浅议招标控制价编制的原则及技巧

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1、浅议招标控制价编制的原则及技巧浅议招标控制价编制的原则及技巧摘耍：招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。介绍了招标控制价的编制原则，阐述了确定招标控制价时应注意的几个问题，提出了相应的对策，以确保招标控制价的编制准确。关键词：招标控制价；编制；原则；准确正确设立招标控制价对招标人、投标人都是有利的。它的主要作用有：有效控制投资，防止恶性哄抬报价给业主带来的投资风险；提高透明度，避免暗箱操作等违法活动的产生；投标人自主报价、公平竞争，不受标底的左右；招标控制价可作为评标时的参考依据，避免出现较大的偏离。

2、以下从招标控制价的编制角度阐述了确定招标控制价存在的问题，并提出了解决问题的相应措施。1招标控制价的编制原则招标控制价既不是标底，也不是投标的中标价，所以无需保密。在实际招投标活动中，耍本着公平公正的原则，提高招投标活动的透明度，防止投标人围标、串标和恶性哄抬报价给招标人带来投资失控的风险。招标人在自主编制招标控制价的过程中必须严格依据新的计价规范和有关最新计价依据及办法，根据设计图纸的工程量。清单分项做好周密的市场调研，全盘考虑市场环境、技术措施、施工方案对工程造价的影响。招标人在招标文件中要如实公布招标工程的工程量清单和招标控制价，不得对编制的招标控制价进行随意更改，并报工程所在地的工

3、程造价管理机构备案审查。招标控制价的编制还应遵循市场平均水平原则、诚实信用原则、公平公正原则，做到科学、规范、严谨。2确定招标控制价时应注意的问题(1)招标控制价既不宜设置过高、也不宜设置过低由于招标控制价是“放高上限”，在招标文件中，公开招标控制价，投标人就会明确投标报价的限额。在设置招标控制价吋，如果设置过高，投标人的超额报价空间就会增加，假如出现投标人Z间相互串通的事件，就会产生投标人围标、串标现象。但如果招标控制价设置偏低，低于市场平均价格水平，则投标人将无利可图，会导致投标人过少，影响招标效率，不能起到择优选择投标人的效果。即使成功招标，也不利于工程项目的顺利实施。(2)应加强清

4、单工程量的复核由于工程量清单和招标控制价均由招标人提供，招标人或清单编制人很难发现工程量的错误。若清单中出现工程量多算的现象，通常承包商不会提出要求减少，若出现少算的工程量，则承包商会提岀要求增加。因此在招标控制价的编制过程中，应加强清单工程量的复核,从而保证招标控制价的准确性。(3)合理确定消耗量招标控制价按照国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法进行编制，并不得下浮，意味这招标控制价要与市场价接近，必须合理准确确定施工工序的消耗量。合理地确定施工工序的消耗量，首先必须要选择合适的定额：正确选用预算定额子目，根据定额子目确定项目名称并在此基础上根据工程量计算规则正确计算其工

5、程量；合理确定预算单价(工料单价)或组价(综合单价)。所以选用定额时应该从定额总说明、各章说明、项冃表表头的工作内容中去了解项冃的工程内容，甚至从项冃表中的工、料消耗量中去理解项目的内容。其次对于在编制过程中遇到新的施工工艺或施工方法，而在消耗量定额中没有的项目，应对其进行研究，与已有的类似定额做比较。如果与已有的类似定额相近，可直接选用或者经过调整后再使用；如果是全新的施工工艺或施工方法，最好与设计人员进行沟通，熟悉其特点后合理的确定其消耗量。(4)合理确定人工、材料、机械单价在确定工程造价时，资源(人、材、机)单价是最活跃的因素,它会直接影响到工程价格的高低。对于工程造价管理机构已发布

6、的人工、材料、机械单价，招标人应进行合理分析，尽可能了解其可能的变化趋势以合理确定。对于工程造价管理机构未发布的人工、材料、机械单价，招标人应认真做好询价工作，尤其是材料单价，受市场变化影响波动较大，且材料费在工程造价中所占比重较高。在询价过程中，应尽量咨询多家供应商，使确定的材料单价真正反映市场价格水平。(1)制定合理的施丁方案，保证措施项目费的完整性在清单计价模式下，对同一个施工项目而言，施工方案的差异对于措施项目的组成和费用影响很大。要使招标控制价不致过于偏离投标报价，招标人在编制招标控制价时，就必须认真了解施工现场的工程地质、水文条件、周边的配套条件、所在区域的气候环境等。从而结合

7、施工项目的具体设计制定合理的施工方案，合理进行施工总平面布置，进行详细论证，保证施工技术措施和组织措施项目设置的完整性，使招标控制价与投标报价具有可比性。(2)充分了解施工现场条件，考虑合理的施工组织设计不同的施工现场条件和施工方案，对工程造价的影响很大。与原先的最高控制价相比，招标控制价不得下浮，这就要求在编制招标控制价时更应当对现场的实际情况认真了解，制定合理的施工方案。施工现场的条件主要包括施工现场的水文、地质、气