我国寿险公司运作养老社区模式研究

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1、学校代号１０５３２学号Ｓ１３１８Ｗ３００４分类号密级碱讀乂多ＨＵＮＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ专业硕±学位论文我国寿捡公司运作养老社区模式研究学位申请人姓名尹一培养单位金融与统计学院导师姓名及职称李连友教授李德清高级经济师学科专业保险硕壬硏究方向保险与社会保障论文提交日期２０１６年４月２０日学校代号；１０５３２学号：Ｓ１３１８Ｗ３００４密级：满南大学专业硕±学位论文我国寿险公司运作养老社区模式研究学化由请人姓名一：尹导师姓名及巧称＝

2、李连友教授李德清高级经巧师培养单位：余融与统计学院专业名祿：保除学论义提巧日期；２０１６年４月２０日论义答銳日期：２０１６年５月２９曰答锐委员会主巧：陈迪红教巧ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＭｏｄｅｌｏｆＲｅｔｉｒｅｍｅｎｔＣｏｍｍｕｎｉｔＯｅｒａｔｅｄｂｙｐｙ，ＣｈｉｎａｓＬｉｆｅＩｎｓｕｒａｎｃｅＣｏｍｐａｎｉｅｓｂｙＹｉｎＹｉＢ．Ｅ．Ｚｈｏ打ｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＬａｗ２０１２（ｇｙ）Ａｔｈｅｓｉｓｓｕｂｍｉｔｔｅｄ

3、ｉｎａｒｔｉａｌｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏ打ｏｆｔｈｅｐ民ｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓｆｏｒ优ｅｄｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＩｎｓｕｒａｎｃｅｉｎＩ打ｓｕｒａｎｃｅｎ化ｉｅＧｒａｄｕａｔｅｓｃｈｏｏｌｏｆＨｕｎａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＰｒｏｆｅｓｓｏｒＬｉＬｉａｎｙｏｕＳｅ打ｉｏｒ￡ｃｏ打ｏｍｉｓｔＬｉＤｅｑｉｎｇＡｐｒｉｌ，２０１６湖南大学学位论文原创性声明．本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研巧所取得的研巧成果。除了文中特别加抖标注引用的

4、内容外，本论文不包含任何其他个人或＇集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研巧做出重要贡献的个人和集体，均已在文中Ｗ明确方式标明。。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担公｜：（曰作者签名：曰期年ｔ月３学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保。留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅本人授权湖南大学可将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印。、缩印或扫描等复制手段故存和汇编本学位论文本学位论文属于。１、□，

5、在年解密后适用本授权书保密－２、不保密囚。内打＂小’（请在上相应方框）一多；曰作者签名：尹曰期年＾月导师签名：年《月＾曰：曰期：Ｈｌ亦曼讳Ｉ我国寿险公司运作养老社区模式研究摘要随着我国老龄人口的不断增多，我国已经进入老龄化社会，日益增长的养老需求与养老供给不足之间的矛盾已经成为困扰社会的一，大难题。随着我国保险业的快速发展，保险行业的总资产从２００１年的４６００亿元增长到２０１５年的１２．３６万化元，保险公司面临着越来越大的资产配置压力巧增值压力。２００９年１０月１日实施的新《保险法》拓宽了保险

6、资金投资的渠道，为我国保险资金直接投资不＂＂动产提供了法律保障一＋。养老社区作为种养老地产的复合型房地产，需求刚性、与资本市场关联度较低、收益稳定等特征非常适合寿陰资金投资。本文首先对国内外相关研究成果进行了梳理，并阐述了我国现阶段的养老服务体系、养老社区的定义与类型，介绍了我国养老社区的Ｈ大投资主体，寿险公司投资养老社区的现状。其次，选择了四家寿险公司，其中Ｗ泰康人寿的北京燕园社区和合众人寿的优年武汉社区作为重点案例分析，从产品设计、市场定位、投资模式、融资模式、运营模式、盈利模式６个维度去分析，总结出现阶段国内寿险公

7、司运作养老社区的常见模式。随后，本文选择了美国和日本这两个国家，对美一、日寿险公司运作养老社区进行了对比分析、案例分析，总结出些可供国内寿险公司借鉴的经验一些可供。最后，本文站在国内寿险公司的角度，提出了参考的建议。通过国内与国外寿险公司运作养老社区的对比，可Ｗ看出我国养老服务产业还处于起步阶段。和房地产企业、实业资本相比，寿险公司运作养老社区有自身独特的优势，养老社区和寿险产品有很强相关性，消费者可Ｗ通过购买保险的方式来入住养老社区，寿险公司也可通过养老社区产品来拓展寿险产业链。但是现阶段国内寿险公司运作养老社区的模式

8、还不清晰，本文通过研究，希望对国内一定的启示作用寿险公司运作养老社区有。关键词：寿险公