xx市旧城改造项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX市XXX项目改造项目可行性研究报告XXX项目改造项目可行性研究报告目　　

2、录导语…………………………………………………………………..8第一章项目投资建设开发实施企业简介……………………9一、项目投资商…………………………………………………………91、浙江环球房产集团全资投资本项目…………………………………92、浙江环球房产集团总部及下属企业单位…………………………...10二、项目开发商…………………………………………………………..11第二章可研报告编制依据………………………………….12一、项目实施相关批准文件…………………………………………….12二、项目可研报告编制的相关法律、法规…………………………….13三、其它依据……

3、……………………………………………………….14第三章项目概况和建设开发理念介绍……………………….15一、项目概况…………………………………………………………….151、项目名称及性质……………………………………………………...152、项目地理位置………………………………………………………...153、项目建设规模………………………………………………………...15经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工

4、业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元87拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000

5、家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。4、项目建设时序和年限………………………………………………...15二、项目建设的背景…………………………………………………….161、项目的提出与确定…………………………………………………...162、项目建设开发的指导思想…………………………………………...17三、项目建设的重要意义……………………………………………….18（一）旧城改造势在必行……………………………………………….18（二）项目建设重大现实意义……

6、…………………………………….191、项目建设的社会效益………………………………………………...192、项目建设的环境效益………………………………………………...203、项目建设的经济效益………………………………………………...21第四章项目所在地商品房市场调研………………………….23一、区域市场调研………………………………………………………24（一）XX市房地产发展的动态分析…………………………………241、价格上升幅度大……………………………………………………..242、户型面积与购房目的发生变化……………………………………..253、客户群善于接受

7、新事物，高层、错层接受度在提高……………..264、市场运行逐步规范化………………………………………………..265、城南、城西成为楼市区域发展两大势点…………………………..276、结论…………………………………………………………………..27（二）XX市房地产市场供需分析……………………………………281、需求分析……………………………………………………………..28经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上

8、工业销售达到550亿以上