念，无论是前期调查、政策宣传、具体约谈，还是征收签约、结算交房等各个环节，均处处体现服务意识，群众的接受程度进一步提高，做到征收拆迁一片、造福一方，实现和谐稳定的征收拆迁工作大局。全区征收拆迁工作取得的成果也是园区各部门鼎力相助、共同努力的结果，特别是每年开展拆迁攻坚行动期间，各部门和单位主动介入配合，形成了举全区之力推进征收拆迁工作的合力之势，对全区征收拆迁工作顺利实施起到了非常积极的作用。（二）推进房屋征收拆迁工作存在的一些实际困难1、缺乏对滞留户攻坚克难的举措。随着我

6、区征地拆迁工作的逐年推进，各拆迁区块留下了或多或少的滞留户，清零工作异常艰难，特别是非住宅遗留项目成为房屋征收拆迁工作的老大难问题。经济手段不宜用，行政手段没有用，法律手段很难用，导致攻克这些滞留户过程中缺乏有效的工作举措，严重影响区域征收拆迁扫尾清零工作。2、群众对征收拆迁补偿的期望越来越高。特别是梅墟社区整村拆迁工作受到了社会各界的高度关注，在制定拆迁实施细则的过程中，我们反复论证，多次召开专题讨论会，细致研究每一条政策条款，真正实现阳光拆迁。但是由于征收拆迁工作需要保持政策的延续性，一定程度上限制了工作举措的创新，在想突破又不

7、敢突破中徘徊。3、维稳工作面临巨大的压力。随着高新区开发建设的加快推进，多年遗留的征收拆迁问题逐步凸显，因房屋征收拆迁引发的矛盾，仍是当前群众反映的重点和热点问题，给信访维稳工作带来了巨大的压力。三、工作举措面对新形势、新任务，征收办将进一步增强房屋征收拆迁工作的责任感、使命感，振奋精神，科学谋划，创新思路，强力推进，努力实现2015年征收拆迁工作再上新台阶。（一）加强调研，合理制订年度征收拆迁计划。紧紧围绕高新区开发建设实际，征收办将会同经发、建设、规划、国土等有关部门研究制度年度房屋征收拆迁计划，进一步完成征收拆迁政策，重点要做

8、好以下三个方面的工作：一是全面实施梅墟街道梅墟社区集体土地上房屋阳光拆迁工作，同时适时启动梅墟社区国有土地上房屋拆迁工作；二是全力保障园区重点项目开发建设，快速推进非住宅项目拆迁回购工作，保障土地储备需求；三是继续加大力度扫清历年积累