浅谈招标控制价的编制

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1、浅谈招标控制价的编制宣志鹏（常州中瑞工程造价咨询有限公司江苏常州213000）木文主要分析了现阶段招标控制价编制中存在的问题，介绍了应对招标控制价编制中的处理方法，客观、公正编制好招标控制价，合理反映工程项目市场价格水平。关键词：招标控制价；常见问题；处理方法招标控制价是在工程采用招标发的过程中，由招标人根据国家或省级行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，是招标人用于对招标工程发的最高限价，反映了招标人对招标工程的预期价格,是衡量、评审招标人投标报价是否合理的重要依据。

2、在招投标过程中，招标人设置招标控制价，有效控制造价，遏制投标人恶意围标，抬高投标价格，防止损害招标人实际利益。因此，只有客观、合理地编制招标控制价方能发挥其作用。一、招标控制价编制过程中的常见问题1招标控制价深度不够或不完善、漏洞大，特別是工程量清单漏项、多项；数量错误；清单项的特征及内容描述不完整或不准确。比如：钢筋工程现有普通钢、III级钢，111级钢乂有不带E和带E之分，但往往编制人员就不分带E的和不带E的来编制；铝合金门窗在图纸上最多是个门窗表式大致尺、？，清单也没注明铝合金的壁厚等技术指

3、标要求，价格就难以确定。2工程量清单计算规则与计价表计算规则有偏差，或选择计算规则有误。如土石方工程、屋面卷材与刚性防水工程、电线电缆工程等，在计算综合单价时,计价量与清单量一致，未考虑土方放坡或是线缆预留长度等计价工程量计算规则的规定；乂如墙面一般抹灰清单规范规定外墙面抹灰面积按外墙垂直投影面积计算，计价表除了按清单规范计算外要另门窗洞口侧边等内容；石材（块料）楼梯面层，清单规范规定以楼梯水平投影面积计算，而计价表规定是括贴脚线在内，按展开实铺面积计算，编制人员因清单规范计算规则不熟，往往把计价

4、表量当成工程清单量，造成清单综合单价不准，给以后结算造成麻烦。3分部分项工程量清单综合单价组价吋出现错误。未严格按照项0特征的要求套用相应的计价表子0，形成综合单价的组价子B不够完整，套用定额子0吋出现费用重复计算，选用计价子S未严格按项0特征的要求进行换算等等情况，均直接影响了招标控制价的编制质量。如清单墙面一般抹灰中，加砌砼墙面，清单特征描写“刷界面剂一道，水泥砂浆粉刷”，往往编制人员就套用了“刷界面剂”和“砼面水泥砂浆”两子0,但未考虑到“砼面水泥砂浆粉刷”定额中已含“801胶水水泥浆一道”

5、，未扣除；又如清单块料墙面中，内墙贴瓷砖清单特征描写“水泥砂浆刮糙，水泥刮浆或粘贴剂粘贴内墙砖”，编制人员未考虑到“水泥砂浆或粘贴剂贴内墙砖”计价子0中已会冇水泥砂浆刮糙，往往又多套了一遍水泥砂浆刮糙，重复计价。4编制招标控制价吋，未考虑相关施工方案、施工工序及施工现场实际情况。比如土方施工中现场条件是否允许大开挖？土方是否可以堆放现场、还是需外运?在城市管道施工中是有条件进行开挖？还是拖拉管施工、或是顶管工作井施工？其施工方案均需根据现场条件成熟的施工工艺，设计所用管材特点等合理确定。5招标控制

6、价与招标文件要求脱节，通用措施项0费计算不完整。招标工期要求提前的，招标文件明确规定赶工措施费率的，招标控制价未计、招标文件要求优质优价的，招标文件明确规定计算标准的，招标控制价未计、部分工程未考虑企业检验试验费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及己完工程及设备保护费等。6编制招标控制价吋，专业措施项B费用计算不够规范。部分工程在计算专业措施项目费用时，不了解施工现场情况及工程特点，缺少可依据的施工组织设计规范及施工方案，造成专业措施费计算思路混乱重复计算，前后U径不一致，漏算项0等情况吋有发生。

7、比如：脚手架工程、砌筑、浇捣、装饰脚手之间界定不清；大型机械进退场费计算较为随意；垂直运输机械与相应的塔吊基础式电梯基础计算U径不一致；漏算超高费等情况。7编制招标控制价吋，材料设备价格确定也存在一定问题。材料设备价格确定的一般要求：未设暂估价的材料设备，按工程造价管理机构发布的工程造价信息指导价计入；工程造价信息没有发布的参照市场价。但往往部分工程计取材料的设备价时，未完全按照工程造价管理机构发布材料指导价进行计算，同吋亦冇部分工程在计算工程造价信息缺项材料价格吋，明显偏离市场水平，8编制招标控

8、制价吋，部分工程确定招标控制价调整系数，往往取定最高限值，采用总价下浮的形式，包括暂定价、暂列金额、甲供材、安全文明施工措施费、规费等均参与下浮，违反了相关文件的规定。二、应对招标控制价编制常见问题的处理方法1准备阶段基础资料收集整理并勘察现场招标控制价编制第一步：收集完整的编制资料，包括招标文件、工程量清单、设计图纸、地质勘察报告、项B周边等有关资料。参加招标工程的交底会，认真进行现场踏勘，详细了解工程的整体情况。2与工程量清单保持一致在招标控制价的编制过程中，咨询人员严格按照工