楼盘,演,合同

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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘,演,合同　　企业商务策划　　委托合同书　　房地产策划合同视点策№　　甲方：　　乙方：成都视点广告传播有限责任公司　　为了保障甲方乙双方共同利益，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。　　一、策划推广项目　　1、全程广告策划代理组织、执行、监控；　　2、媒介策划、分析、投放；　　3、广告创意　　4、售楼部设计：　　5、户外路牌设计；　　6、VI识别系统导入；　　7、楼书设计　　8、DM设计；　　二、委托项目进度　　策划工作分为两个阶段：　　1.目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《南河人家.尚境广告推广思路》的中期汇报演示文本，期限为自合同书生效之日起至个工作日。　　2.　　第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出　　进一步完善，完成《》，限期为至个工作日。上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。　　项目全程广告策略内容　　第一阶段：项目导入期　　、阶段特征　　项目引导期为项目的初期阶段。　　、广告目标　　引导期的广告宣传旨在：　　1、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。　　2、初步奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。　　3、培育市场，拦截客户。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　具体执行可通过报纸软文、围板、灯杆旗等形式进行先期引导，主要介绍社区的地理优势及尚境的生活、工作理念等。　　本阶段广告应达到的效果：　　1、让准备买房的消费者停止购买其他楼盘转而关注“尚境”；　　2、让本不打算买房的消费者产生购房的念头。　　3、创造“尚境”时代　　4、引起对“尚境”的注意力　　5、激发投资者的兴趣　　本阶段的广告诉求点：　　突出本案无以伦比的地理环境和居家概念　　广告策略　　围墙的功能之一在于分隔工地和售楼现场，减少现场施工等不利情况对销售的影响。就销售而言，围墙的功能在于营造项目形象，同时辅助于宣传，提升项目知名度。楼盘推向市场之初，启用的广告形态应该是先导性、告知性的，应使用大众媒体。　　广告计划及媒体组合　　、楼盘标志设计　　1、图形：　　2、创意说明目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　、工地围板广告设计　　1、图形　　2、创意文案　　方案一：　　尚境●广场围墙广告　　【尚境篇】　　主题：　　家居生活尽享创富自由　　文案：　　“尚境”不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做居家的主人。“尚境”最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实　　现和追求自我。　　【位置篇】　　主题：　　上风上水，成就商城尊贵　　文案：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　地处政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。　　【建筑篇】　　主题：　　建筑品质，方显御品豪门　　文案：　　简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。　　建筑南北长42米，东西长米，米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。　　【生活篇】　　主题：　　生活商圈，品味随意生活　　文案：　　般阳生活区、川都花园、颐泽花园星罗棋布，银行、邮局、医院、学校错落有致，通济、商业街，近在咫尺，踏出家门，消闲、购物、美食信手拈来，随意选择本身已是享受。　　【工作篇】　　主题：　　尊崇礼遇，缔造永恒荣耀目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　文案：　　同劳动局同楼办公，CNC迎面既是，体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁，从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有，与此同时，米的高层建筑手可摘星辰，视野开阔远眺近观两相宜，一一礼遇尽显荣耀，让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。　　6、传播费用预算及分配原则　　费用分配原则：　　传播推广费用是项目费用支出的重要组成部分，费用分配是否合理，对项目销售影响至关重大。必须适量、合理分配，达到准确无误的原则。考虑到本项目的销售任务，对此，我司建议遵循“至始至终强势出击”的基本原则。　　整体传播费用比例及预算　　汇丰广场预计总成交量：约5500万；　　汇丰广场传播费用预算：约占总销售额的％；即5500*%=154万注：此费用不包括销售现场的建设与装修。　　传播费用分配：　　A、报纸广告－－包括硬性广告、夹报广告及新闻炒作，约占整体传播总费用的15％；　　B、影视广告－－包括专题节目及新闻炒作，约占整体传播总费用的5％；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　C、公关促销活动－－包括各阶段的公关促销活动、礼品。约占整体传播总费用的30％；　　D、广告品制作－－包括模型、楼书、海报、POP、展板、现场包装品、礼品、指示系统、银行按揭、付款方式、贷款利率表、装修标准等等。约占整体传播总费用的10％；E、展销会设场－－包括展架、展示系统等等。约占整体传播总费用的5％。F、户外广告－－包括各类路牌广告、灯箱广告、车身广告。约占整体传播总费用的；　　各阶段费用分配原则：　　引导期：25％；　　开盘期：20％；　　强销期：20％；　　持续期：20％；　　清盘期：15％　　三、合同金额及付款方式　　1.广告策划总费用为元人民币。　　1）合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币元。　　