新建商品住宅商业用房绿化工程及附属设施武侯区机投街道半边环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批件）项目名称：新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目建设单位(盖章)：成都鑫耀房地产开发有限公司编制日期：2017年3月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地

2、和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况（表一）项目名称成都鑫耀房地产开发有限公司建设单位新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目法人代表吴诗农联系人付帅通讯地址武侯区机投街道半边街社区2、5、6组联系电话1588245

3、8015传真/邮政编码610041建设地点武侯区机投街道半边街社区2、5、6组立项审批部门成都市发展和改革委员会批准文号成发改外资备[2016]9号行业类别建设性质■新建□改扩建□技改K7010房地产开发经营及代码22占地面积（m）85484.34绿化面积（m）25646.00环保投资占其中：环保投总投资（万元）224200206.06总投资比例0.09资（万元）（%）评价经费/投产日期（万元）工程内容及规模一、项目概况及由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及

4、交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着成都市经济的飞速发展和城市化进程的不断加快，人们对居住环境提出了更高要求，也促进了房地产业的发展。基于良好的市场前景，成都鑫耀房地产开发有限公司取得了位于武侯区机投街道半边街社区2、5、6组的地块。同时成都市规划管理局已给本地块下达了《建设用地规划许可证》（地字第510107201620119号），用地使用性质为二类住宅用地。成都鑫耀房地产开发有限公司投资224200万元在该地块新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目。22项目规划净用地面积85484.34m，总建筑面积3147

5、30.43m，建设内容主要包括：地上主要由13栋高层住宅、15栋多层住宅以及2栋转角独立商业组成；地下为2层地下停22车库。项目分三期进行建设，第一期建设面积为82551m，第二期建设面积为86032m，1第三期建筑面积146147平方米。第一期施工为1-11号楼及相应地下及附属设施建设，第二期施工为13-14号楼及相应地下及附属设施建设，第三期施工为15-30号楼及相应地下及附属设施建设（见附图4-1）。项目施工时一期建设完毕后紧接着进行二期和三期的建设，因此项目内暂无入住居民。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目

6、环境保护管理条例》的有关规定，本项目应进行环境影响评价工作。依据中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目环境影响评价文件为环境影响报告表。为此，成都鑫耀房地产开发有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司开展本项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，即派技术人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和相关规定，编制了该项目环境影响报告表。根据现场踏勘，本项目目前为空地，尚未动工建设。二、产业政策符合性本项目为房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会（2013年2月16日第21号令）《产业结构调整指导目录

7、（2011年本）（修正）》，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类。成都市发展和改革委员会于2016年5月11日对本项目出具了《成都市发展和改革委员会关于外商企业投资项目备案的通知》（成发改外资备[2016]9号），批准本项目的建设。因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。三、项目规划、选址合理性分析1、规划符合性分析本项目为住宅为主兼部分商业的房地产开发项目。根据成都市总体规划图（见附图2），项目用地为二类居住用地，项目用地性质符合成都市总体规划的要求。成都鑫耀房地产开发有限公司于201