南开17春学期《房地产法》在线作业-ok-满分5下载

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1、b一、单选题（共20道试题，共40分。）v1.按照交易目的，房地产市场可划分为()A.住宅市场和写字楼市场B.买卖市场和租赁市场C.使用市场和投资市场D.增量市场和存量市场标准答案：C2.房地产开发企业资质等级有（）A.2个B.3个C.4个D.5个标准答案：C3.地方权限范围内的征用土地批准权由()A.中央人民政府行使B.省一级人民政府行使C.市一级人民政府行使D.县一级人民政府行使标准答案：B4.住房公积金管理委员会的主任()A.应当由具有社会公信力的人士担任B.是管理委员会的法人代表C.应当由政府负责人担任D.应当由人大代表担任标准答案：

2、A5.契税实行的税率是（）。A.定额税率B.累进税率C.比例税率D.差额税率标准答案：C6.外商进行成片土地开发的必要条件是()A.取得开发区域的集体土地使用权B.取得开发区域的国有土地所有权C.取得开发区域的集体土地所有权D.取得开发区域的国有土地使用权标准答案：D7.以下关于征收补偿说法正确的是（）A.只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿B.对违章建筑给予适当补偿C.拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿D.必须采用货币补偿标准答案：C8.物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务称为()bbA

3、.特约服务B.针对性的专项服务C.常规性的公共服务D.公众代办性质的服务标准答案：A9.破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，()A.由人民法院认定其行为的性质B.由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状C.由土地所在地的乡人民政府处以罚款D.由土地所在地的县人民政府处以罚款标准答案：B10.采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的()A.原建筑面积B.原结构面积C.原使用面积D.原有效面积标准答案：A11.可以加收城镇土地使用税的情况是（）A.逾期不使用所征土地B.征用城市中心地段的土地C.用地在批准权限以内D.前一次征地还未使用，又进行征

4、地标准答案：A12.房地产中介服务机构的业务管理不包括（）A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务管理D.薪酬管理标准答案：D13.根据法律规定，征收基本农田或者征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，批准的国家机关是（）A.省级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.农业部标准答案：C14.房地产交易主要表现为通过各种交易合同形式实现的一种关系，这种关系是（）A.权的关系B.利的关系C.债的关系D.物的关系标准答案：C15.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工可申请延期，延期（）A.以一次为限，不超过三个月bbB.以一次为限，不超过六

5、个月#以两次为限，每次不超过三个月C.以两次为限，每次不超过六个月标准答案：C16.房地产金融市场的客体要素为()。A.中介公司B.政府C.资金D.房地产企业标准答案：C17.征收房屋的单位实施征收必须取得（）A.房屋征收证明书B.房屋征收同意书C.房屋征收认可资格D.房屋征收许可证标准答案：D18.纳税人建造普通标准住宅出售，免征土地增值税的条件是（）A.增值额未超过扣除项目10％的B.增值额未超过扣除项目15％的C.增值额未超过扣除项目20％的D.增值额未超过扣除项目25％的标准答案：C19.征收人是()。A.房屋行政主管部门B.取得房屋

6、征收许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋征收的单位标准答案：B20.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应该依据（）记载的事项。A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书标准答案：C二、多选题（共10道试题，共20分。）v1.下列属于房地产行政法律关系的有（）A.土地利用规划和房屋建设规划关系B.房地产市场主体管理关系C.房地产相邻关系D.土地征用关系E.物业管理关系标准答案：ABD2.我国的房产税包括（）bbA.固定资产投资方向调节税B.房产C.契税D.印花税标准答案：ABCD3.房地产中介服务的主要特点（）A.人

7、员特定B.委托服务C.无经营风险D.有偿服务标准答案：ABD4.农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在()A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.乡级人民政府标准答案：AB5.外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）A.人员安置费B.征用土地的补偿费C.为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用D.教育附加费标准答案：ABCD6.下列哪些项目不属于《征收与补偿条例》中公共利益的范围：（）A.由政府组织中环路的建设B.由若干企业发起设立民营医院C.政府对某地段实施旧城区改造D.某开发商改造某地段，兴建商业综

8、合体。标准答案：BD7.关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）。A.经济适用住房建设用地以划拨方式供应B.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费C.经济