2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后三日内，甲方足额支付策划费余款人民币六万四千元，乙方方能将《南河人家，尚境广告策划提案》的正式文本交付甲方。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3.乙方去往甲方处进行策划工作，往返路费由甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。　　四、甲方责任与权利　　1.甲方须指派专人，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；　　2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；　　3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；　　4.及时向乙方支付报酬；　　5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。　　五、乙方责任与权利　　1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；　　2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；　　3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；　　4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。　　六、成果归属与冠名宣传　　1.成果归属甲方所有；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传使用的权利。　　七、违约责任　　由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；　　八、合同终止　　1.本合同履行完毕自动终止；　　2.一方违约并承担责任后自动终止；　　3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。　　4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。　　九、合同争议　　本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。　　十、合同有效期　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项到达乙方账户之日起，本合同正式生效。　　甲方：　　法定代表人：　　地址：省市区街号目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　邮编：　　暖山西安周末暖场活动合同　　甲方：西安富祥房地产开发有限公司　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方策划执行宣传活动事宜达成合同内容如下，以便于双方共同遵照执行。　　第一条活动内容单项价格　　1、活动单价　　暖山·西安周末暖场活动，单价：XX元/天，每天含2种DIY小型暖场活动；。　　2、合同单价为综合固定单价，单价中已经包含活动费、策划费、人工费、设施设备费、交通费、食宿费、保险、利润、税金等一切费用，合同期限内，合同单价不因活动场次、活动规模、市场价格波动、税率调整、政府调价性文件等因素的调整而作任何调整。　　3、活动地点在西安市市内以及距西安市方圆单价，超过公里以上，双方另行协商价款。　　4、若乙方违反本合同价格条款提高单价，甲方有权另行委托第三方进行活动策划与执行，甲方另行委托第三方所多支出的费用由乙方赔偿。　　第二条合同期限目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　合同期限为六个月，自年月日起至年月日。若合同期限届满，甲方的活动正在执行过程中，则合同期限顺延至该次活动期　　限届满甲乙双方义务履行完毕之日止。　　第三条乙方策划方案提交时间　　乙方应于收到甲方发出的活动通知后6小时内响应，并于日内提出策划方案供甲方参考，经甲方确认后，乙方即按照确认的活动方案在指定期限内完成活动的执行工作。　　第四条付款方式　　合同付款方式为月结。乙方完成活动经甲方确认并达到甲方满意度后，甲方向乙方支付该次活动的活动款。甲方付款前，乙方需先提供等额合法税务发票，否则甲方有权拒绝付款，若乙方提供的发票被税务机关确认为假票，乙方应向甲方支付假票金额二倍的违约金并承担一切责任，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。　　第五条双方责任义务　　1、甲方应按时向乙方支付活动款　　2、甲方向乙方提供筹办活动所需的便利，如电源、整洁场地等。并负责活动前与各管理部门沟通协调，以保障活动的顺利进行；　　3、乙方应按照确认的活动方案执行，并努力达到甲方的满意方度。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、乙方应保障乙方人员、财产安全，若发生人身伤亡、财产损失由乙方承担全部责任。　　第六条违约责任　　1、若乙方提供的活动未达到甲方的要求，则根据乙方的过错，甲方有权扣除合同总价款3%的金额。　　2、若因乙方原因未按照活动方案中要求的时间、地点、演员、内容等　　执行活动方案，则乙方向甲方支付合同总价款30%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。　　第七条争议解决　　本合同甲乙双方必须履行各自的职责，未尽事宜，本着友好合作的态度进行协商，协商不成，可诉至甲方住所地人民法院解决；　　第八条保密条款　　甲乙双方承诺：不向任何第三方泄露双方合作方式、价格等具体内容；双方均不向任何第三方泄露通过该业务所获得的所有用户资料、价格等商业秘密，若有违反，违约方需承担由此带来的法律责任及经济赔偿。　　第九条免责条件　　双方任何一方由于火灾、自然灾害、战争或政策等不可抗力因素不能目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　履行或不能完全履行合同时，均应及时以书面形式通报对方，作为免责手续。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行或解除合同。　　第十条本合同自双方签字或盖章之日起生效。一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。　　