2002年3月新世界豪园二期推广策略案

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1、新世界豪园二期推广策略案ADVERTISING尚美佳广告／深圳4A成员我们的基本思路：延续项目总体形象及诉求风格的同时，充分利用硅谷创业舆论导向所产生的市场效益及特定消费认知。提升物业综合形象的主题文脉的拓展，为项目树立超凡、智慧、新知、浪漫、灵通的诉求形象基础。直截了当直抵人心的与我们的目标消费者或群体对话，通过物业功能诉求、售卖点的传播相结合为销售铺平道路，为新世界豪园二期的销售与形象化构建注入新的活力与视界。！策略制定：根据新世界豪园前期的市场表现，结合目前的项目特征及最新的楼市动态走向，广告策略及推广理念，在客观理解市场的同时，强化对目标消

2、费群的心理引述，以实际利益与形象攻势两手抓的策略打破高档物业销售慢节拍的不利因素。强化与提升新世界豪园二期在市场上鲜明个性形象与品牌号召力。创意表现主旨:紧扣物业特质，寻求个盘独特魅力，找出与其它楼盘之间的差异化优势，通过差异化的传播与表现途径，更有利于消费者识别与加深印象及好感。创意表现手段:采用细腻、文雅的画面及语言来烘托楼盘的个性及卖点，情节化、场景化、人物化是此项目主要表现手法。营造出“大隐隐于市”的浪漫艺术化的舒缓生活状态。发展商品牌一期硅谷别墅三期（待定）支持传播重点传播次要传播二期TownHouse新世界豪园（全案）项目品牌与销售信讯

3、传播关系TownHouse优越生活观40％环境及片区前景价值30％发展商品牌及大社区资源共享．项目品质30％单一诉求主张／权重中文命名：新世界豪园二期·慧谷艺墅denomination：WiseView·TownHouse定位：新世界豪园二期·慧谷艺墅（TownHouse）是特区人（与）居（相）辉映的畔山大宅推广主题：智慧生活·财富源辅助广告语：灵性的浪漫居所·舒缓的脱凡生活推广手段：事件行销＋直效行销根据对市区高档楼盘的市调,结合物业本身的特性和销售情况，在高档项目的推广宣传中，更集中突出鲜明的物业特色，对目标市场进行刺激，采取低成本直接针对消费

4、者的传播手法。采用直效和事件行销的手段，提升物业在科技园板块中的形象和品牌，并将其影响抗大到全市目标客户群体中。第一阶段：蓄势造市（3月／内部认购前）核心：树立慧谷艺墅让生活与住居相互辉映，相得益彰的市场形象。目的：一是吸引关注，二是储备客源。手段：大量图片式新闻缮稿炒作（与特区报战略合作），通过一期实景见证，增强消费信心。导入TownHouse概念。辅助：推出《慧谷艺墅TownHouse生活手册》杂志，高档场所定点派发。第二阶段：公开发售期（4月－5月）核心：树立慧谷艺墅TownHouse全面展现，突出品质与消费群体的生活品位与身份的匹配。目的：

5、强势出击，催促吸引目标消费群体观注，刺激其消费欲望。手段：少量平面广告配合公关促销活动，香港《凤凰卫视》TV广告创新推出。辅助：会所开盘嘉年华，与科技园共同举办“智慧赢实惠”专题讨论会。ADVERTISING尚美佳广告2002／03／7……执行方案另备！为了尊重您的宝贵时间，本方案前端繁琐市研文字与后端大幅注解文字酌情删减，敬请原谅！谢谢！