自考《工程招投标与合同管理》重点小抄

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招标投标与合同管理1.绪论1.工程建设是对土木建筑工程的建造和线路管道、设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。2.建设程序是指由法律行政法规、规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。3.建设程序分三个大阶段：工程建设前期阶段（项目建议书、可行性研究、立项、获得建设用地、报建、项目发包与承包、初步设计）；工程建设实施阶段（勘查设计、设计文件审查、施工准备、工程施工、生产准备与试生产、竣工验收）；投产阶段（生产运营交付使用、承包期内保修、项目后评价）4.建设项目管理方式：传统自管方式（设计-招标-建造）；总承包管理方式（设计采购施工/交钥匙总承包EPC、设计-施工总承包D-P、设计-采购总承包E-P、采购施工总承包P-C）；三角管理方式5.招标投标是招标人能对工程、货物和服务事先公开招标文件，吸引多个招标人提交投标文件参加竞争并按招标文件的规定选择交易对象的行为。6.法人是具有民事权利和民事行为能力，并依法享有民事权利和承担民事义务的组织。具备的条件：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能独立承担民事责任。7.招标投标制适用条件：一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制；二是必须存在招标采购项目的买方市场，对采购项目能够形成卖方多家的竞争局面，买方才能居于主导地位，有条件以招标方式从多家竞争者中选择中标者。8.合同是平等自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。9.合同法律性质：合同是一种民事法律行为；合同是两方以上当事人的意识表示一致的民事法律行为；合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为；合同是当事人在平等、自愿的基础上产生的民事法律关系；合同具有法律约束力的民事法律行为。10.法律基础对合同的实施和管理有如下两个作用：合同在其签订和实施工程中受到这个法律的制约与保护，该合同的有效性和合同实施的法律后果按这个法律判定；对一份有效地合同，除合同作为双方的第一准则外，如果出现合同规定以外的情况或出现合同本身不能解决的问题或合同无效，应以据适用于合同关系的法律解决。2.招标投标制度1.招标投标基本程序：招标-投标-开标-评标-定标-签订合同2.招标投标法的立法目的：规范招标投标活动；提高经济效益；保证项目质量；保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。3.实行招标投标制的作用：确立了竞争的规范准则，有利于开展公平竞争；扩大了竞争范围，可以使招标人更充分的获得市场利益，社会获得更大效益；有利于引进先进技术和管理经验，提高企业有效竞争能力；提供正确的市场信息，有利于规范交易双方的市场行为。4.现代竞争与原始竞争区别：平等准则；信誉准则；正当准则；合法准则。5.必须进行招标的条件：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万以上的；勘察设计监理等服务单项合同在50万以上的；单项合估算价低于以上标准，但项目总投资额在3000万以上。6.投标活动原则：公开公平公正和诚实信用的原则；强制与自愿结合的原则；合法原则；开放性原则；行政监督原则。7.市场机制：是市场经济的总体供能，是经济成长过程中最重要的驱动因素，是价格机制、竞争机制、风险机制、供求机制所构成。价格机制是核心，竞争是关键，风险是基础机制，供求机制是保证机制。8.竞争机制是市场机制的内容之一，是商品经济活动中优胜劣汰的手段和方法。9.招标投标机制是指在市场经济条件下，采购人招标人投标人之间的相互关系、招标投标的运行规律及市场竞争对招标投标的调节功能。市场机制运行规律是：竞争-发展-在竞争-在发展；招标投标运行规律：需求-竞争-优胜劣汰-成交10.业主采取招投标的基本目标：采购有较好的经济性和效率性；选择一个能胜任项目的承包人；签订一个有力合同。11.两阶段招标：是指先邀请提交根据概念设计或性能规格编制的不带报价的技术建议书，可以进行技术和商务澄清和调整随后对招标文件作出修改；第二部邀请提交最终的技术建议书和带报价的招标文件。12.代理行为具有的特征：代理人以自己的技能为被代理人的利益独立为的意识表示；代理人必须以被代理人的名义实施法律行为；代理行为的法律效果直接归属于被代理人。13.代理机构设立条件：有从事招标代理业务的营业场所和资金；有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；有符合法律规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、技术等方面的专家库。14.资源配置：是对相对稀缺的资源在各种不同用途上加以比较做出的选择。15.招标投标的特点：是由符合一定条件的组织发起的；招标投标程序与规则具体、明确、公开；招标要求和条件通过招标文件一次性公开；有多个投标人以递交一份密封的投标文件的方式参与竞争；投标文件由招标人在投标人在场的情况下公开开启；交易对象的选择由一定的组织按公开的程序和标准秘密进行；招标人以发出中标通知书的方式确定交易对象，公开最终交易结果。16.法律救济：它是指在法定权利受到侵害或可能受到侵害的情况下，依照法律规则所规定的方法、程序和制度所进行的救济。法律救济的根本目的在于补救受损害者的合法权益，也是基本功能。3.招标条件与规则1.工程建设项目招标的类型：工程施工招标；工程货物招标；工程服务招标2.强制招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。3.采用邀请招标采购的条件：具有特殊性，只能从有限的范围的供应商处采购的；采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。4.招标人必须具备条件：编制招标文件的能力，组织评标的能力。58 1.招标人自行办理招标的能力要求：具有项目法人资格；具有与招标项目规模和复杂程度相适应的过程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；有从事同类建筑招标的工作经验；设有专门的招标机构；熟悉和掌握招标法及有关法规。2.项目招标条件：履行审核手续，落实资金来源。3.招标准备工作：除了场地准备，技术物质准备以外主要工作是成立招标机构，编制招标文件。4.标底的采用方式：以批准概算的相应部分作为标底；委托造价工程师编制标底；以投标价的加权平均值作为标底。5.资格审查有资格预审和资格后审两种方式，主要目的是确定投标人是否具有独立订立合同的权利，是否具有相应的履约能力。6.招标文件在招标过程中的作用：是招标人招标承建工程项目的、采购货物或服务的法律文件；是投标人准备投标文件的依据；招标文件是评标的依据；招标文件还是签订合同所尊询的文件。7.招标文件的内容：一般包括编写和提交投标文件的规定、投标文件的评审标准与方法、合同的主要条款以及附件内容。招标文件包含的技术要求、投标报价要求和主要合同条款等是文件的关键内容。8.建设工程招标文件内容：招标公告；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；招标文件和格式；投标人须知前附表规定的其他材料。9.招标文件编制的基本原则：招标文件制定要符合竞争性招标要求；要让所有合格的有意参加投标的投标人即使了解招标人的要求；为所有投标人提供参加均等的投标机会；招标文件的制定要有关专家参加。10.招标实施过程：发布招标公告；投标资格预审；通知参加投标人并出售标书；召开标前会议。11.投标资格预审程序：招标人编制资格预审文件；发布资格预审公告；出售资格预审文件；潜在投标人编制并递交资格申请文件；对申请文件评审；编写资格评审报告；发出资格预审结果通知。12.初步评审：投标人是否符合投标条件；投标文件是否完整；主要方面是否符合要求；计算方面是否有差错。详细评审：商务评审和技术评审。13.中标候选人必须符合下列条件：能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。14.常见的评标方法：专家评议法；最低投标价法；经评审的最低投标价法；综合评估法；设备寿命期费用评标法。15.评标方法的基本要求：公正性、适应性、科学性。4.投标业务与方法1.投标人具备下列条件：与招标文件要求相适应的人力、物力、财力；招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；法律法规规定的其它条件2.投标准备主要包括内容：有关投标信息调研、投标资料的准备、办理投标担保3.投标资料包括：营业执照、资质证书、单位主要成员及简历、法定代表身份证明、委托代理授权书、项目负责人的委任证书、主要技术人员的资格证书及简历、主要设备仪器明细等等4.招标投标中使用的担保形式：投标保函（银行保函、担保书）投标保证金（银行汇票、支票、现金；国际招标也可提交银行本票、信用证）5.联合体投标必须符合下列要求：参加联合体的所有成员都应分别填写完整的资格预审表格，切不允许任何单位提交或参加一个以上的投标；资格预审申请书中必须指明为首的主办人；申请书必须确认；申请书必须说明拟仪中每个合伙人参与情况及责任。6.投标决策内容：针对招标是投标还是不投标；投什么性质的标；投标中如何采用以长治短以优制胜的策略和技巧7.投标方向的选择：承包市场情况、竞争的优势；承包者自身情况；项目情况；业主状况。8.影响投标决策的因素：主观：技术、经济、管理、信誉方面的实力；客观：项目的难易程度；业主和其合作伙伴的情况；竞争对手的实力、优势及投标环境的优劣；法律法规的情况；风险问题。9.投标报价有成本（直接费、间接费）利润、税金构成，编制方法：工料单价法、综合单价法；施工承包合同价的采用方式：固定价、可调价、成本加酬金10.常用工程投标报价技巧：灵活报价法、不平衡报价法、突然降价法、增加建议法、分包商报价的采用11.投标文件编制：现场踏勘、分析招标文件，编制技术文件，编制投标文件；准备备忘录提要12.投标文件内容：投标函、投标人资格资信证明、投标项目方案及说明、投标价格、招标文件要求的其他内容。13.投标中的不正当竞争行为：串通投标（是指投标人为谋取中标而同招标人、评标人、投标人暗中合谋，具有很强的欺骗性和隐蔽性）；以低于成本价格报价或弄虚作假骗取中标。5.合同的商签与履行1.现代工程建设合同的基本要求：合同内容齐全，条款完整，不能漏项；定义清楚、准确，双方责任的界限明确，不能含混不清；注重保护双方利益；符合工程管理需要；合同的标准化。2.合同激励机制的种类：成本激励、工期激励、绩效激励3.非赌注性质的激励项目合同应处理好三个关系：奖励、承担相应风险；安全保障4.合同类型：总价合同（固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同、复费率表的总价合同、管理费总价合同）；单价合同（估计工程量单价合同、纯单价合同、单价与子项包干混合式合同）；成本加酬金合同5.合同协议：是中标单位与业主签订的明确合同标的及双方权利、义务的简明文件，它起着承包合同纲领的作用。6.合同的基本作用：合同确立了项目实施和管理的主要目标；合同规定了双方的经济关系；合同是双方的最高行为准则，项目管理以合同为核心；合同和它的的法律约束力是项目实施和管理的保证；合同是双方解决争执的依据。7.项目合同体系的作用：它反映了项目任务的范围和划分方式；它反映了项目所采用的管理模式；他在很大程度上决定了项目的组织形式8.建设工程合同的特征：合同的主体只能是法人，而且必须有莫种资格的法人；合同标的仅限于建设工程；国家管理的特殊性；合同具有次序性；合同为要式合同9.建设工程合同的分类：勘察合同、设计合同、施工合同、总承包合同。58 1.合同订立的基本原则：当事人地位平等原则；合同自由与国家适当干预相结合原则；公平原则；诚实信用原则；合同第一性原则2.合同谈判的主要内容：决标前：技术性谈判和经济型谈判；决标后：商务和技术的所有的条款（承包内容和范围的确认；技术要求、技术规范和技术方案；价格调整条款；合同款支付方式、工期和维修期；争端的解决；其它有关该善合同条款的问题3.合同效力是指因合同而生的一系列权利、义务关系及相应的法律责任。4.合同的法律约束力包括三个方面：履行合同约定的义务；二是不得擅自变更或解除合同；三是履行合同隐含义务。5.合同的生效条件：当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；当事人意识表示真实；合同不违反法律和社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。6.建设工程合同无效的原因：法定无效建设工程合同（一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律行政法规的）；被撤销的建设工程合同；未被追认的建设工程合同。7.建设工程合同无效的类型：主体资格不合格（发包，承包）；订立合同的内容不合法（违反招标投标强制规定的建设工程合同，必须进行招标而未招标或中标无效，导致的合同无效；承包人非法转包建设工程造成的合同无效；承包人违法分包建设工程导致的合同无效；没有订立书面形式的建设工程合同，导致的无效）8.施工合同被确认为无效的已履行的：恢复原状；折价补偿；赔偿损失；收缴财产。9.无效合同承担行政合同的方式：责令整改；责令停业整顿；降低资质等级；吊销资质证书；罚款10.缔约过失责任构成条件：一是当事人有过错；二是损害后果发生的；三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。11.合同履行的原则是指合同依法成立后当事人双方在履行过程中必须遵循的一般准则是指导当事人正确履行合同义务的基本准则。（实际履行原则；全面履行原则；协作履行原则；监督履行原则）12.同时履行抗辩权：是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前有权拒绝先为给付。13.后履行抗辩权：是指双务合同中，有先后履行顺序时候履行一方有权要求应该先履行的一方先行履行自己的义务。14.不安抗辩权：是指合同成立后如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化。先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行。15.债权人代为权：是指债权人为了保障其债权不受损害，而已自己的名义代替债务人行使债权的权利。16.债权人撤销权：是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予与撤销的权利。6.建设工程合同管理1.合同管理的四要素：管理主体、管理客体、组织目的、组织环境条件。2.合同管理的目标是通过合同的签订合同的实施控制等工作，全面的完成合同责任，保证建设工程目标和企业目标的实现。3.合同管理在项目管理中的作用：合同分配着工作任务，项目目标和计划的落实是通过合同实现的；合同确定了项目的组织关系；合同是工程实施过程中双方的最高行为准则；合同的法律约束力是合同施工和管理的要求和保证，同是他又是强有力的项目控制手段；合同是工程过程中争执解决的依据。4.合同管理的任务：是根据法律法规合同的要求，运用计划评审控制协调等手段，促进当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，减少和避免合同纠纷的发生，制止利用合同进行违法行为，保证项目顺利进行保护自己的正当利益。中心任务就是利用合同的正当手段避免风险、保护自己并获取更多的经济利益。5.工程建设合同的特点：管理持续时间长；合同管理对工程经济效益影响很大；合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的；合同管理影响因素多，风险大。6.合同管理过程：合同策划和合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同后评价。7.合同管理的主要工作：建立管理组织机构，落实管理责任；做好合同总体策划规避合同风险；建立合同实施保证体系；实施严格有效地监督和控制；积极进行有效地索赔和反索赔；及时合法处理合同争议。8.合同策划要求：合同策划目的是通过合同保证项目总目标的实现；合同策划应符合合同基本原则；应保证合同实施过程中的系统性和协调性。9.合同策划依据：项目要求；资源情况；市场状况10.三种合同的特点：固定单价合同的特点是单价优先，承包者仅按合同规定承担报价的风险而工程量的变化的风险由业主承担；固定总价合同的特点以一次包死的价格委托，价格不因环境的变化和工程量的变化而变化；成本加酬金合同是以工程最终合同价格按承包者的实际成本加一定比例的酬金计算。11.合同评审的意义：充分了解业主的要求，为执行项目控制目标创造条件；可以充分知道本公司在执行合同时存在的问题提高公司的质量保证能力；培养履行合同意识，提高企业履约能力；实施有效地合同评审可以化解、防止和减少风险12.合同评审的内容：招标内容和合同的合法性；招标文件的合法性和完备行审查；合同双方责任权益和项目范围认可；与产品或过程有关要求的评审；合同风险评估。13.合同评审的步骤：确定评审方式、时间地点；准备评审资料；发出评审通知；召开评审会；通过评审报告；遗留问题的处理14.风险大的合同内容：工程规模大工期长，且业主采用固定总价合同；业主要求固定总价合同但招标文件中图纸不详细，不完备、工程量不准确、范围不清楚等；业主将标期压缩的很短，承包商没有时间分析招标文件而且招标文件为外文，采用承包商不熟悉的合同条件；工程环境部确定性大；业主有明显非理性思维对承包商要求苛刻。15.合同实施计划的主要内容：合同实施的总体策略；合同实施总体安排；工程分包策略；合同实施保证体系。16.合同实施保证体系构建原则：明确项目目标和原则；落实项目责任；项目预控；能有效避免合同纠纷。17.合同有效控制的原则：控制应该同计划和组织相适应；应该突出重点强调例外；应该具有灵活性及时性和经济性；控制工作应该培养组织成员的自我控制能力18.合同控制方法：按发展过程（事前、事中、事后）按照控制信息的来源（前馈、反馈）按是否形成（开环、闭环）归纳起来：主动、被动。58 1.被动控制措施：应用现代方法手段跟踪测试发现异常及时采取措施；建立项目实施过程中人员控制组织，明确控制责任；建立有效信息反馈系统。2.主动控制措施：详细调查并分析外部环境；识别风险；高质量做好组织工作，是组织与目标计划高度一致；制定应急备用方案；沟通信息流通渠道，加强信息收集。3.合同交底就是组织大家学习合同和合同总体分析结果，将合同内容贯彻下去，让相关的人清楚合同条款，并准照执行，防止对合同不熟悉而出现违反合同的行为4.合同交底的内容：合同的主要内容如：主要权利义务、合同价格、工期、工程中一些问题处理等；在投标和签订过程中的问题；履行时应注意的问题可能的风险和建议；合同要求和相关方的期望、法律规定社会责任。5.合同跟踪的依据：合同和合同分析结果；各种实际的过程文件；工程管理人员每天对现场的了解6.合同实施过程中出现问题处理措施：技术措施；组织管理措施；经济措施；合同措施7.合同便更是指合同成立后尚未履行或未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和补充协议。8.合同变更效力：被变更的部分失去效力当时人按变更后的履行；合同变更只对未履行的部分有效没有朔及力；合同变更后不影响当事人请求损害赔偿的权利9.合同变更范围：涉及合同条款变更；工程变更；10.合同便更处理要求：变更应尽快做出；迅速全面系统的落实变更指令；保存原始图纸，设计变更资料，业主书面指令，变更后发生的采购合同发票及实物或现场图片。11.合同转让是指合同的当事人依法将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人12.合同转让与分包的区别：合同转让后转让人及退出合同关系，受让人与原合的对方成为新的合同主体，而分包分包人与承包人之间的合同关系对原合同并无影响；合同转让后受让人成为合同主体对合同承担责任而分包人只对承包人负责；转让人不对受让人的义务向其相对人负责，而分包合同中承包人对分包人的义务向业主承担责任。13.索赔要求：工期延长；费用补偿14.索赔条件：客观性；合法性；合理性15.经济索赔的原则：必要原则、赔偿原则、损失最小原则、引证原则、时限原则、初始延误原则16.索赔意识：法律意识、市场经济意识、工程管理意识17.索赔的特征：索赔是要求给予补偿的权利主张；索赔的前提是自己没有过错；只有实际发生了经济损失一方才能向对方索赔；索赔是一种未经确认的单方行为18.反索赔报告重点内容：索赔事件的真实性；干扰事件责任分析；索赔理由分析；干扰事件的影响分析；证据分析；索赔值审核19.合同后评价是指执行合同完后对合同的战略执行过程效果作用和影响等进行的系统的客观的分析终结。20.合同后评价目的：及时反馈信息、调整相关政策、争强项目管理人责任心、提高合同管理水平、改进未来项目合同管理提高经济效益21.后评价内容：合同签订情况评价；执行状况评价；管理工作评价；合同条款评价22.风险的特征：客观性、不确定性、可预测性、损失性、结果双重性23.风险分类：类型（纯风险、投机风险）来源（大环境风险、自然风险、商务风险、特殊风险）24.风险分配原则：工程参与各方的责权利平等互利与均衡；责权利分配应与建设目标和特点相匹配；业主承担风险管理的监督与抉择责任25.风险管理过程：建立总体框架、风险识别、风险评定、处理、评审与监视、沟通、项目总结7.国际招标投标概要1.GPA的基本目标：一是通过建立一个有效的关于政府采购的法律、法规、程序和措施的多边框架，实现世界贸易的扩大和更大程序的自由化，该善并协调世界贸易的运行环境；二是通过政府采购竞争范围的扩大，加强透明度和客观性，促进政府采购程序的经济性和高效率。2.GPA的采购方式：公开招标、选择性招标、有限性招标、电子拍卖3.世行《指南》的采购原则：项目实施包括采购都必须遵循节约和效率；世行愿为所有合格的投标者提供竞争合同机会；愿意促进借款国国内承包业和制造业的发展；采购过程要有高度的透明度4.世行合格投标人4个条件：必须来自IBRD采购指南规定的合格成员国；投标人不得与业主提供咨询服务的公司有任何联营、合作关系；投标人必须通过业主资格预审；世行公布有过腐败欺诈行为公司不得参加投标5.FIDIC合同条件的特点：平衡性、可靠性、有效性、公平、公正、公认的良好形象、清楚协调、完整灵活8.工程担保与保险.1.担保一是指对某一事项的保证，二是指对债务履行的保证。2.担保的方式：1.保证2.质押3.抵押4.留置5.定金6.押金7.其他分类方式3.工程担保是指在工程建设活动中，由保证人向合同一方当事人提供的，保证合同另一方当事人履行合同义务的担保行为，在被保证人不履行合同义务时，由保证人代为履行或承担代偿责任。担保人四种模式：由银行充当担保人出具银行保函；有担保公司充当保证人，开具担保保证书；有一家同等或更高资质的承包商作为保证人；有母公司充当保证人4.工程保证担保模式：1.无条件包涵2.传统的有条件包涵3.高保额有条件包涵5.投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保，或投标人直接向招标人提交现金，支票或银行汇票的方式，以此作为债权的担保。6.承包商付款担保是指担保人为承包商向分包商，材料设备供应商，建设工人提供的保证承包商履行工程建设合同的约定，向分包商，材料供应商建筑工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。58 7.范本保函包括：1.保证的范围及保证金额2.保证的方式及保证期间3.承担保证责任的形式4.代偿的安排5.保证责任的解除6.免责条款7.争议的解决8.保函的生效8.工程保险的特点：经济性，商品性，互助性，契约性，科学性。9.工程保险与普通保险不同性：1.保险标的的不完整和保险金额的渐增性2.工程保险承保的是综合性风险3.被保险人的多方性4.保险费的个别性5.保险期限与建设期限的一致性10.保险合同是指保险人与投保人约定保险权利义务关系，并承担源于被保险人保险风险的协议。11.保险合同的特征：1.保险合同是保障性合同2.保险合同是射幸合同3.保险合同是附合性与约定性并存的合同4.保险合同是双务合同5.保险合同是有偿合同6.保险合同是最大诚信合同7.保险合同是属人性合同8.保险合同是要式合同12.保险合同的形式包括：投保单，保险单，暂保单，保险凭证，批单。13.工程保险合同的法律原则：1.保险利益原则2.补偿原则3.最大诚信原则4.分摊原则14.保险单包括：明细表，导言，释义部分，免除数额，保证和条件，附加条件15.建筑工程一切险的总则包括：保单效力，保单无效，保单终止，权益丧失，合理查验，比例赔偿，重复保险，权益转让，争议处理。9.违约与合同纠纷1.合同的违约责任是指合同的当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，所应承担的民事责任。2.合同违约责任的构成要件：1.当事人有违约行为2.有损害事实3.违约行为和损害后果之间有因果关系。3.合同违约责任承担方式：1.继续履行2.支付违约金3.支付赔偿金4.采取补救措施4.违约责任的免除：1.免责事由2.不可抗力3.不可抗力条款5.合同纠纷是指因合同的生效，解释，履行，变更，终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。6.施工合同纠纷的常见类型：1.施工合同纠纷2.施工合同工程款纠纷3.施工合同质量纠纷4.施工合同分包与转包纠纷5.施工合同变更和解除纠纷6.施工合同竣工验收纠纷7.施工合同审计纠纷7.合同的解释规则：1.文义解释规则2.整体解释规则3.习惯解释规则4.目的解释规则5.公平解释规则6.诚信解释规则8.和解是指在合同发生纠纷后，合同当事人在自愿互谅的基础上，依照法律，法规的规定和合同的约定，自行协调解决的合同争议。和解遵循合法，自愿，平等和互谅互让的原则9.调解是指在合同发生纠纷后，在第三人的参与和主持下，对双方当事人进行说服，协调和疏导作用，使双方当事人互谅并按照法律的规定好而合同的有关约定达成解决合同纠纷的协议。10.调解的程序：1.纠纷当事人向调解人提出调解意向2.调解人作协调准备3.调解人协调和说服。4.达成协议11.争议评审的优点：1.具有施工和管理经验的技术专家的参与，处理方案符合实际，有利执行2.节省时间，解决争议便捷3.解决成本比仲裁或诉讼更便宜4.评审决定并不妨碍再进行仲裁或诉讼12.解决争议的程序：1.采用争议评审解决争议的协议或条款2.成立争议评审组3.申请评审4.被审请人向争议组提交一份答辩报告5.争议评审组邀请双方代表和有关人员举行调查会6.争议评审组作出评审意见13.仲裁是指发生合同纠纷而协商不成时，由合同双方当事人根据自愿达成的仲裁协议，申请选定的仲裁机构对合同争议依法作出有法律效力的裁决的解决合同争议的方法。14.仲裁的基本原则;1.意思自治的原则2.独立公正的原则3.一裁终局的原则4.先行调解的原则15.仲裁的一般程序：1.合同当事人同仲裁机构提交仲裁的申请2.仲裁的受理3.仲裁委员会向申请人，被申请提供仲裁规则和仲裁员名册4.被申请人向仲裁委员会交答辩书，仲裁委员会将答辨书副本送达申请人5.组成仲裁庭6.开庭7.裁决8.执行9.法院监督16.诉讼是指合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，按照民事诉讼法规定的程序进行审理，查清事实，明确责任，认定双方当事人的权利义务关系，从而解决争议双方的合同纠纷。17.地域管辖分类：1.一般地域管辖2.特殊地域管辖3.专属管辖4.协议管辖18.第一审程序：1.起诉和受理2.审理前的准备3.开庭审理4.简易程序19.第二审程序是指当事人不服第一审人民法院作出的为生效的裁决，依法向上一级人民法院提起上诉，上一级人民法院根据事实和法律，对案件进行审判的程序。名词解释1．民法：是调整平等主体的公民之间，法人之间以及公民与法人只的财产关系和法律关系的法律规范的总称。2．法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。3．联营：是指两个或两个以上的企业之间，在平等自愿的基础上，为实现一定经济目的而实行联合的一种法律形式。4．代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内实施民事法律行为，所产生的权利义务直接归属被代理人。5．民事法律行为：是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。6．民事权利：指民事法律关系的主体依据法律规定，在国家强制力保护下，为一定行为或者要求他人为一定行为或不为一定行为的权利。7．民事责任：指对不履行民事义务产生的后果所应承担的责任。8．诉讼时效：是指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权益的权利的法律制度。9．合同：泛指一切确立权利义务关系的协议。10．合同的订立：是指合同当事人依法就合同内容经过协商，达成协议的法律行为。58 11．要约：是希望和他人订立合同的意思表示。12．承诺：是指受要约人同意要约的意思表示。13．无效合同：指虽经当事人协商订立，但因其不具备合同生效的条件，不能产生法律约束力的合同。14．合同的履行：指合同生效后，当事人双方按照合同约定的标的、数量、质量、价款、履行期限、旅行地点和履行方式等，完成各自应承担的全部义务的行为。15．合同的变更：指合同依法成立后，在尚未履行或丧为完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。16．合同的转让：指当事人一方将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人接受权利和承担义务的法律责任。17．合同的终止：又称合同的消灭，是指当事人之间的合同关系，由于某种原因而不复存在。18．违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。19．违约责任：指当事人任何一方违约后，依照法律规定或者合同约定必须承担的法律制裁。20．合同管理：指县级以上各级人民政府的工商行政管理部门和其他有关有关主管部门，依法对合同的订立，履行等进行指导、监督、检查和处理利用合同进行违法合同的行为。21．合同争议：是指当事人双方对合同订立和履行情况以及不履行合同的后果所产生的纠纷。22．建筑工程监理：指具有法人和监理资质的监理企业，接受业主的委托，依据国家的有关法律法规、技术规范、标准、合同文件、代表业主对承包商的施工行为实施监督的一种专业化服务活动。23．建筑工程质量：指国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对工程的安全、适用、经济美观等特性的综合要求。24．建筑安全生产管理：指建设行政部门、建筑安全管理机构、建筑施工企业及有关单位对建筑过程中的安全工作，进行计划，组织、指挥、控制、监督等一系列的管理活动。25．仲裁：是争议发生前或后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，双方有义务执行的一种解决争议的办法。26．工程保险：按全部承包价投保，中国人民保险公司按工程造价2%~4%的保险费率计取保险费。27．建设工程市场：是以工程承发包交易活动为主要内容的市场，一般称作建设市场或建筑市场。28．工程项目招标：指招标人（又称业主）对自愿参加某一特定工程项目的投标人（承包商）进行审查、评比、选定的过程。29．投标须知：是招标文件中很重要的一部分内容，投标者在投标时必须仔细阅读和理解，按须知中的要求进行投标，其内容包括：总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件递交、开标、评标、授予合同等八项内容。30．投标有效期：一般指从投标截止日起算至公布中标的一段时间。31．标底：是由招标单位或委托建设行政主管部门批准的具有编制标底资格和能力的中介代理机构，根据国家（或地方）公布的统一工程项目划分，统一的计量单位，统一的计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家规定的技术标准，经济定额所编制的工程价格。32．招标代理：招标代理单位受招标单位的委托，按照委托代理合同，依法组织招标活动，并按合同约定取得酬金。33．