第十一条双方每次确认的活动细则为本合同之组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　甲方：乙方：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：签订日期：年月日签订日期：年月日　　协议三方当事人：房地产买卖协议编号：填写说明：【】中选择内容及三方不作约定内容，以划式以示删除。　　卖方：【身份证】【护照】号码：地址：电话：委托代理人：【身份证】【护照】号码：地址：电话：买方：【身份证】【护照】号码：地址：电话：委托代理人：【身份证】【护照】号码：地址：电话：中介方：　　地址：电话：　　根据国家和省法律、法规和有关规定，合同三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就卖方和买方分别委托中介方买卖房地产事项达成一致，订立本协议。　　第一条买卖之房地产位于肇庆市　　【建筑】【套内】面积：M2。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第二条卖方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】【】，号码为：。卖方保证对该房地产享有完整所有权及处分权，并保证无产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制。若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，因此给买方造成经济损失的，由卖方负责赔偿。　　第三条买卖双方同意该房地产交易总金额为人民币元整，交易所产生的税费由【卖方负责】【买方负责】【】。　　第四条买方须于签订协议当天向卖方支付人民币元整定金，并按第种方式支付房款：　　1、一次性付款　　房款人民币元整于签定《广东省房地产买卖合同》当天付清。　　房款人民币元整须于付清。　　2、按揭付款：　　首期房款人民币元整于【签定《广东省房地产买卖合同》】【】当天付清。　　人民币元整于完成交易过户及按揭贷款审批后由贷款银行直接拨入卖方银行账号作为房款余款，银行实际贷款额与原贷款额间差额由买方以现金支付。　　中介方向买方介绍贷款银行，卖方就协助买方办理按揭手续，办理银行按揭贷款的相关费用由买方负责。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　买方应保证合符贷款条件，不隐瞒事实。贷款银行在签订本协议前已初步确认买方符合贷款条件。如银行按揭贷款不审批，买卖双方协商解决。买方须于壹拾伍个自然日内以现金支付房款余额。　　第五条该房地产以现状出售给买方，买方已全面检查并清楚了解该房地产的情况而并无异议。该房地产的现状是指原有装修及【不附家私电器】【附家私电器】【】。　　第六条　　1、在签定本协议时，卖方同意支付人民币【人民币￥元正）】予中介方代为保管，作为该物业保证金。卖方在交付该房地产时必须付清一切有关杂费，并办妥户口迁出及通水、通电等相关手续，以保证买方的正常顺利使用，待结清相关费用后由中介方无息退还给卖方。　　2、该房地产交付买方使用日期为【卖方收齐房款当日】【卖方收到首期房款当日】　　【】。　　第七条中介方协助买卖双方办理该房地产交易过户手续。　　1、买卖双方须于《广东省房地产买卖合同》，办理过户手续。自出《房地产交易与房屋权属登记收费计价表》通知日起个工作日内必须缴纳过户费用。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、该房地产卖方如已办理抵押贷款，卖方须于签订本协议后3天内到抵押银行办理提前偿还贷款及到房管局注销抵押登记手续。　　3、该房地产买方如办理按揭贷款，买方须于签订《广东省房地产买卖合同》后3天到贷款银行办妥按揭贷款申请手续。　　4、买卖双方保证及时提供交易所需之完整资料，并配合中介方安排办理相关手续至交易过户完毕为止。如交易因此无法进行而导致守约方产生损失，违约方应对守约方作出赔偿。　　第八条基于中介方已促成买卖双方签订了本协议，提供了中介服务，买卖双方同意：　　1、卖方向中介方支付中介服务费【人民币￥元正）】【按《》执行】，买方向中介方支付中介服务费【人民币元整】【按《》执行】。支付时间为【签订本协议当天付50%，签订《广东省房地产买卖合同》当天付清】【】。　　2、买方或卖方逾期支付中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的1%向中介方支付违约金。如买方或卖方在签订本协议后未能依约买入或卖出该房地产的，违约方须向支付本条约的买卖双方应支付的全部中介服务费及违约滞纳金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、买卖双方必须严格履行本协议。如单方违约时，对方有权利要求违约方赔偿。收取定金后，无论任何一方违约，违约方必须支付【人民币元整】中介费给中介方。没违约方所收取的定金数额的50%【人民币元整】作为中介费给中介方。　　第九条卖方决定中途不卖，逾期交付该房地产或未按第七条约定办理相关手续超过3天，均作卖方悔约处理，卖方应在悔约之日起七日内将所收款项退还买方，双倍返还定金并赔偿买方的经济损失。卖方逾期交付该房地产，每逾期一天，按交易总金额的1‰向买方支付违约金。　　第十条买方决定中途不买，逾期交付房款或未按第七条约定办理相关手续超过3天，均作买方悔约处理，卖方有权没收买方的定金，已付款项卖方在七日内退回买方，另买方赔偿卖方经济损失。买方逾期支付房款，每逾期一天，按应付款项的1‰向卖方支付违约金。　　第十一条本协议与任何在此之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及约定不一致时，以本协议为准。买卖双方签订的《广东省房地产买卖合同》与本协议具同等法律效力，不一致时以本协议为准。本协议约定时或履行中，三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。　　第十二条若该房地产因政策改变或其它不可抗力等因素不能办理交易过户手续，三方协商解决，协商不成本协议自行终止，各方已收款项退回原付款方，买卖双方及中介方免承担违约责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第十三条在履行本协议过程中发生争议且无法协商解决的【提交肇庆市仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院提起诉讼】。　　第十四条本协议一式三份，三方各执一份，经三方签章后生效，具有同等效力。　　第十五条补充事项：　　卖方：买方：　　委托代理人：　　中介方：　　经办人：委托代理人：签订日期：年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。