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1、2012届毕业设计（毕业实习调研报告）长安大学建筑学院本科生毕业实习调研报告课题名称《承旧迎新》学号4102070210姓名张睿婕专业领域城市规划所在院、系建筑学院校内导师郭其伟选题时间2012年1月5日长安大学建筑学院2012年3月11日92012届毕业设计（毕业实习调研报告）目录第一部分前言11.1旧城更新的本质11.2旧城更新的意义21.3“旧城更新”定义的发展2第二部分中外旧城更新的对比32.1旧城更新在发达与发展中国家的不同成因32.1.1发达国家旧城更新的原因32.1.2发展中国家旧城更新的原因32.
2、2旧城更新在中国的历史发展状况3第三部分案例分析43.1中远两湾城——两湾一宅新规划43.1.1项目背景43.1.2项目开发理念53.1.3项目规划亮点53.2吴良镛的“菊儿胡同”63.2.1项目背景63.2.2开发理念63.2.3规划原则63.2.4规划亮点7第四部分主要结论74.1旧城更新存在的问题74.1.1旧城更新手法简单粗暴74.1.2旧城更新过于追逐经济利益74.1.3旧城更新过程中对传统风貌破坏严重74.1.4旧城更新过程避难就轻74.2对策与措施84.2.1保障体现地域文化的物质载体84.2.2以
3、保护地域文化为前提84.2.3找到地域文化与经济发展的契合点84.2.4关注环境价值84.2.5尊重地域文化，体现城市规划的生态保护观892012届毕业设计（毕业实习调研报告）第一部分前言1.1旧城更新的本质旧城区的形成是历史演进的产物，是城市人文积淀的场所。旧城更新是一项社会影响极大、持续性极强的复杂的系统工程，它包含人口疏散、设施更新、环境改善、建筑形体及空间的在创造以及人文科学的塑造、延伸等诸多因素。在旧城更新中如何把握新旧转换的主题，保持和维护区域内蕴的城市文脉，发挥其独有的个性特色，将是所有参与旧城更新
4、工作者的目标所在。1.2旧城更新的意义城市发展是一项既有创新，又要保留历史元素的系统工程。人类生产和生活密不可分，是相互依赖、相互制约的两大因素，旧城更新的实现，使得城市各部分功能和谐运转，从而推进城市经济、社会的健康持续发展。1.3“旧城更新”定义的发展作为城市规划领域的术语之一,“旧城更新”最早来自于美国。Eisenhower成立的一个顾问委员会于1954年首次提出“旧城更新”这个概念。正如Buissink谈到的,“该顾问委员会提出的旧城更新这一概念被正式列入1954年美国住房法规中。可以说,该法规和早先于1
5、949年制订的前一任法规是旧城更新政策的奠基石。”早期对旧城更新的狭义理解只是把旧城更新归为物质空间规划和住房政策这一领域。一个较为经典的代表就是Buissink提出的“旧城更新指的是旨在修复衰败陈旧的城市物质构件以使得它们满足现代功能要求的一系列建造行为”,同时,他把旧城更新所包含的一系列建造行为以表的形式罗列出来并给予了解释(见表1)。表1旧城更新所包含的物质空间行为行为名称行为范围行为目的与物质环境的关系属于旧城更新概念维护粉刷、修理;置换旧的部件维持、保护建筑的功能价值没影响否改进增加新的构件:阳台、阁楼
6、、集中供暖、淋浴;更新旧部件更新、调整建筑,以与新的功能价值相一致没影响否小块修复弥补缺陷;置换旧的并增加新的构件更新、调整建筑,以满足新时代的要求没影响是大面积修缮更大区域内的弥补缺陷、置换旧的并增加新的构件更新、调整建筑,以满足新时代的要求没影响是调整建筑内部结构保留建筑外观的同时,改进和调整建筑内部结构使建筑适合新的用途从用途上进行小调整是全拆重建部分区域或全部区域内的建筑被拆除,并以新建筑代替使得旧的、衰败的区域重新被利用根据规划重建是从表1可以看出,旧城更新可以狭义理解为一系列建造行为,92012届毕业
7、设计（毕业实习调研报告）分别包括小块修复、大面积修缮、调整建筑内部结构以及全拆重建4种行为。随着时间的推移,越来越多的人开始意识到旧城更新作为城市规划的一部分,它不仅仅包括物质空间方面,还涉及到社会、经济等诸多因素。1990年,一个较为广义的理解被Couch提出:“旧城更新”指的是在经济和社会力量对城区的干预下,所引起的基于物质空间变化(拆除重建、修复等)、土地和建筑用途的变化(从一种转变为另一种更能产生效益的用途)或其利用强度的变化的一种动态过程”。该定义相对于前面Buissink提出的定义所涉及的方面要广一些
8、,它透过了传统的物质空间领域,把旧城更新看成物质空间、社会、经济等诸方面共同作用的结果。1992年Metselaar提出了一个关于旧城更新更为广义的理解:“为了保护、修复、改善、重建或清除行政范围内的已建成区而采取的作用于规划建设、社会、经济、文化等领域的一种系统性的干预,以使该区域中的人们达到规定的生活标准”。该定义不仅仅把旧城更新理解为传统的物质空间规划、住房政策以及
