龙湖防渗漏方案

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1、宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块（龙湖北城天街项目）防渗漏施工方案编制：审核：审批：中国建筑第七工程局有限公司中建七局龙湖项目部年月日目录第一章编制依据1、中国建筑上海原构设计咨询有限公司及华忧建筑设计院设计的本工程施工图纸2、《地下工程防水技术规范》GB50108-20083、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20114、《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-20015、《聚氨脂防水涂料》GB/T19250-20136、《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-20017、《弹性体改性沥青防水

2、卷材》GB18242-20088、《溶剂型橡胶沥青防水涂料》JC/T852-19999、宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块地下防水固化图第二章工程概况2.1工程概述上海宝山北城天街新建项目位于宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，沪太公路以西。地块位于为顾村配套商品房基地的中心位置，周边多数居住社区已建成。地块南侧紧邻地铁7号线陆翔路地铁站，北侧距离7号线潘广路站约800米，周边配套设施包括顾村公园、复旦大学附属华山医院北院。C2-3地块主要为5栋高层建筑、一栋3层商业综合体，设置了地下室2层。项目用地面

3、积为50539.3㎡，建筑面积为206275㎡，地上计容建筑面积为144221㎡，地下建筑面积60245㎡，本地块中人防车库总面积为34155㎡。2.2参见单位工程名称：宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块（龙湖北城天街项目）工程地点：该项目位于上海市宝山区刘行镇潘广路以南、黄海路以北、陆翔路以东、丹霞山路以西所围地块内。建设单位：上海恒青房地产有限公司设计单位：中国建筑上海原构设计咨询有限公司勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司基坑围护设计单位：上海广联建设发展有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司施工单位

4、：中国建筑第七工程局有限公司2.3防水做法概况底板防水：采用P6，P8自防水抗渗混凝土，底板表面采用1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料。底板后浇带：采用3mm厚弹性体SBS改性沥青防水卷材II型。地下室侧墙：采用P6，P8自防水抗渗混凝土，外侧1.5mm厚SPU-311双组分聚氨酯防水涂料，特殊部位增强处理。地下室顶板（种植区域）：自防水抗渗混凝土+2mm厚BCS-231改性沥青防水涂料+3mm厚弹性体SBS改性沥青防水卷材（II型）+1.2mm厚聚乙烯丙纶卷材。地下室顶板（非种植区域）：自防水抗渗混凝土+2mm

5、厚BCS-231改性沥青防水涂料+4mm厚弹性体改性沥青防水卷材（II型）。第三章底板防渗漏地下室的建筑物，往往由于底板开裂而发生渗漏水现象，其主要原因为以下几种。1．外加剂质量不合格：由于工期紧，有的外加剂进厂后未作检验就使用；有的外加剂厂家提供了不合格的产品，使用后检验不合格已无法改变造成的后果；有的为了节约费用，使用以前未完成的或已经过期得外加剂。 2．温度控制措施不当：有的采取了温控制措施，但管理不到位，达不到规范的要求，或温控措施没有达到预期的目的；有的甚至没有温控措施。 3．混凝土原材料配合比不当

6、：有的在泵送混凝土中掺多了外掺料；有的管理不严，为了提高混凝土的泵送性能，在混凝土中增加了水泥用量。 4．施工缝处理不当：由于底板混凝土在浇筑中出现停电或设备故障等原因，无法连续浇筑混凝土，留下了施工缝，而施工缝的处理又不符合要求，甚至忽视了施工缝处理。 5．未按要求养护：主要是施工现场管理不严，导致混凝土养护不当。 6．底板厚而配筋率低：主要是底板混凝土收缩时产生较大的拉应力，底板越厚，其产生的拉应力越大，如果底板配筋率过低，易将底板拉裂，有下述情况之一将使底板混凝土拉裂更严重：大开间大跨度的设计方案，如果

7、采用的桩基础产生不均匀沉降时；底板抗浮措施设计或施工不当时，有的甚至会出现通缝现象。7．设置伸缩缝或后浇带不规范：设置伸缩缝或后浇带不符合规范要求，或未根据建筑结构构造具体情况设置。针对各个环节，我项目对各部位明确做法，确定工艺，确保工程验收通过。3.1后浇带防水后浇带做法详见下图：后浇带底部先浇筑10cm混凝土，铺设卷材，完毕后浇筑5cm保护层，后浇带两侧设置止水钢板，绑扎钢丝网。3.1.1止水钢板施工地下室底板水平施工缝采用300x3mm钢板止水带。钢板止水带搭接长度为50mm，采用双面焊接，两端均应满焊

8、。工艺流程：止水钢板定位→固定→接头焊接→检查验收。止水钢板定位（坡道部位除外）：止水钢板应放置在外墙中间，两端弯折处应朝向迎水面。水平钢板止水带确定水平标高后，应根据建筑物的标高控制点在钢板止水带上口拉通线，以保持其上口平直。采用钢筋焊接固定钢板，采用斜向钢筋焊接在顶模棍固定。在钢板止水带下口焊短钢筋，以支撑钢板，其长度应以混凝土板墙钢筋网片厚度为准，不能过长，以防沿短钢筋形成渗水通道。短钢筋中心