咸宁购物公园整合销售推广计划

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1、咸宁购物公园整合销售推广计划（即日——认筹后一周）咸宁购物公园项目，由于在定位上由之前所打的“商业街”的概念转变为现在的“购物公园”，在广告推广上也开始逐步由“金泉商业大街”转向“咸宁购物公园”，在定位上进行全新的塑造和拔高，区别咸宁所有在售的商业项目。截止目前，现场登记客户不足300批，且绝大多数以自然来访为主。鉴于项目计划元月份开盘，在时间上非常紧迫，目前基本的设计工作已经完成，因而全面推广工作必须马上开始实施。一、营销推广内容时间节点安排日期内容备注08.12.12~09.1.18营销推广期集中式广告推广08

2、.12.27投资讲堂待定08.12.28购物公园新闻发布会引起关注08.12.30品牌商家考察待定08.1.9公开发售活动09.1.9~09.1.18签约期推广巩固信心二、销售推广渠道1、本地（咸宁市区）：主：报纸广告、派单（本地零售街区、专业市场区）、DM夹报、短信、户外路牌辅：公交车、、电视、电台2、周边县市：主：短信（当地）、户外路牌（选择人流旺/昭示面强地段）、派单（当地人流最旺的商业中心）辅：乡镇条幅、巡展活动三、项目销售推广口号及卖点991、首层品牌大街销售推广口号及卖点主推广语：2万元/平米起买咸宁购

3、物公园铂金街铺·首层仅102间铂金街铺·扼守咸宁市级商业中心温泉商圈的龙头位置·贯通淦河大道和温泉路两条商业金街·重金打造的香吾山公园主入口·买铺即收2年租金，一次赚足16%2、双首层潮流特区空中街市销售推广口号及卖点主推广语：首付10万元买购物公园双首层街铺·紧邻香吾山公园主入口，平日人流数千人，假日更高达上万人·7部自动扶梯直达/4部观光电梯直达/4组踏步梯直达连通首层和双首层·双首层定位流行时尚的潮流特区，做温泉商圈最庞大的青少年消费人群生意·与数码港、女人世界两大主题商城一起做旺·三层大型电玩城、儿童游乐场

4、、餐饮休闲娱乐带来庞大人流·买铺即收3年租金，一次赚足24%3、主题商城销售推广口号及卖点主推广语：全民创富飓风，小投资/小首付/小月供1）首付8千元买黄金柜台，小小柜台三代未来·小投资：首付8千起，人人买得起·小首期：买铺即收2-3年16%-24%租金回报·小月供：月供一百几，以租抵供有盈余，用别人的钱供自己的铺。·大回报：40年租金总收益高成长，投入3.5万收益近30万元，投资自营两相宜2）首付2万元买时尚迷你旺铺，小小投资跷脚老板·小投资：总价2万起，人人买得起·小首期：首期5成，一次性收取2-3年16%-2

5、4%租金回报·小月供：超低月供，以租抵供有盈余，用别人的钱供自己的铺。·大回报：投资5万元就可以做跷脚老板，投资自营两相宜。为子女买份40年高收益的教育基金，为自己买份40年高收益的养老保险。99三、推广具体内容及时间节点1、户外广告广告位置广告内容时间备注温泉路跨街咸宁购物公园即将开盘12月10日更换完成淦河大道跨街温泉转盘路牌首付1万起人人买得起开盘时间12月26日更换完成25号后即把“即将开盘”更换为“开盘时间”南山路牌工地围墙开盘信息发布12月26日更换完成2、乡镇条幅咸宁市区周边有不少乡镇，其中不乏一些比

6、较富裕的乡镇，可作为我们推广对象，主要以悬挂条幅的方式进行。在推广内容上，主要以发布项目信息和主题商城“首付一万元起”的价值。条幅内容如下：时间节点条幅广告内容12月10日至12月25日城市中心·商业地王·传世旺铺咸宁商业地王、温泉商圈龙头；旺铺即将开盘！首付1万起，人人买得起；旺铺即将开盘！12月26日至1月9日城市中心·商业地王·传世旺铺首付1万元起，买温泉商圈龙头旺铺旺铺1月9日公开发售！咸安区主要的富裕乡镇有：双溪镇、马桥镇、横沟镇、汀泗桥镇。由于条幅广告成本不高，建议使用条幅广告的推广方式把项目信息在咸安

7、区各乡镇全方位覆盖。其中，咸安区四个富裕乡镇各挂6条，其余乡镇各挂3条，10个乡镇合计挂条幅广告42条。99乡镇名称条幅数量（条）双溪镇6马桥镇6横沟镇6汀泗桥镇6桂花镇3高桥镇3贺胜桥镇3官埠桥镇3向阳湖镇3大幕乡3合计42条幅广告的要求如下：（1）条幅广告推广时间为2008年12月至2009年3月，要求广告公司保证三到四个月的条幅悬挂时间。（2）条幅广告要求悬挂在各乡镇主要街道人流量最大的位置。（3）要求跨街悬挂条幅广告。3、电视广告由于目前制作中的3D宣传片片长300秒，可在其中选取部分进行剪辑，制作长度为3

8、0秒的3D宣传片，重点进行咸宁购物公园的形象展示及投资价值演绎，具体广告解说词如下：画面解说3D动画+实景拍摄咸宁购物公园，地处温泉核心商圈，打造咸宁第一娱乐中心、第一品牌中心、第一美食中心！在这里，国际商业流行趋势与本土购物特点充分融合，“吃、喝、玩、乐、购”一应俱全，“试、听、触”体验全方位，是真正意义上“坐享城市文明，体会绿色情趣”的现代体验式休闲消费