证券代码000558证券简称莱茵置业

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1、证券代码：000558证券简称：莱茵置业莱茵达置业股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2015-0911投资者关系活动类别√特定对象调研参与单位名称及人员姓名兴业证券股份有限公司、东方证券股份有限公司、海通证券股份有限公司、东方证券资产管理有限公司、交银施罗德基金管理有限公司、北京君联资本管理有限公司、中国人保资产管理股份有限公司、泰信基金管理有限公司、中银基金管理有限公司、浙江巴沃睿德资产管理有限公司、上海泽熙投资管理有限公司、南方基金管理有限公司、平安资产管理有限责任公司、上投摩根基金管理有限公司、上海元吉投资有限公司、中海恒信资产管理（上海）

2、有限公司、久乘投资管理（上海）有限公司、方正证券股份有限公司杭州延安路证券营业部、长信基金管理有限责任公司、浙江中大集团投资有限公司、巨杉（上海）资产管理有限公司、国寿安保基金管理有限公司、第一创业证券股份有限公司、上海水相投资管理有限公司、中国银河投资管理有限公司、上海国际信托有限公司、广发证券股份有限公司、国都证券有限责任公司、上海引弓投资有限公司、溪牛投资管理（北京）有限公司、东吴基金管理有限公司、银华基金管理有限公司、易食集团股份有限公司、上海原点资产管理有限公司、融通基金管理有限公司、国金证券股份有限公司、交银康联人寿、香港联唱证券有限公司

3、上海代表处、常州投资集团有限公司、上海尚阳投资管理有限公司、财政部财政科学研究所、信诚基金管理有限公司、富国基金管理有限公司、东北证券股份有限公司时间2015年9月11日地点公司指定会场莱茵体育董事黄国梁先生、副总经理兼董事会秘书徐超先生、上市公司接待人员姓名浙江万航信息科技有限公司董事长缪亮先生投资者关系活动主要内容介绍接待纪要：一、公司发展战略及未来业务布局莱茵体育在今年年初，正式对外宣告向体育产业转型，我们的战略是：一体两翼。一体两翼指的是以上市公司作为控股的主体，向左翼天然气、右翼体育去发展。天然气指的是空气环境的问题，而体育解决的是大家身体

4、健康的问题。莱茵体育一直倡导的企业愿景是：在蓝天白云下，让社会大众幸福健康的生活。莱茵体育已经将地产的主业剥离了。地产主业的基本情况：莱茵置业既然是从地产向体育转型，那么现在的地产到了怎样的情况呢？从目前来看，我们拥有住宅性地产和商业性地产。商业地产上，基本是优质资产，比如说我们的办公大楼莱茵达大厦等等，这些优质资产都是在上市公司体内，自持保有，通过租赁收入的方式来获利；住宅性地产上，住宅项目还有15个，其中8个地产处于尾盘待清算阶段，7个楼盘处于待售和在建状态，7个项目中已经公告其中的5个剥离给控股集团，控股集团将会以现金支付的方式收购这5个住宅性

5、地产。在未来，莱茵体育也会将待售在建的项目继续剥离出去。剥离完毕后，莱茵体育拥有的商业物业每年为上市公司源源不断地提供现金流，用于体育发展，同时控股集团通过现金支付，上市公司获得大笔现金，这是上市公司用于体育发展的状况。关于左翼天然气，之前已经公告的内容显示，天然气产业链雏形已经基本具备，从开始布局到终端的气源销售，已经进入了正常的产业循环。莱茵体育是一个追求市值最大化的公司，同样一块钱，投向体育和能源在二级市场产生的回报是不一样的。基于此，我们当然会把主要精力放在体育事业的发展上。能源的具体计划是什么呢？从目前来看，莱茵体育的能源事业已经进入了正向

6、循环。天然气的战略发展将通过基金公司并购的方式，快速布局天然气产业链。二、公司四化战略布局情况关于体育产业，莱茵体育董事长确立了“四化”方针：市场化、国际化、网络化、证券化（金融化）。市场化上，中国的体育事业发展，一直在体制中，目前体育现状因为缺少市场化，在中国仅仅是一小部分人为了体育大国梦去参与。第一个是市场化，莱茵体育要做的是两方面：一是体育产业交易中心，引入竞争是市场化的重要内容；二是莱茵达在民间的业余赛事谋划布局。我们知道一个企业是要追求利润的，在目前竞技赛事中，就像绿城也好、恒大也好，他们并没有赚很多钱，是他们收入不够高吗？不是，是他们投入

7、太高。而民间赛事恰恰相反，民间赛事如果运作得好，收入不会少，而它的投入并不大。这就是我们对市场化的定位。第二个是国际化，即走出去和拿进来。走出去，我们要通过赛事的自我运作逐渐具有国际影响力，从而获得高额回报。拿进来，我们收购了斯杯和亚洲男篮职业联赛。这就是我们获得国际性赛事、实现国际化的战略目标的标志性事件。第三个是网络化，莱茵达最终是要打造体育产业生态圈，必定是要有一个整合平台，这个平台就是运动世界。从现在来看，运动世界APP提供的预约场馆等等解决健身爱好者痛点的软件，未来承载莱茵达未来使命。第四点是证券化或者金融化，大到国家小到公司，要想发展是离

8、不开证券化和金融化，英国和美国的历史也说明证券化和金融化的重要性。在“四化”方针的指导下，我们要打造莱茵体育