华润大冲旧改项目（一期一标）监理细则

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1、华润大冲旧改项目（一期一标）监理细则39目录一、工程概况1、工程简介项目名称：华润大冲旧改项目（一期一标）建设地点：**市南山区高新技术产业园区中区北侧建设单位：华润（**）有限公司建设规模：本项目由五栋（6座）高层及超高层、办公住宅楼及其相应裙房下沉广场综合组成，总建筑面积439359.31m2。设计单位：广东省建筑设计院；**市华阳国际工程设计有限公司总承包单位：中建三局第二建设工程有限责任公司；中国建筑第四工程局有限公司监理单位：**市中海建设监理有限公司2、专业工程概况1.正常供电（市电）电源

2、：本工程10KV中压系统采用两路专线供电，10kV电源由市政电缆沟埋地穿管引至项目的10KV配电室。2.应急电源：1).本工程1#、2#楼1台1100KW；3#、4#楼1台800KW；5#楼1台1000KW；6#楼1台1000KW；7#楼1台600KW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S后，市电供电，发电机组停机。2).在应急照明配电箱中设置EPS，相应区域的部分灯具

3、接入EPS供电回路，提供发电机启动前的应急照明。应急照明灯具要求启动时间小于5S。3、变配电房设置及供电范围各变配电所变压器参数见下表：39变压器编号Pn(kW)Pj(kW)无功补偿变压器功率负载率安装部位1#变配电室1-1t21431146500kvar1600KVA78%-1层1-2t19021173500Kvar1600KVA78%0.941-3t1125810400Kvar1250KVA68%0.961-4t1246897400Kvar1250KVA76%0.952#变配电室2-1t19451

4、112500Kvar1600KVA73%0.952-2t21851144550Kvar1600KVA77%0.922-3t1125810400kvar1250KVA68%0.962-4t1171843400kvar1250KVA71%0.953#变配电室3-1t1844952400Kvar1250KVA84%0.913-2t1555946400Kvar12500KVA81%0.943-3t1021735300Kvar1000KVA79%0.933-4t975702300Kvar1000KVA75%0.

5、944#变配电室4-1t1676827400Kvar1250KVA71%0.934-2t1424855400Kvar1250KVA72%0.954-3t871627250Kvar800KVA84%0.934-4t825594250Kvar800KVA79%0.945#变配电室1kvarKVA0.934、供电方式1）低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。2）39消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消

6、防水泵、消防电梯、防排烟风机等的双电源在末端配电箱处自动切换。7.应急照明：1).消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾仍需坚持工作的场所的照明100％为备用照明。其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小于180min。2).楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志，其地面最低水平照度不应低于0.5lx，且楼梯间内的最低水平照度不低于5.0lx。3).疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用EPS/自带蓄电

7、池作备用电源。6.正常照明：1).照明控制采用就地开关控制为主，大厅、走道、会议室等区域采用集中控制/智能控制。2).各设备房等处的照明采用就地设置照明开关控制。电梯厅和楼梯等处的照明平时采用翘板开关控制。3).楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。4).每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），同一室内装设有两个以上灯具时，开关所控灯具宜按与灯具采光窗距离远近分组，以充分利用自然光，节约能源。7、线路敷设:1

8、）配电线路采用铜芯导线、电缆、铜质密集型母线。根据建筑类别、负荷性质等确定线缆采用无卤低烟/矿物绝缘类别。消防负荷回路采用耐火线缆，其它普通负荷回路采用非耐火线缆（具体详见系统图）。未特别注明情况下阻燃电缆阻燃级别为A级，耐火电缆耐火特性按B类。地下室内敷设的10kV电缆需考虑阻燃，双重电源分开敷设。2.）配电线路从变配电所至各用电单位，除在专用电井内敷设时，普通负荷用电缆沿电缆托盘敷设，消防负荷用电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