恒信金典住宅小区项目环境影响报告书简本.doc

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1、恒信·金典住宅小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：澄迈恒信置业有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二○一三年五月3目录第1章建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.1.1建设项目地点11.1.2建设背景11.1.3建设内容21.1.4总平面布局21.1.5项目其它系统规划41.1.6项目用地开发现状、权属61.2项目工程分析61.2.1工艺流程与产污环节61.2.2环境污染因素分析61.3项目与法律法规相符性71.3.1项目的合法性分析71.3.2总图布置合理性7第2章建设项目周围环境概况82.1澄迈县自然环境概况82.1.1地理位置和气候气象82.1

2、.2水文、地形、地貌、地质82.2澄迈县社会环境概况82.2.1行政区划82.2.2社会经济概况92.3项目所在地的环境概况92.3.1大气环境质量现状92.3.2噪声环境质量现状92.4评价范围与环境保护目标92.4.1评价范围92.4.2环境保护目标10第3章环境影响预测及主要控制措施113.1建设项目污染物排放情况113.1.1施工期113.1.2营运期113.2环境影响预测及评价123.2.1施工期环境影响预测与评价123.2.2运营期环境影响预测与评价123.3污染防治措施及达标排放情况133.3.1施工期环保措施述评133.3.2营运期环保措施述评133.4环境保护

3、投资估算143.5建设项目对环境影响的经济损益分析143.6环境管理和监测计划153.6.1环境管理153.6.2环境监测15第4章公众参与1734.1公众参与的作用174.2公众参与方法174.3调查内容184.4公众参与调查结果194.5综合结论21第5章环境影响评价结论225.1结论225.2建议22联系方式233恒信金典住宅小区项目环境影响评价报告书简本第1章建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景1.1.1建设项目地点恒信金典住宅小区项目位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东测，距金马大道起点约1公里处，地理位置见图1-1。图1-1地理位置图1.1.2建设背景金江镇位于

4、澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。金马大道全长约3.5km，是从海口进入澄迈的重要道路，也是澄迈县金江镇的门户道路。金马大道北与225国道相连，南接澄迈县城（金江镇）。距海口市中心约35km，距西线高速公路最近距离15km。金马大道环境优美，交通便利，区位优势明显。同时，随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出更高的要求，也促进沿线发地产的发展。基于良好的市场前景，澄迈恒信置业有限公司拟在澄迈县金江镇金马大道第一标段东测，距金马大道起点约1公里处建设恒信金典住宅小区项目。1.1.3建设内容10海口市环境科学研究院恒信金典住宅小区项目环境影响评

5、价报告书简本项目用地性质为城镇居住用地。总用地面积66203m²，规划建筑面积156197.40m²（其中保障性住房14800m²）。规划建设14幢（1#～14#）18层住宅楼，3幢（15#～17#）25层住宅楼，配套建设1幢2层会所及1幢2层配套商业网点。项目内设置中心绿地，室外游泳池、网球场、羽毛球场等体育健身活动场等配套设施。规划建筑面积156197.40m²（其中保障性住房14800m²），其中地上建筑面积146480.93m²、地下建筑面积9716.47m²。建筑占地面积9326.35m²，容积率2.2，建筑密度14.09%，绿化面积26482m²、绿地率40%，停车

6、位1108个，总户数1818户。项目总投资为36804.69万元人民币，其中环保投资约796万元。预计建成时间为2014年10月。主要经济技术指标见下表1-1。表1-1综合技术经济指标表项目名称数量单位备注总用地面积66203.00平方米总建筑面积156197.40平方米其中地上建筑面积146480.93平方米地下建筑面积9716.47平方米计入容积率建筑面积145641.77平方米其中商品房建筑面积129323.39平方米保障性住房建筑面积14758.46平方米会所、商业服务网点建筑面积1559.92平方米建筑占地面积9326.35平方米容积率2.2建筑密度14.09%绿地率

7、26482平方米40%地下停车位240个共1108个地面停车位868个总户数1818套1.1.1总平面布局该小区规划结构可概括为：一个中心、两条主线。本小区内规划了10海口市环境科学研究院恒信金典住宅小区项目环境影响评价报告书简本小区活动中心，中心活动区内布置了会所、配套商住网点、中心绿地。中心绿地内除设置了休闲步行观赏活动场地外，还设置了室外游泳池、网球场、羽毛球场等体育健身活动场，为居民提供了日常生活的休闲娱乐，服务管理活动空间，创造良好的小区中心景观。两条主线为人车分行的两条交通主干线