xx北环路沿街立面景观改造项目

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1、目录 1.总论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2项目的承办单位概况11.1.3可行性研究报告编制依据11.1.4项目提出的理由和过程11.2项目概况71.2.1项目地理位置71.2.2建设目标与规模71.2.3主要建设条件91.2.4项目投入总资金及效益情况111.2.5主要经济技术指标121.3结论122.项目建设场地分析132.1场地分析132.2周边建筑132.3交通状况142.4地段性质142.5主要问题153.项目建设方案173.1项目改造指导思想与原则173.1.1指导思想173

2、.1.2改造原则173.2项目总体规划方案；183.2.1总体设计目标183.2.2规划设计要求183.3建筑方案193.3.1建筑方案描述193.3.2景观改造整治工程203.3.3改造工程注意事项253.4改造整治模式263.4.1 建筑形态改造整治263.4.2改造整治方法274.环境影响评价304.1环境影响分析304.1.1水污染分析304.1.2大气环境影响分析304.1.3环境噪声影响分析304.1.4固体废物影响评价314.2环境保护措施314.2.1水污染防治措施314.2.2废气污染防

3、治措施32第2页共2页4.2.3噪声污染防治措施324.3环保结论与建议324.3.1结论324.3.2建议335.组织机构与人力资源配置345.1组织机构345.2人力资源配置346.项目实施进度356.1项目阶段划分356.2项目建设工期356.3项目实施进度安排356.4项目实施进度表367.投资估算与资金筹措377.1投资估算377.1.1投资估算的依据377.1.2建设投资估算377.1.3投资估算表387.1.4分年投资计划表427.2资金筹措方式与来源428.财务评价438.1财务评价的一般

4、原则438.2财务评价基础数据选择438.3财务评价指标449.社会评价459.1项目对社会的影响分析459.2不同利益群体对项目的态度与参与程度469.3社会风险评价489.3.1社会风险的识别489.3.2应对社会风险的措施489.4社会评价结论4910.研究结论与建议5010.1研究结论5010.2建议52附件：附件1：项目建议书（初步可行性报告）附件2：报告编制单位的营业执照、工程咨询资质证书和相关编制人员资格证书。第2页共2页1.总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX县北环路沿街立面景观改造项

5、目1.1.2项目的承办单位概况成立北环路沿街立面景观改造工程领导小组,由县领导任组长,相关职能部门任成员,下设办公室、规划建设组、宣传组、协调组,单列办公,抽调专门人员,具体工程由北环路沿街立面景观改造领导小组实行统一设计、统一实施。1.1.3可行性研究报告编制依据（1）《建设项目经济评价方法与参数》（2）《投资项目可行性研究指南》（3）《XX县城市总体规划》（4）《XX县北环路沿街立面景观改造项目建议书》（5）《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》1.1.4项目提出的理由和过程（1）项目建设的

6、背景①城市化的快速扩张导致城市街区功能与形象的不协调近年来中国的城市化进程不断加快，第三产业迅速发展，商业集聚效应导致商贸、金融、娱乐等行业向城市中心区迅速集中。在全国各大中小城市，出现了大量的商业街区，随着城市规模的迅速扩大，城市空间形态变得复杂多样，不仅给我们提供了创造既和谐统一又丰富多彩的城市肌理的可能，同时，也容易使城市建设陷于杂乱无章、缺乏规第36页共53页律的状态，出现城市街区功能与形象之间的矛盾。②国家提倡利用现有资源进行城市改造各地城市经济建设的快速发展，市容景观日新月异，新建筑新景观层出

7、不穷。与此同时，在城市旧城区中由于历史上和经济上的客观因素制约，大量旧建筑特别是旧住宅还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻共存着，而这些旧建筑旧住宅景观品位比较低，严重影响和削弱了城市新景观的环境品质，有的甚至与周边景观产生冲突，显得格格不入。这就为城市景观的更新改造提出了新课题：在有限的经济条件下，采取最有效的手段对旧建筑旧街区进行保留性改造，使之能以低成本的方式与周边景观相协调。利用现有资源进行城市改造正是目前国家大力倡导城市改造新途径。③XX县北环路的城市街区改造势在必行改革开放以来，XX县经济社

8、会持续健康发展，城市化水平在城市建设和工业平台的牵引下显著提高。1987年以来，XX县城规划进行3次调整，规划区面积扩展为72平方公里，建成面积9.2平方公里，城区人口8.2万人。在城市规划建设方面，围绕建设具有较高档次江滨园林城市和创建全国卫生县城、省级文明县城的目标，按照“南延北扩、沿江开发”的思路，坚持以工业、教育、房地产聚集人口，县城规划更加完善，城市建设稳步推进。XX迎来城镇化进程加速发展的同时，带动了第三产业的发展