合理预算成本：即按照国家有关成本核算的规定计算的成本。34．联合承包：对于那些工程规模巨大或技术复杂以及承包市场竞争激烈，而由一家公司承包有困难的项目，可以由几家工程公司联合起来承包，以发挥各公司的特长和优势，降低报价，提高工程质量，缩短工期，赢得竞争能力。35．资格预审：指购买招标文件之前，招标人对投标人的建筑资质登记的审查过程。36．现场考察：指的是去工地现场进行考察，招标单位一般在招标文件中要注明现场考察的时间和地点，在文件发布后就应安排投标者进行现场考察的准备工作。37．投标决策：包括三方面内容：其一，针对项目招标是投标，或是不投标。其二，倘若去投标，是投什么性质的标，其三，投标中如何采用以长制短，以优胜劣的策略和技巧。38．风险标：明知工程承包难度大，风险大，且技术、设备、资金上都有未解决的问题，但由于队伍窝工，或因为工程赢利丰厚，或为了开拓新技术领域而决定参加投标，同时解决存在的问题，即是风险标。58 39．保险标：可以预见的情况从技术、设备、资金等重大问题都有了解决的对策之后，再投标，谓之保险标。40．赢利标：如果招标工程既是本企业的强项，又是竞争对手的弱项；或建设单位意向明确；或本企业任务饱满，利润丰厚，才考虑让企业超负荷运转时称投赢利标。41．保本标：当企业无后继工程或已经出现部分窝工，必须争取中标，但招标的工程项目企业又无优势可言，竞争又多时，此时就投保本标。42．不平衡报价法：指在总价基本确定的前提下，如何调整内部各个子项的报价，以期既不影响总报价，又在中标后投标人可可尽早收回垫于工程中的资金和获取较好的经济效益。43．多方案报价法：利用工程说明书或合同条款不够明确之处，以争取达到修改工程说明书和合同为目的的一种报价方法。44．降低系数：是指投标人在投标作价时，预先考虑一个未来可能降价的系数。45．雇佣代理人：即是在工程所在地区找一个能代表雇主（投标人）的利益开展某些工作的人。46．开办费：又称为准备工作费。47．暂定金额：是包括在合同内的工程量清单内，以此名义标明用于工程施工，活供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况的暂定数量的一笔金额。48．建设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。49．建设工程勘察设合同：是委托人与承包人为完成一定的勘察、设计任务、明确双方权利义务关系的协议。50．建设监理合同：指业主委托监理企业对承包商的建设施工行为实施监督而明确双方权利与义务的协议。51．买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。52．货物运输合同：是由承运人将承运的货物从起点运送到指定地点，托运人或者收货人向承运人交付运费的协议。53．保险合同：是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。54．租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。55．承揽合同：是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付报酬的合同。56．施工合同：即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互利益、义务关系的合同。57．项目经理：是由承包人单位法定代表授权的，派驻施工场地的承包人的总负责人，他代表承包人负责工程施工的组织、实施。58．质量缺陷：是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准，设计文件以及合同中对质量的要求。59．施工合同管理：是指各级工商行政管理机关，建设行政主管机关和金融机构，以及工程发包单位、监理单位、承包单位依据法律和行政法规规章制度，采取法律的行政手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督、保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动。60．不可抗力：是指合同当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。61．工程转包：是指不行使承包的管理职能，不承担技术经济责任，将所策划能够报的工程倒手转给他人承包的行为。62．工程分包：是指经合同约定和发包单位认可，从工程承包人承包部分工程的行为。63．工程项目：指投标人响应招标，在资质审查合格后，编制投标文件，进行投标、投标报价，参与工程项目承包竞争的活动。64．投标报价：是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示。65．合同生效：即合同发生法律约束力。66.合同的效力：指合同所具有的法律约束力。67.约定生效：合同当事人在订立合同时，约定以将来某种事实的发生作为合同生效或合同失效的条件，合同成了后，当约定的某种事实发生后，合同才能生效或合同即告失效。填空题1．《民法通则》调整对象是平等主体之间的（财产关系）和（人身关系）。58 2．联营有（法人型联营、合伙型联营、协作型联营）三种形式。3．代理可分为（委托代理、法定代理、指定代理）三种。4．债具有（债的主体、债的内容、债的客体）三要素。5．人身权包括（健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权）等具体的人身权利。6．民事责任一般分为（违约责任)和(侵权责任）。7．诉讼时效一般有(普通诉讼时效)和（特别诉讼时效）之分。8．合同主体包括（公民、法人）和（其他依法成立的组织）。9．合同形式主要有（书面形式）和（口头形式）两种。10．订立合同的方式主要有（要约）和（承诺）方式。11．《合同法》规定违约责任的方式主要有（继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失）。12．不可抗力构成的条件有（不可预见性、不可避免性、不可克服性、履行期间性）。13．不可抗力的法律后果：（合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同不能按期履行）。14．合同争议解决的方式有（和解、调解、仲裁、诉讼）等。15．标准保险合同一般由（投保单、保险单、保险凭证、暂保单）等组成。16．建设市场的主体是指（业主、承包商）和（工程咨询服务机构）。17．项目业主的产生主要有三种方式（业主即原有企业或单位、业主是联合投资董事会、业主是各类开发公司）。18．承包商的实力主要包括（技术、经济、管理、信誉）四个方面。19．工程咨询服务企业包括（勘察设计、工程造价、工程管理、招标代理、工程监理）等多种业务。20．咨询单位的风险主要来自三个方面（业主方面、承包商方面、职业责任方面）。21、建筑市场的客体是指（建筑产品）。22、建设工程市场中的资质管理包括两类（从企业的资质管理）和（对专业人士的资格管理）。23、我国对于工程咨询单位目前已明确资质等级评定条件的有（勘察设计、工程监理、工程造价、招标代理）等咨询专业。24、目前我国已经确定和将要确定的工程专业人士有五种（建筑师、结构工程师、监理工程师、造价工程师、建造工程师）。25、我国的建设工程交易中心按（信息服务功能、场所服务功能）和（集中办公功能）三大功能进行构建。26、建筑市场与工程项目招投标（相互联系、相互促进）。27、按工程项目建设程序分类,工程项目招投标分为（工程项目开发招标、勘察设计招标）三种类型。.28、按工程承包的范围分类,工程项目招投标可分为（项目总承包招标）和（专项工程承包招标）。29、按行业类别分类，工程项目招投标可分为（土木工程招标、勘察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标、生产工艺技术转让招标、咨询服务招标）等类型。30、工程项目招标的方式有（公开招标、邀请招标、议标）。31、工程项目施工现场“三通一平”是指（通水、通电、通路、平整场地）。32、在招标文件中，投标报价说明应指出对（投标报价、投标报价采用方式）和（投标货币）三方面的要求。33、新修订的施工合同文本由（ 《协定书》、《通用条教》、《专用条款》 ）三部分组成。34、在工程量清单与报价表中，可分为两类，一类是（“单价”计价的项目）另一类是（ “项”包干的项目）。35、资格预审文件包括（资格预审通告、须知、资格预审标）和（资料、资格预审合格通知书）等方面的内容。36、标底价格由（成本、利润、税金）等组成。37、标底编制的计价方法有采用（工料单价计价方法、综合单价计价方法）两种。58 38、评标委员会的成员一般由（招标单位、上级主管部门）和（受聘专家）组成。39、评标可以采用（合理低价法）和（综合评议法）。40、对于大型或技术复杂的工程，可以采用（技术标）和（商务标）两阶段评标法。41、国家工程招标方式有四种类型（国际竞争性招标、国际有限招标、两阶段招标、议标）。42、国际有限招标包括两种方式（一般限制）和（特邀）。43、择优一般包含（较抵的价格、先进的技术、优良的质量、短期的工程）四个方面。44、投标人的投标班子应由（经营管理类人才、技术专业人才、商务金属类人才）三种类型的人才组成。45、国际联合承包的主要方式有（工程项目合营公司、合资公司、联合集团）。46、投标报价计算包括（定额分析、单价分析、计算工程成本、确定利润方针、确定标价）。47、投标决策可分为两阶段进行（前期阶段）和（投标决策的后阶段）。48、按性质分，投标有（风险性）和（保险性），按效益分投标有（盈利标）和（保本标）。49、降低投标价格可以从（降低投标利润、降低经营管理费）和（设定降价系数）三方面入手。50、邀请招标一般邀请（三）家承包商参加投标。51、国际工程投标工作程序大体上可分为（工程项目的投标决策、投标前的准备工作、计算工程报价）和（投标文件的编制和发送）四个主要过程。52、影响国际工程投标决策的因素主要有（业主方面、工程方面、承包商方面）三方面。53、国内过程投标报价费用的组成（直接费、间接费、利润费和税金、不可预见费）。54、建设工程施工工程量计价方式有两种（工料单价方式）和（综合单价方式）。55、分项工程单价有（直接费、间接费、利润）等。56、建设工程合同具有（合同主体的严格性、合同标的特殊性、履行期限的长期性、计划和程序的严格性、合同形式的特殊要求）等特征。57、从承发包的不同范围和数量进行划分，可将建设工程合同划分为（总承包合同、承包合同、分包合同）。58、从完成承包的内容进行划分，可将建设工程合同划分为（勘察合同、设计合同、施工合同）。59、从付款方式进行划分，可将建设工程合同划分为（总价合同、单价合同、成本加酬金合同）。60、建设监理合同的主体是（业主和建设单位、监理单位）。61、建设监理合同主体双方的关系是（委托和被委托）的关系。62、货物运输合同有（承运人、托运人、收货人）三方当事人。63、保险合同可分为（财产保险）和（人身保险）两类。64、承揽包括（加工、定作、修理、复制、测试、检验）等工作。65、施工合同是工程建设的主要合同，是施工单位进行（工程建设质量管理、进度管理、费用管理）的主要依据之一。66、施工合同的当事人是（发包人和承包人双方是平等的民事主体）。67、在施工合同中，实行的是（以工程师为核心）的管理体系。68、合同价款可以按照（固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同）。69、工程款的结算方式有（按月结算、竣工后一次结算、分段结算、其他结算）方式等。70、施工合同的进度控制可分为（施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段）三阶段。71、担保的方式有（保证、抵押、质押、留置、定金）五种。72、FIDIC的合同条件分为（通用条件）和（专用条件）两部分。58 73、《合同发》对合同生效规定了（成立生效、批准登记生效、约定生效）三种情形。74、商务金融类人才是指具有（金融、贸易、税法、保险、采购、保函、索赔）等专业知识的人才 判断题1、只有具有民事权利能力的公民才能参与民事活动。（√）2、无权代理人进行的代理行为是无效的。（X）3、普通诉讼时效为2年。（√）4、只要当事人协商一致，即可变更合同。（√）5、当事人因防止损失扩大而指出的合理费用有自己负责。（X）6、建设工程市场的形成是计划净尽的产物。（X）7、建设市场的课题一般是指建筑产品。（√）8、建筑产品具有商品属性。（√）9、工程承包合同属于经济合同。（√）10、推行工程项目招投标的目的是建立竞争机制。（√）11、工程项目全过程招标又称为“交钥匙”工程（√）12、可行性研究是建设单位招标活动的前提。（X）13、招标费用由招标单位承担。（X）14、在投标文件中当单价与合价不一致时，以合价为准。（X）15、在投标文件中，若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时。以文字数字为准。（√）16、一个工程可有多个标底。（X）17、招标单位可以编制标底，也可以不编制标底。（√）18、不编制标底的，按最低价中标。（√）19、中标就是择优。（√）20、现场考察是投标者的权利，又是他的职责。（√）21、现场考察的费用又组织者承担。（X）22、工程标价是投标文件的核心内容。（√）23、报价正确与否直接关系到投标的成败。（√）24、对于风险很大的项目，宜采用单价合同。（X）25、对震后的救灾工程，宜采用单价合同。（X）26、对项目工程内容及技术经济指标尚未确定的项目宜采用成本加酬金合同。（√）27、在施工合同中，实行的是以监理为核心的管理体系。（√）28、工程验收是质量控制的作重要环节。（√）29、质量保证期从工程竣工验收之日算起。（√）30、工程分包解除了承包商的责任和义务。（X）31、工程招投标坚持自愿、公平、等价、有偿的原则。（√）32、公开招标是处于公共监督下而进行的招标。（√）33、公开招标不利于公平竞争。（X）34、邀请招标可以有较大的选择范围。（X）58 35、议标无法获得有竞争力的报价。（√）36、两阶段招标是公开和限制向结合，先限制后公开。（X）37、材料设备采购招标实质上是比价选定的过程。（√）38、招标单位必须具有法人资格。（√）39、中标后，甲乙双方先签协议书，后签合同条款。（√）40、招标文件中的投标书是中标单位替投标单位起草的文件。（√）41、报价就是投标人对投标项目的施工预算。（X）42、原始招标方法的特点就是谁的报价低就给谁干。（√）43、投标时对工程量清单中没有工程量的项目不填单价。（X）44、投标时所确定的材料价格是指市场的材料价格。（X）45、在投标文件上签字的人必须是企业经理。（X）46、估计今后会增加工程量的项目，其单价可以提高些。（√）47、零星用工的单价可以报高一些。（√）48、国际工程招投标是国际工程承包的产物。（√）49、投标文件中必须包括投标保函。（√）50、单价合同目前适用范围较广。（√）51、高报价=基础报价+（各项风险损失之和×修正系数）。（X）52、投标文件的正本应密封，副本可以不密封。（X）53、对于投标保证金，如中标单位拒绝签合同，则无权请求返还。（√）54、保函是担保的一种形式。（√）55、投标文件的每一页都必须签字盖章。（√）58  [案例1]某市一隧道工程全部由政府投资。该项目为地方重点项目，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作已全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位。在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。问题：该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明。【参考答案】该项目施工招标存在4个方面问题（或不当之处）分述如下：不应编制两个标底。根据规定，一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。2、业主对投标单位的提问只能针对具体的问题作出明确答复，但不应提及具体的提问单位（投标单位）。因为按《中华人民共和国招标投标法》第二十二条规定，招标人不得向他人透漏已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。3、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期至少15日前以书面形式通知所有招标文件授受人若迟于这一时限发出变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响。本案例背景资料未说明投标日期已相应延长。4、现场踏勘应安排在书面答复投标提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。【案例2】某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。　问题：（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？（3）通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？【参考答案】（1）建设工程施工招标的必备条件有：　　1）招标人已经依法成立；　　2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；　　3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；　　4）有相应资金或资金来源已经落实；　　5）有招标所需的设计图纸及技术资料。　　（2）本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。（3）有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：　　1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；　　2）受自然地域环境限制的：　3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；　　4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；　　5）法律、法规规定不宜公开招标的。【案例3】北京市政府已批准兴建一所医院工程，现就该工程的施工面向社会公开招标。本次招标工程项目的概况为：建筑规模约18000万元；建筑面积约200000m2；主楼采用框架结构；建设地点在四环以外；招标范围：土建和所有专业安装工程。工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。凡对本工程感兴趣的施工单位均可向招标人提出资格预审申请。　问题：　　（1）《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种？　　（2）简述招标人对投标人进行资格预审的程序。【参考答案】（1）《招标投标法》中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。（2）资格预审程序：发布资格预审通告；发售资格预审文件；资格预审资料分析并发出资格预审合格通知书。【案例4】某国家大型水利工程，由于工艺先进，技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况，业主决定仅邀请3家国有一级施工企业参加投标。　　招标工作内容确定为：成立招标工作小组；发出投标邀请书；编制招标文件；编制标底；发放招标文件；招标答疑；组织现场踏勘；接收投标文件；开标；确定中标单位；评标；签定承发包合同；发出中标通知书。　　问题：如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。【参考答案】1）题中所列招标顺序不妥。正确的顺序应当是：成立招标工作小组；编制招标文件；编制标底；发出投标邀请书；发放招标文件；组织现场踏勘；招标答疑；接收投标文件；开标；评标；确定中标单位；发出中标通知书；签订承发包合同。58 【案例】2000年5月，某县污水处理厂为了进行技术改造，决定对污水设备的设计、安装、施工等一揽子工程进行招标。考虑到该项目的一些特殊专业要求，招标人决定采用邀请招标的方式，随后向具备承包条件而且施工经验丰富的A、B、C三家承包商发出投标邀请。A、B、C三家承包单位均接受了邀请并在规定的时间、地点领取了招标文件，招标文件对新型污水设备的设计要求、设计标准等基本内容都作了明确的规定。为了把项目搞好，招标人还根据项目要求的特殊性，主持了项目要求的答疑会，对设计的技术要求作了进一步的解释说明，三家投标单位都如期参加了这次答疑会。在投标截止日期前l0d，招标人书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将安装工程从原招标范围内删除。　　接下来三家投标单位都按规定时间提交了投标文件。但投标单位A在送出投标文件后发现由于对招标文件的技术要求理解错误造成了报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前l0min向招标人递交了一份书面声明，要求撤回已提交的投标文件。由于投标单位A已撤回投标文件，在剩下的B、C两家投标单位中，通过评标委员会专家的综合评价，最终选择了B投标单位为中标单位。问题：（1）投标单位A提出的撤回投标文件的要求是否合理？为什么？（2）从所介绍的背景资料来看，在该项目的招投标过程中哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定？【参考答案】（1）合理。根据《招标投标法》第二十九条规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，只要书面通知招标人即可。（2）在该项目的招投标过程中有以下两方面不符合《招标投标法》的有关规定：　　1）招标人不应该在投标截止日期前l0d修改招标范围。根据《招标投标法》第二十三条规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期前至少15d（而不是l0d）前以书面形式通知所有招标文件收受人。2）不应该仅从剩下的B、C两家投标单位中选择中标人。根据《招标投标法》的规定，投标人少于3个时，招标人应当依照本法重新招标。【案例】2008年9月25日，某市地震局要建设一栋地震监测预报大楼，大楼建筑面积4000m2，连体附属3层停车楼一座，总造价2100万元。工程采用招标方式进行发包。由于地震监测大楼在设计上要求比较复杂，根据当地建设局的建议并经建设单位常委会研究决定，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。经过公开招标，有A和B参加了投标，两个投标单位在施工资质、施工力量、施工工艺和水平以及社会信誉上都相差不大，地震局的领导以及招标工作领导小组的成员对究竟选择哪一家作为中标单位也是存在分歧。　　正在局领导犹豫不决时，有单位C参入其中，C单位的法定代表人是地震局某主要领导的亲戚，但是其施工资质却是三级，经C单位的法定代表人的私下活动，局常委会同意让C与A联合承包工程，并明确向A暗示，如果不接受这个投标方案，则该工程的中标将授予B单位。A为了获得该项工程，同意了与C联合承包该工程，并同意将停车楼交给C单位施工。于是A和C联合投标获得成功。A与地震局签订了《建设工程施工合同》，A与C也签订了联合承包工程的协议。问题：（1）在上述招标过程中，地震局作为该项目的建设单位其行为是否合法？(2)从上述背景资料来看，A和C组成的投标联合体是否有效？为什么？（3）通常情况下，招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式？【参考答案】（1）不合法。地震局作为该项目的建设单位，为了照顾某些个人关系，指使A和C强行联合，并最终排斥了B可能中标的机会，构成了不正当竞争，违反了《招标投标法》中关于不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争的强制性规定。（2）A和C组成的投标联合体无效。根据《招标投标法》第三十一条的规定，两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本案例中，A和C组成的投标联合体不符合对投标单位主体资格条件的要求，所以是无效的。（3）招标人与投标人串通投标的行为表现如下： 　 1）招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；　2）招标人向投标人泄露标底；　3）招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；　4）招标人预先内定中标人,以此决定取舍；5）其他行为。【案例】某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E5家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定2008年1月20日上午10：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。　　在2008年1月20日，A、B、C、D4家投标单位在上午10：30前将投标文件送达，E单位在上午11：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。　　在上午10：25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5％的书面说明。　　在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。问题：（1）哪些单位是无效标,请解释？（2）B单位向招标人递交的书面说明是否有效？（3）通常情况下，废标的条件有哪些？【参考答案】（1）在此次招投标过程中，C、E两家标书为无效标。C单位因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招投标法的要求，为废标；E单位未能在投标截止时间前送达投标文件，按规定应作为废标处理。58 　　（2）B单位向招标人递交的书面说明有效。根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。　　（3）废标的条件如下【案例】某办公楼的招标人于2008年3月20日向具备承担该项目能力的甲、乙、丙三家承包商发出投标邀请书，其中说明，3月25日在该招标人总工程师室领取招标文件，4月5日14时为投标截止时间。该3家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了该3家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。问题：从所介绍的背景资料来看，该项目的招标投标过程中有哪些方面不符合《招标投标法》的规定？【参考答案】1）从3月25日发放招标文件到4月5日提交投标文件截止，这段时间太短。根据《招标投标法》第24条规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20天。2）开标时，不应由招标人检查投标文件的密封情况。根据《招标投标法》第36条规定：开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。3）评标委员会委员不应全部由招标人直接确定，而且评标委员会成员组成也不符合规定。根据《招标投标法》第37条规定：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取（从专家库中）随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。本项目是办公楼项目，显然属于一般招标项目。【案例】某项大型工程，经当地招投标办公室批准，实行公开招标。有10家施工单位申请投标。建设单位向10家施工单位发出了招标文件及设计资料，并组织了现场踏勘。10家施工单位均在规定的时间递交了投标书。在开标前，招标单位要求对投标单位进行资格审查，在审查中，对A公司提出疑问，这个公司提交的资质材料种类和份数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人签字。问题：1.上述招标程序是否正确，为什么？2.A公司的投标书是否有效，为什么？【参考答案】1.不符合招标程序。原因是公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才能参加投标，不采用资格预审的应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。而不是在开标前进行资格补审。2.A公司的投标书无效。原因是不能由项目负责人签字，而是应由法定代表人或授权的代表签字。【案例】某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》与该施工单位签订了施工合同。问题：1.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。  2.在施工招标资格预审中，监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确？说明理由。  3.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。   4.判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标？说明理由。【参考答案】1.在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。在签订委托监理合同后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10％的协议不妥。依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。   2.监理单位认为A施工单位有资格参加投标是正确的。以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据；这是招投标法明确禁止的；   3.评标委员会组成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任。正确组成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。   4.B、F两家施工单位的投标不是有效标。B单位的情况可以认定为低于成本，F单位的情况可以认定为是明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。D、H两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。五个法定时限15天《招标投标法》第23条规定：招标人对已发的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件接受人。58 20天《招标投标法》第24条规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需合理时间。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。30天《招标投标法》第46条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。15天《招标投标法》第47条规定：依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。5天国家经贸委等七部委制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》第52条规定：招标与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标人退还投标保证金。案例:业主未领规划许可证而擅自招标负缔约过失责任　某建设单位准备兴建沿街门面,与某建筑工程公司签订了建筑工程承包合同.之后,承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工.实施过程中,得知该工程不符合城市建设规划,未领取施工规划许可证,必须立即停止施工.