小商户租赁合同2011.01.25

《小商户租赁合同2011.01.25》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同编号：槐荫广场·商业中心商铺租赁合同济南诚达商业管理有限公司二O年月日9/9槐荫广场·商业中心租赁合同甲方：诚达商业管理有限责任公司(以下简称甲方)邮政编码：250000地址：济南市经六路378号电话：0531-乙方：(以下简称乙方)法定代表人/负责人：身份证号码：地址：邮政编码：电话：(手机)(住宅)(办公室)传真：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协调一致，签署本合同。本合同生效的前提：甲方已与乙方签定的《槐荫广场商铺经营权转让合同》，合同号，在该合同履行

2、期间出现该合同约定的第11.3条的情况则本合同生效一、合同期限：租期10年，自年月日至年月日。二、使用场地：乙方租赁槐荫广场商业中心Y8+Y9商铺，总计面积㎡。三、收费标准及付费方式：1、租金：合计租赁费RMB127759元（人民币拾万仟佰拾元整）。第一年交纳租金为RMB127759元（人民币壹拾贰万／仟／佰／拾9/9元整），第二年交纳租金为RMB127759元（人民币壹拾贰万／仟／佰／拾／元整），第三年交纳租金为RMB127759元（壹拾贰万／仟／佰／拾／元整）自第五年起，租金每年递增5%。乙方遵循先交费后使用的

3、原则，按以下约定向甲方交纳租赁费：签订合同时预先交纳RMB元（人民币拾万仟佰拾元整）作为第一年租金，以后每年租金在上一年度租赁期到期前，提前十五个工作日交纳。2、合同保证金RMB元（人民币拾万仟佰拾元整），签署合同时一并交纳。乙方按照相关规定办理完撤场手续后，甲方在六个月后退还乙方保证金。若乙方违约，保证金不予退还。3、综合管理费（含公用水电费、空调费、物业管理费、商场整体广告宣传费等）／元/天/平方米，签订合同时预先交纳第一季度综合管理费RMB元（人民币／拾／万／仟／佰／拾／元整），以后每季度到期前提前十五个工作

4、日交纳下一季度综合管理费。4、乙方必须依约按时交纳租金及综合管理费等费用，如逾期，甲方每日按应交费用的3‰收取滞纳金。逾期七日，视为乙方违约，甲方有权书面通知乙方撤场并终止合同，乙方保证金不予退还。5、若发生《槐荫广场商铺经营权转让合同》的第11.3条的情况，甲方应按照《槐荫广场商铺经营权转让合同》的第11.4条的内容执行。四、经营范围：乙方必须合法经营，销售的商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》的相关规定。经营范围为，经营品牌为9/9，乙方不得超项目、超范围、超品牌经营，更换品牌必须提前五个工作日内书面报甲方

5、批准。五、商铺的经营和管理：本协议期间，乙方必须遵守以下约定：1、乙方自进场营业之日前七日内应到相关管理部门自行办理档案登记和从业人员登记手续。若乙方未如期完成相关手续办理，由此所产生的对商场经营及整体商业活动造成的影响及损失由乙方承担。2、乙方经营所需的从业人员，必须向国家和地方有关部门办理相关证件，费用由乙方负担。若乙方未如期完成相关手续办理，由此所产生的对商场经营及整体商业活动造成的影响及损失由乙方承担。3、乙方应按照国家劳动法律法规聘用从业人员，并对所雇请的从业人员进行遵纪守法教育、职业培训和遵守商场管理规

6、定的教育、管理，并对从业人员的违章行为承担连带责任。从业人员屡次违反商场管理的，甲方有权建议乙方解除与其劳动或雇佣关系。同时甲方有权追究乙方的责任及由此所产生的影响和损失。4、乙方合同期内，必须依法经营，不得进行违法活动，不得在商铺内安装或使用超过电表容量的任何用电设备或存储任何易燃、易爆等违禁、危险物品，否则，由此造成的一切法律责任与经济损失由乙方承担。5、乙方应按照工商和税务等相关部门的要求依法执业，并做到：5.1悬挂营业执照及税务登记证；5.2为每款出售的商品悬挂由物价局监制、甲方统一印制的价格标签；5.3标

7、签上注明商品名称、规格、产地、单价等内容；5.4乙方应守法经营、文明经商、礼貌待客，不得强买强卖，大声叫卖或超摆放经营，不得在市场内经销假冒伪劣商品和仿版商品；6、乙方的营业活动应遵守如下规定：6.1、在营业时间内，乙方及其从业人员不得在商场范围内从事与正常经营无关的活动；6.2未经甲方批准，乙方不得在自营商铺以外的商场范围内进行拍照、摄像。六、装修1、乙方有权根据经营需要改变Y8和Y9商铺的内部结构，费用由乙方承担。2、乙方需要装修的，应于本合同生效之日起五个工作日内（包括初次装修和后续经营装修）向甲方提出书面9

8、/9申请，并取得甲方书面同意，装修必须在非经营时间进行(如乙方装修需按照国家及济南市有关规定办理装修报批手续的，由乙方自行办理报批手续)。经批准同意的，应在批准之日起日内装修完毕，特殊情况需要延长的，需要向甲方管理部门提出申请并取得书面同意。乙方所需装修应由甲方认可的施工单位进行。因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。乙方应在就装修取得甲方管理部门