厂房主体监理细则

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1、惠州市银和建材实业有限公司（办公楼、仓库工程）监理实施细则编制：方力军审核：方力军审批：周献忠单位：广东远顺建设监理有限公司日期：2014年11月４８一、工程概况工程名称：办公室、仓库建设地点：惠城区马安镇建设单位：惠州市银和建材实业有限公司设计单位：施工单位：惠州市建筑工程总公司监理单位：广东远顺建设监理有限公司建筑面积：6000平方米左右工程投资：约12000000万元建设工期：六个月结构类型：框架结构二、监理工作范围和目标1、监理工作范围：本工程施工阶段土建、安装工程的过程监理（质量、进度、投资控制，信息、合同管理及组织协调）。2、监理工作目标：在确保

2、工程质量的前提下，通过有效的控制手段和措施，实现施工合同工期前投入使用。三、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《中华人民共和国招标投标法》4、《建设工程质量管理条例》5、《建设工程安全生产管理条例》6、《工程建设监理管理规定》４８7、《建设工程监理规范》8、《浙江省建设工程管理条例》9、《浙江省建设工程监理管理条例》10、建设工程委托监理合同11、与本工程相关的合同文件12、国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准13、正式的施工图纸及其说明文件，设计变更通知14、工程项目的工程地质、水文地质勘察报告15、施工图纸会审

3、纪要16、施工图选用的有关标准图集17、工程投标文件18、地方政府主管部门的文件规定19、经批准的工程项目的设计概（预）算和施工概（预）算。四、工程质量控制方法和措施依据工程项目建设质量的总目标，制订工程建设分阶段和按项目、单位工程及关健工程的质量目标规划，并监督实施。(一)工程质量的事前控制1、首先核查施工单位的质量保证和质量管理体系，具体核查施工单位的机构设置、人员配备、职责与分工及持证上岗、到位等的落实情况。在开工前由施工单位现场负责人填写《施工现场质量管理检查记录》报总监审核签认。2、分包工程开工前，审查分包单位的资格，由总包单位填写《分包单位资格报

4、审表》，报项目监理部；主要审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进甬施工许可证等；审查分包单位的业绩；经审查合格，由总监签发《分包单位资格报审表》。3４８、复核施工单位的测量放线，检验施工控制网（平面和高程）；检验施工轴线控制桩位置；查验轴线布置，高程控制标志；符合设计要求，签认施工单位的《定位测量记录》。4、督促施工单位按规范对主要建筑材料进行抽样复试，由监理人员在现场见证取样，并填好复试材料送样委托单，与见证人员一起送至具备相应资质的检测单位进行检测。同时监理人员还应按规范采取平行取样的方式进行抽检，然后将检测结果及

5、原材料准用证、出厂质量证明等资料随《工程材料报验表》报项目监理部签认；新材料、新产品还必须要核查鉴定证明和确认文件。工程中使用成品、半成品构（配）件时应向监理填报“成品、半成品、构（配）件供应单位资质报审表”，须经监理审定；审查混凝土、砌筑砂浆《配合比通知单》，并应对现场搅拌设备（含计量设备）进行检查。5、主要施工设备进场前应调试合格，填写《进场设备报验表》报项目监理部；施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；需要定期标定的设备（如仪器、磅秤等）施工单位应有标定证明。6、审查工程施工组织设计和主要分部（分项）工程施工方案工程开工前，施工单位要

6、将施工组织设计报项目监理部审核。同时根据本工程实际，按项目监理部规定，主要分部（分项）工程施工前，施工单位应编写专项施工方案，填《施工组织设计（施工方案）报审表》，报项目监理部；上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。7、专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，以下条件具备时，由总监签发并报建设单位：施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度需要；施工组织设计已获总监批准；承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已到场，主要工程材料已落实；进场道路及水电、通迅已满足开工要求。（二）工程质量的事中控制1）监理工程师应对

7、本工程施工中的重要部位和关键工序设置控制点；４８对各道工序施工采取平行、巡视、旁站等手段进行检查，必须坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场，检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。工序交接检查其工作流程如下所示：返修工序施工完毕施工单位自检专职检、初检不合格合格通知驻现场监理工程师试验室检验会同现场检查不合格检查结果格？合格签署质量合格意见进行下道工序2）隐蔽工程经自检合格后，填写“验收报审表”及“隐蔽工程验收记录表”４８提前24小时通知监理工程式师审验，在检查中对

8、所发现的问题，监理工程师签发《监理工程师函》，施工单