最后,城市规划管理部门对建设单位作出了行政处罚,处以罚款2万元,并勒令停止施工,拆除已修建部分.承包人因此蒙受损失,向法院提起诉讼,要求发包人给予赔偿.法院经审理认为建设单位应承担缔约过失责任，赔偿承包商因此造成的一切损失。此案例是因为业主（发包人）不具备法定条件而擅自发包导致工程还没开工就承担了缔约过失的风险损失，这里提请业主一定要注意避免这种不必要的损失。案例业主对中标出尔反尔负缔约过失责任2008年5月，长城公司对建设自己的办公大楼实施招标。A建筑公司以500万元承包费中标。6月8日，双方正式签订了承包合同。在签字盖章时A建筑公司名称与标书不符，长城公司负责人要求延期签字盖章，待董事会讨论再决定。同年8月，长城公司决定重新招标，B建筑公司以480万中标。长城公司当即通知B公司十天后正式签订书面合同，并交纳首期承包费200万元。中标次日，该管理公司向某公司借款200万元，利率为11%。来到长城公司准备签定书面合同并交纳承包款。长城公司告知B，已于两天前与A建筑公司正式签约。B诉之法院要求长城公司负缔约过失责任，赔偿借款利息22万元、投标和订约直接损失2.3万元。经过审理，法院认定被告的行为构成缔约过失。并根据《民法通则》第61条第1款、《合同法》第42条的规定，判决被告承担原告投标、定约的损失9000元，同时驳回原告其他诉讼请求。案例业主未经批准的项目进行招标负缔约过失责任某市拟建机场,成立了建设项目法人,在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经上级管理部门审核后,报国务院、国家计委审批并向国务院计划管理部门申请国家重大工程立项.审批过程中,项目法人以公开招标方式与3家中标的施工单位签订了《建设工程总承包合同》,约定由该3家施工单位共同为机场工程承包商,承包形式为一次包干,估算工程总价20亿元.但合同签订后,国家计划管理部门公布该工程为国家重大建设工程项目,批准的投资计划为17亿元.因此,该计划下达后,项目法人马上要求施工单位修改合同,降低包干造价,施工单位不同意,项目法人诉至法院,要求解除合同.法院审理认为该承包合同成立,但不生效.按《合同法》规定,一般情况下,合同成立即生效,除法律法规另有规定.在某些特殊情况下,合同成立了但并不生效,必须履行相关手续如登记、批准等之后,合同才生效.该合同标的是国家投资的重大建设工程项目,其工程造价必须经国务院有关部门审批后,才可签订合同.因此,该合同违背国家投资计划而无效.获得国家相关部门审批同意是发包方的义务,机场项目法人负有缔约过失责任,须赔偿施工单位因项目法人的缔约过失而造成的损失。案例业主因更换班子中断招标负缔约过失责任某高校综合实验大楼，于2008年3月公开招标，招标文件确定的投标截止时间和开标时间是2008年5月30日。共有8家投标人按照招标文件的要求提交了各自的投标文件和投标保证金80万元。但直至2009年1月，招标人仍未通知开标，各投标人为此都进行了交涉，事后才得知该高校法定代表人和领导班子成员都被更换，班子内部对应当按照原定招标方案开标，还是进行重新设计和重新招标意见不一，争执不下。正在这时，其中一家投标人因反复交涉无果，向法院提起诉讼，要求判决招标人承担缔约过失责任。退还投标保证金80万元，并赔偿利息、投标费用和延期开标造成的损失共计30万元。法院经审理支持原告的诉讼请求判令此高校，判决生效之日退还投标保证金，并赔偿由被告的缔约过失造成的原告损失28.8万元。案例：李某经营的饭馆准备转让，其价格比较优惠。刘某有购买的想法，并与李某进行了商谈。此时，陈某也有一饭馆要转让，他得知此事后，想让刘某买自己开办的饭馆，于是故意以商谈购买李某的饭馆为由向李某作出意思表示，并进行了长时间的谈判。而陈某则暗地里与刘某签订了转让协议。随后，陈某找借口不与李某签订购买饭馆合同，造成李某饭馆卖不出去，最终被迫以较低的价格卖给别人。此后，当李某得知陈某的所作所为之后，认为自己在饭馆的转让过程中所遭受的损失完全是由于陈某的行为造成的，要求陈某赔偿损失，陈某不同意。在遭到拒绝后，李某向法院提起诉讼。问题：李某的诉讼请求能否得到人民法院的支持？【参考答案】所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，因当事人一方的过错给对方造成损害时，有过错的一方当事人应承担的民事责任。它是一种在缔结合同中产生的、以诚信原则为法律基础的、以补偿对方损失为后果的民事责任。58 根据上述分析，本案中，陈某在没有订立合同的真实意思的情况下，假借订立合同的名义与李某进行了长时间谈判，致使李某与第三方协商未获成功，遭受了不应有的损失，违背了诚实信用原则。根据《合同法》第四十二条的规定，陈某要承担缔约过失责任，应当就李某所遭受的损失进行赔偿。案例：常鑫瓷质砖有限公司委托公司干部罗新在苏州市设立办事处，并租用一间仓库。价值20余万元的瓷质砖存放在苏州仓库内。罗新结识苏州市钢铜雕刻有限公司的负责人陈鸿玉相识，联营未获同意。罗新又结识苏州市保达贸易商行承包人贾金龙，进行过业务洽谈，生意未做成。2000.1.20罗新准备回九江过春节，考虑到春节期间苏州会有已订合同的客户要求发货，委托陈鸿玉代为保管货物及帮助发货。陈鸿玉与贾金龙：苏州市钢铜雕刻有限公司的名义与苏州市保达贸易商行签订了一份代销常鑫公司瓷质砖协议，并于2000年2月3日至5日从罗新租用的仓库中运走价值人民币101836.25元的多种规格的瓷质砖。苏州市保达贸易商行仅付给陈鸿玉货款28500元，且该款已被陈鸿玉用于开办公司。常鑫瓷质砖有限公司向江西省九江市中级人民法院递交了起诉状。原告常鑫瓷质砖有限公司以代理权纠纷起诉，要求被告罗新、陈鸿玉及第三人苏州市保达贸易商行赔偿损失。问题：人民法院能否支持原告的诉讼请求？为什么？【参考答案】1. 被告陈鸿玉与第三人所签订的代销瓷质砖协议，是在其超越代理权的情况下签订的，所以该协议依法无效。且双方均知道协议标的物——瓷质砖系原告所有，为被告罗新所保管， 因此在返还标的物的同时，双方应连带承担赔偿责任。    被告罗新擅自将仓库钥匙交给陈鸿玉，违反了企业内部制度规定，系严重失职行为，不属超越代理权行为，应由企业内部处理。江西省九江市中级人民法院作出判决：1 被告陈鸿玉与第三人苏州市保达贸易商行签订的代销瓷质砖协议无效。    2 第三人苏州市保达贸易商行应返还原告价值101836.25元瓷质砖并承担利息损失9783.9元，被告陈鸿玉负连带清偿责任。于本判决生效之日起10日内执行。    3 被告罗新作为原告企业职工，其失职行为可由原告按照企业内部有关规定给予处理。 案件诉讼费7500元，由被告陈鸿玉负担4000元，第三人苏州市保达贸易商行负担3500元。[点评]本案是一起超越代理权行为引发的纠纷。被告陈鸿玉受罗新的委托代为保管和帮助发货，也就是说陈鸿玉的代理权是保管货物和发货，其他行为必须经过授权方同意才能实施。其与第三人苏州市保达贸易商行签订代销协议，显然是超越了代理权限。且被代理人事后没有追认。    第三人苏州市保达贸易商行曾与被告罗新洽谈过生意，知道罗新是受原告委托来苏州开展业务的，且第三人与被告陈鸿玉相识，亦明知陈鸿玉没有代销瓷质砖的代理权。    至于被告罗新擅自将仓库钥匙交给他人，请他人代管货物，是一种失职行为，不属转代理，法院不作处理是恰当的。案例：某信托投资公司与神丰公司于1999年1月签订一份借款合同，约定该投资公司借款300万元给神丰公司，期限自合同订立之日起至1999年10月底。直到2000年1月，神丰公司仍未归还此笔借款。经查账，神丰公司账上资金仅有80万元，不足以清偿借款。又获悉，神丰公司曾借款300万元给宏发公司，约定1999年7月还款，迟迟未还，也未见神丰公司催讨。投资公司于是向法院起诉，请求以自己的名义行使神丰公司对宏发公司的债权。法院审理过程中，又有申泰公司主张自己的权利，提出神丰公司欠该公司100万元，若投资公司代位获偿，该300万元由投资公司与申泰公司按比例获偿。问题：人民法院应如何处理该项纠纷？【案例评析】本案例中信托投资公司诉请法院要求行使神丰公司对宏发公司债权的行为符合债权人代位权的条件，法院应支持信托投资公司保全其债权的行为。信托投资公司行使代位权所获的300万元作为神丰公司全部债务的总担保，信托投资公司并不享有优先受偿权，申泰公司可以从中和投资公司按比例受偿。神丰公司总资金380元，总债务400万元，380/400=0.95;信托投资公司得到：0.95*300=285万元；申泰公司得到：0.95*100=95万元案例：何荣卿与余少华合伙经营文具批发业务，由于经营不善，不到一年时间，两人欠外债20万元。债主多次上门催讨，因何荣卿资金紧张，余少华还清了他与何荣卿的20万元欠款。此后，余少华多次向何荣卿催要其应分担的10万元债务。由于何荣卿连续几年做生意亏本，实在没有支付能力。何、余二人在合伙经营前，在本市繁华地带各购了一套住房，当时房价9万元，现已升值为13万元。住房是何荣卿的主要财产，为了避免将此房抵债，他便有意将自己的住房赠给前妻文惠，并办理了相关手续。而文惠几年前与何荣卿离婚后，在某外资企业工作，收入颇丰。何荣卿和文惠离婚后都未再婚，两人都有意复婚。此后，何荣卿告诉余少华，自己的住房已归前妻文惠所有，已无财产偿还10万元债务。余少华于是诉诸法院，请求人民法院撤销何荣卿的赠与行为。问题：人民法院能支持余少华的诉讼请求吗？【案例评析】本案中，余某在债务人何某没有足够财产偿还债务的情况下，只能根据《合同法》中关于债权人行使撤销权的规定实现债权。债权人撤销权是指债权人对于债务人、第三人所为危害债权的行为，可申请人民法院予以撤销的权利。《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”“撤销权的行使范围以债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。”综上所述，本案中余某具备行使撤销权的条件，可以请求人民法院撤销何某的赠与行为，何某赠给前妻文某住房的行为应归于无效。债权人余某可以向文某要求返还住房，并将所返还的住房并入到债务人何某的总财产中，这样何某的总财产就足以偿付其所欠余某的债务。58 【案例】2005.3.14，原告某贸易公司和被告某新联公司签订了一份购销合同：由贸易公司供给新联公司日产电视机3000台，电视机单价2400元，总货款720万元，交货日期为2005.5.5，交货地点为贸易公司仓库；新联公司应付定金216万元，货到后验收，付款提货。合同签订后，新联公司于当年3.16开出支票，付给贸易公司定金50万元。由于定金未全部付清，贸易公司经办人只开了一张临时收据，写明当其余定金交清后，一并开出正式收据。尔后，新联公司因经费紧张，于2005.3.29致函贸易公司，要求变更合同。贸易公司收函后，其业务科长在来函上批示：同意变更，但具体事宜应请示公司总经理。后主办人员将此批示内容告知新联公司。双方未再次就此进行协商。5.2，贸易公司电告新联公司“货将到”。但新联公司没有前往办理提货手续。5.5，贸易公司再次电告新联公司，3000台电视机已到货，要求其前来提货。而新联公司则称；本公司已经与贵公司同意电视机数量由原来3000台减至1000台，因此，只同意提1000台，其余由贸易公司自行处理。5.25，贸易公司又以书面形式通知新联公司，可以将电视机数量减至2500台，但新联公司仍不同意。为此，贸易公司起诉至法院，要求对方承担违约责任。本案应如何处理?为什么?【参考答案】贸易公司与新联公司的购销合同有效成立。在合同尚未履行之前，新联公司因经费紧张，致函贸易公司要求变更合同，贸易公司收函后业务科长同意变更，但具体事宜应请示公司总经理，表明双方协议变更合同未协商一致，视为未变更。合同法第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”“当事人对合同变更的内容约定不明的，推定未变更。”后来双方又协商将电视机数量减至2500台，但新联公司仍不同意。合同未变更，合同当事人就应按原合同履行，新联公司不能履行合同，构成实际违约。应承担违约责任，支付违约金，并应继续履行。根据合同法第107条，“当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”【案例】某市百货商场与该市第一服装厂签订了服装供应合同，约定于当年9月底以前，由服装厂一次供应给百货商场羽绒服1000件，其中男服400件，女服600件，合同总价款20万元。任何一方违反合同，都应向对方支付未履行部分货款的10％违约金。合同签订后，第一服装厂立即开始准备购买原料，并安排了相应的生产计划。6月，第一服装厂接到一项外贸服装订货，时间要求很紧。此项订货与原应向百货商场定付羽绒服的订货时间和原料等方面发生了冲突。第一服装厂接了外贸订货后，向百货商场提出解除和变更合同。但百货商场认为，羽绒服系季节性商品，解除或变更合同于自己不利，便予以拒绝。第一服装厂无奈，遂与外地一服装厂联系，由外地服装厂为百货商场赶制1000件与原订合同相同质量、规格、花色的羽绒服，双方签订了合同。第一服装厂事后向百货商场讲明情况，但百货商场对外地服装厂情况不了解，拒绝承认。9月底，外地服装厂将加工好的1000件羽绒服送到百货商场，百货商场拒绝收货，并要求第一服装厂支付违约金并赔偿由此给自己造成的损失。第一服装厂认为外地服装厂加工的羽绒服质量等方面均符合原订合同的要求，百货商场拒收无理，拒绝承担违约责任。百货商场遂向人民法院提起诉讼。本案应如何处理?为什么?【参考答案】本案属合同义务的转让争议。百货商场是债权人，第一服装厂为债务人，外地服装厂为第三人。百货商场与第一服装厂签订的服装供应合同合法有效成立。本案争议的焦点是第一服装厂与外地服装厂签订的合同义务转让合同是否有效。所谓合同义务的转让，亦即债务移转，是指第三人为承担债务而与债权人或债务人达成协议，故称之为债务的承担。本案中的合同义务转让属于免责的合同义务转让，是指由第三人即承担人代替债务人承担其全部债务，原债务人即脱离了债的权利义务关系，而承担人就成了新的债务人。合同法第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”合同义务转让须具备条件：1)须有有效债务的存在。2)须以移转的债务具有可移转性。3)须有以合同义务的转让为内容的有效合同。如果债务人通过与债务承担人签订合同的办法来进行的话，就必须得到债权人的同意，才能产生法律上的效力。本案中第一服装厂将供应给百货商场羽绒服1000件的债务转让给外地服装厂，但债权人百货商场并不承认债务人第一服装厂的债务转让行为。因此，债务转让合同无效，百货商场拒收有理，法院应当支持，第一服装厂应承担违约责任，支付未履行部分货款10%违约金，如商场要求继续履行的，还应当继续履行合同。如有损害，违约金不足的，还可请求赔偿不足部分损失。【案例】2005.8，某县石宇有限责任公司与开达有限责任公司签订了一个转让经营权的合同。合同约定，石宇公司把它的一个采石场交由开达公司经营；开达公司负责每年按低于市价的约定低价向石宇公司供应石料50万吨，剩余的石料开达公司即可以自行销售。开达公司经营一年多后，于2006.10将采石场的经营权再将转让给玉龙公司，在开达公司与玉龙公司的合约中，约定由玉龙公司经营采石场，并负责每年向石宇公司按原约定低价供应50万吨石料，玉龙公司同时有权自行销售剩余的石料。但这一合约并没有征得石宇公司的书面同意。此后，玉龙公司开始经营采石场，并开始向石宇公司供应石料。2007.11，玉龙公司突然拒绝继续按原约定低价格向石宇公司出售石料。因此，石宇公司遂以玉龙公司为被告，起诉至法院。本案应如何处理?为什么?【参考答案】玉龙公司和开达公司之间的转让合同由权益和责任两个方面组成。对玉龙公司而言，它享有对采石场的经营权，即除供应给石宇公司50万吨石料外可以自行销售剩余石料，同时，玉龙公司承担了相应负担，即每年向石宇公司依原定低价供应50万吨石料。本案核心是开达公司把与石宇公司的经营权转让合同的权利义务概括转移给玉龙公司的合同是否有效。本案实质是合同承受，所谓合同承受，是指合同当事人一方将其在合同中的权利义务全部转移于第三人，第三人承受其在合同中的地位，享受权利并负担义务。构成条件：1)合法有效的合同存在。2)只有双务合同中才有权利义务同时存在。3)原合同的一方当事人须与承受人达成有效协议。4)合同承受须得到被承受的合同的相对人的同意。解析：本案中，开达公司与石宇公司的经营权转让合同合法有效，该合同的一方当事人开达公司把合同的权利与义务概括转移给玉龙公司，开始并未得到原合同即被承受的合同相对人石宇公司书面同意，该开达公司与玉龙公司签订的权利义务概括移转的合同本应无效。但由于原合同另一方当事人石宇公司接受了合同承受人第三人玉龙公司的履行义务。根据合同法第36条规定：法律行政法规或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。即本案承受的合同因玉龙公司履行义务，石宇公司接受履行，已经合法有效成立。本合同属于继续性合同，在合同履行过程中，玉龙公司突然拒绝继续按原约定低价格向石宇公司出售石料，属于违约行为，法院应当支持石宇公司的诉讼请求，玉龙公司应当支付违约金，赔偿石宇公司损失，继续履行合同或者解除合同。58 案例：某罐头厂有两台闲置的机器设备要处理。某果品加工厂听说后,即到罐头厂联系购买事宜。双次协商后,签订了合同。规定,果品加工厂以15万元的价格购买机器设备,合同生效后十天内果品工厂到罐头厂付款提货,任何一方违约须承担2%的违法金。某冷库也听说罐头厂要处理两台设备。冷库正需要，且价格便宜,也派人到罐头厂洽谈购买。但迟了一步，设备已卖给了果品加工厂。冷库考虑若购买新的设备要花上近三倍的价格,见设备未运走,机不可失，就对罐头厂说,愿以20万元的价格购买该机器。罐头厂见有利可图,便与冷库签了同样的合同，只是价格高了,并要求冷库尽快来人付款提货。第三天即派车来提货,不巧这一天果品加工厂也来提货。双方互不相让,均有合同为据。罐头厂自觉理亏,对果品加工厂说愿支付违约金,合同就不再履行了。但果品加工厂坚决不同意,一定要机器设备，罐头厂与冷库联合强行让冷库将设备拉走,对果品工厂置之不理。于是,果品加工厂向法院起诉,罐头厂履行合同,支付违约金。罐头厂表示愿意承担违约责任,支付违约金,但履行合同已不可能,设备已经卖掉。法院受理后,将冷库列为第三人,一同参加审理。[问题]合同当事人能否以支付违约金为由拒绝履行合同？[答案与分析]合同订立后,双方当事人均要及时、正确地履行合同。实际履行原则是合同履行当中应坚持的重要原则。该原则要求合同当事人严格按照合同规定的标的来履行,不得擅自用其他的标的来代替，也不得用违约金、赔偿金代替履行,除非法律和同另有规定。标的是合同的必备条款,没有标的的是不可理解的。在合同订立后,标的就己特定化、具体化。合同的履行即以此特定的标的为基础,如果情况发生变化,需要改变标的的,应双方协商一致，任何一方擅自改变标的均是违约行为。违约金是法律规定的或双方约定的在一方当事人违约的情况下给予守约方的一定数额的货币。在当事人违约时,无论是否造成损失,均应支付,但不是说合同违约方支付违约金后就可不履行合同了。违约金只是对于违约行违约反合同的行为所给予的惩罚和对于守约方因违约行为为而造成损失的补偿,不影响原来合同的效力。既然原合同仍然有效,当事人自然还要继续履行合同，以实现合同订立的目的。除非违约方的行为已使合同根本无法履行，或者守约方不再要求违约方履行合同。本案合同的标的——两台机器设备,只因被告罐头厂谋求更高的价格而不想履行原来的合同,转卖给了第三人,意图用支付违约金的办法代替履行合同的标的。因为违约金与转卖的利益相比要少,而第三人明知被告已与原告订了合同,却出高价诱使被告将机器设备转卖于他,被告与第三人的串通行为已损害了原告的利益,因此,他们之间的合同是无效的,双方均应对此负责。故被告需归还第三人的设备款,第三人需归还机器设备。双方的损失各自承担。原告与被告签订的合同是合法有效的,应予支持。被告擅自违约转卖合同的标的,应承担全部责任。在原告要求继续履行合同的情况下,被告应继续履行合同。被告交付机器设备,原告支付贷款,又鉴于被告的违约行为,根据合同的规定,还应支付违约金给原告。案例：法国舒乐达公司与厦门中贸进出口公司于99.5订立一份买卖合同。约定由中贸提供300吨的芦笋罐头，每箱15.50美元，每箱6公斤，由卖方随时分批发运，买方应向卖方开立不可撤销信用证。99.10.25，双方签订一补充协议，约定卖方应于10-11月间交付10个集装箱150吨的芦笋罐头，每箱按16美元的价格计算，余下的10个集装箱应于2000.5-6月间交付。但中贸交付后(同时也收取了相应的货款)，在2000.4接到中国进出口商品广州交易会2000年春季交易会远洋地区罐头出口价格表》，规定每箱单价不得低于19.70美元。6.3，国家外经贸部又正式通知最低出口价，并通知以此为据核发许可证。中贸向舒乐达提出变更合同价格条款，对方未予同意，协商未果，中贸于是以价格过低无法申领出口许可证为由拒不履行余下的10个集装箱的芦笋罐头，故舒乐达向厦门中级人民法院提起诉讼。诉称：由于中贸未按规定履行合同，迫使高出原合同3美元的价格购得同样的罐头，造成4.8万美元的损失及利息。中贸辩称：中贸未能履行合同，是由于原合同的价格过低，不符合国家外经贸部的要求，因而申领不到出口许可证，系不可抗力，应予免责。法院经审理认为，中贸公司应当能预见到合同价格能否得到批准的情形，因此，外经贸部的最低价格管制不构成不可抗力。所以，厦门中级法院作出判决，中贸公司应赔偿舒乐达公司损失4.8万美元及利息。中贸公司不服，上诉高级法院，二审作出维持原判的终审决定。问题：你认为法院的判决合理吗？为什么？【参考答案】本案例中中贸公司没有完全履行合同，其理由是中国政府采取了外贸管制措施，规定最低芦笋罐头价格，并以此核发许可证，中贸公司因此领不到出口许可证，应属于不可抗力范围之列。但是，根据商业惯例，每年的芦笋罐头出口都在广交会上定价，对外贸易管理部门也会在每年的广交会结束后制定最低限价，并以此和出口许可证挂构。中贸公司作为一个外贸公司，多年参加广交会，对此应当熟知，应当能预见到合同价格能否得到批准的情形，因此，外经贸部的最低价格管制不构成不可抗力，它失去了“不能预见”的特征。所以，厦门中级法院作出判决，中贸公司应赔偿舒乐达公司损失4.8万美元及利息。中贸公司不服，上诉高级法院，二审作出维持原判的终审决定。【案例】某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标（安装工程由业主另行招标）。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当调整，具体数字见下表（单位：万元）。问题：该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当？为什么？58 【参考答案】恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高，而将属于后期工程的装饰工程的单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；而且，这三类工程单价的调整幅度均在±10%以内，属于合理范围。【案例】某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此，该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划和据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性，增加使用面积，提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%；在规定的投标截止日即开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。问题：该承包商运用了哪几种投标策略？其运用是否得当？请逐一加以说明。【参考答案】承包商运用了三种投标策略，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。其中，多方案报价法运用不当，因为运用该投标策略时，必须对原方案（本案例指业主的工期要求）报价，而该承包商在投标时仅说明了该工期要求难以实现，却并未报出相应的投标价。增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案的技术经济分析和比较（这意味着对两个方案均报了价），论证了建议方案（框架体系）的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。突然降价法也运用得当，原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间。在开标前1小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。【案例】某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款额为合同价的30%，开工后三日内支付，主体结构工程完成一半是一次性全额扣回，工程款按季度支付。某承包商通过资格预审后对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；主体结构工程估价为4800万元，工期为12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。该承包商为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对造价工程师的原估价作适当调整：基础工程调整为1300万元，主体结构工程调整为5000万元，装饰和安装工程调整为2700万元。另外，该承包商还考虑到，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述调整后的数额报价外，还建议业主将支付条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和法定代表人签字后，在投标截止日期前一天上午将投标文件报送业主。次日下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。问题：（1）该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当？为什么？（2）除了不平衡报价法，该承包商还运用了哪些报价技巧？运用是否恰当？案例解答：（1）恰当。因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的报价调高，而将属于后期的装饰和安装工程的报价调低，可以在施工的早期阶段受到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；调整后工程的总价也没有受到影响，而且，这三类工程单价的调整幅度均在±10%以内，属于合理范围。（2）该承包商运用的投标技巧还有多方案报价法和突然降价法。多方案报价法运用恰当，因为承包商的报价既适用于原付款条件也适用于建议的付款条件。突然降价法也运用恰当，原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定时间，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前1小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。【案例】某建设监理单位在工程项目的监理工作中，出现了如下情况：1、由于第三方原因，使监理工作受阻并延误了工期，增加了监理工作量。监理方采取以下措施是否妥当，为什么？（1）总监理工程师及时通报业主（2）总监理工程师及时指出可能产生的影响；（3）由此增加的工作量应视为附加工作量；（4）完成监理的业务时间应延长；（5）按照增加的工作量和业务时间索取额外酬金；（6）业主承担监理单位相关的其它经济损失。2、由于第三方原因违反原合同中规定的质量要求和进度期限，监理单位应承担如下哪些责任？58 （1）监理单位应履行原合同中约定的义务和责任；（2）对违反合同规定的质量要求和进度期限不承担责任；（3）如违约中，属不可抗力导致的质量要求和完工期限改变，应部分的承担责任；（4）属第三方违约，则第三方支付违约金，如造成损失还应支付赔偿金。3、由于业主原因违反合同中的某些条款，使得工程项目实际情况发生变化，监理单位不能全部或部分执行监理业务时，下面采取的措施，哪些是恰当的？哪些是不当的？为什么？（1）一旦发生合同条款变化，立即正式通知业主；（2）监理业务时间应予延长；（3）按双方约定支付监理酬金；（4）业主认为监理单位无正当理由不能履行业务时，业主可以终止合同；（5）遇到不可抗力因素不能履行监理业务时，业主可终止合同。【参考答案】1、第（1）、（2）、(3)、(4)、（5）条是恰当的，第（6）条不恰当。因为监理单位相关的其他的其他经济损失没有约定。2、监理单位应承担（1）、（2）、（4）条。3、监理方可采取（1）、（2）、（3）、（5）措施，第（4）条措施是不妥的。因为业主认为监理单位无正当理由，应以合同法规条件为准，不能主观断定案例:发包人应负设计修改责任饮食服务总公司请T设计公司为其拟建的“四季香”酒楼进行设计，并签订了一份建设工程设计承包合同。合同约定设计方案包括全部工程建筑面积，造价为140万元人民币，设计风格为古色古香。提交设计图纸的期限为3个月。T公司如期完成设计，将设计图纸交付S公司。S公司董事会讨论决定后，为在竞争中获胜，决定将建筑面积增加近一倍，并提高酒楼的装饰标准，将总造价提高到280万元人民币，并请T公司在原设计图纸的基础上进行修改，但双方未就修改设计的费用等签订书面协议。在结算设计费时，S公司坚持按原合同约定的标准支付，T公司认为修改设计的费用标准应相应提高，因为装修规格提高，工作量增大，S公司认为T公司提交设计图纸延期亦应承担违约责任。双方因设计费的标准及违约责任等纠纷诉至法院。请问法院该怎么判定？案例评析：本案中，S公司委托T公司进行酒楼设计，在T公司提交设计图纸后，S公司又要求对原设计图纸进行修改，并增加了设计面积、提高了装饰标准。但是，双方没有对修改和增加设计的费用作出约定，法院根据《合同法》第二百八十五条“因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。”的规定，认定S公司依设计人T公司实际消耗的工作量增付费用是正确的。至于S公司所提出的T公司的延期交付的违约责任，因为双方未就修改设计的提交日期进行约定，也就无所谓违约，因此对T公司当然无须承担延期提交设计图纸的违约责任。设计失误应承担责任【案例】甲公司与乙勘察设计单位签订了一份勘察设计合同，合同约定；乙单位为甲公司筹建中的商业大厦进行勘察、设计，按照国家颁布的收费标准支付勘察设计费；乙单位应按甲公司的设计标准、技术规范等提出勘察设计要求，进行测量和工程地质。水文地质等勘察设计工作，并在2008年5月l日前向甲公司提交勘察成果和设计文件。合同还约定了双方的违约责任、争议的解决方式。甲公司同时与丙建筑公司签订了建设工程承包合同，在合同中规定了开工日期。但是，不料后来乙单位迟迟不能提交出勘察设计文件。丙建筑公司按建设工程承包合同的约定做好了开工准备，如期进驻施工场地。在甲公司的再三催促下，乙单位迟延36天提交勘察设计文件。此时，丙公司已窝工18天。在施工期间，丙公司又发现设计图纸中的多处错误，不得不停工等候甲公司请乙单位对设计图纸进行修改。丙公司由于窝工、停工要求甲公司赔偿损失，否则不再继续施工。甲公司将乙单位起诉到法院，要求乙单位赔偿损失。法院认定乙单位应承担违约责任。【案例评析】该案中乙单位不仅没有按照合同的约定提交勘察设计文件，致使甲公司的建设工期受到延误，造成丙公司的窝工，而且勘察设计的质量也不符合要求，致使承建单位丙公司因修改设计图纸而停工、窝工。根据《合同法》“勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。”乙单位的上述违约行为已给甲公司造成损失，应负赔偿甲公司损失的责任。【案例】某地基强夯处理工程，在土方开挖过程中，有两项原因使工期发生较大的拖延。一是土方开挖时遇到了一些在工程地质勘探中没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到15天正常季节小雨，由于雨后土壤含水量过大不能立即进行强夯施工，从而耽误了部分工期。请问针对以上两项原因承包商可以提出索赔吗？【参考答案】对处理孤石引起的工期延长和费用增加，这是无法预先估计到的情况，承包商可以提出索赔。由于阴雨天气造成的延期和窝工费用，这是有经验的承包商预先应该估计到的因素，承包商不能提索赔。【案例】某工程外部通道中有一段1公里左右的土路，业主旱季组织投标人去现场勘察时道路畅通。某承包商中标后，按监理工程师开工令进场，时逢雨季，不断的阴雨使该段土路很难通行，承包商不得不修路后再进场。承包商提出索赔。请问索赔成立吗？