杭州华星科技大厦.doc

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1、客户手册杭州华星科技大厦杭州华星科技大厦客户手册www.hx163.com杭州市文三路477号31客户手册杭州华星科技大厦目录一、杭州华星科技大厦简介二、杭州华星科技大厦基本信息三、杭州华星科技大厦入驻须知四、杭州华星科技大厦入驻、退租流程附表一杭州华星科技大厦退房联系单五、杭州华星科技大厦物业服务指南六、客户意见征询表七、杭州华星科技大厦物业相关制度（一）大厦公共管理制度（二）大厦装修施工管理制度附件一装修施工队管理办法附件二违章装修项目处理办法附表一大厦内部装修申请表附表二大厦装修违章通知单（三）大厦

2、安全保卫管理制度（四）大厦门卫管理制度（五）大厦消防安全管理制度（六）大厦电梯使用管理制度（七）大厦空调使用规定（八）机动车停车场管理制度（九）自行车、三轮车管理制度（十）大厦绿化管理制度（十一）大厦清洁卫生管理制度（十二）外来相关服务人员管理制度注：客户签约前必须全面了解本手册条款，签约后即表示同意接受本手册相关条款31客户手册杭州华星科技大厦大厦简介杭州华星科技大厦坐落于杭州国家高新IT蓝图大道，著名的中国特色商业街“文三电子信息街”文三路477号。大厦总面积28000平方米，内部各项公共设施齐备，地

3、理位置优越，科技氛围浓郁，周围银行、科研机构等配套环境成熟，是杭州商务办公、发展创业的顶级黄金地带。大厦建成于1999年，是杭州最早的商务办公楼宇之一，见证了中国第一代电子商务高新技术企业的发展。大厦自成立以来，一直以“求精求实，客户至上”为服务宗旨，以“尽心、耐心、细心、精心、悦心”为服务理念，以“智能化、专业化、人性化”为服务标准，积极倡导“和”文化，和谐共业、和气生财、和睦相处、和谨创业。目前，华星科技大厦内入驻省内外著名高新技术企业XXX家，来自美国、英国、日本、台湾、香港等国家和地区的高科技企业

4、XXX家，是高新技术企业的聚集地。同时大厦一直致力于为中小型IT企业提供广阔的创业平台，在这里孕育着大批中小型高科技企业，，同时大厦还是著名的IT领军企业“阿里巴巴”的发源地。大厦拥有专业的配套设备以及优秀的物业管理团队，并致力于为商户提供全面、规范、周到的星级服务，使华星科技大厦真正成为高新企业辉煌之路，中小企业曙光之家，创业企业孵化基地。欢迎您入驻华星科技大厦，与我们共建和文化，共创美好未来。31客户手册杭州华星科技大厦大厦配套服务Ï灵活的办公区域：大厦总面积28000平方米，总计十层，其中一层以餐饮

5、商铺为主，二至十层以商务办公为主,标准层面积约2000m2，开间大小可根据客户需求自由组合，最小单间面积约为40m2，灵活满足客户的不同需求，特别是创业型企业的需求。Ï完善的配套设置：大厦内配有大型停车场、配套员工餐厅及各楼层独立的公共休闲区，并有完善安全保卫及全程监控体系，每层楼均配有监控系统及红外线安全防范系统，监控中心24小时全天侯值班。Ï齐全的公用设施：主要包括客梯、货梯、智能布线、防雷接地系统、计算机控制中心、互联网专线、IP电话、语音专线、局域网、大型发电机等，同时中国电信、中国联通、网通、铁

6、通的电话和有线宽带服务均已接入并投入运行。Ï专业的物业团队：大厦聘请了有资质的专业物业管理公司进行全方位的物业管理，为进驻大厦的企业提供全面、规范、周到的星级服务，使入住的商户真正感到放心、安心、称心。31客户手册杭州华星科技大厦大厦基本信息大厦名称杭州华星科技大厦大厦地址文三路电子信息街477号发展商杭州华星科技大厦所属商圈文教商务区物业管理华星物业管理有限公司年期50年（1997年12月31日—2047年12月31日）租售方式只租租　　价2.1元/平方米/天入住时间1999.12客服电话0571-85

7、025303总建筑面积28000平方米标准层面积2000平方米层　　数10车　　位100物业管理费3.50元/平方米/月配套设施大厦内设有银行、员工餐厅，配备西子奥的斯电梯、分体空调、电话线齐全、宽带系统、保安、消防。交通公交东方通信大厦站24、179、156、290、816、15等地图31客户手册杭州华星科技大厦大厦入驻须知Ï入驻提供：  一、公司营业执照。 二、法人代表身份证复印件Ï费用构成：写字间租赁费、物业管理费用、电费。 入住费用写字间租赁费朝南2.10元/平方米/天朝北2.10元/平方米/天物

8、业管理费用3.50元/平方米/月电费根据电表计数，实时支付Ï服务电话统一客服电话:0571-85025303   招租电话：0571-85025301 85025302   传真:0571-85025304地址：中国·浙江省杭州市文三路477号 邮编：310013网址：www.hx163.com       电邮：85025303@163.com31客户手册杭州华星科技大厦入驻、退租流程入驻流程与业务部洽谈预约安排看房确认合同