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时间:2018-04-07
《xx市旧城改造项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、XX市XXX项目改造项目可行性研究报告XXX项目改造项目可行性研究报告目 录导语…………………………………………………………………..8第一章项目投资建设开发实施企业简介……………………9一、项目投资商…………………………………………………………91、浙江环球房产集团全资投资本项目…………………………………92、浙江环球房产集团总部及下属企业单位…………………………...10二、项目开发商…………………………………………………………..11第二章可研报告编制依据………………………………….12一、项目实施相关批准文件…………………
2、………………………….12二、项目可研报告编制的相关法律、法规…………………………….13三、其它依据…………………………………………………………….14第三章项目概况和建设开发理念介绍……………………….15一、项目概况…………………………………………………………….151、项目名称及性质……………………………………………………...152、项目地理位置………………………………………………………...153、项目建设规模………………………………………………………...15884、项目建设时序和年限……………………………………………
3、…...15二、项目建设的背景…………………………………………………….161、项目的提出与确定…………………………………………………...162、项目建设开发的指导思想…………………………………………...17三、项目建设的重要意义……………………………………………….18(一)旧城改造势在必行……………………………………………….18(二)项目建设重大现实意义………………………………………….191、项目建设的社会效益………………………………………………...192、项目建设的环境效益………………………………………………...2
4、03、项目建设的经济效益………………………………………………...21第四章项目所在地商品房市场调研………………………….23一、区域市场调研………………………………………………………24(一)XX市房地产发展的动态分析…………………………………241、价格上升幅度大……………………………………………………..242、户型面积与购房目的发生变化……………………………………..253、客户群善于接受新事物,高层、错层接受度在提高……………..264、市场运行逐步规范化………………………………………………..265、城南、城西成为楼市区
5、域发展两大势点…………………………..276、结论…………………………………………………………………..27(二)XX市房地产市场供需分析……………………………………281、需求分析……………………………………………………………..28882、潜在供应量分析……………………………………………………..293、供需分析……………………………………………………………..31(三)XX楼市未来发展趋势分析……………………………………311、优质优价、提升楼盘品质,是XX楼市长足发展之本…………..312、房价仍将适量上涨,但涨幅相对趋缓…
6、…………………………..313、楼市步入规模开发期、零星开发将退出舞台……………………..32二、项目比较……………………………………………………………34(一)可比性、竞争性项目调研………………………………………34(二)XX市楼盘分布图………………………………………………36(三)对可比类项目进行全面对比分析………………………………37三、消费者分析…………………………………………………………39(一)区域消费者特征描述……………………………………………391、XX消费者的购房观………………………………………………..392、目
7、标消费者锁定……………………………………………………..403、消费者特征分析……………………………………………………..41(二)消费者行为模式、心理动机调研………………………………41四、调研结论……………………………………………………………43第五章规划设计………………………………………………….44一、规划设计依据………………………………………………………44二、规划原则……………………………………………………………44三、用地范围……………………………………………………………45四、改造条件…………………………………………
8、…………………4588五、设计构思……………………………………………………………46(一)规划目标及定位…………………………………………………46(二)规划结构…………………………………………………………46(三)地块调整………………
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