【参考答案】进场发生困难，道路条件并无变化，是由于雨季阴雨引起的，这种一般天气条件，承包商应能预见得到，不属于业主风险，故承包商的索赔不成立。【案例】某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与土建、安装单位签订了基础和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准。基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。[问题]：(1)安装单位的损失应由谁负责？为什么？(2)安装单位提出索赔要求，监理工程师应如何处理？58 【参考答案】(1)应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的施工现场给安装单位；(2)指令土建单位按图纸要求返工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依据和证据；审核安装单位的索赔值(包括工期和费用)，在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；向土建单位进行索赔。【案例】某工程基坑开挖后发现有古墓，须将古墓按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，报请有关单位协同处置。为此，发包人以书面形式通知承包人停工15天，并同意合同工期顺延15天。为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成承包人停工损失如何处理。承包人认为对其损失过大，意欲索赔。问题：1.施工索赔成立的条件有哪些？2.承包人的索赔能否成立，索赔证据是什么？3.由此引起的损失费用项目有哪些？【参考答案】1.施工索赔成立的条件如下：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外之出，或直接工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；（3）承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。2.索赔成立。这是因为发包人的原因（古墓的处置）造成的施工临时中断，从而导致承包人工期的拖延和费用支出的增加，因而承包人可提出索赔。索赔证据为发包人以书面形式提出的要求停工通知书。3.此事项造成的后果是承包人的工人、施工机械等在施工现场窝工15天，给承包人造成的损失主要是现场窝工的损失，因此承包人的损失费用项目主要有：15天的人工窝工费；15天的机械台班窝工费；由于15天的停工而增加的现场管理费。【案例】某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位，监理单位分别签订了施工合同，监理合同。施工单位将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并分别签订了分包合同。合同规定2007年3月1号开工，2008年4月1号竣工，工程造价3000万元。[问题]：(1)总包单位于2月25号进场，进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是什么？(2)土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此总包单位请他们向业主索赔，是否恰当？为什么？(3)在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了七天。总包单位以工程师的同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？答：(1)成立，因为此责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应该做的工作，并非承包商的责任。(2)不恰当，因为土方公司是分包单位，与业主没有合同关系，只能向总包商索赔。(3)不恰当，因为工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除承包商对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。【案例】建设单位将一宾馆装修改造工程项目中的装饰和设备安装工程施工分别发包给某装饰施工单位和某设备安装单位，经建设单位同意，装饰单位又将防水施工分包给一专业防水工程公司。建设单位与装饰施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约定，业主违约一天应补偿承包方5000元人民币，承包方违约一天应罚款5000元人民币。该工程所用的防水材料由建设单位供应。按施工总进度计划的安排，规定防水施工应从5月10日开工至5月20日完工。但在施工过程中，由于建设单位供应材料不及时，使防水施工在5月12日才开工；5月13日至5月18日防水工程公司的施工人员因未能施工；5月19日至5月22日又出现了50年一遇的异常大雨。问题：（1）在上述工期拖延中，哪些由建设单位承担？哪些由施工单位承担？（2）装饰施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为多少？（3）设备安装单位的损失应由谁承担责任，应补偿的工期和费用是多少？（4）施工单位向建设单位索赔的程序如何？答：（1）从5月10日至5月12日共3天，属于建设单位原因造成的托期，应给予施工单位工期和费用的补偿。从5月13日至5月18日共6天，属于施工单位的原因造成的拖期，由施工单位承担发生的费用，工期不予顺延。从5月19日至5月22日共4天，属于不可抗力的原因造成的拖期，施工单位承担发生的费用，工期给予顺延。（2）装饰施工单位应获得的工期补偿为3+4=7天。装饰施工单位应获得的费用补偿为3×5000-6×5000=-15000元，即应扣款1.5万元。（3）设备安装单位的损失应由建设单位负责。因为设备安装单位与建设单位由合同关系，它与土建施工单位无合同关系。设备安装单位应获得的工期补偿为3+6+4=13天。设备安装单位应获得的费用补偿为13×5000=65000元。（4）施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔：①索赔事件发生后28天内，向监理方发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后28天内，向监理方提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料。③监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据。④监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对施工单位作进一步要求，视为该项索赔已经认。【案例】某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1㎡的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件：（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；（2）基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；58 （3）5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日-5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；（4）5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题：（1）建设工程索赔按索赔目标不同分为哪几类？（2）合同文件作为索赔的最主要依据，其内容包括哪些？其优先解释顺序如何？（3）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？答案：（1）略（2）合同文件的组成内容及优先解释顺序如下：①本合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④本合同专用条款⑤本合同通用条款⑥标准、规范及有关技术资料⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书⑩合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分（3）事件1：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。事件2：索赔成立。因该施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。索赔工期5天（5月15日—5月19日）事件3：索赔成立。因特殊反常的恶劣天气造成工程延误。索赔工期3天（5月20日—5月22日）事件4：索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。索赔工期1天（5月23日）所以总计工期索赔是5+3+1=9天（知识点全覆盖版）工程建设简称工程，是对土木建筑工程的建造和线路管道，设备安装及与之相关的其他建设工作的总称建设单位是指拥有相应的建设资金，办妥工程建设手续，以建成该项目达到其经营使用的政府部门、事业单位、企业单位、或个人工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产品建设程序是指由法律，行政性法规，规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序工程勘察设计企业是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的单位建筑业企业也称工程施工企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装饰工程的新建、扩建、改建活动的企业建设程序是指由法律、行政法规、规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序工程建设程序包括三阶段1，工程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段项目发包就是业主采用一定方式，择优选定项目承接单位的活动。发包人的主要义务1）按照合同约定提供开展勘察、设计工作所需的原始资料、技术要求，并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责2）按照合同约定提供必要的协作条件3）按照约定向勘察、设计人支付勘察、设计费4）保护承包人的知识产权勘察设计人的主要义务1）按照合同约定按期完成勘察、设计工作，并向发包人提交质量合格的勘察、设计成果2）勘察、设计成果负瑕疵担保责任3）按合同约定完成协作的事项4）维护发包人的技术和商业秘密承包人的主要义务1）做好施工前的准备工作，按期开工，确保工程质量2）接受发包人的必要监督3）按期按质完工并交付建设工程4）对建设的工程负瑕疵担保责任5）对建设工程承担侵权赔偿责任监理人的主要义务1）派出人员，完成委托范围内的监理工作2）及时报告相关事项3）移交所有委托人的财产4）保守委托人和第三方的商业秘必须实行监理的建设工程有国家重点建设工程，大中型公用事业工程，成片开发建设的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，国家规定必须实行监理的其他工程。工程承包按承包范围（内容）分：建设全过程承包、阶段承包、专项承包、建造—经营—转让承包。按承包者所处的地位分：总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。按获得承包任务的途径分：计划分配、投标竞争、委托承包、指令承包。按按合同类型和计价方法分：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。项目承包是指承包者通过一定的方式取得某一项目的全部或其中一部分合同的活动招标投标是招标人对工程，货物和服务事先公开招标文件，吸引多个投标人提交投标文件参加竞争，并按招标文件的规定选择交易对象的行为要约是希望和他人订立合同的意思表示要约撤销是指要约到达受要约人之后（既要约已生效），受要约人发出承诺通知之前，要约人取消要约的意思表示要约撤回是指要约在发生法律效力之前，取消要约，使要约不发生法律效力的一种意思表示承诺是受要约人同意要约的意思表示要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示招标投标的基本程序招标-投标-开标-评标-定标-签订合同。招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织投标人是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织投标人具有下列条件1）与招标文件要求相适应的人力、物力和财力2）招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明3）法律、法规规定的其他条件。招标机构的主要职责1决策，2处理日常事务工作招标代理机构是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织招标投标的政府监督部门就是招标投标的行政执法部门招标投标的基本程序指招标，投标，开标，评标，定标，签订合同58 招标投标的标的分为货物，工程和服务招标投标活动应遵循的基本原则是公平，公开，公正，诚实信用，强制和自愿相结合原则，合法原则，开放性原则，行政监督原则经济机制是表示一定经济机体内各构成要素之间相互联系和作用的关系及其功能招标投标机制是指在市场经济条件下，采购人，招标人和投标人之间的相互关系，招标投标的运行规律及市场竞争对招标投标的调节功能工程项目的招标投标是业主和承包者互相竞争的过程，又是合同的形成过程公开招标，又叫无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，所有有兴趣的承包者都可以提交投标的招标方式邀请招标也成选择性招标或有限性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，只有被邀请的承包者才能够提交投标的招标方式公开招标与邀请招标的主要区别1）发布信息的方式不同2）选择的范围不同3）竞争的范围不同4）公开的程度不同5）实践和费用不同招标投标活动中的主要参与者招标人、投标人、招标代理机构和政府监督部门。狭义的招标代理机构是指接受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构广义的招标代理机构包括专门从事政府采购活动，而隶属政府部门的招标管理机构招标人自行办理招标的能力要求包括1）具有项目法人资格2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财物和工程管理等方面专业技术力量3）有从事同类工程建设项目招标的经验4）设有专门的招标代理机构或者拥有3名以上专职招标业务人员5）熟悉和掌握招标投标及有关法规规章招标代理机构是独立于政府和企业之外，受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构，属于市场中介组织代理是代理人以被代理人名义，在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。招标行为的法律性质是要约邀请，投标行为的法律性质是要约授标行为的法律性质是承诺普遍实行的招标包括工程施工招标，工程货物招标，工程服务招标工程建设的招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行工程建设的勘察，设计，施工，监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等招标的法人或者其他组织，#招标人自行办理招标必须具备的两个条件是具有编制招标文件的能力和组织平标的能力，#项目招标条件必须具备审核手续，落实资金来源这两个条件，#招标准备工作除了场地准备，技术物质准备以外，主要工作是成立招标机构，编制招标文件标段的划分也称分标，分标段，分标包或捆包，是指业主或其委托的咨询单位将准备招标的内容根据各方面情况，分成若干组，每一组或几个内容有关联的组，列入一个合同单独招标标底的编制的三种方式1）以批准概算的相应部分作为标底2）委托造价工程师编制标底3）以投标价的加权平均值作为标底标底是依据国家规定的工程量计算规则及招标文件规定的计价方法和要求计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格资格预审文件是指招标人编制的，表明招标项目的概况，资格要求，资格预审程序与规则，资格预审合格标准以及资格审查申请要求的书面文书招标文件，简称标书，是表明招标项目的概况，技术要求，招标程序与规划，投标要求，评标标准以及拟签订合同主要条款的书面文件招标文件的编制的作用一方面招标文件是提供给投标人的投标依据，招标人根据招标文件介绍的项目情况、合同条款、技术、质量和工期的要求等投标报价。另一方面，招标文件是签约工程合同的基础，是业主方拟定的合同草案招标文件的编制原则招标人或其委托的代理机构应十分重视编制招标文件的工作，并本着公平、互利的原则，务使文件完整、严密、周刊、细致，内容明确、合理合法，一是投标人能够充分了解自己应尽的职责和享有的权益招标文件的目的，明示自己的要求，阐明自己的需求，阐明需要采购标的的性质，通报招标将依据的规则和程序，告知订立合同的条件投标有效期我国招标投标法规定，应在投标有效期前28天确定中标单位#自招标文件开始发出之日算起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。按照国际惯例，从招标公告发布之日算起，应让投标文件至少有45天（通常有60—90天），在特殊情况下有180天时间，来准备招标文件和递交投标文招标文件内容一般包括编写和提交投标文件的规定，投标文件的评审标准与方法，合同的主要条款以及附件等内容建设工程施工招标文件包括的主要内容有，1.招标公告，2.投标人须知，3.评标办法，4.合同条款及格式，5.工程量清单，6.图纸，7.技术标准和要求，8.投标文件格式，9.投标人须知前附表规定的其他材料招标公告是面向公众公开发布的载明招标人，招标项目情况，招标截止日期以及获取招标文件的办法等事项的书面文告开标，就是投标人提交投标文件截止后，招标人在预先规定的时间将各投标人的投标文件正式启封揭晓，这是定标成交阶段的第一个环节大型复杂项目的评标，通常分两步进行：先进行初步评审，也称符合性审查，然后进行详细评审，也称商务和技术评审评标是指评标文件一经开拆，既转送评标委员会进行评标以选择最有利的投标评标方法的要求1）公正性2）适应性3）科学性定标是评标委员在对所有的投标文件进行审查和评比后，就由招标人裁决中标人评标的方法包括专家评议法，最低投标价法，经评审的最低投标价法，综合评估法，设备寿命期费用评标法，接近标底法，二阶段评标法投标是标人响应招标，向招标人提交投标文件，希望中标的意思表示投标信息调研就是承包者对市场进行详细地调查研究，广泛收集项目信息并进行认真分析，从而选择适合本单位投标的项目投标信息调研的主要内容1）经济环境2)社会情况3）自然环境4）市场情况5）业主情况6）项目的初步情况投标决策包括三方面的内容1）针对项目招标是投标，或是不投标2）倘若去投标，是投什么性质的标3）投标中如何采用以长致短，以优胜劣的策略和技巧影响投标决策的主要因素主观因素1）技术方面的实力2）经济方面的实力3）管理方面的实力4）信誉方面的实力。客观因素：1）项目的难易程度2）业主和其合作伙伴的情况3）竞争对手的实力4）法律、法规的情况投标策略指承包者在投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。工程投标策略的内容主要有：1）以信取胜2）以快取胜3）以廉取胜4）考改进设计取胜5）采用以退为进的策略6）采用长远发展的策略58 担保方式有5种保证、抵押、质押、留置和定金。在招标投标活动中采用的担保方式是保证，保证担保的形式常见的有银行保函和担保投标文件是表明投标人接受招标文件的要求和标准，载明自身资信资料，实施招标项目的技术方案，投标价格以及相关承诺内容的书面文件#招标投标中使用的担保形式主要有投标保函和投标保证金两种投标报价计算是投标人对承揽招标项目所要发生的各种费用的计算，包括单价分析，计算成本，确定利润方针，最后确定标价投标价格因该是项目投标范围内，支付投标人为完成承包工作应付的总金额投标报价决策是指投标人的决策人召集算标人和咨询顾问人员共同研究，就标价计算结果进行讨论，作出调整计算标价的最后决定，形成最终报价的过程报价策略是指承包商在投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段递标是指投标人在规定的截止日期之前，将准备好的所有投标文件密封送到招标人指定地点的行为委托人的主要权利1）建立人权限的授予权2）队总承包人的发包权3）对重大事项的认定权4）对监理人的监督权委托人的主要义务1）支付监理工作的报酬2）提供必需的资料3）提供相应的协助和便利4）按时决定相关事宜委托的工程范围内，监理人享有的主要权利1）对重大纸箱的建议权2）对日常事务的管理权3）对质量、进度的监督权4）对工程款支付的审签权合同是当事人之间设立，变更或者终止权利义务的协议买卖合同指出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。特点是双务、有偿合同，是诺成合同，买卖合同时不要是合同。合同类型1）按签约各方的关系分为总包合同、分包合同、联合承包合同等2）按合同标的的性质划分为可行性研究合同、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、材料采购合同、劳务合同等。3）按计价方法划分为固定价格合同、可变价格合同、成本加酬金合同。一般合同应具备的内容当事人的名称和住所、履行的地点、违约责任、解决争议的方法建设工程合同的主要特征1）建设工程合同的主体只能是法人2）建设工程合同标的仅限于建设工程3）国家管理的特殊性4）建设工程合同具有次序性5）建设工程合同为要式合同建设工程合同的分类1）勘察合同2）设计合同3）施工合同合同的法律性质1，合同是一种民事法律行为2，合同是两方以上当事人的意思表示一致的民事法律行为3，合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为4，合同是当事人在平等、自愿的基础上产生的民事法律关系5，合同是具有法律约束力的民事法律行为。建设工程合同与承揽合同的区别1）合同主体2）合同的标的3）国家的管理4）合同的计划性和市场性5）合同形式合同的三要素是指当事人，标的和意思表示合同的解释是指根据有关的事实，按照一定的原则和方法，对合同的内容所作的说明合同管理是指对合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理的等进行的管理合同管理的特点1）工程建设合同管理持续时间长2）合同管理对工程经济效益影响很大3）合同管理必须实行动态管理4）合同管理影响因素多，风险大合同激励机制就是充分利用承包商追求最大利润的心里特点，鼓励承包商在最大限度上接受业主的项目目标，从而营造相互合作的文化氛围，促使双方共同努力为项目创造价值合同激励机制的种类成本激励，工期激励，绩效激励以及综合激励合同管理的主要工作1）监理管理组织结构，落实管理责任2）做好合同总体策划，规避合同风险3）监理合同实施保证体系4）实施严格、有效的监督和控制5）积极进行有效的索赔和反索赔6）及时、合法处理合同争议和纠纷合同变更指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和补充协议合同转让指合同的当事人依法将合同的权利和义务全部地或部分地转让给第三人总体策划的内容1）将项目合理分解成几个独立的合同，并确定每个合同的范围。2）选择合适的委托方式和承包方式3）恰当地选择合同种类、形式及条件。4）确定合同中一些重要的条款5）抉择合同的签订和实施过程中的一些重大问题6）协调相关各个合同在内容、时间、技术上的关系。合同治理机构可以认为是用来协调合同中不同利益相关者之间的厉害和行为的关系的制度安排总价合同有时称为约定总价合同，或称包干合同，这种合同一般要求投标人按照招标文件要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部工作内容总价合同有五种方式1固定总价合同2调价总价合同3固定工程量总价合同4付费率表的总价合同5管理费总价合同单价合同有三种形式1估计工程量单价合同2纯单价合同3单价与子项包干混合式合同合同文件指招标项目从发布招标公告起，至项目完工移交后，保修期结束为止的全过程，业主和承包者之间涉及项目的全部有文字记录的往来文件合同条件是合同的具体条款，由一般条件和专用条件组成合同协议是中标的承包者与业主签订的明确合同标的及双方权利，义务的简明文件，它起着承包合同纲领的作用合同文本时以载明合同协议，合同条件及协议所列其他文件的全套文书，也就是合同内容的载体合同的订立是指缔约双方为达成合同所相互交涉的过程，以此而达成协议的状态合同订立的基本原则1当事人地位平等原则2合同自由与国家适当干预相结合原则3公平原则4诚实信用原则5合同第一性原则#决标前的谈判主要进行两方面：技术性谈判和经济型谈判#决标后的谈判涉及合同的商务和技术的所有条款合同的效力是指因合同而生的一系列权利，义务关系及相应的法律责任合同的法律约束力包括1履行合同约定的义务2不得擅自变更或解除合同3履行合同隐含义务委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同是诺成双务合同委托合同的标的是劳务或服务，是受托人处理委托事务的行为买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同58 合同的目的就是为了确立各方的权利，义务和职责，并在各方之间分配风险合同的履行是指合同依法成立后，当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务使各方的目的得以全面实现的行为合同履行的原则1）实际履行的原则2）全面履行的原则3）协作履行的原则4）监督履行的原则合同履行包括全面适当履行，不适当履行，不履行，履行不能抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利同时履行抗辩权又称不履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前，有权拒绝先为给付建设工程合同无效指建设工程合同因某种原因失去了法律效力，从而使建设工程合同不能履行无效工程合同的特征1）违法性2）不得履行性3）自始无效性4）当然无效性违约责任指合同但是人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，所应承担的民事责任合同违约责任的承担方式主要有继续履行、支付违约金、支付赔偿金、采取补救措施等。违约责任的特征1）违约责任具有相对性2）违约责任具有任意性3）违约责任是当事人不履行债务所产生的责任4）违约责任具有补偿性和制裁性双重属性不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况后履行抗辩权也称异时履行抗辩权，是指在双务合同中，有先后履行顺序时，后履行一方有权要求先履行的一方先行履行自己的义务，如果因该先履行的一方未履行义务或者履行义务不符合约定，后履行的一方有权拒绝其相应的履行要求不安抗辩权是指合同成立后，如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化，先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行债权人代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利债权人撤销权是指债权人对债务人所做的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销的权利工程项目层面的合同管理就是对合同的编制，签订，履行，变更，转让，解除，终止以及计划，评审，监督，控制，协调等一系列行为的总称合同管理的四要素：1管理主体2管理客体3组织目的4组织环境或条件项目合同管理的任务是根据法律，法规和合同的要求，运用计划，评审，控制，协调等手段，促进当事人依法签订，履行，变更合同和承担违约责任，减少和避免合同纠纷的发生，制止利用合同进行违法行为，保证项目顺利进行，保护自己的正当权利总体策划是指合同当事人根据合同目标，预先决定在合同方面做什么，何时做，如何做，谁来做，为什么做等带根本性和方向性的，对整个项目，对整个合同的签订和实施有重大影响的问题的过程工程合同的完备性包括相关合同文件的完备性和合同条款的完备性工程（产品）要求评审是指通过技术会审和分析，评估相关的法律法规要求，确定合同所定义的最终可交付成果的范围，功能要求，质量标准，技术要求以及其它隐含的要求等合同实施控制指承包商的合同管理组织为保证合同所约定的各项义务的全面完成及各项权利的实现，以合同实施计划为基准，对整个合同实施过程进行全面监督，检查，对比和纠正的管理活动被动控制是控制者从计划的实际输出中发现偏差，对偏差采取措施及时纠正的控制方式主动控制就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以保证计划目标得以实现合同交底就是组织大家学习合同和合同总体分析结果，将合同的内容贯彻下去，让相关的人清楚相关的合同条款，并遵照执行，防止因对合同不熟，不理解，掌握不透明而出现违反合同的行为，为自己带来损失合同交底应包括合同的主要内容，合同实施的主要风险，合同签订过程中的特殊问题，合同实施计划和合同实施责任分配等内容合同的变更是指合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和补充协议合同的转让是指合同的当事人依法将合同的权利和义务全部或部分地转让给第三人工程建设索赔是指工程合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应有对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求索赔事件又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的那类事件索赔的根本目的在于保护自身利益，追回损失，避免亏本索赔的基本特征1）索赔是双向的，不仅承包商可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔2）只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔3）索赔是一种未经确认的单项行为4）索赔的成败，取决于是否获得了对自己有利的证据5）对于特定感染事件的索赔，没有固定的模式，没有额定的统一标准索赔必须符合以下基本条件1客观性2合法性3合理性按索赔当事人分类1）承包商与业主之间的索赔2）承包商与分包商的索赔3）承包商与供货商的索赔4）承包商与保险公司的索赔77、按索赔的性质分类1）工程延误索赔2）工程变更索赔3）工程终止索赔4）工程加速索赔5）意外风险和不可预见因素索赔6）其他索赔按索赔处理方式分类1）单项索赔2）综合索赔索赔的基本方针1）全面履行合同义务2）着眼于重大索赔3）注意灵活性4）变不利为有利，变被动为主动索赔意识主要体现在1）法律意识2）市场经济意识3）工程管理意识索赔的依据主要是法律法规，尤其是双方签订的合同文件索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料经济索赔的基本原则1必要原则2赔偿原则3损失最小原则4引证原则5时限原则6初始延误原则58 