基于房产gis的数据库建设研究的探讨

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1、基于房产GIS的数据库建设研究的探讨【】房产信息化是我国当前“数字城市”建设的重要内容,房产信息化建设关系到城市现代化的进程房产信息系统已经成为现代房产管理的主要手段,数字房产是我国房产信息化发展的最新阶段。在房产管理的日常业务中,大多数管理和决策都与地理信息有关,建立以地理信息系统(GIS)为核心的房地产管理信息系统是时代发展的必然要求。将GIS技术引入房产管理是对房产管理方式的一个突破。　　【关键词】房产测绘数据管理；GIS　　　　引言　　在房产管理过程中,现有房产管理系统的数据不直观,房产图形数据与

2、属性数据不能共享,房产的产权交易与权属登记等业务的办理过程中也完全没有利用到房产测绘数据。2006年我中心开始着手房产GIS的数据库建设。经过实际的考察和调研,地理信息系统基础平台定位ESRI公司的ArcGIS9.0系列,数据库平台定位Oracle10g,都是当今主流的软件平台,有着丰富全面的功能和可伸缩的解决方案,是众多行业在建设信息化系统时的首选。它完全适应今后房产管理信息化建设的发展,构建在其上的共享平台也具有稳定性。近几年来，在数字房产管理系统中引入GIS技术,不仅可以解决房产管理中地籍数据的输入

3、、存储、房屋制图打印、房屋时态变更以及空间分析等功能。同时还可以使房屋的空间信息和房屋产权登记的属性数据能够充分共享,实现基于图形办理各种业务的模式,并且基于DB数据库中,最后将PersonalGeodata-base数据通过ArcSde存贮到多用户Geodatabase的ORACLE关系型数据库中。　　3.3GIS数据的更新　　当前,城市面貌正发生着日新月异的变化,作为“以图管档”的核心产籍图必须不断的进行更新、维护,以符合实际情况。测绘成果管理信息系统将根据具体的操作流程,对空间数据的更新与维护,实现

4、产权产籍图的修补测。　　4房产GIS数据库的管理　　4.1表空间组成　　除了数据库系统创建时自带的表空间外,为了更好管理数据库,需要自定义三个表空间,一个为SDE表空间用来存放SDE空间元数据,它是安装SDE时创建;一个是,通过系统用户登录,管理整个数据库,如数据库备份,表空间创建,性能监控等。数据库角色,使用数据自身带的角色,给两用户赋权限,如CONNECT,RESOURCE,DBA,本系统中不创建角色。　　5房产GIS数据库建设的意义　　“以图管房”是房产管理的一种新思路,它通过房产地形图,获取房屋的

5、丘号、幢号和房号,对房屋的坐落进行精确界定,通过唯一的丘号、幢号和房号这条主线,贯穿房产管理的各个环节,连接起各种数据,用一种直观可视的方法,综合各类信息,提高管理质量,减轻工作强度。房产GIS数据库的建设还需要在运行和服务过程中不断进行完善,要加快开展数据库更新技术的研究工作,保证数据库的现势性和准确性,同时深入开展数据库应用工作,使其发挥更大的效益。通过房产GIS数据库建设实现“以图管房”,最终为数字城市做好基础数据的建设。数字城市建设是一项长期复杂的系统工程,并将是一个开放、渐进的过程,数字城市的前

6、景是十分美好的,美好的前景需要我们共同去创造。　　6结论　　总之，运用GIS技术构建的房产测绘信息管理系统正是从人们日常生活需求出发,建立综合数据库。提供快捷的查询工具,形象生动的图形工具和其他高效的辅助分析工具,使更多的人能够方便直观地了解房产信息,使地理信息系统真正成为服务大众,共享资源的工具。