全过程造价控制在建筑工程管理中的应用

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1、全过程造价控制在建筑工程管理中的应用广东国信工程监理有限公司广东茂名525011摘要：建筑工程管理是保证建筑工程质量、进度、安全的重要手段和方法，在建筑工程管理中造价管理也是一个重要方面，但是在实际的工程管理中容易被忽视，导致工程建设的实际成木投入高于前期预算，降低了建筑工程的经济效益。木文主要探讨的是全过程造价控制在建筑工程管理中的应用，全文通过分析建筑工程造价的特点，从而根据工程造价的特点重点分析了建筑工程管理中的全过程造价控制。关键词：全过程造价控制；建筑工程管理；应用分析近年来，我国的建筑工程数量不断增加，同时随着建筑施工技术的

2、发展、新型材料的应用以及现代新型设计理念的渗透，当前的建筑工程造价较高，在这种情况下，工程造价控制显得尤为重要，但是长期以来，我国的建筑工程造价控制存在着严重的概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，这一现状既降低了建筑工程中的资金使用效率，同时还影响到建设单位的投资效益，因而在工程管理中需要正视现状，及时的采取措施做好全过程造价动态管理，保证每一个重要环节的造价控制在合理范围内，木文主要就全过程造价控制在建筑工程管理中的应用分析如下：一、建筑工程造价管理特点分析掌握建筑工程管理中造价的特点，才能更好地实施造价控制，当前社会条

3、件下的工程造价具有以下特点：（1）动态性，实际工程建设中，造价并不是一成不变的，施工阶段的费率、材料价格以及汇率的变化都会影响到造价的变化,同时施工质量、安全、进度的变化也会引起造价的改变。建筑工程木身的施工周期较长，而影响造价的因素大部分乂不是人为可以控制的，这样就造成了建筑工程造价的动态性，随着外界因素的变化出现一定的波动；（2）大额性，建筑工程施工中的总投资量较大，而且在施工中涉及到的工序繁多，尤其是一些结构复杂的大型高层建筑，总造价较大•，（3）造价的层次性，造价管理中也需要参照建筑的层次性实施管理，比如整个建筑工程中的总造价包

4、含了材料的费用、人工费用以及机械设备的费用等，此外，还可以按照单一的钢筋工程造价、混凝土工程造价、土方工程造价等进行管理，所以造价管理中可根据一定的层次性实施管理。正是由于建筑工程造价管理具有动态性、大额性以及层次性要求，所以在实际的管理中才需要纵观全局，做好全过程的动态管理［1】。二、建筑工程管理中的全过程造价控制分析1、工程项S决策以及设计阶段的造价控制工程项目决策以及设计属于工程建设的前期准备工作，同吋也是影响工程造价的主要环节，在这个阶段进行造价控制中需要注意以下几点：（1）尽可能的准备充足的资料，保证相关指标估算的可靠性，整个

5、阶段的造价主要是通过相关的估算资料对工程的投资造价进行估算，详尽的资料可以保证相关估算指标的可靠性，从而尽可能的使得工程投资估算与实际情况的偏差降低到最小。比如详尽的地质勘査报告可以为工程的地基处理以及基础施工的造价提供依据，保证了估算的准确性；（2）编制投资估算方案中应遵循科学性和合理性要求，投资估算需要从科学的角度出发，结合实际的工程条件进行合理的估计，而不是毫无根据的凭空捏造，这样既能避免投资估算过于保守，同吋又能避免过分的投资估算［2】；（3）设计阶段的科学化和细节化，现阶段为了保证工程质量，部分设计人员在建筑结构设计中过于保守

6、，在较低安全系数的情况下己经可以满足要求，但是设计人员仍然不放心，将安全系数进一步提升，这必然造成了工程造价的增加，同时在设计中部分设计人员完成的设计考虑不全面，导致在后期施工中出现反复设计变更，这些都是在设计中应避免的，对此，设计人员应按照设计规范标准结合实际的环境条件，从科学的角度进行设计，同吋在设计中应尽可能考虑到后期施工的细节，降低后期的设计变更•，（4）设计阶段多采用定额设计，建设单位可根据建筑工程设计定额的相关文件结合类似工程设计经验，要求设计单位采用定额设计，同时在设计文件中中需要冇设计概算的相关说明。通过设计阶段的造价控

7、制可为后期建筑工程造价管理奠定基础［3】。2、工程招投标以及施工阶段的造价控制工程招标阶段的造价控制主要是做好招标文件的编制，保证招标文件的高质量要求，避免招标文件的不规范或者漏洞会造成后期的合同纠纷，增加工程造价，在工程招投标以及施工阶段的造价控制需要注意以下几点：（1）在建设单位编制招标文件能力有限的情况下，可将招标文件的编写工作交由专业的具冇代理招标资质的机构完成招标文件的编写，同时负责后期的招标工作，这样可保证招标文件的规范性和专业性；（2）重视投标单位的资格审查，后期的工程建设需要中标的单位负责施工，因而投标单位的资格、施工经

8、验、企业的经营规模等均需要严格的审查，从而为后期施工阶段的造价控制提供良好的保障，试想如果让一个资质不全、施工经验不足的单位负责施工，则后期施工出现的质量问题会较多，相应的工程造价也会增加［4】；（3）施工