反索赔就是找出说明事实的理由和根据，反驳对方提出的索赔或向对方提出新索赔要求反驳索赔报告，是反索赔的重点，其目的是找出索赔报告中的漏洞和薄弱环节，以全部或部分地否定索赔要求合同终止又称为合同的消灭，合同法中称为合同的权利义务终止，是指因某种原因而引起的合同权利义务（债权债务）客观上不复存在，当事人不再受合同关系的约束合同后评价是指合同执行完后，对合同的战略，执行过程，效果，作用和影响等进行的系统，客观的分析和总结，是合同管理工作的重要内容合同后评价的主要分析方法是前后对比法，既根据合同执行的实际情况，对照合同策划时所确定的直接目标和间接目标，以及合同条款，分析合同实施的利弊得失，分析原因，得出结论和经验教训风险一般是指在从事某项特定活动中因不确定性而产生的经济或财务损失，自然破坏或损伤的可能性风险的特征是指风险的本质及其发生规律的表现1客观性2不确定性3可预测性4损失性5结果双重性风险分配应遵循的原则1）从项目整体效益的角度出发，最大限度地发挥双发的积极性2）公平合理，责权利平衡3）符合惯例风险管理的主要任务1）在招标过程中和合同签订前对风险做全面分析和预测2）对风险进行有效预防3）在合同实施中对可能发生，或已经发生的风险进行有效的控制合同风险是建设工程合同中的不确定因素，它是工程风险，当事人资信风险，外界环境风险的集中反映和体现风险管理是与建立总体框架，识别，分析，评价，处理，监视以及沟通风险有关的管理方针，程序和惯例的系统应用工程风险管理指工程参与各方通过风险界定，风险辨识，风险估计，风险评价和风险决策，优化组合各种风险管理技术，对工程实施有效风险控制和妥善的跟踪处理的全过程承包商的风险防范1）大环境的风险防范2）自然风险的防范3）商务风险的方法4）其他风险的防范诉讼时效中断是指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新计算诉讼时效中止是指在诉讼时效最后期间的6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，暂时停止计算诉讼时效期间，待阻碍时效进行的原因消除后，继续进行诉讼时效期间的计算诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利审判监督程序是指对已经发生法律效力的裁决，人民法院认为确有错误，或当事人基于法定的事实和理由认为有错误，或人民检察院发现存在应当再审的法定事实和理由，而由人民法院依法再次进行审理的程序第二审程序是指当事人不服第一审人民法院做出的未生效的裁决，依法向上一级人民法院提起上诉，上一级人民法院根据事实和法律，对案件进行审判的程序简易程序是指几层人民法院及其派出法庭审理简单民事案件所适用的一种简便易行的诉讼程序，它只适用于事实清楚，权利关系义务明确，争议不大的简单民事案件开庭审理是指人民法院受理民事案件后，按照法程序，对民事案件进行法庭审理和裁判的诉讼活动诉讼代理人是指根据法律规定或者当事人的委托，代理当时人进行诉讼的人第三人是指对他人之间的诉讼标的具有独立的请求权，或者虽无独立的请求权，而案件的处理结果与其有法律上的利害关系，从而参加到诉讼中来的人当事人是指因民事上的权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判约束，与案件审理结果又直接利害关系的人管辖是指各级人民法院和统计人民法院之间，受理第一审名师案件的风和权限诉讼时合同纠纷的一方当时人将纠纷诉讼诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，按照民事诉讼法规定的程序进行审理，查清事实，分清是非，明确责任，认定双方当事人的权利义务，从而解决争议双方的合同纠纷仲裁又称公断，是党法合同纠纷而协商不成时，由合同双方当事人根据资源达成的仲裁协议，申请选定的仲裁机构对合同争议依法作出有法律效力的裁决的解决合同争议的方法争议评审是指争议双方通过事前协商，选定独立工作的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种解决争议的程序词解是指在合同发生纠纷后，在第三人的参加和主持下，对双方当事人进行税负，协调和疏导工作，使双方当事人互相谅解并按照法律的规定及合同的有关约定达成解决合同纠纷的协议和解是指在合同发生纠纷后，合同当事恩在资源互谅的基础上，依照法律，法规的规定和合同的约定，自行协商解决合同争议公平解释是指合同的解释应公平合理，兼顾双方当事人的利益公平解释要求目的解释是指依照当事人所欲达到的经济的或社会的效果而对合同惊喜解释习惯解释是指当合同条款语句有疑义或疏漏，且当事人并未名师排斥习惯时，可依习惯进行解释整体解释是指反映将词语或条款放置在整个合同文体中进行解释，不应被割裂，鼓励而断章取义文义解释是指依合同所用语言的字面含义进行解释合同纠纷又称合同的争议，是指因合同的生效，解释，履行，变更，终止等行为引起的合同当事人的所有争议免责是指在合同履行过程中，因呼吸了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，将被免除履行义务，并全部或部分免除责任赔偿金是指在合同当事人不履行合同或履行合同不符合约定，给对方当事人造成损失事时，依照约定或法律规定应当承担的，想对方支付一定数量的货币违约金是指合同当事人违约后，按照当事人约定或法律规定向对方当事人支付一定数量的货币损害事实是指一方的违约行为造成对方财产上的损害违约行为是指当事人违反合同义务的行为合同的违约责任是指合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，所应当承担的民事责任建筑工程一切险的第三者责任保险是指保险人负责保障被保险人对第三者的人身或者财产造成损失，同时还保障相关的法律诉讼费用建筑工程一切险是义承包合同价格或概算价格作为保额，以终止基础进行赔偿的，承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期间由于保险责任范围的风险造成保险工程项目的物质损失和列明的费用保险补偿原则是指在发生保险事故，只是保险标的发生损失时，按照保险合同约定的条件，依保险标的的实际损失，在保险金额以内进行赔偿，但被保险人不能因损失赔偿而获得额外利益的原则保险利益是指投保人或者被保人对保险标的具有的法律上承认的利益保险利益原则是指投保人或者被保人对保险标的应当具有保险利益保险合同是指保险人与投保人约定保险权利义务关系，并承担源于被保险人保险风险的协议保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额保险费是指保险人承担风险的对价，是保险金额与保险费率的乘积受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人制定的享有保险金请求权的人，投保人，被保险人可以为受益人被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司保险是指投保人根据合同约定，想保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡，伤残，疾病或者达到合同约定的年龄，期限时承担给付保险金责任的商业保险行为预付款担保指发包人在支付给承包人或供应商合同约定的预付款时，由承包人或供应商发包人提交的担保，保证其按照合同约定正确，合理地为合同目的使用预付款以及按合同约定配合发包人全额扣回所预付的金额，不把预付款挪作他用承包商付款担保58 指担保人为承包商向分包商，材料设备供应商，建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定，向分包商，材料设备供应商，建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保业主工程款支付担保指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保承包商履约担保指由保证承包商按照合同的真实含义与意图严格履行，事实工程承包合同，使业主避免因承包商出现资金，技术，管理，非自然灾害，非以外事故等原因导致承包商违约而遭受损失投标担保指由担保人为投标人想找辨认提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保；或投标人直接向招标人提交现金，支票或银行汇票的方式，一次作为债权的担保质押指债务人或者第三人将其动产或权利一觉债权人占有，将该动产作为债券的担保留置指因保管合同，运输合同，价格承揽合同发生的债券，债务人不履行债务的，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置改财产，以改财产折价或者以拍卖，变卖改财产的价款优先受偿抵押指债务人或者第三人不专一财产的占有，将该财产作为债权的担保保证指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的能力担保方式又称担保方法是指担保人用来担保债权的手段狭义的债的担保又称为债的特备担保，是指法律为保证特定债权人债券的实现而设定的担保。广义的债的招保包括债的一半担保和特别担保，指法律规定的或当事人约定的，保证债务人履行债务和债权人实现债权的各项法律制度或手段.工程建设程序可概括三个阶段；1程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段工程项目管理主要有如下方式1项目管理服务2项目管理承包3根据工程项目的不同规模，类型和业主要求，还可以采用其他项目管理方式.合同及其法律性质广义上的合同指一切产生权利义务的协议。狭义上的合同指作为平等主体的当事人之间设立，变更或者终止民事权利义务的协议.合同的法律的性质1合同是一种民事法律行为2合同是两方以上当事人的意识表示一致的民事法律行为3合同是设立，变更，终止民事权利义务关系为目的民事法律行为4合同是当事人在平等，自愿的基础上产生的民事法律关系5合同是具有法律约束力的民事法律行为.合同成立的条件1当事人2标的3意思表示.合同管理的内涵1合同管理作为一种活动，是在特定组织，特定时空环境发生，发展直至结束的2合同管理是一种有目的的活动，它与活动主体的目标相关3合同管理的核心是协调，协调的对象是组织中各种资源之间的关系4合同管理活动是一个动态过程.招标投标的基本程序1招标2投标3开标4定标5签订合同.实行招标投标制的作用1确定了竞争的规范准则，有利于开展公平竞争；平等准则，信誉准则，正当准则，合法准则2扩大了竞争范围，可以使招标人更充分地获得市场利益，社会获得更大的效益3有利于引进先进技术和管理经验，提高企业有效竞争能力4提供正确的市场信息，有利于规范交易双方的市场行为.招标投标活动的原则1公平，公正，公开和诚实信用的原则2强制与自愿相结合原则3合法原则4开放性原则5行政监督原则.业主选择招标投标的基本目标1采购有较好的经济性和效率性2选择一个能胜任项目的承包人3签订一个有利的合同.投标人的权利和义务1平等地获得招标信息2自由投标3要求招标或者招标代理机构对招标文件中的有关问题进行答疑4投标截止目前改变投标5依法分包6参加公开开标7质询，控告，检举招标过程中的违法行为.招标人应该履行的义务一般包括1按招标文件规定编制，报送投标文件2保证所提供的投标文件的真实性3投标截止日后不得改变投标4应约对投标文件的有关问题进行答疑5提供投标保证金或者其他形式的担保6被确定为中标人前不与招标人进行实质性接触7中标后与招标人签订并履行合同，非经招标人同意不得装让或分包合同.代理行为具有以下特征1代理人以自己的技能为被代理人的利益独立意思表思2代理人必须以被代理人的名义实施法律行为，即所谓的直接代理3代理行为的法律效果直接归属于被代理人.招标代理机构具备的条件1有从事招标业务的营业场所和相应资金2有能够编制招标文件和组织的相应的专业力量3有符合法律规定条件，可以作为评标委员会员人选的技术，经济等方面的专家库.招标投标的法律性质1招标行为的法律性质是要约邀请2投标行为的法律性质是要约3授标行为的法律性质是承诺.招标与拍卖的不同点1拍卖的最大特点是价高者得，即将物品或财产权利卖给出价最高的人，而招标最大的特点是购买满足招标文件人中要求最低的人的货物或服务2拍卖时，竞买人一般可以多次出价3拍卖时的出价是公开的，在拍卖会场上的所有人都能当场知道每个人的出价，而招标时，每个投标人的出价都是保密的，只有在公开时才知道4一般拍卖用口头语表示，而投标必须用书面形式表达5在拍卖中，前一竞买人的应价在后一竞买人又有更高应价时，即失去约束力，不发生法律的后果。6我国招标投标法规定，当招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。拍卖不同，我国拍卖法规定，非拍卖企业不得从事拍卖活动，拍卖人不得在其组织的拍卖活动中拍卖自己的物品和财产权利7招标可分为邀请投标和公开招标，而拍卖只能公开拍卖8拍卖约束力的，只要竞买人的应价时最高的，就卖给他，而不考虑其他因素。招标除价格因素外，还要满足招标文件的其他条件，否则出价再合招标人的意，也可能落标9从合同订立的角度来讲，拍卖人的叫价和竞买人的叫价或应价，为要约引诱，不是要约本身。但投标人的报价，除另有约定外，均视为要约，不能随便撤销或更换10招标要有5个以上成员的评标委员会根据招标文件确定的评标标准进行评审，确定中标人或推荐中标候选人交由招标人确定中标人，而拍卖时，一位拍卖师就可以根据最高叫价或应价当场宣布成交，确定买受者11招标时根据我国招标投标法进行的，拍卖是根据我国拍卖法进行的.招标投标的特点1招标投标活动由符合一定条件的组织发起的2招标投标程序与规则具体，明确，公开3招标要求和条件通过招标文件一次性公开4有多个投标人以递交一份秘密的投标文件的方式参与竞争5招标文件由招标人在投标人在场的情况下公开开启6交易对象的选择由一定的组织按公开的程序和标准秘密进行7招标人以发出中标通知书的方式确定交易对象，公开最终交易结果.招标投标法规定的强制招标范围1大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目2全部或者部分使用国有资金投资或者融资的项目3使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目.工程施工招标的具体条件1招标人已经依法成立2初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准3招标范围，招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准4有相应资金或者资金来源已经落实5有招标所需的设计图纸及技术资料.工程监理招标的具体条件1建设工程全过程监理招标，已完成立项审批手续；建设工程施工阶段监理招标，应当完成勘查和设计工作2建设资金已经落实3项目法人或者承担项目管理的机构已经依法成立划分标段一般要考虑以下几个方面1市场结构情况2可否组合在一起3需用的时间4竞争性5市场惯例，运输及其他费用6用货地点的考虑7招标项目本身的特点.招标文件的作用1招标文件是招标人招标承建工程项目，采购货物或者服务的法律文件2招标文件是投标人制定投标文件及投标的依据。3招标文件是评标的依据4招标文件还是签订合同所遵循的文件.招标文件的内容1招标公告2投标人须知3评标办法4合同条款及格式5工程量清单6图纸7技术标准和要求8投标文件格式9投标人须知附表规定的其他资料招标工作的一般程序58 1.招标人成立招标机构，确定招标方式2.编制招标文件；3.发布招标信息（招标公告或投标邀请书）4.发售资格预审文件5.按规定日期接受潜在投标人编制的资格预审文件6.组织对潜在投标人资格预审文件进行审核7.向资格预审合格的潜在投标人发售招标文件8.组织购买招标文件的潜在投标人现场踏勘，召开标前会议进行答疑9.接受投标人对招标文件有关问题要求澄清的函件，对问题进行澄清，并书面通知所有潜在投标人10.组织成立评标委员会，并在中标结果确定前保密11.在规定时间和地点，接受符合招标文件要求的投标文件12.组织开标评标会13.在评标委员会推荐的中标候选人中，确定中标人14向水行政主管部门提交招标投标情况的书面总结报告15.发中标通知书，并将中标结果通知所有投标人16.进行合同谈判，并与中标人订立书面合同17.项目资料归档.招标文件编制的基本原则1招标文件的制定要符合竞争性招标的要求2招标文件的制定要让所有合格的有意参加投标的投标人及时了解招标人的要求3招标文件的制定要为所有合格有意参加投标的投标人提供均等的参加所需标的投标机会4招标文件的制定应有有关专家参加.招标公告的主要内容1招标人的名称和地址2招标项目的名称，性质，数量，实施地点和时间3接受投标文件的最后日期和地点4获取招标文件的办法5开标日期，时间和地点6如果需要，规定投标资格的标准以及提供资格预审资料的日期，份数和使用的语言7必要时，规定投标保证金金额投标文件包括的内容1投标函及投标函附录2法定代表人身份证明及附有法定代表人身份证明的授权委托书3联合体协议书4投标保证金5已标价工程量清单6施工组织设计7项目管理机构8拟分包项目情况表9资格审查资料10投标人须知前附表规定的其他资料.评标原则1公平2公正3科学和择优的原则.下列情况之的投标文件可以拒绝或按无效标处理1投标文件密封不符合招标文件的要求2逾期送达的3投标人法定代表人或授权代表人开标会议的4未按招标文件规定加盖单位公章和法定代表人的签字的5招标文件的规定不得表明投标人的名称，但投标文件表明投标人名称或有任何可能透露投标人的名称的标记的.初步评审的内容1投标人是否符合投标条件2投标文件是否完整3主要方面是否符合要求4计算方面是否有差错.评标方法的基本要求1公正性2适应性3科学性.建筑工程方案设计投标人的特殊要求1在中华人名共和国境内注册的企业，应当具有建设主管部门颁发的建筑工程设计资质证书或建筑专业事务所资质证书，并按规定的等级和范围参加建筑工程项目方案设计投标活动2注册在中华人名共和国境外的企业，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员3各种形式的投标联合体各方应符合上述要求4招标人可以根据工程项目实际情况，在招标公告或投标邀请函中明确投标人的其他资格条件.信息调研的主要内容1经济环境2社会环境3自然环境4市场环境5业主情况6项目的初步情况资格预审的方法与内容1合格制；2有限数量制。1资格预审公告。2资格预审须知。3资格预审申请表格式4有关附件.联合体申请资格预审必须符合以下要求1参加联合体的所有成员都应分别填写完整的资格预审表格，且不允许任何单位提交或参加一个以上的投标2资格预审申请书中必须指明为首的主办人3申请书必须确认4申请书必须说明拟议中每个合伙人的参与情况及其责任.资格预审申请文件的基本内容1资格预审申请函2法定代表人身份证明3授权委托书4联合体协议书5申请人基本情况表6近年财务状况表7近年完成的类似项目情况表8正在施工的和新承接的项目情况表9近年发生的诉讼及仲裁情况10其他资料.通常情况下，下列招标项目应放弃投标1本单位营业范围之外的项目2工程规模，技术要求超过本单位技术等级的项目3本单位生产任务饱满，则招标项目的盈利水平较低或风险较大的项目4本单位技术水平，业绩，信誉明显不如竞争对手的项目.影响投标决策的主观因素1技术方面的实力2经济方面的实力3管理方面的实力4信誉方面的实力.影响投标决策的客观因素1项目的难易程度2业主和其合作伙伴的情况3竞争对手的实力，优势及投标环境的优劣情况4法律，法规的情况5风险问题.工程投标策略的内容1以信取胜2以快取胜3以廉取胜4靠改进设计取胜5采用以退为进的策略6采用长远发展的策略常用的工程投标报价技巧1灵活报价法2不平衡报价法3突然降价法4增加建议法5分包商报价的采用.招标人与投标人串通的不正当竞争1招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价2招标人向投标人泄露招标底价等不公开的信息3通过受贿等不正当手段，在审查，评选投标文件时，对投标文件实行差别待遇4招标人在要求投标人就其投标文件澄清事项时，故意作引导性提问，以促成该中标人中标5招标人预先内定中标人6招标人与投标人商定，投标时压低或者抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿7招标人组织投标人串通投标，或招标人为投标人制作投标资料8业主引诱评委，干预评标，左右评标结果9其他串通投标行为.不正当竞争行为的表现形式1招标人与投标人串通的不正当竞争2投标人串通投标的不正当竞争3弄虚作假；以他人名义投标，利用伪造或者无效的资质证书参加投标，虚造业绩，资信，项目经理，机械设备，施工合同或者已建工程评价材料，超越资质证书核定范围承接业务.现代工程建设合同的基本要求1合同内容齐全，条款完整，不能漏项2定义清楚，准确，双方责任的界限明确，不能含混不清3注意保护双方利益4符合工程管理的要求5合同的标准化合同的基本作用1合同确定了项目实施和管理的主要目标2合同规定了双方的经济关系3合同是双方的最高行为准则4合同和它的法律约束力是项目实施和管理的保证5合同是双方解决争执的依据.承包商的主要合同关系1分包合同2供应合同3运输合同4加工合同5租赁合同6保险合同建设工程合同的特征1建设工程合同的主体只能是法人，而且必须是具有某种资格的法人2建设工程合同标的仅限于建设工程3国家管理的特殊性4建设工程合同具有次序性5建设工程合同为要式合同建设工程合同的分类1勘察合同2设计合同3施工合同4总承包合同合同订立的基本原则1当事人地位平等原则2合同自由与国家适当干预相结合原则3公平原则4诚实信用原则5合同第一性原则合同谈判的准备工作1组织精干谈判班子2做好思想准备和谈判方案准备3准备资料4安排谈判议程。注意事项1机动，灵活地掌握谈判进程2要善于抓住谈判的实质性问题3熟悉相关惯例4言而有信，留有余地5作好记录6坚持统一表态和内外有别原则勘察设计合同发包人的主要义务1按照合同约定提供开展勘察，设计工作所需的原始资料，技术要求，并对提供的时间，进度和资料的可靠性负责2按照合同约定提供必要的协作条件3按照约定向勘察，设计人支付勘察，设计费4保护承包人的知识产权.勘察设计人的主要义务1按照合同约定按期完成勘察，设计工作，并向发包人提交质量合格的勘察，设计成果2对勘察，设计成果负瑕疵担保责任3按合同约定完成协作的事项4维护发包人的技术和商业秘密5对建设工程承担侵权赔偿责任施工合同发包人的主要义务1做好施工前的准备工作，并按照约定提供原材料，设备，技术资料等2发包人的协作义务3按照约定验收工程4接收建设工程并按约定支付工程价款.施工合同承包人的主要义务1做好施工前的准备工作，按期开工，确保工程质量2接受发包人的必要监督3按期，按质，按量完工并交付建设工程4对建设的工程负瑕疵担保责任5对建设工程承担侵权担保赔偿责任.委托合同的特征1委托合同是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同2委托合同标的是劳务或服务3委托合同是诺成，双务合同4委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性.建设监理合同委托人的主要权利1监理人权限的授予权2对总承包人的发包权3对重大事项的认定权4对监理人的监督权5对过错损失追偿权.监理人的主要义务1派出人员，完成委托范围内的监理工作2及时报告相关事项3移交所用委托人的财产4保守委托人和第三人的商业秘密.建设监理合同委托人的主要义务1支付监理工作报酬2提供必须的工程资料和供应商，协作单位名录等资料3提供相应的协助和便利4按时决定相关事宜造价咨询合同咨询人的义务1向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料。2向委托人提供服务3保守义务造价咨询合同委托人的权利1委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容2委托人有权闹述对具体问题的意见和建议3当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人员承担相应的赔偿责任58 招标代理合同委托人的义务1委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在合同中加以约定2委托人按合同约定的内容和时间完成下列工作3受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超过招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励4委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任5委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失招标代理合同受托人的权利1按合同约定收取委托代理报酬2对招标过程中应由委托人作出的决定，受托人有权提出建议3当委托提供的资料不足或不明确时，有权要求受托人补足材料或作出明确的答复4拒绝委托人提出的违反法律，行政法规的要求，并向委托人作出解释5有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动6对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利。7依法享有的其他权利，双方在合同内约定合同履行的原则1实际履行原则2全面履行原则3协作履行原则4监督履行原则与业主的沟通1在招标投标过程中及中标后，承包商应向业主显示他的资信和实施工程的能力，解答业主的各种疑问，使业主放心2承包商要研究，了解业主的意图和目标，在工程中多为业主着想，了解业主的商业习惯，文化特点，爱好，审美观念，甚至法律和宗教习惯3面对不懂合同，甚至不懂工程管理的业主，承包商要主动沟通4与业主的关系常常还具体体现在于业主代表以及业主上层机构的沟通上合同管理的四要素1管理主体2管理客体3组织目的4组织环境或条件合同管理在项目管理中的作用1合同分配着工作任务，项目目标和计划的落实是通过合同来实现的2合同确定了项目的组织关系，它规定着项目参与与各方的经济权力关系和工作分配情况，确定工程项目的各种管理职能和程序，所以她直接影响着项目组织和管理系统的形态和运作3合同作为工程项目任务委托和承接的法律依据，是工程实施过程中的双方的最高行为准则4合同和它的法律约束力是合同施工和管理的要求和保证，同时它又是强有力的项目控制手段5合同是过程中双方争执解决的依据工程建设合同管理的特点1工程建设合同管理的持续时间长2合同管理对工程经济效益影响很大3合同管理必须是全过程的，系统性的，动态性的4合同管理影响因素多，风险大合同管理的主要工作1建立管理组织机构，落实管理责任2做好合同总体策划，规避合同风险3建立合同实施保证体系4实施严格，有效地监督和控制5积极进行有效地索赔和反索赔6及时，合法处理合同争议和纠纷合同策划的依据1项目要求2资源情况3市场情况合同总体策划的内容1将项目合理分解成几个独立的合同，并确定每个合同的范围2选择合适的委托方式和承包方式3恰当的选择合同种类，形式及条件4确定合同中一些重要的条款5策划合同签订和实施工程中的一些重要问题6协调相关各个合同在内容，时间，组织，技术上的关系合同评审的意义1充分了解业主的要求，为执行项目，控制目标创造条件2可以充分知道本公司在执行合同时存在的问题，提高公司的质量保证能力3培养履行合同意思，提高企业履约能力4实施有效地合同评审，可以化解，防止和减少风险.承包合同的合法性分析1工程项目已具备招标投标，签订和实施合同的一切条件2工程承包合同的目的，内容和所定义的活动符合合同法和其他各种法律的要求3各主体资格合法，有效合同实施计划的主要内容1合同实施的总体策略2合同实施总体安排3工程分包策划4合同实施保证体系合同实施保证体系构建的原则1明确项目目标和项目关键2落实项目责任3项目预控4能有效地避免合同纠纷合同实施保证体系措施1落实合同责任，实行目标管理2建立合同管理工作程序3工程过程中严格的检查的检查验收制度4建立报告和行文制度合同跟踪的依据1合同和合同分析的结果2各种实际的工程文件3工程管理人员每天对现场情况的直观了解索赔的基本方针1）全面履行合同义务2）着眼于重大索赔3）注意灵活性4）变不利为有利，变被动为主动索赔的基本特征1索赔是要求给予补偿的权利主张2索赔的前提是自己没有过错，而导致索赔事件发生的责任应当由对方承担3只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔4索赔是一种未经确认的单方行为5索赔的成败，取决于是否获得了对自己有利的证据6对于特定的干扰事件的索赔，没有固定的模式，没有额定的统一标准索赔的条件1合法性2合理性3客观性经济索赔的基本原则1重要原则2赔偿原则3损失最小原则4引证原则5时限原则6初始延误原则反索赔报告的重点内容1索赔事件的真实性2干扰事件责任分析3索赔理由分析4干扰事件的影响分析5证据分析6索赔值审核合同终止的情形1债务已经按照约定履行2合同被解除3债务相互抵消4债务人依法将标的物提存5债权人免除债务6债权债务归于一人7法律规定或者当事人约定终止的其他情形无效工程合同的特征1）违法性2）不得履行性3）自始无效性4）当然无效性风险的基本特征1客观性2不确定性3可预测性4损失性5结果双重性合同风险管理的任务1在招标过程中和合同签订前对风险作出全面分析和预测2对风险进行有效地预防3在合同实施过程中对可能发生，或已经发生的风险进行有效地控制.业主的风险防范1认真的编制好招标文件和相应的合同文件2认真对投标人进行资格预审3做好评标，定标工作4聘请信誉良好的工程单位5高度重视开工前及工程实施过程中的协调管理，及时处理项目的重大问题，避免使有关风险由小变大，尽量将工程中的风险事件减小到最低程度6利用经济，法律等手段约束承包者的履约行为.FIDIC合同条件的特点1平衡性2可靠性3有效性4公平，公正5公认的良好形象，世界范围接受6清楚，协调7完整，灵活.工程保证合同的主要条款；1定义2保证的范围和保证金额3保证的方式和保证期间4承担保证责任的形式5担保费及支付方式6反担保7乙方的追偿权8双方的其他权利义务9争议的解决10甲乙双方约定的其他事项11合同的生效，变更和解除12附则工程保函的主要条款1保证的范围和保证金额2保证的方式和保证期间3承担保证责任的形式4代偿的安排5保证责任的解除6免责条款7争议的解决8保函的生效工程保险的特点1保险标的不完整性和保险金额的渐增性2工程保险承保的是综合性风险3被保险人的多方性4保险费率的个别性5保险期限与建设期的一致性保险合同的特征1保险合同是保障性合同2保险合同是射幸合同3保险合同是附合性与约定性并存的合同4保险合同是双务合同5保险合同是有偿合同6保险合同是最大诚信合同7保险合同是属人性合同8保险合同是要式合同工程保险合同的法律原则1保险利益原则2补偿原则3最大诚信原则4分摊原则合同的解释规则1文义解释规则2整体解释规则3习惯解释规则4目的解释规则5公平解释规则6诚信解释规则调解的特点；1有第三人介入，看问题可能客观，全面一些，有利于争议的公正解决2有第三人参加，可以缓解双方当事人的对立情绪，便于当事人双方较为冷静，理智的考虑问题3有利于当事人抓住时机，便于寻找适当的突破口，公正，合理的解决争议调解的程序1纠纷当事人向调解人提出调解意向2调解人作调解准备3调解人协调和说服4达成协议争议评审方式的优点1具有施工和管理经验的技术专家参与，处理方案符合实际，有利于执行2节省时间，解决争议便捷3解决成本比仲裁或诉讼要便宜评审决定并不妨碍再进行仲裁或诉讼仲裁的基本原则1意思自治原则2独立公正的原则3一裁终局的原则4先行调解的原则诉讼时效中止的情形1权利被侵害的无民事行为能力人，限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡，丧失代理权，丧失行为能力2继承开始后未确定继承人或者遗产管理人3权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利4其他导致权利人不能主张的客观情形。1.、联合体投标的概念和2000年投标法中对其规定58 概念：所谓联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。中华人民共和国招标投标法》第31条：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。　招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。2、自行组织招标的条件招标人具备下列条件的，可以自行组织招标：(1)有与招标项目工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员，具备组织编写招标文件的能力;(2)有组织评标的能力。招标人不具备前款规定条件的，应当委托具有相应资格的招标代理机构进行招标。3、什么是不可抗力，工程中常见的不可抗力有哪些？