租赁合同对商户

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1、编号：________________唐人街购物广场国际珠宝交易中心租赁合同北京隆昌盛德国际珠宝有限公司北京隆昌盛德国际珠宝有限公司合同双方当事人：出租方（以下简称“甲方”）：北京隆昌盛德国际珠宝有限公司注册地址：北京市朝阳区东三环南路58号富顿中心A座2806法定代表人：张伟营业执照注册号：110105005140735联系电话：010-58672777邮政编码：100021承租方（以下简称“乙方”）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方已依法取得北京市朝阳区

2、民族园路唐人街购物广场交易中心一层南侧(以下简称“国际珠宝交易中心”)的部分的使用权和经营权，甲方有权就购物广场对外招租，并作为购物广场的经营管理方对购物广场交易中心进行全面的经营管理。2、乙方有意承租购物广场内的商铺进行商业经营。为此，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租购物广场的商铺之事宜，达成如下一致意见：第一条租赁标的物及经营范围1、本合同所约定之租赁标的物为：购物广场壹层，编号为号之商铺（以下简称“该商铺”），该商铺的套内建筑面积为平方米。2、购物广场主体结构为地下一层地上八层（含局部九层），钢筋混凝土框架结构,乙方所承租的商铺的具体位置见“附件：商铺平面图”。

3、3、乙方租赁商铺经营范围为：，品牌为，乙方改变该商铺用途或变更、增加经营的品类应事先通知甲方并取得甲方书面同意。第二条签约的条件乙方签署本合同之同时,应承诺遵守《唐人街购物广场经营管理公约》之规定，并签署承诺书，接受甲方作为购物广场的经营管理方对其经营行为的管理。第三条租赁期限1、租赁期限为年，起止日期年月日至年月日。自正式签约之日起计算起租日期。本购物广场初步定于2008年8月1日开业，实际开业日期提前或延后的，甲方会以书面或其它形通知乙方，租赁期限的起始日作相应的调整。2、根据第五条第二款确定的乙方支付租金方式，甲方在本合同确定的租赁期限届满后另行给予乙方个月的免租期。在此免租期内

4、，乙方无需向甲方支付租金，但应当支付免租期间的物业管理费和本合同第七条第二款规定的其他费用。3、本合同生效之日至免租期满期间称为合同履行期或合同有效期。第四条商铺的交付1、甲方应于购物广场开业前十五日书面通知乙方接收该商铺，乙方应按照甲方的通知及时办理商铺接收手续。2、接到甲方的书面通知后，乙方应积极做好店铺装修、人员招聘、产品供给等营业准备，并根据甲方通知的购物广场开业时间，按时开业经营，如乙方未按甲方要求如期进场，超过三日则视乙方违约，每逾期一日按月租金的10%收取违约金。第五条租金标准及支付方式1、租金标准：本合同项下的租金标准为人民币元/天•平方米（套内建筑面积），租金自购物广

5、场开业之日开始计算，实际开业日期提前或延后的，租金起算日作相应的调整。2、支付方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之同时向甲方一次性全额支付租赁期间的全部租金，计人民币（大写）佰拾万仟佰拾元（￥元）。（2）季付：本合同项下的租金按期支付，每1-2年为一期，每期租金总额为人民币（大写）拾万仟佰拾元（￥元）。合同签订之同时，乙方应向甲方支付首期租金，本期届满前十五日支付下一期租金，依次类推。（3）以上租金标准未包含物业管理费、水电等能源费及乙方依法应缴纳的税费等费用。（4）本合同项下租金的计算按每年365天，每季度91.25天，每月30.4天计算。第六条租赁保证金标准、支付及返还方式

6、1、乙方应于本合同签订之同时向甲方交纳相当于一个月的租金和物业管理费作为租赁保证金，保证金总额共计人民币（大写）拾万仟佰拾元（￥元）。2、在本合同约定之合同履行期内，乙方提前退租或因乙方违约致使本合同解除的，对于乙方所交纳的租赁保证金甲方不予返还；因甲方违约提前解租的，甲方应当返还乙方已缴纳的租赁保证金。3、因乙方迟延支付租金、物业管理费等应当由乙方向甲方缴纳费用的，乙方不得要求甲方自租赁保证金中予以扣抵，同时，乙方应依据本合同第十一条第三款延付租金之约定向甲方承担违约责任。4、因乙方产品质量或经营管理问题而侵害客户或消费者(以下统称”客户”)权益造成客户损失的，由乙方自行承担赔偿责任

7、，甲方有权决定是否利用该租赁保证金对受损客户先行赔付。甲方以该保证金先行赔付的，乙方应当在甲方先行赔付后五日内向甲方补足该保证金，否则，乙方应依据本合同第十一条第三款延付租金之约定承担违约责任。5、合同履行期满时，乙方按规定交还该商铺，并结清应缴税费及拖欠之各项费用后六十日内，经甲方确认无客户投诉、索赔等问题的，甲方向乙方无息返还租赁保证金。6、甲方作为本购物广场交易中心的经营管理方，有权全部或部分调整本购物广场的用途或经营范围，因此导致本合同