2012物业管理师物业经营管理多选特色班3new

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1、环球网校物业管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/2012物业管理师物业经营管理多选特色班3多项选择题1.物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。A.物业管理B.设施管理C.成本管理D.房地产组合投资管理E.房地产资产管理2.物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。A.资本投资决策B.市场营销C.租赁管理

2、D.成本控制E.可行性研究3.物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由()随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。A.物业管理B.设施管理C.房地产资产管理D.租赁管理E.房地产组合投资管理4.物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。A.写字楼B.零售商业物业C.出租型别墅或公寓D.工业物业E.酒店和休闲娱乐设施5.写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括()三种类型。A.企业自用写字楼B.商铺C.出租写字楼D.自用出租复合型写字楼6.零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。A.建筑规模B

3、.商业辐射区域的范围C.产权特点D.经营范围E.经营商品的特点7.中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，通常把()等统统称为别墅。物业管理师网上培训：http://www.thea.cn/kcnet610/环球网校物业管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/A.独立式住宅B.联排住宅C.多层住宅D.低容积率住宅E.低密度复合住宅8.公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括()。A.复式公寓B.花园公寓C.酒店公寓D.单间公寓E.洋房公寓9.工业物业是

4、指为人类生产活动提供入住空间的物业，包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。A.工业厂房B.仓储用房C.生产车间D.高新技术产业用房E.研究与发展用房10.酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括()等。A.酒店B.休闲度假中心C.康体中心D.赛马场E.高尔夫球场答案:1.ABDE2.ABCD3.ABCE4.ABCDE5.ACD6.ABE7.ABE8.ABD9.ABDE10.ABCDE11.虽然酒店和休闲娱乐设施同属

5、于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。A.服务对象不同B.经营方式不同C.地理位置不同D.服务内容不同E.建筑设计和装潢风格不同12.物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有以下()特征。A.依照有关法律进行登记注册B.由两个以上股东共同出资经营C.以营利为目的D.具有法人资格物业管理师网上培训：http://www.thea.cn/kcnet610/环球网校物业管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/E.是经济组织13.现代物业管理企

6、业完全按照()的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。A.自主经营B.自负盈亏C.自我约束D.自我发展E.自我管理14.物业管理企业可以划分为()。A.服务型B.管理型C.专业型D.综合型E.专项型15.管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。A.现金流管理B.预算与成本管理C.物业市场营销与租赁管理D.专业物业管理服务采购与分包商管理E.物业管理工作的规划与计划16.物业管理企业的管理从层次上又可以分为()三个层次。A.公司管理B.现场管理C.现场作业D.项目管理E.战略管理17.物业经营

7、管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为以下哪几个层次()。A.物业管理B.设施管理C.房地产资产管理D.房地产品牌管理E.房地产组合投资管理18.设施管理的对象，主要是()等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。A.高新技术企业用房B.医院C.科研教学设施D.大型公共文体设施E.政府和企业办公楼物业管理师网上培训：http://www.thea.cn/kcnet610/环球网校物业管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/19.房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括

8、()以及在合适的时机购置和处置物业资产。A.理解和执行物业业主的投资目标B.评价资产管理公司的表现C.审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进D.保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划E.以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产20.物业经营管理中的战略性工