商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目一期）环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况（表一）项目名称商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目一期）建设单位绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司法人代表/联系人王*通讯地址成都市武侯区盛丰路30号海珀香庭4栋2楼联系电话028-8756****传真/邮政编码610000建设地点成都市锦江区粮丰村建设性质新建改扩建□改建□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积绿化面积12265972（平方米）（平方米）其中：环保投环保投资占总投资（万元）22877317000.74%资（万元）总投资比例评价经费（万元）/投产日期2020年1月工程内容及规模一、建设项目由来绿地集团成都

2、蜀峰房地产开发有限公司为世界500强企业绿地集团设立于成都的分公司，自2004年进入成都以来，已成功开发了“新里维多利亚公寓”、“新里派克公馆”、“海珀香庭”项目，其后又开发了绿地·世纪城、绿地·国际花都、新里柏仕公馆、圣路易名邸及锦天府等项目。另外，绿地集团正在开发成都绿地东村项目，本项目即为绿地东村项目之一。1、绿地东村项目简介2013年，绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发了“绿地东村”项目，该项目位于成都市芙蓉中路北侧、驿都大道南侧、锦江大道东侧、银杏大道西侧，位于“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）核心区域，总占地约310亩。根据建设规划，

3、该项目是一个以住宅为主、兼容商业建筑类型的房地产开发项目，项目位置如下图：1图1-1绿地东村项目地理位置及用地范围图根据规划，绿地东村共分7个地块，分别为4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#地块，分块示意图如下：2绿地东村范围一期本项目二期图1-2绿地东村项目建设地块示意图绿地东村4~7#及9~10#地块已于2013年取得环评批复，现绿地集团拟建设8号地块项目。2、绿地东村8号地块项目（绿地中心.蜀峰468项目）绿地东侧8号地块项目又称为绿地中心.蜀峰468项目，位于绿地东村项目用地22东北部，总占地面积约24530m，建筑面积约45.8万m，由1栋101

4、F超高层主楼（T1）、2栋39-41F公寓楼（T2、T3）及裙楼组成。绿地中心.蜀峰468项目是绿地集团在成都东村创意产业园核心区域打造的成都首例轻豪宅产品，同时集甲级办公、国际会议中心、品牌商业及高星级酒店等业态；其中的超高层主楼（T1）高468m（101F），属超高层建筑，为西南第一、中国第四、世界第七高楼。项目建成后将成为成都最具标志性和辐射力的商业商务核心区和城3市地标，将对成都城市价值的提升、产业发展的推进、城市文明的聚焦、市民百姓的生活等各个层次都起到有效的积极作用。3、本项目评价范围绿地东村8号地块项目（绿地中心.蜀峰468项目）共分两期同步开发建

5、设，本次评价范围为项目一期工程，即商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目一期）。商业用房、绿化工程及附属设施（绿地东村8号地块项目一期）占地面积2212265m，建筑面积约23.1万m，建设内容为1栋101F的超高层主楼（T1）及配套设施（不含地下建筑），其中超高层主楼包括办公、星际酒店、行政公馆、天际会所等，总投资约228773万元。本项目T1主楼高468m（101F），为西部第一、中国第四超高层建筑，项目建成后将成为成都最具标志性和辐射力的商业商务核心区和城市地标，有益于成都市商业和经济的发展，具有明显的社会和经济效益。2013年11月成都市发展

6、和改革委员会对本项目进行了备案（川投资备[51010013110501]0117号），并于2015年10月出具了同意本项目备案的通知（备案延期[2015]27号）；2013年5月成都市规划管理局针对整个“绿地东村项目”出具了《建设用地规划许可证》（地字第510104201320168号），本项目属于其中的一部分。2015年7月华东建筑设计研究总院编制完成了项目的初步设计方案。根据现场调查，本项目现处于基坑开挖阶段，环评相对滞后，本环评为补评。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目需要编制环境影响报告表。据此绿地集团

7、成都蜀峰房地产开发有限公司委托中国人民解放军后勤工程学院环境保护科学研究所对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我所接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则要求编制完成了环境影响报告表，现上报审查。二、产业政策符合性及规划符合性41、产业政策符合性本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》（国发改委[2011]9号）及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》（国发改委[2013]21号），本项目不属于国家鼓励类

8、、限制类和淘汰类的产业，