维修保养作业指导书

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1、WORD格式整理第一部分消防系统维护保养作业指导书（2014版）学习参考资料分享WORD格式整理目录一、消防行业的发展历程1二、什么是消防维保31、消防维保的主要工作32、衡量维保工作的重要标准-故障发生率4三、如何做好维保工作4四、消防系统检测要求5五、设备保养、检测细则71、气体灭火系统72、防排烟风机83、水流指示器、信号闸阀、消防栓按钮84、应急照明与疏散指示标志95、防火卷帘96、集中报警控制器、打印机、电脑、UPS电源、24V电源柜检测、保养10六、设备测试预防措施及步骤11七、仪表的正确使用131、万用表的使用132、摇笔的使用13八、检测规程141、火灾自动报

2、警系统142消防电源及应急、疏散照明系统检测规程243、室内外消火栓系统检测规程274、自动喷水灭火检测规程335、防排烟系统406、防火门系统检测规程437、防火卷帘检测规程448、气体灭火系统检测规程459、水幕、雨淋、水喷雾系统48九、故障处理程序531、水泵误联动（无故启动）532、报警或火灾发生后处理程序：543、设备故障（更换）处理流程554、系统喷头、管网爆开、阀门漏水：565、报警信号分析57十、故障维修注意事项及步骤581、问、望、闻、切582、其他方法58学习参考资料分享WORD格式整理一、消防行业的发展历程消防行业是关系到公共安全的特殊行业，在我国改革开

3、放经济快速增长的前提下及前几年房地产市场投资旺盛的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的发展。火灾自动报警系统是现代高层民用建筑中设置的重要的消防设施之一，是人们为了及早发现和通报火情，并能及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其他场所的一种消防系统。火灾报警设备的发展最早从四十年代瑞士西伯乐斯公司发明的一种离子感烟火灾探测器的时候开始，目前的火灾自动报警系统包括控制器单元、联动控制单元、探测报警单元、消防广播、消防电源、消防电话、CRT显示系统、消火栓水喷淋及防排烟系统。我国火灾自动报警设备最早出现在八十年代初，生产厂家只有西安

4、二六二厂等几家，主要生产离子感烟火灾探测器，年产量不到一万只。控制器的产量也只有几百台。大多数的火灾自动化报警系统生产厂家是在八十年代末九十年代初建厂，最初多以代理销售国外产品消化吸收技术为主。火灾报警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的单片机为核心，国内的产品均是数码管显示，国外的产品为数码管显示或黑白液晶英文显示及英文CRT显示系统。多采用N+1线制总线，存在机器容量小、体积大、功能少、显示不直观、操作复杂等缺陷。探测器多以离子感烟探测器、光电感烟探测器、定温探测器、差温探测器等开关量、模拟量探测器为主。联动部分采用继电器为主，多线连接。相应的配套产品还未形成

5、产业，如消防泵、喷淋泵、双电源切换、风机、排烟阀等的配电箱大多未加入远程控制消防接口，需要施工技术人员现场改造。市场及施工方面，一方面国家相关法律规定公共场所必须安装火灾自动报警系统。另一方面由于生产厂家少，一些地方采取的区域垄断和行业垄断，使得产品利润空间巨大。消防安装大多由建筑安装施工队承担，没有专业的消防安装队伍，一些相应的法规、标准尚未出台。学习参考资料分享WORD格式整理由于上述原因使得当时的火灾自动报警系统均存在着误报率高、维修难度大、缺少专业的火灾自动报警系统操作人员等问题。一些系统在消防检查后就被关闭，未能发挥应有的作用。经过几年的发展到九十年代末，随着国家对

6、减灾、防灾得更加重视，和消防市场利润的吸引，火灾自动报警系统和消防广播、消防电源、及相关配套产品的生产厂家开始增多。其中以秦皇岛海湾、北京利达、北京国泰怡安为代表的国产品牌逐步发展壮大起来。国产火灾自动报警控制器已出现大屏幕彩色液晶汉字显示，汉字CRT显示系统。用户界面多采用VB或C语言等高级语言进行编制，使用方便、直观。两总线、Rs232、Rs485、CAN等现场总线已经普及，可与计算机进行联网实现现场编程。同时根据场地不同，不同工作方式的系统也已使用，如无线火灾自动报警系统，空气取样火灾自动报警系统等，设备容量也有小系统如200点、中型系统如500至2000点、大型系统如

7、3000点以上的多种型号。设备普遍具有体积小、容量大、传输速度快、误报率低、可联动设备多等特点。探测器方面离子感烟探测器已面临淘汰，光电感烟探测器、差定温探测器红外火焰探测器、可燃气体探测器、感温电缆探测器、光纤探测等内置CPU的智能分布式探测器根据环境的不同均已大量使用。联动部分多采用PLC可编程序控制器．总线输出。操作方便快捷配套产品方面，专业的消防电源、消防广播、消防电话、防火卷帘和防排烟设备的使用改造。市场及施工方面，一方面国家相关增加了预防火灾发生的安全系数，使火场中人员的逃生几率大大增加。法