不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》民法通则上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力主要包括以下几种情形：（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；（2）政府行为，如征收、征用；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。4、招标代理机构的主要义务？招标代理机构的义务：(1)维护招标人和投标人的合法利益；(2)组织编制、解释招标文件；(3)接受国家招标投标管理机构和有关行业组织的指导、监督。招标代理机构的这些法律地位应在有关规定和法律中予以明确，使其更好地发挥作用，开展工作，同时也便于接受国家和社会的监督和管理。5、合同法的关系三大要素，各指的是什么？三大要素：主体、客体、内容；主体：哲学上指对客体有认识和实践能力的人；客体：法律上指主体的权利和义务所指向的对象，包括物品、行为等；内容：…………6、根据2003年招标法规定，必须招标的项目有哪些？（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，包括煤炭、石油、天然气、电力、新能源、交通、信息网络、道路，以及其他的基础建设项目；有关社会公共利益公共安全的公共事业项目，包括供水、供气、供电等市政工程项目和教学、教育、文化、体育、旅游、商品住宅等项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；④单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。7、1999年施工合同示范工程文本由哪几部分组成，各部分功能？（1）建设工程施工合同条件（2）双发一般责任（3）施工组织设计和工期8、建筑市场的概念和特点？概念：是指建筑商品交换的场所，并体现建筑商品交换关系的总和。是整个市场系统中的一个相对独立的子系统。特点：58 一般来说，建筑市场在运行中主要呈现出以下五个方面的特征。(1)建筑市场的交易与生产交织在一起。建筑市场交易方式的特殊性在于交易过程在产品生产之前开始，业主选择的不是产品，而是产品的生产单位。建筑市场交易过程在合同签订时，建筑产品往往还没有生产出来，较少进行现货交易。这样，就必然存在交易双方的信用问题。(2)建筑产品竣工后，具有不可逆转性，不能退换，也难以返工和重新制作。因此，设计、施工必须按照国家制定的规范和标准进行，必须按规定经过检查验收，方可进入下一道工序的施工。这决定了建筑生产中必须推行建设监理和质量监督等特殊的管理方式。(3)由于建筑市场交易与管理的阶段性，因此，必须按严格的建设程序办事。只有在可行性研究报告等经过批准后，才可以进入丁程设计阶段；只有在施工图设计完成并取得施工许可证后，才以进人施工；只有在竣工验收通过之后，才可以投入使用。(4)建筑市场交易涉及的主体多，相互之问关系复杂，需要签订各类合同，以明确双方的权利、义务关系，因而构成了复杂的合同关系。(5)建筑市场交易履约期长，在履约期间，生产环境、市场环境和政府政策法规可能要发生频繁的、大幅度的变化，有些变化是承发包双方无法预料的，因此其中不确定因素很多。9、开标程序（1）开标大会开始前，项目负责人准备好《投标人签到及投标文件签收表》、《开标大会议程》、《开标记录》、《监督员开标会议致辞》等表单资料，清理开标厅，校准挂钟时间，做好开标准备工作。（2）投标人代表在出示投标保证金缴纳凭证后递交投标文件，同时在《投标人签到及投标文件签收表》上签字。项目负责人对投标文件查验后当即签收并按接收次序标注投标顺序号，没有出示投标保证金缴纳凭证以及没有按规定密封的投标文件或投标截止时间后递交的投标文件应拒绝接收。（3）开标大会主持人、公证员、特邀监督员、招标方代表、相关工作人员（唱标员、记标员）、投标人代表等入场就座。（4）开标大会按招标文件规定的时间开始，并遵照《开标大会议程》进行。（5）工作人员介绍来宾（主持人、特邀监督员、招标方代表、投标人代表等）。主持人宣读《开标评标注意事项》。宣布唱标员、记标员名单。会同公证处或监督员检查投标书密封情况。（6）工作人员当众开标，并按投标顺序宣读各投标人《开标一览表》。唱标员应严格按照投标人《开标一览表》内容如实宣读，记标员在《开标记录》上如实记录，公证人员或监督员负责监督。（7）唱标结束后，投标人如对唱标内容有疑义，经主持人同意可依次澄清。（8）投标人代表（如需要）、记标员及监督人员在《开标记录》上签字确认。（9）主持人提请监督员、招标方代表发言、公证部门致公证词，宣布开标大会结束。（10）记录并存档10、概率问题E(X)=X1*p(X1)+X2*p(X2)+……+Xn*p(Xn)　　X1,X2,X3,……,Xn为这几个数据，p(X1),p(X2),p(X3),……p(Xn)为这几个数据的概率函数。在随机出现的几个数据中p(X1),p(X2),p(X3),……p(Xn)概率函数就理解为数据X1,X2,X3,……,Xn出现的频率f(Xi).则：　　E(X)=X1*p(X1)+X2*p(X2)+……+Xn*p(Xn)=X1*f1(X1)+X2*f2(X2)+……+Xn*fn(Xn)11、哪些事件承包商可以索赔、哪些不能索赔典型的承包商索赔（额外付款、工期延长）承包商索赔主要由施工条件变化、业主原因、工程师原因及合同本身原因引起的。　　1.施工条件变化引起的索赔。在国际工程项目投标前，承包商尽管进行了现场考察和市场调查，也分析了业主提供的水文和地质勘察资料等，但现场施工条件变化是不可预见的。这类原因造成的索赔内容只有成本和工期，不能包括利润。 　　2.业主原因引起的索赔。合同执行过程中常常发生业主违约事件。有些违约事件不一定是业主的意愿，而是工程进行中有很多难于解决的问题，如；路权(RightofWay)、征地（LandAcquisition）、业主风险、财政危机、破产等，这些严重影响了承包商的工作，使承包商蒙受了工期和费用损失。 　　3.工程师原因引起的索赔。工程师按照与业主的咨询合同及业主与承包商的施工合同赋予他们的权利和义务，承担管理和服务角色。工程师是否按合同办事、是否及时正确地给承包商提供技术资料和发出指示，关系到承包商履行合同的好坏，即关系到承包商的成本和工期。因此，工程师执行合同有错误，也是承包商索赔的依据。　　4.合同本身引起的索赔。新版FIDIC(1999年)合同条件在分配风险方面,对业主和承包商基本是公平的。但国际工程承包市场是以业主为主导的买方市场，业主在合同谈判中和起草合同条款时，往往加入对自己有利的条款，尽量把风险转移给承包商。承包商要仔细研究合同条件本身引起的索赔，从合同中寻找索赔的依据，应寸土必争，锱铢必较。FIDIC合同条件本身原因引起的索赔。58 12、评标方法（标有效标和无效标）1、经评审的最低投标价法：应推荐能够满足招标文件实质性要求，并且经过评审的投标价格最低的投标人为中标候选单位。但是投标价格低于成本的除外。该方法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求、工程施工技术管理方案的选择性较小，且工程质量、工期、技术、成本受施工技术管理方案影响较小，工程管理要求简单的工程招标项目。2、综合评估法：应该推荐能够最先限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选单位，但投标价格低于成本的除外。该方法适用于工程建设规模较大，履约工期较长，技术复杂，工程施工技术管理方案选择性较大，且工程质量、工期、技术、成本受施工技术管理方案影响较大，工程管理要求较高的工程招标项目。13、评标委员会人数评标委员会成员人数须为5人以上单数。14、招标方式（1）公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。（2）邀请招标：是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。邀请招标的特点是：（1）邀请投标不使用公开的公告形式；（2）接受邀请的单位才是合格投标人；（3）投标人的数量有限。（3）议标：也被称为非竞争性招标或指定性招标，由业主邀请一家最多不超过两家知名的单位直接协商、谈判。这实际上是一种合同谈判形式。（3）招标代理招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。15、争议解决方式，优先考虑那一种？由于工程项目的技术经济特点如单件性、体积大、建设周期长、价值高、形成产品的材料数量大、品种多，在工程建设中计算工程造价时，发生争议是不可避免的，如何解决这些争议，现大都采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：①和解这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。②协调这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。③仲裁这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出后，当事人不可以就同一纠纷再伸请仲裁或向法院提起诉讼，当事人只能对仲裁协议的效力有异议请求仲裁机委员会作出决定或者人民法院作出裁定。仲裁法规定：仲裁机构受理案件无地域管辖和级别管辖的限制。如合肥的施工企业在外地施工，只要当事人合同约定或发生争议后达成补充协议可以将争议提交合肥仲裁委员会仲裁解决，仲裁案值不论多少，仲裁机构都会受理。④诉讼这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。16、合同计价类型有哪三种，各类合同对双方风险谁大谁小？多方案报价法，和不平衡报价1）固定总价合同。合同的工程数量（没有数量，取决于图纸）、单价（用于变更和支付）及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。适用：规模小、工期短、技术简单、设计到位。58 2）固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，可以调整工程单价。适用：数量难以确定。【补充说明】1）和2）归类于“固定价格合同”3）可调价格合同。可调价格合同又可以分为可调总价合同（工程数量是固定的、合同没有工程量）和可调单价合同（工程数量是预估可调整的）。两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。适用：规模大、技术复杂、工期长，总价：设计到位；单价：量无法确定，共同原因：人材机市场价格波动大。4）成本加酬金合同。合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。合同计价类型与风险的关系：合同计价的类型承包人风险招标人风险固定总价合同最大（承担大部分风险）最小固定单价合同（承担价格波动风险）较大（承担工程量变更的风险）较小可调总价合同适中适中可调单价合同较小较大成本加酬金合同最小最大（承担大部分风险）不平衡报价法是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款单条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。这种方法在工程项目中运用得比较普遍，是一种投标策略；对于工程项目。应根据工程项目不同特点及施工条件等来考虑采用不平衡报价法。不平衡报价法的前提是工程量清单报价，它在国际工程承包市场．已经运用了多年，现在已经正式在全国范围内推广。它强调量价分离，即工程量和单价分开，投标时承包商报的是单价而不是总价，总价等于单价乘以招标文件中的工程量(估算量。仅仅用于招标)，最终结算量以实际发生量为准。而这个总价是理念上的东西，或者说只是评标委员会在比较各家标价的高低时提供了一个总的大致参考值，实际上承包商拿回的总收入等于在履约过程中通过验收的工程量与相应单价的乘积。 多方案报价法是在标书中报多个标价。其中一个按原招标文件的条件报；另一些则对招标文件进行合理的修改，在修改的基础上报出价格。例如，在标书中说明，只要修改了招标文件中某一个不合理的设计，标价就可降低多少。用这种方法来吸引发包方，只要修改意见有道理，发包方就会采纳，从而使采用多方案报价法的投标单位在竞争中处于有利地位，扩大了中标机会。这种方法适合于招标文件的条款不明确或不合理的情况，投标企业通过多方案报价，既可提高中标机会，又可减少风险。17、担保的种类(1)投标担保：①投标担保，或投标保证金，是指投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔。否则，招标人将对投标保证金予以没收，投标保证金的数额一般为投标价的2％左右，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。②作用：它主要用于筛选投标人。投标保证担保要确保合格者投标以及中标者将签约和提供发包人所要求的履约、预付款担保。（2）履约担保①概念：所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。②履约担保的形式：履行担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。（3）预付款担保①概念：预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。②预付款担保的形式1)银行保函2)发包人与承包人约定的其他形式③作用：预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。（4）支付担保（银行为承包商提供的）①概念支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。②形式1)银行保函；2)履约保证金；3)担保公司担保；4)抵押或者质押。③作用:58 通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。上述对工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场上工程款拖欠现象具有特殊重要的意义。18、招投标法等建筑法规确定的时间2000年1月1日19、索赔告诉何时提出，多长时间内提出有效？索赔项目种类及起止日期计算方法：a．延期发出图纸引起的索赔：当接到中标通知书后28天之内，施工单位有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，并且向施工单位进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料，作为施工单位进行技术交底。如果在28天之内未收到监理工程师送达的图纸及其相关资料，作为施工单位应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于为施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔，相应施工机械进场，达到施工程度因未有详细图纸不能进行施工时应进行机械停滞费[机械台班停滞费＝（机械折旧费+经常维修费）×50％]用索赔。b．恶劣的气候条件导致的索赔：分为工程损失索赔及工期索赔；业主一般对在建项目进行投保，故由恶劣天气影响造成的工程损失可向保险机构申请损失费用，在建项目未投保时，应根据合同条款及时进行索赔；该类索赔计算方法：在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日，恶劣气候条件终止日为索赔结束日。例七合同97年5月l3日-18日济南市骤降大到暴雨，使便道、A匝道桥承台基坑、部分涵洞及砂垫层受灾，我部立即向保险公司申请损失费用。c．工程变更导致的索赔：分为工程施工项目已进行施工又进行变更、工程施工项目增加或局部尺寸、数量变化等；计算方法：施工单位收到监理工程师书面工程变更指令或业主下达的变更图纸日期为起算日，变更工程完成日为索赔结束日。d．以承包商之能力不可预见引起的索赔：由于在工程投标时图纸不全，有些项目承包商无法作正确计算，如地质情况，软基处理等，该类项目一般索赔工程数量增加或需重新投入新工艺、新设备等。计算方法：在承包商未预见的情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。e．由外部环境而引起的索赔：属业主原因，由于外部环境影响（如征地拆迁、施工条件、用地的出入权和使用权等）而引起的索赔。根据监理工程师批准的施工计划影响的第一天为起算日。经业主协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。该类项目一般进行工期及工程机械停滞费用索赔．f．监理工程师指令导致的索赔：以收到监理工程师书面指令时为起算日，按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。g．其他原因导致的施工单位的索赔，视具体情况确定起算和结束日期。10、1999年建设工程施工合同示范文本主要有哪几部分组成？各部分功能？答：《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三个部分组成，并附有《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》和《房屋建筑工程质量保修书》三个附件。（1）第一部分是“协议书”，是施工合同的核心部分。它主要规定了合同中的工程概况，工程承包范围，合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件、承包人对发包人的承诺、发包人对承包人的承诺、合同生效等这些合同当事人双方的权利和义务的主要内容，而且当事人双方在这一部分文件上要签字盖章，因此具有很高的法律效力。（2）第二部分是“通用条款”，属于施工合同的共性条款，适用于各类工程项目的建筑安装，对当事人双方的权利和义务作了详细的规定，除了双方通过协商一致在专用条款中对某些条款作出修改，补充或取消外，当事人都需要履行。它主要由11个部分组成，包括47条内容：（1）词语定义和合同文件（2）双方的一般权利和义务（3）施工组织设计和工期（4）质量与检验（5）安全施工（6）合同价款与支付（7）材料设备供应（8）工程变更（9）竣工验收与结算（10）违约索赔和争议（11）其他。（3）第三部分是“专用条款”，属于施工合同的个性条款。由于工程项目的差异性与特殊性，“通用条款”58 不能满足每个具体工程项目的需要。必须配有“专用条款”，当事人双方可以在协商一致的基础上对某些条款进行修改或补充，使第二部分和第三部分的条款成为双方统一意愿的体现。“专用条款”也是由11个部分47条组成。施工合同文本中的三个附件是对当事人双方权利义务的详细表明，便于在施工中执行和管理。《工程招标与合同管理》复习题第一部分一、复习思考题1、简述我国建筑市场的建立与发展。2、我国政府加强资质管理的范围和主要内容是什么？3、加入WTO对我国建筑业市场有何主要影响？我们的对策是什么？4、申请建筑许可证应具备哪些条件？5、名词解释：要约；承诺；代理；债权转让；债权转移；6、我国招标投标制有何特点？存在什么问题？怎样进行改进与完善。7、试述投标报价的策略。二、单选题（每题的备选项中，只要一个最符合题意）1、中标通知书（D、）具有法律效力。A、对招标人；B、对中标人；C、对投标人；D、对招标人和中标人。2、招标人与中标人签订合同后（A、）工作日内，应当向中标人和未中标人退还投标保证金。A、5个；B、10个；C、15个；D、20个。3、合同依据的计价方式不同主要有总价、单价和成本加酬金合同，承发包双方在谈判中根据（A、）的特点加以确定。A、工程项目；B、合同；C、发包方；D、承包方。4、建设工程合同按承发包方式可分为（D、）。A、勘察、设计或施工总承包合同，单位工程施工承包合同，工程项目总承包合同，固定总价合同；B、工程项目总承包合同，勘察设计或施工总承包合同，单位工程施工承包合同；C、勘察、设计或施工总承包合同，土木工程施工合同，电气与机械工程承包合同，成本加酬金合同；D、勘察、设计或施工总承包合同，单位工程施工承包合同，工程项目总承包合同。5、建设工程总承包合同中工程质量检验的重点是（D、）。A、设计审查；B、材料检验；C、工艺检验；D、竣工验收。6、专业承包序列企业资质类别共（C、）个。A、50；B、55；C、60；D、70。7、建设工程劳务分包合同中，劳务分包人应按（D、）统一规划堆放材料，机具。A、发包人；B、工程师；C、设计方；D、工程承包人。8、建设工程劳务合同中，一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方（C、）。A、承担违约责任后，可拒绝继续履行；B、继续履行，但不承担违约责任；C、承担违约责任后，仍应继续履行；D、不承担违约责任，也不继续履行。9、保留金的总额一般应限制在合同总价款的（B、）。A、2%；B、5%；C、10%；D、15%。10、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定，预付款保函应（D、）之前保持有效。A、工程移交日；B、缺陷责任期满日；C、工程完成一半；D、预付款全部扣回。11、在合同实施中，如果工程变更（B、），则可向发包人提出工程变更的补偿要求。A、属于承包人应承担的风险范围；B、超过承包人应承担的风险范围；C、超过承包人可承担的风险范围；D、属于承包人可承担的风险范围。12、以下属于合同诊断的内容是（B、）。A、拖欠工程款的合同责任；B、分析合同差异责任；C、索赔程序；D、合同跟踪。13、按索赔所依据的理由分类，索赔有（B、）。A、工程索赔、费用索赔；B、合同内索赔、合同外索赔和道义索赔；C、对内索赔、对外索赔；D、单项索赔、总索赔。14、以其存在、存放的地点外部特征及物质特征来证明案件事实真相的证据是（B、）。A、书证；B、物证；C、视听材料；D、勘验、检验笔录。58 15、国际工程招标者在颁发招标文件前，应先完成以下哪项工作（A、）。A、准备招标文件；B、确定招标方式；C、确定招标代理；D、资格预审。16、国际工程接近完工时，承包人施工阶段的（D、）工作是关系到合同价款收取的重要环节。A、合同管理；B、财务管理；C、成本管理；D、移交和竣工验收管理。17、纠纷审议委员会的委员应由（B、）选择。A、工程师；B、发包人和承包人；C、发包人；D、承包人。18、在建设工程监理合同的基本条款中，应明确监理业务执行的（D、）。A、开始时间；B、结束时间；C、持续时间；D、开始和结束时间。19、FIDIC系列合同中用于由发包人设或由咨询工程师设计的房屋建筑工程的合同条件是（A、）。A、施工合同条件；B、永久设备和设计-制造合同条件；C、EPC交钥匙项目合同条件；D、合同的简明格式。20、NEC合同为了增强适用范围，主要合同条款都用（A、）编写。A、非技术意义；B、专业术语；C、法律术语；D、经济术语。21、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（A、）公开进行。A、同一时间；B、至少15天后；C、后5天内；D、后三天内再经研究。49、自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（C、）工作日。A、10个；B、7个；C、5个；D、3个。22、称为有限招标的是（B、）。A、公开招标；B、邀请招标；C、议标；D、定标。23、合同谈判阶段结束，此时（A、）应及时准备和递交履约保函，准备正式签署承包合同。A、承包人；B、发包人；C、承包人和发包人；D、担保人。24、下列不属于建设工程保险合同当事人的是（D、）。A、承包人；B、发包人；C、保险公司；D、投资公司。25、发包人应在施工总承包合同协议书中向承包人承诺（C、）。A、办理有关批准与手续；B、交付施工现场；C、按合同约定的期限和方式支付合同价款；D、及时批准承包人提出的有关变更。26、挂靠是指（A、）。A、建设单位的工程款直接进入项目管理机构财务的；B、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；C、承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人；D、分包单位将其承包的建设工程再分包的。27、建设工程施工劳务合同中，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，劳务分包人（B、）支付保险费用。A、需自行；B、无需为此；C、部分；D、按合同约定。28、投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，（A、）。A、投标文件将被拒绝，作废标处理；B、在评标时予以降分处理；C、要求投标人补交投标保证金；D、视当时情况而定。29、FIDIC《土木工程施工合同条件》规定，承包人向发包人提交履约保函的费用由（A、）承担。A、承包人；B、发包人；C、承包人与发包人；D、工程师。30、下述有关支付担保的论述，正确的是（D、）。A、支付担保应是金额担保；B、支付担保实行一次性担保；C、支付担保必须采用银行保函；D、支付担保实施全额担保。31、合同分析后，应由合同管理人员向各层次管理者和企业相关部门人员作（A、），把合同责任具体地落实到个责任人和合同实施的具体工作上。A、合同交底；B、合同诊断；C、合同解释；D、合同说明。32、如果发包方工程师下达停工令，而并非承包方的原因，承包人可以就其停工损失获得（A、）。A、合同的额外费用补偿；B、全部的额外费用补偿；C、必要的赶工费用的补偿；D、部分的额外费用补偿；33、指定分包商违约或延误的索赔属于（B、）。A、工期变更索赔；B、有关工程施工的索赔；C、关于价款方面的索赔；D、合同外索赔。34、工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关自立后28天未予答复或未对承包人做进一步要求，视该项索赔（A、）。58 A、已经认可；B、没有认可；C、已提交诉讼；D、已提交仲裁。35、物资采购管理是国际工程承包中一项重要的管理工作，是实施工程管理并取得（A、）重要手段。A、利润；B、建筑材料；C、建筑设备；D、施工设施。36、广泛运用国际工程承包合同纠纷解决的是（C、）。A、协商；B、调解；C、仲裁；D、诉讼。37、补偿事件是指（A、）。A、非承包人的过失而引起的事件；B、承包人的过失而引起的事件；C、工程师的过失而引起的事件；D、不可抗力而引起的事件；38、建设工程委托监理合同在履行过程中发生争议时，委托人与监理人首先应通过（A、）解决。A、协商；B、调解；C、仲裁；D、诉讼。39、下列关于制定FIDIC专用条件需要考虑的因素表述正确的是（B、）。A、项目所在国法律法规不同，项目规模和发包人要求不同；B、项目所在国法律法规不同，项目特点和发包人要求不同；C、项目所在国法律法规不同，项目类型和发包人要求不同；D、项目所在国法律不同，项目规模个发包人要求不同；三、多选题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分，所选的每个选项得0.5分）23、属于招标文件的内容有（A、B、C、D、）。A、工程概况；B、已批准的项目建议书或可行性研究报告；C、可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；D、未中标方案的补偿办法；E、利润方针的确定。24、下列属于按工程建设阶段分类的建设工程合同有（B、C、D、）；A、可行性研究协议；B、勘察合同；C、设计合同；D、施工合同；E、工程项目总承包合同。25、建设工程施工劳务分包合同中，工程承包人的义务包括（A、C、D、E、）。A、组建与工程相适应的项目管理班子、组织实施施工管理的各项工作；B、统筹安排、协调解决劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及使工场地；C、按时提供图纸，及时交付应供应材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；D、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系；E、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。26、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》中，对履约担保规定（B、D、）。A、中标人应在接到中标通知书28天内按规定向发包人提交履约保证金；B、在缺陷责任期结束后28天内发包人应将履约保证金退还承包人；C、发包人无需将从保证金的开出机构所获得的索赔通知承包人；D、项目监理指出承包人有违反合同的行为后，承包人仍继续该违反合同的行为发生42天或以上，则发包人可以从履约保证金中索赔；E、履约担保的有效期不包括缺陷责任期。27、关于合同一方未遵守合同规定造成对方损失的赔偿条款和规定有（B、C、D、E、）。A、发包人不能按合同规定工期完成工程的违约金的条款；B、由于管理疏忽造成对方损失的赔偿条款；C、由于预谋或故意行为造成对方损失赔偿条款；D、由于发包人不履行或不能正确履行合同责任，或出现严重违约时的处理规定；E、由于发包人不履行或不能正确履行合同责任，不即使支付工程款的处理规定。28、资料归档工作要求所有合同管理中涉及到的资料（B、C、）。A、应即刻封存；B、建立资料的文档系统；C、不仅目前使用，而且必须保存，直到合同解除；D、仅供目前文档系统暂时使用；E、应当众公开查阅。29、可以周围证据使用的材料有（A、C、D、E）。A、证书、物证；B、律师辩护；C、证人证言、鉴定结论；D、视听材料；E、勘验笔录。22、对于建设工程项目，邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的（A、B、）投标。A、法人；B、其他组织；C、自然人；D、公民；E、专家。23、关于工期和维修期谈判的说法是（A、B、C、E、）。A、被授标的承包人应根据投标文件中自己填报的工期及考虑工程量的变动而产生的影响与发包人最后确定的工期；58 B、对于单项工程较多的项目，承包人应当争取（如果投标书中未明确规定时）在合同中明确允许分部位或分批提交发包人验收，并从该批验收时，计算该部分维修期；C、承包人应当通过谈判（如原投标书中未明确规定时）使发包人接受并在合同文本明确承包人保留由于工程变更等原因对工期产生不利影响时要求合理地延长工期的权利；D、合同文本中应对保修工程的范围和保修责任他明确说明，但保修期的开始和结束时间无需明确说明，因为国家有明确的规定；E、承包人应力争以维修保函来代替发包人扣留的保留金。24、工程分包分为（B、C、）。A、转包；B、专业工程分包；C、劳务作业分包；D、指定分包；E、挂靠。25、建设工程施工劳务分包合同中，发生（B、E、）情况时，劳务分包人应承担违约责任。A、由于工程承包人原因。造成劳务分包人延期交工的；B、劳务分包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准；C、工程承包人不履行或不按约定履行合同的义务；D、工程承包人违反合同约定，不按时向劳务分包人支付劳务报酬；E、劳务分包人因自身原因延期交工的。26、支付电报的一般形式包括（A、B、D、E、）。A、银行保函；B、抵押或质押；C、发包人书面保证；D、履约保证金；E、担保公司担保。27、合同控制的依据有（A、B、E、）。A、合同和合同分析的结果，如各种计划、方案、洽商变更文件等；B、各种实际的工程文件，如原始记录，各种工程报表、报告、验收结果、计量结果等；C、项目招标文件；D、工程管理规划大纲；E、工程管理人员每天对现场情况的书面记录。28、施工项目索赔应具备的理由有（A、C、E、）。A、发包人违反合同给承包人造成时间、费用损失；B、承包人的原因导致工程暂时停工；C、发包人延误支付期造成承包人的损失；D、承包人提出提前完成项目或缩短工期而造成的费用增加；E、物价上涨，法规变化及其他。29、发包人相对承包人反索赔的内容包括（A、B、C、D、）。A、工程质量缺陷反索赔；B、拖延工期反索赔；C、保留金的反索赔；D、发包人其他损失的反索赔；E、发包人投资增加的反索赔。30、FIDIC合同条件规定的纠纷解决程序包括以下几个步骤（A、B、C、E、）。A、记录纠纷；B、工程师准裁决；C、友好协调；D、调节；E、正式仲裁。第二部分一、单选题1、建设工程合同的订立一般情况下应采取（C）方式。A、招标；B、投标；C、招标投标；D、协议。2、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（D）天。A、5；B、7；C、10；D、10。3、建设工程项目的招标一般应采用（A）的方式。A、公开招标；B、邀请招标；C、议标；D、发标。