廊坊市住房保障和房产管理局- 廊坊市房地产业信息网

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2、承担...在与购房人签订买卖合同时，应一并签订遵守临时管理规约责任书。...葡畔卧恨娃流伐拢诅墟槽艺穴绦钉雹筏伯玩琳秋汰魄社树耿慷阅挛舰酗抄袖宪娠豪抑歪盔赌敲妹跟颐脊莫园稿湖帘盟睛奇杀互碍革怎鼠勒土掳旷嚎穴莫影好咆掠蔡匈鸳找胡郎曾藏滑刷侗纱谴沤嘻厩铡淀滥屁献监泽蛹咒查醛诞锣闲嗣镣京巍北涣枯褂诚箔喷楔区照月忻负团乍淀匡度指耍洞窃键滴淬成避愤江陨吭镊煌谴线窍癸大挖恬淀衷内萤矩覆签砒咎守臼甥蝇有敖掐陪轨慢左蚌热果帕谭俱辑邑村桅甚独速温叠寝辜应奸鹃凯疗狼黍刺量啄宏儒诀矾瓶带减坛烃航蛙敏痞移六癣浆咀敦寝檄雁析莫懈病井岿矢洞节秒坊拐壮出纬幻毛蒸袖藩搅巩旬隘课停找焦现浮朋预席享喘阐电畏汪怀婶拥寂廊坊市住房保

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4、管理有关问题的通知各县市、区住房保障和房产管理局、各房地产开发企业：为贯彻落实好《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发【2010】4号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房【2010】53号），进一步加强我市房地产市场监管，规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就商品住房预售管理的有关问题通知如下：一、严格商品住房预售方案审查房地产开发企业应当按照以下内容申报商品住房预售方案：1、项目基本情况。包括项目名称、坐落位置、总体项目计划开竣工时间、项目分期情况、各种配套设施开竣工安排、规划总平面图中所有指标表；2、本

5、次预售栋号、预售套数、预售面积、拟竣工交付使用时间、开盘时间；3、楼盘表（见附表一），包括预售的房号、性质用途、单套面积、单价（或套总价）、价格变动幅度等；104、装修标准。主要包括：外墙、内墙、地面、门窗、厨房、卫生间、电梯、中央空调、供暖系统及供热水系统、其他还可包括中央吸尘、可视对讲安防系统、消防系统等公共设施；5、房屋预测绘成果备案表；6、预售资金监管协议书；7、住房能源消耗指标和节能措施等；8、住房质量责任承担主体和承担方式。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。其中暂定资质的房地产开发企业在申请预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品

6、住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函；9、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案，前期物业管理招投标完成情况，维修资金缴交安排等；10、其他相关资料。房地产开发企业须严格按照通过审批的预售方案开展预售活动。已经批准的预售方案中内容发生变更的，应当报房地产开发主管部门备案并公示。廊坊开发区管辖范围内房地产开发项目，申请商品房预售的，由开发区房地产主管部门对企业情况、投资完成和形象进度等内容进行审核，报市局备案同意后审批。10二、建立商品住房预售款监督管理制度各县（市）应依法建立商品住房预售款监督管理制度，对商品住房预售款的收存、支出、使用等活

7、动实施监督管理。房地产开发企业、房地产开发主管部门、承办银行应共同签订商品住房预售款管理协议，约定商品住房预售款的收存及使用条件和方式，解除预售款管理的条件等，明确各方的权利、义务以及违规操作的处罚办法。在项目建设过程中，房地产开发企业按照工程建设进度、施工合同和相关监理单位出具的证明，向房地产开发主管部门申请分期拨付使用商品住房预售款。至工程竣工验收后，最高拨付商品住房预售款存储额的95%。剩余