商业街+商业街分析及总结

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1、2011年6月商业街分析与总结商业街分析与总结2商业街概述商业街成功案例商业街成功经验总结商业街规划要点分析商业街失败案例第一部分商业街分析与总结3商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。商业街按照定位不同可分为以下3种类型：1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个

2、部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。商业街定义商业街分析与总结4电影主题商业街1、定义：以电影及相关衍生类产品为主题的商业街电影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅，出售电影DVD、海报为主的影像店，以电影中人物创作的手办、模型店等。用电影主题场景来体现文化，街区商业和电影立体互动，每条街区中都有电影的痕迹，随处可感受浓厚的电影氛围。2、硬件方面：

3、3、软件方面：商业街分析与总结5商业街发展趋势单纯的购物功能购物、餐饮、休闲娱乐等多功能综合性、大众化定位个性化、差异化、主题化定位物质性规划思考文化、功能、购物体验方面的思考HOPSCA原则（豪布斯卡）Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment六个英文单词第一个字母组合的音译。意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。HOPSCA的核心理念为：城市商业街不仅仅是一个购物场所，而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的生活空间。商业街分析与总结6

4、商业街成功案例商业街概述商业街成功经验总结商业街规划要点分析商业街失败案例第二部分商业街分析与总结7案例目录国外：纽约第五大道巴黎香榭丽舍大街伦敦牛津街首尔明洞大街大阪难波公园国内：武汉光谷步行街上海新天地成都锦里商业街分析与总结8纽约第五大道：顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线，是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心，全球租金最昂贵的商业街区。拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店

5、，如LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel等，以货品齐全、更新速度快著称。纽约第五大道商业街分析与总结9纽约第五大道适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形成了良好的商业氛围。商业街分析与总结10纽约第五大道纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右，人行道宽度在8米左右。商业街分析与总结11巴黎香榭丽舍大街香榭丽舍大街：幽静的绿色与奢华的品牌是这条“世界上最美丽的大街”的灵魂香榭丽舍大街东起巴黎的协和广场西至星形广场，它以圆点广场

6、为界分成两部分：东段是长约700米的林荫大道，绿树成行，鸟语花香。西段是长约1200米的高级商业区。街道两旁布满了世界各地的大公司、银行、电影院、奢侈品商店和高档饭店，是全世界名牌最密集的地方之一。商业街分析与总结12巴黎香榭丽舍大街街道两边19世纪的建筑，仿古式街灯，充满艺术感的书报亭诠释了巴黎特有的浪漫气息。商业街分析与总结13巴黎香榭丽舍大街巴黎香榭丽舍大街长约1900米，由700米的林荫大道和1200米的商业街区组成。整条街道宽约100米，采用人车混行的交通方式。车行道宽约35~40米，人行道宽约25~30米

7、。商业街分析与总结14伦敦牛津街伦敦牛津街：众多顶级品牌与便捷的公共交通使它享有遍及全球的声誉牛津街位于伦敦西区，海德公园东侧。是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。它是伦敦西区购物的中心，长1.25英里的街道上云集超过300家的世界大型商场。收集了世界上各种各样的顶级品牌。牛津街是伦敦一条重要的交通干线，每小时有50辆公共汽车运行，4个地铁站与5条线路相连，为商业的繁荣做了最好的铺垫。商业街分析与总结15伦敦牛津街浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设施。商业街分析与

8、总结16伦敦牛津街牛津街采用人车混行的交通方式，车行道宽20米左右，人行道宽度在8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多。商业街分析与总结17明洞大街位于首尔中区，是韩国著名的商业街。明洞大街的商品以中高档定位为主。这里有繁华的时装商店、历史悠久的咖啡屋、吉他演奏台以及满足人们多种口味的各式餐厅。每年两次的明洞节,举行明洞小姐选拔、民俗游戏、传统