房地产企业成本管理流程

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房地产标杆企业成本管理流程核心精解【课程介绍】由在标杆房企从事成本管理工作多年的专业课程讲授专家主讲，在详细介绍标杆房企的具体操作流程的同时，结合标杆房企的典型案例，重点阐述流程的关键控制点，解读这些流程制定的原因和目的，深刻揭示标杆房企流程制度背后的管理精髓和本质，从而真正掌握标杆房企的流程制度并融会贯通，避免生搬硬套。【课程收益】ü全面了解标杆房企成本管理流程制度ü深刻理解标杆房企成本管理核心关键控制点ü分享标杆企业二十多年沉淀的典型案

2、例ü赠送本课件所涉及的标杆企业管理制度电子版（《目标成本测算表》除外）【课程对象】ü地产公司董事长、总经理、成本（造价）、采购分管领导ü成本（造价）经理、主管、造价工程师ü采购经理、主管、采购工程师【课程时长】两天【课程大纲】----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方□工程合同管理标杆房企《工程合同管理办法》标杆房企《工程合同拟稿审批表》标杆房企工程付款审批流程及其《工程付

3、款审批表》合同管理精细化：标杆企业合同管理方法中国式合同潜规则：签署总包合同必须注意的事项合同管理三大关键点：要命的开工令，合同中的定时炸弹合同计价原则：如何判断合同是采用固定总价包干还是固定单价合同标杆企业合同管理案例：——工期管理案例——违约管理案例——合同管理案例□签证变更管理标杆房企《设计变更及现场签证管理办法》标杆房企签证变更流程及其《签证变更单》签证变更三个必备单：标杆房企新旧签证变更单变化、优缺点比较、表单示例签证变更关键控制点：标杆企业签证变更管理核心详解签证变更处理三大原则标杆企业签证变更案例：——事后补单案例----------

4、专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方——绿化变更案例——材料换填案例——土石方案例——拆除案例□预结算管理标杆房企《工程计价管理办法》标杆房企《工程预结算管理办法》、《工程结算审批表》、《竣工结算造价协议清单》标杆房企《工程报送结算资料作业指引》标杆房企《工程结算复核实施细则》标杆房企预结算流程详解现代预算管理模式：现代预算管理与传统预算管理差异预结算管理关键控制点：标杆企业预结算管理核

5、心详解结算三大条件标杆企业预结算案例：——结算不及时案例——屋面防水案例——结算范围案例——竣工验收案例——园建基础案例——涂料结算案例——大样图案例----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方——构造柱案例——甲供材案例□工程档案管理标杆房企《成本档案管理办法》标杆房企成本档案管理详解工程档案存放原则工程档案管理关键控制点标杆企业工程档案管理案例：——图纸错误案例——合同台

6、账案例□招标采购管理标杆房企《工程招标管理办法》、《工程采购管理办法》标杆房企《采购信息管理规定》标杆房企供应商管理及其《供应商资质审查操作指引》标杆房企招标采购流程详解标杆房企商务标评标方法及其《经济标评审报告》示例外联环节关键控制点发标环节关键控制点答疑环节关键控制点开标环节关键控制点----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方定标环节关键控制点——供应商管理案例——招标

7、方案案例——标段划分案例——营销整合案例——招标泄密案例——发标案例——串标案例□全成本管理标杆房企全成本管理理念及其核心标杆房企全成本管理模式及其成本管理架构标杆房企全成本关系图及其全成本构成标杆房企目标成本管理体系及其《目标成本管理实施细则》标杆房企目标成本编制原则标杆房企目标成本编制程序标杆房企《目标成本测算表》标杆房企《目标成本控制责任书》标杆房企新城市目标成本解决方案标杆房企前期成本管理模式及其《设计阶段成本管理工作指引》标杆房企产品线及其《产品库》标杆房企《无效成本管理工作指引》----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，

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