《商品房预售方案》doc版

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1、商品房预售方案开发企业：内蒙古龙云置业有限公司项目名称：赤峰蒙东云计算产业孵化园B区7赤峰蒙东云计算产业孵化园B区项目预售方案一、项目基本情况内蒙古龙云置业有限公司开发建设的赤峰蒙东云计算产业孵化园B区项目，经赤峰市发展和改革委员会批准立项，批准文号：赤发改高技字[2013]175号。本项目位于赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会，建设用地面积65900.10平方米。土地性质为国有，土地取得方式为出让。土地使用年限为40年，从2012年10月28日至2052年10月28日。建筑结构为钢混结构。小区容积

2、率为1.47，绿化率为26.51%；建筑密度为28.00%。二、项目进度安排赤峰蒙东云计算产业孵化园B区项目于2013年7月1日开工建设，2013年8月30日基础完工，2013年10月20日主体完工，预计2014年8月8日竣工，2014年12月31日交付使用。三、房屋数据本项目共开发商品房20幢，规划建筑面积为55335.71平方米。本次申请办理商品房预售许可的为8号、15号楼，房屋测绘暂测总建筑面积为3901.53平方米。总套数：30套。小区物业用房暂用A区29号楼（建筑面积1061.4平方米

3、，用途为办公）作为预留抵押，待实际物业用房建成并交付使用后方可销售。（详见附件：《物业管理用房备案意见书》）7本次申请办理预售总套数为30套，建筑面积为3901.53平方米（套内建筑面积为2954.69平方米，公摊总面积为：946.84平方米）。其中商业30套，建筑面积为3901.34平方米。具体数据详见下表：（数剧来源于[2013]赤维衡房暂测字034号商品房测绘成果报告书，详见附件）商业面积统计表楼号建筑面积单位：M2套内面积单位：M2公摊面积单位：M2套数82223.841702.5521

4、.3416151677.691252.19425.514合计3901.532594.69946.8430四、商品房销售方式、优惠方式及幅度、商品房销售价格销售方式：商品房预售采取购房者先到先选择房源方式。优惠方式及幅度：一次性付清全款的，给予总房款2%的优惠。商品房销售价格：8号楼：商业共16套，建筑面积为2223.84平方米，平均售价为每平方米7445.15元，最高售价为每平米8386元，最低售价为6716元。15号楼：商业共14套，建筑面积为1677.69平方米，平均售价为每平方米7964.

5、70元，最高售价为每平米8707元，最低售价为7437元。具体每套房屋售价，详见附件。7五、商品房预售资金监管商品房预售资金将按照规定存入项目专用帐户（开户银行：中国建设银行股份有限公司赤峰宁澜路支行；账号：15001646637052500741），预售资金保证全部用于本次项目工程建设，不挪做他用，并接受主管部门监督检查。六、住房质量责任承担主体住房质量出现问题由内蒙古龙云置业有限公司承担赔偿相应损失，并保留向造成质量问题的相关单位和个人责任追究的权利。七、建筑节能建筑节能指标，按照现行国家标

6、准《公共建筑节能设计标准》内蒙古自治区工程建设标准（DBJ03-27-2007）设计。本工程地处气候分区为严寒B区，采暖期室外平均温度零下6度，采暖期天数160天。节能设计方法按65%标准设计。保温材料合理使用年限为25年。具体做法8号楼：屋面采用85mm挤塑聚苯板；外墙为陶粒混凝土空心砌块，厚300mm+挤塑板65mm；外窗采用塑料型材6mm透明+12空气+6透明和塑料型材6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明两种。热水系统采用下供下回双立管系统供水方式；供热采暖系统选用钢制GGZ2-I

7、I600型设备产品，采用散热器供水支管设温控阀的节能方式，采暖入口安装热计量表。157号楼：屋面采用110mm挤塑聚苯板；外墙采用陶粒混凝土空心砌块，厚300mm+挤塑聚苯板75mm；外窗采用塑料型材6mm透明+12空气+6透明和多腔塑料型材6mm中透光Low-E+12氩气+6mm透明两种。热水系统采用下供下回双立管系统供水方式；供热采暖系统选用钢制GGZ2-II600型设备产品，采用散热器供水支管设温控阀的节能方式，采暖入口安装热计量表。八、组织销售情况1、赤峰蒙东云计算产业孵化园B区项目取得

8、商品房预售许可证后，由内蒙古龙云置业有限公司按照本预售方案自行组织销售。销售负责人：赵相娟，执业证书编号为：1304010781售楼员：王艳超,执业证书编号为：1304010790；本项目销售管理系统登录号为12243001。销售人员具体分工详见下表：编号职务姓名执业证书编号身份证号联系电话001系统维护王艳超130401079015042819820814005118647666976002项目申请赵相娟130401078115040219801026248X15560879692003售房管