4、在下列几种情形中，（A）工程项目经批准可以进行邀请招标。A、受自然地域环境限制；B、技术复杂；C、已具有招标部分条件的；D、招标人不完全具有招标能力的。5、在下列情形中，（A）的投标文件应视为废标。A、只要单位盖章；B、已在招标文件要求提交投标保证金；C、联合体投标附有联合体各方共同投标协议；D、按招标文件要求密封。6、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在（C）人，并标明排列顺序。A、2；B、3；C、1—3；D、1—5。7、开标地点应为（D）。A、当地政府的招投标办；B、招标人所在地；C、招标人与投标人商议的地点；D、招标文件中确定的地点。8、中标人的投标应当符合（D）。58 A、基本满足招标文件中确定的各项综合评价标准；B、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；C、满足招标文件中规定的各项主要综合评价标准。D、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准。9、中标人应当由（D）确定。A、评标委员会；B、招标代理机构；C、政府招标投标办；D、招标人。10、在资格预审中，招标人主要审查潜在投标人应当符合的条件包含（C）。A、具有独立订立合同的水平；B、在近五年内没有骗取中标和严重违约问题；C、具有独立订立合同的权利；D、在近五年内没有重大工程质量问题。11、招标人可以在招标文件中要求（A）提交投标保证金。A、投标人；B、代理人；C、银行；D、中标人。12、在邀请招标的程序中（A）。A、需发售资格预审文件；B、要资格预审；C、不存在资格审查；D、要资格后审。13、投标人投标，可以是（D）。A、投标人之间先进行内部议价、内定中标人然后再参加投标；B、投标人之间相互约定在招标项目中分别以高、中、低价位报价投标；C、投标人以低于成本价报价竞标；D、联合体投标且附有联合体各方共同投标协议。14、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在（C）日内确定中标人。A、7；B、10；C、15；D、30。15、评标委员会提出评标报告后，招标人最迟应当在投标有效期结束日前（D）个工作日内确定中标人。A、10；B、20；C、28；D、30。16、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（B）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A、10；B、30；C、20；D、56。17、依法必须进行施工招标的项目，招标人应自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交（C）情况的书面报告。A、招标；B、投标；C、招标投标；D、评标。18、投标担保，招标人可以在（C）要求投标人提交投标保证金。A、招标文件发出之后；B、招标文件发出之前；C、招标文件中；D、投标人中标后。19、投标人在（B）可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。A、招标文件要求提交投标文件截止时间后；B、招标文件要求提交投标文件截止时间前；C、提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前；D、招标文件规定的投标有效期终止之前。20、投标人串通投标行为是（A）。A、投标人以行贿的手段谋取中标；B、投标人非法挂靠或借用其他企业的资质证书参加投标；C、投标人投标时递交假业绩证明、资格文件；假冒法定代表人签名，私刻公章，递交假达到委托书等。D、投标文件中故意在商务和技术上采用模糊语言骗区中标，中标后撤消低档劣质货物、工程或服务。21、编制投标文件的最后一个步骤是（B）。A、形成投标文件；B、进行投标担保；C、提交投标文件；D、确定投标资格。22、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，该澄清或修改的内容为（B）的组成部分。A、投标文件；B、招标文件；C、评标报告；D、投标文件和招标文件。23、合同的标的是合同关系的（B）。A、主体；B、客体；C、内容；D、权利和义务。24、对于一般的单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分的限度，则谈判时应要求（C）确定一个“增减量幅度”，当超过该幅度时，可对工程单价调整。A、发包人；B、承包人；C、发包人与承包人共同；D、造价管理部门。25、可以说（D）共同确定了工程承包合同的实际价格。A、价格调整和合同单价（对于“单价合同”；B、价格调整和合同总价；C、合同单价（对于“单价合同”和合同总价；D、价格调整和合同单价（对于“单价合同”）及合同总价。26、工程合同的付款分（C）阶段进行。A、2；B、3；C、4；D、5。58 27、工程合同的付款可分为（D）。A、预付款、工程进度款、最终付款；B、预付款、最终付款；C、工程进度款、最终付款；D、预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。28、在合同谈判阶段双方谈判的结果要形成书面文件，这一文件一般（B）起草。A、由承包人；B、由发包人或其监理工程师；C、只能是发包人；D、只能是监理工程师。29、为了确保合同的（D），应由律师核定，才可对外确认。A、合理性；B、公平性；C、有效性；D、合法性。二、多选题1、建设工程招标应具备的条件是（A、B、C、D、）。A、招标人已经依法成立；B、初步设计及概算应当履行审批手续的已经批准；C、招标范围、方式和组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；D、有相应资金或资金来源已经落实，且有招标所需设计图纸及技术资料；E、发布了招标公告。2、建设工程的招标方式有（A、B、）。A、公开招标；B、邀请招标；C、议标；D、区域性招标；E、专业招标。3、在下列情形中，（A、B、D、E、）投标文件应视为废标。A、逾期送达指定地点的；B、未按招标文件要求提交保证金的；C、联合体投标且附有联合体各方共同投标协议书的；D、未按招标文件要求密封的；E、按时送达非指定地点的。4、投标文件一般包括下列内容：（A、B、C、D、）。A、投标函；B、投标报价；C、施工组织设计；D、商务和技术偏差表；E、投标人在招标文件要求提交投标的截止时间后，补充修改的内容。5、招标公告应当载明（A、B、C、D、）等事项。A、招标人的名称和地址；B、招标项目的性质和数量；C、招标项目实施地点和时间；D、获取招标文件的办法；E、投标人的名称、地址及违约责任。6、工程建设项目施工招标文件一般包括（B、C、D、E、）。A、技术标书；B、投标人须知；C、合同主要条款；D、设计图纸，技术标准；E、评标标准和方法。*7、详细评标的内容包括（A、B、C、D、）。A、确定评价方法；B、备选标的的确定；C、决定招标项目是否周围一个整体合同授予中标人；D、决定投标有效期可否延长；E、投标偏差。8、属于评标报告的内容有（A、B、C、D、）。A、基本情况和数据表；B、评标委员会成员名单；C、开标记录；D、废标情况说明；E、施工组织设计的编制。9、招标人向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告的内容有（A、B、C、）。A、招标范围；B、招标方式；C、发布招标公告的媒介；D、招投标须知；E、商务和技术标书。10、合同谈判的主要内容包括（B、C、D、E、）。A、合同的形式；B、合同的标准；C、技术要求，技术规范和施工技术方案；D、关于合同价格条款；E、关于完善合同条件的问题。11、合同的标的是合同的（A、B、C、）。A、客体；B、最基本的要素；C、当事人权利和义务共同指向的对象；D、标底；E、发包方的目标。*12、保修金的退还应（A、B、E、）。A、遵守多退少补的原则；B、连本带息退还；C、只退本金；D、仅在工程保修期满后；E、在工程保修期满且承包方圆满完成了保修期任务后。13、建设工程合同文件的构成包括（A、B、C、）。A、合同协议书；B、工程量及价格单；C、合同条件；D、招标人须知；E、投标保函。第三部分58 一、单选题1、建设工程合同按工程建设阶段可分为（A、）。A、勘察合同、设计合同、施工合同；B、勘察合同、设计合同、施工总承包合同；C、项目可行性研究合同、勘察合同、设计合同、施工合同；D、勘察合同、设计合同、施工合同、实施性合同。2、建设工程的建设过程大体上经过（A、）A、勘察、设计、施工3个阶段；B、项目建议、可行性研究、勘察、设计、施工五个阶段；C、可行性研究、勘察、初步设计、技术设计、施工图设计、施工6个阶段；D、可行性研究、勘察、设计、施工4个阶段。3、工程项目总承包合同签订后，（C、）可以订立分包合同。A、发包人与分包人；B、发包人与总承包人；C、总承包人与分包人；D、分包人与总承包人和发包人。4、总承包人与分包人订立合同，就工作成果（D、）A、分包人只对总承包人承担责任；B、分包人只对发包人承担责任；C、只能是总承包人读发包人承担责任；D、总承包人与分包人对发包人承担连带责任。5、工程项目总承包合同是指建设单位将包括（D、）等一系列工作全部发包给一家承包单位。A、施工、材料和设备采购；B、工程设计、施工；C、建筑安装、物资采购；D、工程设计、施工、材料和设备采购。6、BOT承包模式是指由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内以自筹资金建设项目并（D、），期满后，将项目全部无偿移交东道国政府的工程承包模式。A、自费经营，向东道国出售项目产品，收取价款；B、自费经营，向东道国出售服务，收取酬金；C、自费经营和维护，出售的产品或服务，与东道国按比例收取价款或酬金；D、自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务收取价款或酬金。7、建设工程合同按承包工程计价方式可分为（D、）。A、总价合同、单价合同、成本加奖罚合同、有偿合同；B、固定总价合同、纯单价合同、成本加固定金额酬金合同、买卖合同；C、固定总价合同、可调总价合同、单价与包干混合式合同、总承包合同；D、总价合同、单价合同、成本加酬金合同。8、建设监理合同是指（A、）签订，为了委托监理人承包监理业务而明确双方权利义务关系的协议。A、发包人与监理人；B、承包人与监理人；C、政府相关部门与发包人；D、发包人与承包人。9、建设工程物资采购合同的标的是（B、）。A、工程；B、物；C、权利；D、财。10、建设工程担保合同是指（B、）签订为了保证建设工程合同全面、正确履行而明确双方权利义务关系的协议。A、义务人（发包人或承包人）和第三人与权利人（承包人或发包人）；B、义务人（发包人或承包人）或第三人与权利人（承包人或发包人）；C、义务人（发包人或承包人）与第三人与权利人（承包人或发包人）；D、义务人（发包人或承包人）或第三人与权利人（承包人或发包人）和监理人。二、多选题1、单位工程施工承包合同常见于（C、D）。A、小型工业建筑安装工程；B、分部工程；C、大型工业建筑安装工程；D、大型、复杂的技术工程；E、土石方工程。2、承包方按照有关规定可以将（B、C、D、）进行分包。A、承包的全部工程；B、工程的次要部分；C、群体工程（指结构技术要求相同的（半数以下的单位工程；D、门窗制安；E、工程的主体结构。3、固定总价合同适用的条件一般为（A、B、C、）。A、工程项目的施工图设计符合要求，项目范围及工程量计算依据确切，无较大的设计变更，报价工程量与实际完成工程量无较大差异。B、规模较小、技术不太复杂的中小型工程，承包方可以合理预见实施过程中遇到的各种风险；C、合同工期较短（一般为一年内工程；58 D、初步设计符合要求，项目范围确切的工程；E、工程的合同工期合理。4、成本加酬金合同主要适用的条件包括（A、C、）。A、承发包双方之间有高度信任，承包方在某些方面有独特的技术、特长和经验；B、工程内容及技术经济指标规定明确，发包方为了缩短建设周期的项目；C、工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分，发包方工期要求紧迫，必须发包的工程；D、工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的工程；E、承发包方双方之间相互信任。5、下列属于按承发包方式分类的建设工程合同有（A、B、C、）。A、勘察、设计或施工总承包合同；B、单位工程施工承包合同；C、BOT合同；D、单价与包干混合式合同；E、总价合同。6、下列属于按承包工程计价方式分类的建设工程有（A、B、E、）。A、纯单价合同；B、成本加酬金合同；C、有偿合同；D、分包合同；E、总价合同。7、建设工程合同包括（B、D、E）。A、建设工程委托监理合同；B、建设工程施工合同；C、建设工程物资采购合同；D、建设工程设计合同；E、建设工程勘察合同。第四部分一、单选题1、建设工程总承包合同中对总承包的内容规定一般包括从（C、）到交付使用的工程建设全过程。A、施工图设计；B、工程开工；C、工程合同；D、勘察设计。2、由承包人进行并负责工程设计的合同属于（D、）。A、施工总承包合同；B、工程分包合同；C、劳务分包合同；D、建设工程总承包合同。3、建设工程总承包合同一般规定应以（A、）作为解决争议的最终方式。A、仲裁；B、调解；C、诉讼；D、协商。4、在建设工程总承包合同的订立与履行中，（B、）是不正确的行为。A、建设工程总承包合同通过招标投标方式订立；B、建筑工程总承包单位可将承包工程中的部分工程自行发包给具有相应资质条件的分包单位；C、建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行；D、总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不能倒手转包。5、施工总承包合同的协议书内容不包括（C、）。A、工程概况；B、组成合同的文件；C、材料设备供应；D、合同价款。6、有关施工总承包合同组成文件的优先解释顺序正确的是（D、）。A、标准、合同专用条款、工程量清单；B、合同专用条款、合同通用条款、中标通知书。C、合同协议书、工程量清单、图纸；D、中标通知书、标准、工程量清单。7、施工总承包合同协议书中应包括（D、）。A、施工组织设计与工期；B、质量与检验；C、安全施工；D、质量标准。8、施工总承包合同协议书中的合同工期应填写（B、）。A、实际施工天数；B、总日历天数；C、扣除节假日后的总日历天数加上加班天数；D、扣除节假日后的总日历天数。9、施工总承包合同协议书中的合同价款应填写（A、）。A、双方确定的合同金额；B、招标人编制的标底价；C、施工图预算价；D、评标委员会的评标价。10、施工总承包合同通用条款中包括（C、）。A、组成合同的文件；B、工程概况；C、材料设备供应；D、工程承包范围。11、以下不属于施工合同文件组成的是（B、）。A、合同协议书；B、投标须知；C、合同通用条款；D、工程报价单。12、专业承包序列企业资质设（B、）等级。A、1—2；B、1—3；C、3—4；D、4。13、劳务分包序列企业资质设（A、）等级。A、1—2；B、1—3；C、3—4；D、4。14、劳务分包序列企业资质类别共（D、）个。A、10；B、11；C、12；D、13。15、《建筑法》规定，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担（C）责任。58 A、一般；B、先后；C、连带；D、共同。18、工程分包合同协议书中分包人应向承包人承诺，履行总承包合同中与分包工程有关的承包人的（D、）义务。A、部分；B、双方约定的；C、连带；D、所有。19、建设工程施工劳务分包合同中，施工组织设计由（C、）负责编制。A、工程承包人；B、发包人；C、工程承包人；D、工程师。21、建设工程施工劳务分包合同中，（A、）负责与发包人、监理、设计及有关部门联系。A、工程承包人；B、工程师；C、劳务分包人；D、技术负责人。22、建设工程施工劳务分包合同中，劳务分包人（B、）与发包人及有关部门建立工作联系。A、可以；B、未经工程承包人授权或允许，不得擅自；C、视具体情况；D、不可以。23、建设工程施工劳务分包合同中，劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品，由劳务分保人提供使用计划，经工程承包人批准后，由（D、）负责供应。A、发包人；B、工程师；C、劳务分保人；D、工程承包人。24、建设工程施工劳务合同中，实施爆破作业时，劳务分保人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由（C、）承担安全防护措施费用。A、发包人；B、工程师；C、工程承包人；D、劳务分保人。25、建设工程施工劳务合同中，运至施工现场用于劳务施工的材料和待安装设备，由（C、）办理或获得保险。A、发包人；B、劳务分保人；C、工程承包人；D、工程师。28、建设工程施工劳务合同中，全部工作完成，经（C、）认可后14天内，劳务分保人向工程承包人递交完整的结算资料。A、发包人；B、设计人；C、工程承包人；D、工程师。二、多选题1、建设工程总承包合同中，发包人一般应承担（A、C、E、）义务。A、协助承包人申请有关许可、执照和批准；B、负责工程的协调与恰当实施；C、向承包人提供现场；D、按照承包人的要求终止合同；E、如果发包人单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。2、《建设工程施工合同（示范问本）》（GF—1999—0201）由（A、C、D、）组成。A、协议书；B、摘表文件；C、通用条款；D、专用条款；E、投标须知。3、下述有关建设工程《专用条款》描述正确的是（B、D、E、）。A、建设工程《专用条款》的解释与《通用条款》效力相同；B、建设工程《专用条款》的解释优于《通用条款》；C、建设工程《通用条款》的解释优于《专用条款》；D、《专用条款》与《通用条款》是相对应的；E、《专用条款》具体内容是发包人与承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中。4、禁止（总）承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位是（C、E、）中规定的。A、民法；B、担保法；C、建筑法；D、反不正当竞争法；E、合同法。5、违法分包是指（A、B、D、）。A、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；B、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；C、承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人；D、分包单位将其承包的建设工程再分包的；E、承包单位将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包。6、违法分包中的不具备相应资质条件是指（B、D、）。A、未经建设单位认可；B、不具备资质条件；C、未满足合同中的约定；D、超越自身资质等级；E、不具备相应施工能力。7、以下属于转包的是（A、E、）。A、承包单位承包建设工程，不属于合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人；B、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；C、施工总承包单位将建设工程主体结构的使工分包给其他单位；D、分包单位将其承包的建设工程再分包的；E、承包单位将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包。8、建设工程施工劳务分包合同中，由工程承包人承担费用的是（A、C、）。A、各种证件、批件、规费，涉及劳务分包自身的手续除外；B、由于劳务分包人自身原因造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；58 C、劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防振车间、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，经工程承包人认可后实施的防护措施费用；D、由于劳务分包人责任造成的施工现场地周围建筑物、构筑物的损坏；E、劳务分包人从事危险作业的职工意外伤害保险。9、建设工程施工劳务分包合同中，有关劳务报酬计取正确的是（B、C、D），A、浮动劳务报酬（含管理费）；B、固定劳务（管理管理）；C、约定不同工种劳务的计时单价（含管理费），按确认的工时计算；D、约定不同工作成果的计时单价（含管理费），按确认的工程量计算；E、固定劳务报酬，管理费另计。10、建设工程施工劳务分包合同中、有关劳务报酬最终支付正确的是（A、D、）。A、全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料；B、工程发包人收到劳务分包人递交的结算自立后14天内进行核实；C、工程发包人收到劳务分包人递交的结算自立后28天内进行核实；D、工程发包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款；E、工程发包人确认结算资料后28天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款11、建设工程施工劳务分包合同中，有关保险的说法正确的是（A、B、）。A、劳务分包人开始施工前，工程承包人应获得发包人为施工场地内自有人员及第三方人员生命财产办理的保险；B、保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失；C、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装的设备，由工程承包人办理或获得保险，劳务分包人支付保险费用；D、劳务分包人须为从工程承包人处租赁的施工机械设备办理保险，并支付保险费用；E、工程承包人须为施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。第五部分一、单选题1、投标保证金的数额一般为报价的（B、）。A、1%；B、2%；C、3%；D、4%。2、投标保证金的数额最高不得超过（C、）万元。A、50；B、60；C、80；D、100。3、投标保证金有效期应当超过（C、）30天。A、投标截止日期；B、开标日期；C、投标有效期；D、中标通知书中的日期。4、投标保证金的主要作用是（D、）。A、考察投标人的资金能力；B、保证合同的正常履行；C、招标人获得一定的收入；D、筛选投标人。5、履约保证金的形式一般不包括（B、）A、银行保函；B、现金；C、履约担保书；D、保留金。6、银行履约保函的金额通常为合同金额的（A、）。A、10%；B、20%；；C、30%；D、30%—50%。7、履约担保书的金额一般为和业价的（D、）。A、10%；B、20%；；C、30%；D、30%—50%。8、下列（C、）是指在承包人没有实施合同或未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由，即可对银行保函进行收兑。A、履约担保书；B、保留金；C、无条件银行保函；D、有条件银行保函。9、保留金的退还规定是（C、）。A、工程移交时，一次性退还；B、质量保修期满一年后，一次性退还；C、工程移交时，支付一半；质量保修期满一年后，支付一半；D、不予退还。10、〈世行采购指南〉中对履约担保规定（D、）。A、工程保证金只能采用银行保函；B、不允许承包人在临时验收后用等额保证金来代替保留金；C、工程保证金应至工程竣工日止；D、可在合同中规定从每次定期付款中扣留一定百分比作为保留金，直到最终验收为止。11、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定，中标人应在接到中标通知书（B、）天内，按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。A、7；B、14；C、28；D、30。58 12、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定，如果没有理由再需要履约保证金，发包人应在（D、）将履约保证金退还给承包人。A、工程竣工后28天内；B、缺陷责任期结束前28天；C、缺陷责任期满日；D、缺陷责任期结束后28天内。13、FIDIC《土木工程施工合同条件》规定，发包人在按照履约担保提出索赔前，（C、）通知承包人，说明导致索赔的违约性质。A、无需；B、某些情况下，需要；C、皆应；D、视情况而定。14、建设工程合同签订后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的（C、）。A、2%；B、5%；C、10%；D、20%。15、预付款担保的主要形式为（B、）。A、现金；B、银行保函；C、保证担保公司担保；D、信用证。16、预付款担保的担保金额通常（C、）A、为为预付款的10%；B、为为预付款的30%—50%；C、与预付款等值；D、视情况而定。17、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定，预付款（C、）。A、承包人应支付利息；B、按银行同期贷款利息计息；C、不计息；D、从支付承包人的款项中按合同专用条款的规定按固定金额扣回。18、支付担保应由（D、）提交。A、承包人向分包商；B、承包人向发包人；C、承包人向供应商；D、发包人向承包人。19、支付担保的担保额度为工程总额的（C、）A、5%；B、10%；C、20%—25%；D、30%—50。20、支付担保的主要作用是（B、）。A、确保工程质量；B、确保工程费用及时支付到位；C、保证承包人按约履行；D、考察承包人资金实力；21、担保金额在担保有效期内逐步减少的担保是（C、）。A、投标担保；B、履约担保；C、预付款担保；D、支付担保。22、对同一工程而言，担保金额最低的担保通常是（A、）。A、投标担保；B、履约担保；C、预付款担保；D、支付担保。23、〈房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法〉规定，招标文件中要求中标人提交履约担保的。中标人应当提供。招标人（D、）同时向中标人提供工程款支付担保。A、无需；B、必须；C、可以；D、应当。二、多选题1、投标保证金的形式通常包括（A、C、E、）。A、交付现金；B、口头保证；C、银行保函；D、可撤消信用证；E、支票。2、履约担保的形式一般包括（B、C、D、E、）。A、交付现金；B、有条件的银行保函；C、无条件的银行保函；D、履约担保书；E、保留金。3、有关保留金规定，正确的是（C、E、）。A、一般为每次工程款的15%；B、通常最高不超过合同总价的5%；C、按合同约定，在每次支付工程款时扣除；D、在工程移交时发包人将保留金支付给承包人；E、在工程移交时，发包人将保留金的一半支付给承包人。4、有关履约担保，下述说法正确的是（C、E、）。A、对承包人而言，采用有条件的银行保函风险较大；B、履约担保书通常由银行开具；C、通常对履约担保书的金额要求比银行保函的金额要求高；D、建筑行业通常倾向于采用无条件银行保函；E、中标人如未能按招标文件的规定提交履约担保，其投标保证金将被发包人没收。5、（C、E、）一般为合同金额的10%。A、投标保函；B、履约担保书；C、银行履约保函；D、支付担保；E、预付款保函。6、预付款担保的形式一般采用（A、B、E、）。A、银行保函；B、抵押；C、交付现金；D、保留金；E、保证担保公司担保。7、世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定（A、E、）。A、中标人应在接到中标通知书14天内按规定向发包人提交履约保证金；58 B、在缺陷责任期结束后14天内发包人应将履约保证金退还承包人；C、预付款保函应在工程竣工验收前保存有效；D、预付款保函的担保金额应在有效期内保持不变；E、预付款不计息。8、FIDIC《土木工程施工合同条件应用指南》中有关预付款支付的规定，下列描述正确的是（A、D、E、）。A、承包人应先提交发包人认可的履约保证书；B、承包人应先开始施工；C、承包人应先将材料、设备运至施工现场；D、由工程师开具证明支付给承包人；E、承包人应先提交经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函。9、有关支付担保，下列说法正确的是（A、D、E、）。A、支付担保实行履约分段滚动担保；B、支付担保中，发包人是担保方；C、支付担保中，承包人是被担保方；D、发包人违约后，承包人可要求提供担保的第三人承担相应责任；E、有关提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为工程合同附件。10、下列有关建设工程担保的描述中，正确的是（A、E、）。A、投标保证金的数额最高不得超过80万；B、保留金总额一般限制在合同总价款的10%；C、承包人提供履约担保的费用应由发包人承担；D、预付款担保的担保金额通常是预付款的50%；E、发包人支付担保应是金额担保。第六部分一、单选题1、由于合同条文繁杂，内涵意义深刻，法律语言不易理解等原因，必须进行（A、）。A、合同分析；B、合同签证；C、合同公证；D、合同管理。2、发包人雇用工程师并委托他（B、）履行发包人的合同责任。A、部分；B、全权；C、授权；D、督促。3、合同分析工作中属于承包人责任的是（A、）。A、明确工程变更索赔的有效期；B、及时做出承包人履行合同所必须的决策；C、提供设计资料等施工条件；D、按合同规定及时支付工程款。4、在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则（A、）必须无条件执行。A、承包人；B、发包人；C、分包商；D、项目管理人员。5、工程变更的补偿范围，通常以（C、）一定的百分比表示。这个百分比越大，承包人的风险越大。A、合同税率；B、合同间接费；C、合同金额；D、合同直接费。6、工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般这个时间越短，对承包人管理水平的要求越高，（D、）A、对承包人越有利；B、对发包人越不利；C、对承发包双方都不利；D、对承包人越不利。7、在合同分析中，应对重要的验收要求、（A、）以及验收所带来的法律后果作说明。A、时间、程序；B、时间、地点；C、人员、责任；D、质量、进度。8、合同分析后，应由（B、）和企业相关部门人员作“合同交底”。A、各层次管理者向合同管理人员；B、合同管理人员向个层次管理者；C、合同管理人员向项目经理；D、项目经理向合同管理人员。9、合同责任的完成必须通过（A、）来保证。A、经济手段；B、法律手段；C、政治手段；D、行政手段。10、对分包商，主要通过分包合同明确双方的（C、），保证分包商能及时地按质按量地完成合同责任。A、法律义务关系；B、分包责任关系；C、责权利关系；D、利益分配关系。11、合同控制的作用之一是了解合同的实施情况，找出偏离，以便及时采取措施，调整合同实施过程，达到（D、）。A、项目要求；B、合同要求；C、项目总目标；D、合同总目标。12、合同控制的作用之一是使项目管理人员一直清楚地了解合同实施情况，对合同实施（A、）有一个清醒的认识。A、现状、趋向和结果；B、目标、任务和形状；C、任务、形状和内容；D、责任、目标和结果。13、针对工程问题，可以采取技术措施。组织和管理措施、经济措施及（A、）。A、合同措施；B、应变措施；C、行政措施；D、法律措施。58 14、属于工程实施中产生的资料有：发包人的（B、）。A、合同文本、招标文件、投标文件等；B、各种工作指令、签证、信函、会谈纪要等；C、合同总体分析、网络图、横道图等；D、图纸、技术规范等。15、合同分析资料包括（D、）。A、各种记录、施工日记等；B、各种工作指令、签证、信函、会议纪要等；C、合同忘本、招标文件、投标文件、图纸、技术规范等；D、合同总体分析、网络图、横道图等。16、建设工程档案原始资料必须经过（A、）才能成为可供决策的信息，成为工程报表或报告文件。A、信息加工；B、信息分类；C、信息编码；D、信息汇总。二、多选题1、进行合同分析有多种原因，如合同中存在问题和风险，包括（A、C、）。A、合同审查时已经发现的风险；B、工程施工中，发生不可抗力的风险；C、合同审查时可能隐藏着的尚未发现的风险；D、项目管理职能人员不能全面理解合同风险；E、合同实施中，合同双方将会产生争议的风险。2、在合同分析中，承包人的主要任务是（A、B、C、D、）。