漳州市中心城区总体规划

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1、漳州市中心城区总体规划(调整)2000-2020远景用地规划图  一、城市规划年限：近期（至2005年），中期（至2010年），远期（至2020年）。  二、城市性质：工贸港口城市，花果之都，国家历史文化名城，闽东南中心城市之一，区域性交通枢纽。  三、规划目标：漳州城市发展要面向台湾和海外，面向21世纪国内国际社会经济发展的大舞台，在城市现有发展基础上，经过约20余年的建设，逐步成为闽南地区经济繁荣、交通便利、文化发达的现代化大城市。  四、城市规划区范围：东起江东桥，沿九龙江北溪西岸向北至山后，沿漳州浦南公路向西

2、经金峰工业区北部边界与国道319相交后向南沿九龙江西溪经沧溪、三道亭、跨过圆山至前板，向东经高堂至莲花、向南经林下至田中央，沿水磨里、大帽山、鹿跳湖交国道324线，向东经林前、浦尾、马岭、新社农场、西坑、洪塘、西圆交漳码公路、沿漳码公路至漳汕高速公路，跨江后沿九龙江北岸向东至江东桥，总面积250平方公里。  五、城市规模：漳州市近期（2005年）人均城市用地指标采用90M2，中期（2010年）人均城市用地指标为95.5M2，远期（2020年）人均城市用地指标为96.7M2，根据漳州市人口规模预测，漳州市2005年为3

3、6万人；2010年为40万人，2020年为60万人，则漳州市城市建设用地规模为：2005年：32.4平方公里；2010年：38.3平方公里；2020年：58平方公里。  六、城市发展方向：根据漳州城市发展战略和用地的可选择性，确定城市规划用地主要是向东发展，使城市重心东移，利用九龙江两岸的交通走廊，连接各开发区，形成整体发展的大格局。同时，为完善城市功能布局，城市还需向东北、向西和向桥南拓展，并对向北发展留有余地。  七、城市布局：现状城市结构是以胜利路、迎宾路组成的东西向干道及324国道，分别联结城市东部的蓝田工业

4、区和西部的金峰工业区，北部的朝阳镇和龙文开发区及南部的桥南新区。今后随着城市中心区的战略东移，沿马灶路向东发展将形成新的以城市中心为主的城市新社区，构成七个相对完整的功能组团。彼此之间通过内部城市干道和外围对外交通干线相互联结，并贴近自然环境。形成带状城市和多中心布局结构。  八、用地功能  老城市中心：在西洋坪路到现状东环城路之间，对旧区要调整用地功能，改善生活环境，加强对古城的保护和改造，发挥土地效益。旧城商业区要保持和发扬传统特色。  新城市中心区：在人民广场以南，马灶路以东，东三号路以西的用地之间建设新的市一

5、级行政、文化和商贸中心。  长洲组团：以旅游、商贸、高科技园区和公园、娱乐为主的综合开发区。  蓝田组团：以蓝田开发区为主，向东、北扩展工业，南部为商贸和居住用地。  金峰组团：以金峰工业开发区为主，外加一定的商住用地。  朝阳组团：为新辟工业和商住区，此地发展余地较大，适于安排大中型工业项目。  文教组团：以漳州师范学校和漳州大学为核心，包括桥南的科教发展用地。  桥南组团：该地区南边为荔枝海，环保控制严格，适于开辟高科技园区和居住、旅游、高教等用地。  九、用地规划  （一）、居住用地  漳州市居住用地可分为中心

6、城区，西部金峰区，东北部朝阳区，东部蓝田区和南部桥南区。  中心城区：规划居住人口32万人，以新区建设为主，旧城改造为辅，强化公建配套，增加公共绿地，完善市政设施，加快新区建设步伐，在滨江地带适量规划一类居住用地，毗邻公共绿地和河流地区，结合环境条件安排一类或二类居住用地。  东北部朝阳区：以二类居住用地为主，居住人口约为4万人，配合城北地区工业发展，做到居住与就业基本平衡。  东部蓝田区：规划居住人口10万人，配合蓝田工业开发区建设，主要布置二类居住用地，考虑到蓝田是轻工业开发区，在景山周围和九十九湾附近规划适量一

7、类居住用地。  南部桥南区：居住人口10万人，滨江地带建设一类住宅，荔枝海、百花村邻近地区辟为一类或二类可替换用地，主要为教学科研园区服务，现状建成区的居住用地，规划以增建为主，按照二类居住用地标准，配套建设公建设施和基础设施。  西部金峰区：居住人口4万人。在三湘江周围和滨江地带为一类居住用地分布区，芝山—望高山四周利用自然山景，规划一或二类居住用地，靠近工业区布置二类居住用地。  （二）、公共设施用地  1、城市中心  漳州城市中心由：市级中心——区级中心——地段中心三个层次构成。  ①市级中心  随着城市向东发

8、展，城市重心东移，将在水仙大街以北，九龙大道以东，人民广场以南，东三号路以西建设市级的商务、办公、金融、资信、大型商业、文化娱乐、服务业等设施，形成现代化城市中心区。为此，在该地需留出约500公顷用地，对区内土地使用要严格管理。通过土地的级差杠杆，调整土地使用性质，避免土地效益流失。  ②区级中心  按城市功能分区，区级中心共有三处：  蓝田中