浅议业主方装饰设计管理

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1、浅议业主方装饰设计管理【摘要】采用系统思维的方法，通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工程细部节点的审核以及全过程的设计概算等进行管理,以使装饰设计不突破概算且达到业主满意的效果。【关键词】装饰设计；设计管理；系统的思维方法【中图分类号】TU712.3【文献标识码】A【文章编号】1727-5123(2012)05-012-02对于一般性的住宅楼和办公楼建筑设计，有没有站在业主角度的设计管理人员问题不是很大。因为此类项目比较成熟，很多共性的东西是一样的，只要交给设计院时，把需要提清楚，设计人员基本上都能正确的理解。而对于

2、室内装饰来说就不太一样，由于每个业主的喜好、品味以及习惯不同,其要求的装饰风格，色调等等都会有所不同；另外，由于装饰设计可能涉及到建筑平面分隔的改变，从而又影响到机电等专业的变更。为此，装饰工程经常会被认为是一个遗憾的艺术，而且是工程变更很多，感触也很多。为此，如何从业主方的角度做好装饰设计管理就显得非常重要，下面我们将结合我们的工程经验浅谈装饰设计管理。1装饰方案设计装饰设计方案阶段会影响到80%甚至更高的项目成本，而这其中又以业主方的需求及建设标准对项目成本影响最大，因此，作为装饰设计的管理者首先应了解业主的真正需求。以办公建筑

3、为例，作为装饰设计管理人员，首先要了解公司的组织架构，各部门员工的数量，公司的日常运作模式,以及办公功能面积和办公设施方面的需求。装饰设计方案则首先要能满足业主方的需求，例如：在建筑功能方面，各功能区域的建筑面积能满足使用的需要，同时兼顾原建筑设计及机电设计，一般来说，建筑设备机房位置及管道井的位置尽可能不变动，否则会使得项目变更过大（机电重新设计，甚至是会影响到外立面），投资会因此而大幅度增加；装饰方案在风格上满足业主的喜好与需求的同时，装饰工程设计概算需要满足投资概算。2装饰材料的选择2.1装饰材料直接影响到人的观感，材料的机理

4、与质感会影响到最终的装饰效果的实现。例如，相同颜色的石材与瓷砖给人的感觉是会有很大差异的；羊毛地毯与化纤地毯的足感与观感也有很大差异。2.2装饰材料的选择还应该根据使用部位的不同而不同。例如，地下室的吊顶就不宜选择矿棉板吊顶，因为地下室潮湿，矿棉板吊顶容易变形，变黄发霉等；同样道理，地下室也不宜采用木门，木门门框下端容易因潮湿而发霉腐烂。对于公共区域的地毯的选择，应考虑材质上应考虑是否耐磨、花色上应考虑是否耐脏等。2.3装饰材料的选择还应满足使用功能。例如，洁净厂房的装修，其地面应具有防尘，易清洁的特点，PVC卷材地板就比玻化砖适合

5、；地下车库地坪，由于物业公司为节约费用，经常少开地下室通风设备，导致梅雨季节地面结露，因此，环氧防滑地坪就比高光的环氧涂料地坪适合。3细部节点的选择由于人们会在装饰空间里长时间驻留，除了进入空间第一眼的整体映象外，还会不自觉地去关注空间装饰的细节，对装饰工程来说细节同样会决定成败。因此，作为装饰设计的管理者，同样应关注装饰的细部节点设计。3.1同一装饰面，不同材质界面的细部节点设计。例如:墙面木饰面与墙纸界面、石材与木饰面。3.2同一装饰面，转角、门窗洞口等细部节点的设计。3.3不同装饰面之间界面的细部节点设计。例如：墙面与吊顶面、

6、墙面与地面等。3.4功能区域的细部做法。例如，防水节点、挂电视的墙龛、背景墙、吧台、门厅、大堂等等。3.5有特殊使用要求的部位的细部节点做法的选择。例如淋浴间的石材墙地面，如坚持使用石材，石材尽可能选择暗裂纹少，质地致密的石材，另外还应进行石材表面防水处理，有条件墙面可选择干挂石材；地面可采用聚合物砂浆粘贴和白水泥砂浆粘贴等，都可以避免石材泛碱，地面石材泛黄等缺陷。3.6使用习惯造成的节点做法不同。例如：由于人们喜欢开窗通风，高层建筑如选用直接搁置式板块（如矿棉板、铝板吊顶）的吊顶方式就不适合，吊顶板块容易被风掀起，应选用卡扣式的板

7、块安装方式或其它吊顶方式。4与各专业间的协调任何一个装饰工程相对于整个建筑而言，装饰仅是整个项目大系统中的一小部分，因此装饰设计管理者必须要采用系统思维方法去做设计管理。装饰与土建、机电、消防、电梯等等专业都有千丝万缕的联系。4.1与土建专业及给排水专业的协调。建筑平面分隔及卫生间位置的变动都会使得土建及给排水出现变动。作为装饰设计，尽可能不要去移动原有管道井及机房的位置，否则,建筑机电部分的设计的修改不亚于重新设计，并且造成巨大的拆除改造工作量。4.2与强电专业的协调。例如：宴会厅装饰时经常会采用水晶灯，照明回路就存在电容量是否足

8、够的问题；装饰设计也经常会引起电气回路数量的增减，配电箱为此也应作相应调整；另外，建筑装饰与灯光照明有非常大的关系，不同功能区域对照明的亮度及色温是不同的，有的功能区域范围也可通过灯光来进行划分。例如，酒店大堂内进门通道、服务台、电梯