长江之家强销期广告策略

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1、长江之家强销期广告策略及媒介排期一、期限：10月8日——12月31日二、推广策略：报纸广告、电视广告、活动、售楼现场、辅助宣传品五头并进。1、报纸广告：每周安排1则门面版10.5通栏广告，主题：“长江新城”概念推广、“国际水岸住宅”、“建筑美学名宅”、“城市精英”客户包装2、软新闻：每周安排一期整版图文，形象诉求3、电视广告：暂定《购房指南》，配合报纸广告，采用主题诉求的方式4、活动：每月一次展销：10月中旬房产展销会培训：环艺、工程、装修、物管联谊：根据时令机动安排促销：根据销售需要适时安排1、售楼现场视听资料：用于售楼现场，应涵

2、盖开发理念、楼盘概况、物业管理、销售业绩等方面。2、其他辅助宣传品：《弘辉快讯》：每月一期，除随《金陵晚报》赠送外，另加印若干用于售楼现场赠送、目标消费群寄赠。宣传折页：配合活动，不定期。一、报纸广告主题分布及排期：主题：“长江新城”概念推广“国际水岸住宅”“建筑美学名宅”“城市精英”客户包装形式：每周在《扬子晚报》安排一篇10.5通栏，以西欧文艺为切入点，着力塑造长江之家独特个性，提升楼盘附加值和整体品位。软文结合活动或销售节点机动安排，以造势为主。媒介排期：日期内容10.5通栏整版图文软文活动宣传品10月12日（周四）招聘广告1

3、0月12日（周四）悬念广告—房产展销会告知10月14—15日（周六、日）房产展销会：红旗车看房10月17日（周二）房产展销会开到了“长江之家”？10月19日（周四）长江新城雄姿初展，《新世界交响曲》即将奏响（德沃夏克）明天，我们不再以新街口为荣——长江边，新生活参照系10月21—22日（周六、日）房产展销会：红旗车看房10月24日（周二）6天展销会，认购60套—开盘热销场面再现10月26日（周四）从日出到黄昏，演绎滨江磅礴（贝多芬）世界人居模式中的水岸居住文化——长江之家，国际水岸住宅培训出市场——长江之家开创房产营销新模式10月2

4、8日（周六）第一次业主培训：环艺折页：楼盘细节特写之环艺10月31日（周二）新环艺11月2日（周四）蓝色多瑙河、维也纳森林，原版移植南京（小约翰·斯特劳斯）江景、园景、区景——滨江亲水好环境11月9日（周四）规划以人为本，包豪斯没有完成的梦想，我们来实现（包豪斯）好楼盘80%靠规划11月16日（周四）唯美、优雅，不再是安格尔的专利（安格尔）用建筑美化南京——长江之家，建筑美学名宅11月23日（周四）工程（罗丹）揭开面纱看长江之家“建筑名宅”的工程质量11月25日（周六）第二次业主培训：工程折页：楼盘细节特写之工程11月28日（周二）

5、不明白怎么“放心”？——长江之家，明白业主放心房11月30日（周四）园艺改变，意味着更好——长江之家体察业主需要，斥巨资修改园艺12月7日（周四）为了适应业主层次，我们礼聘MBA卖楼物以类聚、人以群分——谁买了长江之家？12月14日（周四）业主包装12月21日（周四）小业主包装小太阳从这里升起——长江之家教育配套综述12月23日（周六）第一次业主联欢：“欢乐嘉年华”业主新年音乐会《弘辉快讯》社区文化、客户包装专题12月26日（周二）长江之家新年音乐会12月28日（周四）元旦促销告知1月4日（周四）感谢元旦销售火爆12月30日—1月5

6、日元旦促销五、、报纸稿创作思路基本思路：以西欧文艺代表人物为切入点（业主包装除外），从而建立我们与业主沟通的独特方式，逐步建立四大概念，塑造长江之家独特的楼盘个性。主题一：长江新城1、长江新城雄姿初展，《新世界》交响曲即将奏响（德沃夏克）主题二：国际水岸住宅1、从日出到黄昏，演绎滨江磅礴（贝多芬）2、蓝色多瑙河、维也纳森林，原版移植南京（小约翰·施特劳斯）主题三：建筑美学名宅1、“以人为本”规划理念（包豪斯）2、唯美、优雅，不再是安格尔的专利（建筑美学）（安格尔）3、工程质量（罗丹）4、园艺（凡尔赛宫）：业主包装：1、适应业主层次，

7、我们礼聘MBA卖楼（孙云峰）