【8A文】2017商业地产前期策划报告模板.ppt

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1、某某项目前期策划报告第一篇市场篇第二篇定位篇第三篇设计建议篇第四篇租售推广篇第五篇运营管理篇目录contents第一篇市场篇第三章房地产竞争状况分析第一节片区重点个案分析第二节市区重点个案分析第四章客户(投资)需求分析一、购铺（投资）者需求分析二、经营者（商家）需求分析三、消费者分析第五章商业地产物业调研分析一、商业业态构成与分析二、商业地产物业类型第六章漯河媒体调查分析一、调研目的与内容二、主流媒体概况第七章项目地块调研分析一、项目地块概况项目位置及周边环境分析地块概况项目基本经济技术指标项目开发现状地块交通条件

2、开发商概况二、项目SWOT分析结束语市场调研参考资料及附件目录前言第一章项目区域宏观状况分析一、某某（市县）概况1、面积和人口2、地理位置3、旅游资源4、交通体系状况三、宏观状况分析政策因素GDP发展状况产业结构情况全社会消费品零售总额人均可支配收入城乡居民储蓄存款额人口结构与职业构成城市建设与规划现状分析历史文化背景第二章房地产市场宏观调查分析一、房地产市场特点二、商业地产供需分析三、房地产态势分析第一章项目区域宏观状况分析行政区位图1、面积与人口行政单位、面积与人口一、某某概况第一章项目区域宏观状况分析交通地理

3、位置图2、地理位置四至、交通、位置一、某某概况近3-5年旅游业消费总额与人口与增长率走势代表风景图片3、旅游资源本年旅游业消费总额与人口明细，以及对近年走势作简评一、某某概况第一章项目区域宏观状况分析交通网络图4、交通体系状况主要交通（水陆空）干线、数量、运输量等第一章项目区域宏观状况分析一、某某概况1、政策因素政策引用及解读二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析近3-5年GDP总值与增长率走势图三产业结构总值与增长率走势图2、GDP发展状况产业结构情况本年GDP总值、产业结构与增长率明细，以及对近年走势作简评

4、或预测二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析近3-5年社会消费品零售总额与增长率走势3、全社会消费品零售总额本年社会消费品零售总额明细，以及对近年走势作简评二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析近3-5年人均可支配收入与增长率走势4、人均可支配收入本年人均可支配收入数据分析及对近年走势简评二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析近3-5年人均可支配收入与增长率走势5、城乡居民储蓄存款额城乡居民储蓄存款额分析及简评第一章项目区域宏观状况分析二、宏观状况分析人口结构构成图职业构成图（可选项）6、人口结构与职业

5、构成人口结构与职业构成数据分析及简评二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析交通规划、商业网点规划、商圈规划、总体规划图（可选项）7、城市建设与规划现状分析交通规划、商业网点规划，城市建设规划分析及简评二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析历史人文图片8、历史文化背景历史人文背景介绍，分析该区域人口消费特征、性格二、宏观状况分析第一章项目区域宏观状况分析1、房地产市场特点123、一、房地产市场特点第二章房地产市场宏观调查分析施工竣工面积表格或图表房地产投资总额及增长率图已开发商业的代表商家、商业图片房地产市场

6、总需求、总供给、二者关系分析需求者、需求量，需求预测，周边商业规划、已开发配套商业的情况、业态的构成、居住区商业配套、开发的时间二、商业地产供需分析一第二章房地产市场宏观调查分析施工竣工面积表格或图表房地产投资总额及增长率图已开发商业的代表商家、商业图片房地产市场总需求、总供给、二者关系分析需求者、需求量，需求预测，周边商业规划、已开发配套商业的情况、业态的构成、居住区商业配套、开发的时间二、商业地产供需分析二第二章房地产市场宏观调查分析竞争态势需求趋势价格趋势开发态势三、房地产态势分析第二章房地产市场宏观调查分析

7、片区重点商业个案分区图片区重点商业个案分区图及简单描述一、片区重点个案分析第三章房地产竞争状况分析片区重点商业个案图片、代表商家、优劣势点图片片区重点商业个案现新状、规模、主要业态或定位功能、推广策略、优劣势一、片区重点个案分析一第三章房地产竞争状况分析片区重点商业个案图片、代表商家、优劣势点图片片区重点商业个案现新状、规模、主要业态或定位功能、推广策略、优劣势一、片区重点个案分析二第三章房地产竞争状况分析片区重点商业个案图片、代表商家、优劣势点图片片区重点商业个案现新状、规模、主要业态或定位功能、推广策略、优劣势

8、一、片区重点个案分析三第三章房地产竞争状况分析市区重点商业个案分区图市区重点商业个案分区图及简单描述二、市区重点个案分析第三章房地产竞争状况分析市区重点商业个案图片、代表商家、优劣势点图片市区重点商业个案现新状、规模、主要业态或定位功能、推广策略、优劣势二、市区重点个案分析一第三章房地产竞争状况分析市区重点商业个案图片、代表商家、优劣势点图片市区重点商业个案