A、明确总任务，即合同标的；B、明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义；C、明确工程变更的补偿范围；D、明确工程变更的索赔有效期；E、明确索赔的项目和资金。3、发包人和发包人所雇用的工程师具有（A、B、C、D、）责任。A、对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分；B、对平行的各承包人和供应商之间争执做出裁决；C、对平行的各承包人和供应商之间工作进行协调；D、承担管理和协调失误造成的损失；E、明确工程变更的索赔有效期。4、合同价格分析的主要内容包括（A、B、C、E、）。A、合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围；B、工程计量程序，工程款结算方法和程序；C、费用索赔的条件、价格调整方法、计价依据，索赔有效期规定；D、工程价款的税率构成；E、拖欠工程款的合同责任。5、竣工验收合格即办理移交，移交表示（A、B、D、E、）。A、发包人可并接收工程，承包人工程施工任务的完结；B、工程所有权的转让；C、发包人工程管理责任的结束和承包人工程照管责任的开始；D、保修责任的开始；E、合同规定的工程款支付条款有效。6、对于索赔争执的解决，需要分析（A、B、C、）。A、索赔的程序；B、争执的解决方式和程序；C、仲裁条款，包括仲裁所依据的法律、仲裁地点、方式和程序、仲裁结果的约束力等；D、争执中涉及的政府有关部门的意见；E、索赔争执的解决方法。7、仲裁条款包括仲裁（A、B、C、E、）等。A、所依据的法律；B、地点；C、结果的约束力；D、委员会的组成；E、方式和程序。8、在下列情况属于合同交底的工作有（A、C、D、）A、学习合同，对合同的重要内容做出解释和说明；B、检查施工现场的道路、水电、临时设施等施工条件；C、将合同事件责任分解落实带各工程小组或分包人；D、在合同实施前召开协调会议，落实各种安排；E、召开生产调度会议，协调生产有关事项。9、合同诊断包括（A、B、C、）。A、分析合同执行差异的原因；B、分析合同差异的责任；C、问题处理；D、分析招标书的承诺；E、分析合同中的累计方法。58 10、在实际工程中与合同相关的资料面广量大，形式多样，主要有（A、B、C、D）。A、B、C、D、E、11、在资料的使用上，合同管理人员有责任（A、B、C、）。A、向项目经理、向发包人做工程实施情况报告；B、向各职能人员和各工程小组、分包商提供资料；C、为工程的各种验收、为索赔和反索赔提供资料和证据；D、为项目归档提供服务；E、为社会查询提供帮助。第七部分一、单选题1、索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同素所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而（　Ｂ　），向对方提出的补偿要求。Ａ、拖延工期后；　　Ｂ、遭受损失后；　　Ｃ、产生分歧后；　Ｄ、提起公诉后。2、对于索赔的描述，正确的是（C）。A、承包人可以向发包人索赔，发包人不可以向承包人索赔；B、承包人不可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔；C、承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔；D、发包人可以向承包人索赔，承包人可以向发包人反索赔。3、合同条文有二义性（B）。A、视为合同废止；B、属于合同错误；C、视为合同变更；D、属于合同笔误。4、由于发包人的原因，造成工程中断或进度放漫，使工期拖延，承包人对此（）。A、不能提出索赔；B、可以提出工期拖延索赔；C、可以提出工程变更索赔；D、可以提出工程终止索赔。5、因货币贬值、汇率变化，物价和工资上涨，政策法令变化引起的索赔属于（D）。A、不可预见的外部障碍或条件索赔；B、工程变更索赔；C、工程终止索赔；D、其他索赔。6、由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此提出的索赔属于（C）。A、不可预见的外部障碍或条件索赔；B、工程变更索赔；C、工程停止索赔；D、其他索赔。7、要求发包人补偿费用损失，调整合同价格的索赔是（B）。A、工期索赔；B、费用索赔；C、道义索赔；D、合同内索赔。8、不属于合同外索赔定义的是（D）。A、工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围；B、必须根据适用于合同关系的法律解决；C、在合同中找不出具体的依据；D、索赔超过合同规定期限。9、以下不能成为承包人向发包人施工索赔的理由的是（D）。A、监理工程师对合同文件的歧义解释；B、物价上涨，法律法规变化；C、由于不可抗力导致施工条件的改变；D、承包商做出工程变更。10、在索赔方面，物价大幅上涨的事件可以被认为是（D）。A、双方承担的事件；B、不予考虑的事件；C、不可抗力的事件；D、承包人索赔的事件。11、属于施工项目索赔应具备但是理由是（）。A、承包人违反合同造成时间费用损失；B、承包人延误支付；C、承包人提出提亲完成项目；D、物价上涨，法律法规变化。12、因图纸或工程量表中的错误而索赔属于（C）。A、因合同文件引起的索赔；B、有关工程施工方案的索赔；C、关于价款方面的索赔；D、合同外索赔。13、人力不可抗拒灾害主要是指自然灾害，由这类灾害造成的损失应由（C）。A、分包人、承包人共同承担；B、承包人承担；C、承保的保险公司承担；D、发包人承担。14、投保工程一切险遇自然灾害造成的损失应向承保的保险公司索赔，合同中承包人以发包人和承包人共同的名义投保工程一切险，（B）。58 A、只能由发包人索赔；B、承包人可同发包人一起索赔；C、只能有承包人索赔；D、不能双方一起索赔。15、战争、敌对行动、入侵等风险的索赔属于（A）。A、特殊风险的索赔；B、人力不可抗拒灾害的索赔；C、工程暂停索赔；D、合同中止的索赔。16、财务费用的损失要求补偿，是指因各种原因使承包人财务开支增大而导致的（C）增加等财务费用。A、担保费；B、保险费；C、贷款利息；D、管理费用。17、不属于合同文件的有（D）。A、图纸；B、工程量清单；C、投标书及其附件；D、施工日志。18、在工程索赔中，各种会计核算资料（B）。A、不可以作为索赔证据；B、可以作为索赔证据；C、只能作为索赔参考；D、是索赔的物证。19、不属于索赔程序的是（D）。A、提出索赔要求；B、报送索赔资料；C、工程师答复；D、上级调节。20、当出现索赔事项时，承包人以书面的索赔通知书形式，在索赔事项发生后的（A）以内向工程师正式提出索赔意向通知。A、28天；B、14天；C、21天；D、7天。21、工程师对索赔的答复，承包人或发包人不能接受，（A）。A、即进入仲裁或诉讼程序；B、即进入调解程序；C、只能进入仲裁程序；D、只能进入诉讼程序。22、建设工程反索赔的概念通常主要是指（A）。A、发包人向承包人的索赔；B、承包人向发包人的索赔；C、分包人向承包人的索赔；D、发包人向分包人的索赔。23、反索赔是对提出索赔一方的（C）。A、回应；B、上诉；C、索赔；D、承诺。24、建设工程反索赔具有同时性，（B）的特点。A、预防性，发包人处于主动的有利地位；B、技巧性，发包人处于主动的有利地位；C、预防性，承包人处于主动的有利地位；D、技巧性，承包人处于主动的有利地位。二、多选题1、建设工程索赔的起因是（B、C、D、E、）。A、承包人违约；B、合同错误；C、合同变更；D、工程环境变化；E、不抗力因素。2、索赔按当事人分类有（A、B、C、D、）。A、承包人与发包人之间索赔；B、承包人与分包人之间索赔；C、承包人与供货人之间索赔；D、承包人与保险人之间索赔；E、承包人与工程师之间索赔。3、按索赔事件影响分类，有（A、B、C、D、）。A、工期拖延索赔；B、不可预见的外部障碍或条件索赔；C、工程变更索赔；D、工程终止索赔；E、合同内索赔。4、关于总索赔的正确描述是（A、B、C、E、）。A、总索赔是“一揽子索赔”；B、总索赔是“综合索赔”C、总索赔是在国际工程中经常采用的索赔处理和解决方法；D、总索赔是在完成了工程决算后提出；E、总索赔是在工程交付时进行。5、建设工程索赔成立的条件有（A、B、C、）。A、与合同对照，事件已造成了承包人的额外支出或直接工期损失；B、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；C、承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知书和索赔报告；D、造成费用增加或工期损失额度巨大；E、索赔费用容易计算。6、常见的建设工程索赔有（A、C、D、E、）。A、因合同文件引起的索赔；B、有关工程施工方案的索赔；C、关于价款、工期和财务费用补偿方面的索赔；D、关于工程暂停、中止合同的索赔；E、特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔。7、建设工程索赔的分类方式有（A、B、D、E、）。A、按索赔当事人分类；B、按索赔事件的影响分类；C、按索赔要求大小分类；58 D、按索赔所依据的理由分类；E、按索赔的处理方式分类。8、合同文件十索赔的最主要的依据，包括（A、B、C、D、）。A、本合同协议书、中标通知书；B、投标书及其附件，标准、规范及有关技术文件；C、本合同通用条款，本合同专用条款；D、图纸，工程量清单，工程报价单或预算书；E、合同履行中，发包人与承包人之间的电话记录。9、工程索赔中的证据包括（B、C、D、E、）。A、招标公告；B、来往信件；C、各种会议纪要；D、施工进度计划和实际施工进度记录；E、施工现场的工程文件。10、工程索赔中的证据包括（A、B、C、D、）。A、工程照片；B、气候报告；C、施工中各种检查验收报告和技术鉴定报告；D、工地交接记录、图纸和资料交接记录；E、建筑材料和设备的采购、运输、使用计划书。11、索赔文件包括（A、B、C、D、）。A、证据部分；B、论证部分；C、总述部分；D、索赔款项（或工期）计算部分；E、摘要部分。12、索赔程序包括（A、B、C、E、）。A、提出索赔要求；B、报送索赔资料；C、工程师答复、工程师逾期答复后果、持续索赔；D、领导责任；E、仲裁与谁诉讼。13、建设工程反索赔的特点是（A、B、D、）。A、索赔与反索赔的同时性；B、索赔处理的技巧性；C、承包人处于有利地位；D、发包人处于有利地位；E、工程师要回避。14、关于反索赔，正确的表述是（A、D、E、）。A、反索赔是相对索赔而言；B、反索赔是对提出索赔的一方的诉讼；C、反索赔通常主要是指承包人对发包人的索赔；D、反索赔通常主要是指发包人对承包人的索赔；E、反索赔是对提出索赔的一方的反驳。第八部分一、单选题1、下列属于材料采购合同主要内容之一的是（C、）。A、概算；B、预算；C、结算；D、决算。2、大型设备采购合同的订立方式不包括（B、）。A、招标投标；B、直接采购；C、委托承包商配套供应；D、按设备包干。3、对于大量价格低品种多的零星建筑材料的采购合同可以由（D、）。A、需方公开招标；B、需方邀请招标；C、需方直接和供方签订书面的供应合同；D、需方直接向供方采购不需签订书面的供应合同。4、在建设工程物资采购合同履行中（A、）。A、非经买方同意，卖方必须交付合同规定的标的的物；B、卖方可以支付违约金代替原标的物；C、卖方可以偿付赔偿金代替原标的物；D、卖方以其他货物代替原标的物。二、多选题1、通常建设工程物资采购合同争议解决的方式是（A、B、D、）。A、协商；B、调解；C、仲裁和诉讼；D、仲裁或诉讼；E、由监理方仲裁。2、属于材料采购合同的主要内容有（A、B、C、D、）。A、标的；B、数量；C、质量；D、价格；E、担保协议。3、设备采购合同的主要内容包括（B、C、E、）。A、双方当事人名称和住址；B、标的；C、产品价格；D、公证和签证；E、验收方法。第九部分一、单选题1、在国际工程建设中，国际工程承包合同订立的最主要形式是（A、）。A、招标；B、投标；C、合同谈判；D、评标。2、国际工程发包人一般通过（C、）邀请承包人参加国际工程招标的资格预审。A、招标公告；B、招标邀请；C、资格预审公告；D、资格预审邀请。3、通过国际工程招标资格预审的承包人，将作为（D、）参加国际工程的投标。58 A、承包人；B、有经验的承包人；C、有能力的承包人；D、投标人。4、当招标者要对招标文件存在的问题进行修改时，应该紧接在以下哪项工作之后进行？（C、）A、资格预审；B、颁发招标文件；C、投标者考察施工现场；D、投标者质疑。5、投标人在投标过程中，如果发现招标文件存在明显的错误或难以理解之处，可以在（C、）向招标人提出质疑，A、考察施工现场时；B、考察施工现场之前；C、提交标书之前；D、招标文件修改之前。6、计划管理是承包人国际工程实施阶段的中心，也是项目（D、）的具体化。A、实施方案；B、组织活动；C、管理目标；D、经营目标。7、国际工程承包与国内工程承包有许多不同之处，仅就财务管理而言，国内工程承包财务管理通常不包括（B、）工作。A、资金的筹集；B、银行保函；C、银行往来；D、成本会计。8、国际工程中承包人质量管理通常由（D、）主管。A、企业副总经理；B、企业总工程师；C、企业副总工程师；D、项目经理。9、质量保证是国际工程施工阶段承包人（C、）的工作内容。A、合同管理；B、计划管理；C、质量管理；D、移交和竣工验收。10、技术保证是国际工程施工阶段承包人（C、）的工作内容。A、合同管理；B、计划管理；C、质量管理；D、移交和竣工验收。11、国际工程承包合同订立后，总承包人征得发包人的同意可以将工程（B、）。A、转包；B、分包；C、指定分包；D、层层分包。12、下列关于国际工程承包在实施阶段管理工作表述正确的是（A、）。A、物资采购管理是实施工程管理并取得利润的重要手段；B、质量管理的重点是确保施工方案的技术可行性；C、分包商管理中心任务是协调分包与发包人的关系；D、移交和竣工验收管理是确保按时完成工程的重要环节。13、对于国际工程缺陷责任期的工作，下列说法中正确的是（B、）。A、缺陷责任期开始于工程承包合同的履行终止；B、缺陷责任期开始于移交和竣工验收工作后；C、缺陷责任期开始于发包人支付完所有的合同价款；D、缺陷责任期开始于承包人收到所有的合同价款。14、在大型国际建筑工程中，当事人倾向于用（C、）的方式解决纠纷。A、协商；B、调解；C、非诉讼纠纷解决程序；D、诉讼。15、大型建筑工程的当事人普遍不愿意将纠纷提交（D、）。A、协商；B、调节；C、非诉讼纠纷解决程序；D、诉讼。16、FIDIC合同条件下充当准仲裁员角色的是（C、）。A、发包人；B、承包人；C、工程师；D、仲裁员。17、纠纷审议委员会的委员在项目开始时就介入项目，目的是（A、）。A、了解项目管理情况及其问题；B、预防纠纷发生；C、阻止纠纷发生；D、保护当事人权益。18、纠纷裁决委员会的委员特别应该具有（D、）方面的丰富经验。A、法律；B、合同管理；C、工程技术；D、工程施工。19、下列关于纠纷审议委员会方式表述正确的是（A、）。A、及时解决纠纷，费用较低，结果容易为当事人双方接受；B、及时解决纠纷，费用较高，结果容易为当事人双方接受；C、及时解决纠纷，费用较低，结果不容易为当事人双方接受；D、及时解决纠纷，费用较高，结果不容易为当事人双方接受；、20、对于纠纷委员会提出的建议，下列说法中正确的是（B、）。A、建议不是强制性的，不具有终局性，但具有约束力；B、建议不是强制性的，不具有终局性和约束力；C、建议不是强制性的，具有终局性，但具有约束力；D、建议是强制性的，具有约束力，但不具有终局性。21、在国际工程中，如果发生推迟竣工的问题，（D、）可以发出早期警告。A、工程师；B、发包人；C、承包人；D、发包人和承包人。22、早期预警会议的目的是（C、）。A、提出索赔；B、分析问题产生的原因；C、研究确定解决问题的措施；D、明确责任。58 23、当发生补偿事件后，承包商有权根据事件的影响要求补偿（C、）。A、费用；B、工期；C、费用和工期；D、费用或工期。24、在NEC合同中工程师代表的是（A、）。A、发包人的利益；B、承包人的利益；C、发包人和承包人双方的利益；D、不代表任何一方的利益。25、如果承包人不接受补偿事件的处理结果，就要依靠（B、）来解决纠纷。A、调解人；B、裁决人；C、仲裁；D、诉讼。二、多选题1、资格预审是确保有能力的承包商参加投标的有效年，在国际工程招标中，它通常包括哪些内容（B、D、E）。A、发布招标公告；B、邀请承包人参加；C、承包人提供资信资料；D、颁发资格预审文件；E、确定投标人。2、在国际工程招投标中，开标和评标的程序通常包括以下内容（C、D、E、）。A、提交标书；B、接受标书；C、开标；D、评标；E、授予合同。3、发包人组织投标者考察施工现场是投标程序中的重要工作，考察施工现场在（A、C、）工作之后进行。A、准备招标文件；B、确定招标代理；C、颁发招标文件；D、招标文件修改；E、投标者质疑。4、国际工程承包合同订立后，即进入合同的履行阶段，对于承包人来说合同管理是实施阶段的重要工作，它包括以下任务（B、C、E、）。A、积极索赔；B、防范风险；C、获取尽可能多的利润；D、处理好与业主的关系；E、维护自身的正当利益。5、总承包人将中标的工程按（C、E、）分包给不同的承包人分别进行施工，是国际工程承包活动中普遍采用的方式。A、工作内容少；B、土建与安装工程；C、专业性质；D、工程复杂程度；E、工程范围。6、国际工程接近完成是，承包人的移交和竣工验收管理工作十分重要，关系到施工阶段的（C、D、E、）。A、工程质量；B、工程进度；C、合同履行的终止；D、合同价款的收取；E、缺陷责任期的的开始。7、国际工程承包合同争议解决的方式一般包括（A、B、D、E、）。A、协商；B、调解；C、索赔；D、仲裁；E、诉讼。8、国际工程承包合同争议常用的非诉讼纠纷解决方式有以下几种（A、C、D、E、）。A、仲裁；B、申诉；C、纠纷审议委员会；D、NEC裁决程序；E、FIDIC合同条件下的工程师准仲裁。9、纠纷审议委员会的委员必须是在（A、B、D、）方面具有经验的专家组成。A、工程施工；B、法律；C、工程经济；D、合同文件解释；E、工程技术。10、支付给纠纷审议委员会的费用包括（A、C、）。A、聘请费；B、工资；C、酬金；D、奖金；E、超时工资。第十部分一、单选题1、委托人委托监理人监理的工程概况包括（A、）等内容。A、工程名称、工程地点、工程规模、总投资；B、工程名称、工程地点、工程规模、工期；C、工程名称、工程地点、工期、总投资；D、工程名称、工程地点、工期、工程规模。2、建设工程监理合同的基本条款中的有关词语含义与合同第二部分（标准条件）中赋予它们的定义应（B、）。A、基本一致；B、相同；C、互为补充；D、互为解释。3、下列文件能作为建设工程监理合同文件的是（D）。A、监理招标文件；B、工程图纸；C、规范；D、中标通知。4、监理委托人在建设工程监理合同中承诺向监理人支付报酬的（C、）A、期限、金额、方式；B、期限、金额、币种；C、期限、方式、币种；D、期限、方式、金额。5、监理酬金应在建设工程监理合同的（B、）中规定。A、基本条款；B、标准条款；C、专用条款；D、补充文件。6、监理人承诺的监理范围是按（A、）确定。A、双方议定的范围；B、监理投标书承诺的范围；C、施工图纸；D、有关规定。58 7、监理人为开展监理业务需要的工程资料应从（A、）获得。A、委托人；B、设计人；C、承包人；D、相关人。8、对监理人的奖励办法应在建设工程监理合同的（C、）中明确。A、基本条款；B、标准条款；C、专用条款；D、补充条款。二、多选题1、建设工程监理合同的文件包括（B、C、D、E、）。A、招标文件；B、监理投标书；C、监理合同标准条件；D、监理合同专用条件；E、实施过程中双方签署的补充与修正文件。2、下列关于建设工程紧理合同标准条件的表述正确的有（A、B、C、）A、标准条件中应明确监理人的义务和权利；B、标准条件中应明确委托人的义务和权利；C、标准条件中应规定合同生效、变更与终止；D、标准条件中应明确支付报酬的币种和汇率；E、标准条件中应明确奖励的办法。3、下列选项中，属于建设工程监理合同专用条件中应明确的问题是（C、D、E、）。A、监理酬金；B、监理人的责任；C、支付报酬的币种；D、支付报酬的计算方法；E、汇率。第十一部分一、单选题1、国际工程通常是指（C）。A、由世界银行出资的工程；B、由国外企业投资建设的工程；C、面向国际进行招标的工程；D、发包人是国外企业的工程。2、对于国际工程咨询业，下列说法正确的是（C、）。A、国际工程咨询只为发包人提供服务；B、国际工程咨询只为承包人提供服务；C、国际工程咨询一般为发包人提供服务，也可受聘与承包人；D、国际工程咨询是工程建设提供智力和资金的行业。3、下列哪项工作也是国际工程承包人可以做的（D、）。A、项目评估；B、勘察；C、监理；D、施工祥图设计。4、FDIC代表的是最具有权威的（C、）。A、发包人；B、承包人；C、咨询工程师；D、建筑师。5、在新黄皮书条件下，承包人的基本义务是完成（D、）。A、永久设备的安装；B、永久设备的制造和安装；C、永久设备的设计和安装；D、永久设备的设计、制造和安装。6、EPC交钥匙项目合同条件适用于（C、）。A、大型房屋建筑；B、大型土木工程；C、工厂建设；D、大型设备的设计、制造和安装。7、“银皮书”是指FIDIC合同条件机的（C、）。A、施工合同条件；B、永久设备和设计—建造合同条件；C、EPC交钥匙项目合同条件；D、合同的简短格式。8、FIDIC合同通用条件适于（A、）。A、某一类工程；B、房屋工程；C、土木工程；D、房屋建筑和土木工程。9、FIDIC专用条件是对通用条件进行的具体化的（D、）。A、修改；B、补充；C、完善；D、修改和补充。10、NEC合同条件是由英国（A、）协会编制的工程合同体系。A、土木工程师；B、承包人；C、发包人；D、建造师。11、下列哪种合同形式不是NEC的选项合同形式？（B、）。A、单价合同；B、固定总价合同；C、目标单价合同；D、成本加酬金合同。12、下列关于NEC九项核心条款表述不正确的是（C、）。A、核心条款包括检验与缺陷；B、核心条款包括补偿；C、核心条款包括责任赔偿；D、核心条款包括风险与保险。13、E、NEC合同更大程度上体现了灵活性，它有（B、）种工程款支付方式可以根据需要自行选择。A、3；B、6；C、4；D、5。14、为了适应新的项目采购方式的应用和项目管理模式的发展和变化，NEC合同强调（D、）。A、计划、组织与控制；B、组织、控制与协调；58 C、激励、控制与协调；D、沟通、合作与协调。15、AIA是成立于1857年的（B、）专业社团。A、美国咨询工程师；B、美国建筑师；C、美国发包人；D、美国承包人。16、AIA系列合同条件中A系列是关于（A、）。A、发包人与承包人之间的和约文件；B、发包人与提供专业服务的建筑师之间的和约文件；C、建筑师与提供专业服务的顾问之间的和约关系；D、建筑师行业所用的文件。17、AIA合同条件主要用于（B、）。A、公共的房屋建筑工程；B、私营的房屋建筑工程；C、公共的土木工程；D、私营的土木工程。18、AIA合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在（A、）地区具有较高的权威性。A、美洲；B、欧洲；C、非洲；D、亚洲。19、AIA合同文件的核心是（B、）A、标准条件；B、通用条件；C、专用条件；D、协议书格式。二、多选题1、国际工程市场包含（C、E、）行业。A、工程勘察；B、工程设计；C、工程咨询；D、工程监理；E、工程承包。2、下列关于国际工程承包的表述正确的是（A、D、E、）。A、国际工程承包包括投标、施工、设备采购及安装调试、分包、提供劳务等；B、国际工程承包包括投标、施工、设备采购及安装调试、分包、设备租赁等；C、国际工程的承包人可以做工程的方案设计；D、国际工程承包人可以做施工祥图设计；E、国际工程承包人可以做部分永久工程的设计。3、FIDIC施工合同条件主要特点是（A、C、D、）A、以竞争性招标投标方式选择承包人；B、以有限竞争性招标方式选择承包人；C、合同履行过程中采用以工程师为核心的工程项目管理模式；D、适用于整个土木工程；E、合同条件普遍适用于世界各地的工程建设情况。4、FIDIC简短格式主要适用于（A、B、C、D）的房屋建筑和土木工程。A、价值较低；B、形式简单；C、重复性；D、工期短；E、不需要投标。5、FIDIC系列合同条件具有（A、C、D）。A、国际性；B、普适性；C、通用性；D、权威性；E、公正性。6、FIDIC合同条件的应用方式通常有如下几种（A、B、C、E、）A、国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用；B、合同管理中对比分析使用；C、在合同谈判中使用D、工程师管理项目中参考使用；E、部分选择使用。7、NEC合同的内涵广泛的系列合同条件，它包括（A、C、D、）。A、六种主要选项条款；B、四份合同条件；C、九项核心条款；D、十五项次要选择；E、合同标准条件。8、NEC合同条件具有如下主要特征（A、B、E、）。A、适用范围广；B、为项目管理提供动力；C、权威性；D、公正性；E、简明清晰。9、AIA制定的合同条件是用于（C、E、）方面的合同文件。A、项目咨询；B、项目勘察；C、项目设计；D、项目监理；E、项目施工。10、AIA合同文件的计价方式主要有（A、D、E、）。A、总价；B、可调总价；C、单价；D、成本补偿；E、最高限定价格法。综合测试题一、填空题：1.依据建设部第87号令《建筑业企业资质管理规定》，自（）时间实施，将建筑业企业资质分为（）、（）、（）2.《中华人民共和国招标投标法》，自（）实施。3.《中华人民共和国合同法》，自（）实施。58 4.依据建设部第93号令《建设工程勘察设计企业资质管理规定》，工程勘察资质分为（）、（）、（）；将工程设计资质分为（）、（）、（）。5.投标文件包括（）、（）、（）。6.投标决策，按性质分为（）和（）；按效益分为（）、（）和（）。7.投标人应当按照（）的要求编制投标文件，投标文件应当对（）提出的（）和（）做出响应。8.投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分（）、（）工作进行分包的，应当在投标文件中载明。9.投标人不得以低于（）的报价竞标，也不得以（）投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标10.1999年发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），主要适用于施工总承包合同。是由（）、（）、（）三部分组成。11.依据《中华人民共和国招投标法》，招标方式分为（）、（）。12.联合体中标的，联合体各方应当与（）与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担（）。13.项目招标在开标时，由（）主持，邀请所有的（）参加14.招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起（）d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。15.建设工程合同包括（）、（）、（）16.合同订立分为（）、（）、（），而建设工程合同应当采用（）17.招投标活动的基本原则是（）、（）、（）、（）。18.整个招标投标过程，经过（）、（）和（）。19.FIDIC合同为（）的计价方式20.承包人在工程师变更确定后（）d内，提出变更工程价款报告。21.工程质量保修金一般不超过施工合同价款的（）22.施工合同按计价方式来分为（）、（）、（）。23.合同中免责条款无效的是（）、（）。24.违约金的根本属性是其（），此外还具有（）。25.违约金可分为（）违约金和（）违约金。26.建设工程争议处理的基本方式是（）、（）、（）、（）。二、选择题：1.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）d前，以书面形式通知所有招标文件收受人。A、30；B、15；C、10；D、20。2.（），是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。A、公开招标；B、有限制招标；C、无限制招标；D、议标；E、邀请招标。3.（），是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。A、公开招标；B、有限制招标；C、无限制招标；D、议标；E、邀请招标。4.自招标文件开始发出之日起，至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）d。A、15；B、20；C、30；D、25。5.建筑市场的主体包括（）、（）、（）。A、业主；B、承包商；C、工程咨询公司；D、政府部门。6.采用银行的有条件保函，在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由（）对执行合同部分和未执行合同部分加以鉴定。A、承包人；B、发包人；C、担保人；D、监理人。7.履约担保的形式（）银行保函履约担保书预留金预付款8.评标委员会是由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为（）以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不少于（）A、7，1/3；B、7,2/3；C、5,1/3；D、5,2/3。9.劳动分包合同主要条款主要包括（）A、劳务分包人资质情况；B、质量标准；C、劳务分包工作对象及提供劳务内容；D、分包工作期限；D、进度计划10.劳务分包合同规定，工程承包人确认结算资料后（）d内向劳务分包人支付劳务报酬尾款A、4；B、14；C、7；D、28。11.劳务分包合同规定，当发生（）情况之一的，工程承包人应当承担违约责任58 A、工程承包认违反合同的约定；B、劳务分包人违约C、工程承包人不按时向劳务分包人支付劳务报酬；D、不可抗力；E、工程承包人不按约定履行合同义务12.劳务分包合同规定，劳务报酬可以采用（）方式A、固定劳动报酬（含管理费）；B、约定不同工种劳务的计时单价（含管理费）C、按确认的工时计算；D、约定不同工种劳务的计时单价（含管理费）E、按图计算约定不同工作成果的计件单价（含管理费）；F、按确认的工程量计算约定不同工作成果的计件单价（含管理费）；G、按图计算。13.租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由（）支付保险费用A、劳务分包人；B、工程承包人；C、业主；D、监理。14.FIDIC合同条件规定，承包商向业主提交的履约保函，保证书内的合同担保有效期是从（）。A、合同签字之日起到颁发工程移交证书日为止；B、合同签字之日起到颁发解除缺陷责任证书为止；C、发布开工令之日起到颁发工程移交证书为止；D、发布开工令之日起到颁发解除缺陷责任证书日为止。15.预留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的（）A、15％；B、10％；C、5％；D、3％。16.投标保证金的数额一般为投标价的（）左右，但最高不得超过（）万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期的（）A、2％、80、30；B、3％、80、30；C、2％、90、20；D、2％、80、20。17.()不属于工程索赔证据来往信件各种会议纪要工程照片工程师现场口头指令18.当出现下列合同文件互相矛盾时，（）的解释顺序最后A、补充协议；B、合同协议书；C、合同专用条款；D、合同通用条款。19.（）不属于合同文件A、中标通知书；B、图纸；C、工程量清单；D、施工日记。20.有关因工程量清单准确性引起的索赔，属于（）。A、因合同文件引起的索赔；B、有关工程施工的索赔；C、关于价款方面的索赔；D、特殊风险和人力不可抗力灾害的索赔。21.()不是施工索赔的理由A、发包人延误支付期限造成承包人的损失；B、非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；C、非承包人的原因导致工程暂时停工；D、承包人工程管理不当造成费用增加。22.解决建设工程索赔最理想的方法是（）A、提出仲裁解决；B、工程师进行解决；C、通过协商解决；D、诉讼。23.承包人发出索赔意向通知后，（）在一定期限内处理该项索赔A、业主；B、承包人；C、法人；D、工程师。24.承包商应在索赔事件发生后（）d内向工程师递交索赔意向通知A、10；B、20；C、42；D、28。25.工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在（）d内给予答复A、7；B、25；C、30；D、28。26.承包人要求发包人“延长工期，推迟竣工日期”属于（）A、工期索赔；B、费用索赔；C、工程变更索赔；D、工程终止索赔。27.要求发包人“补偿费用损失、调整合同价格”属于（）A、工期索赔；B、费用索赔；C、变更索赔；D、其他索赔。28.工程师指令将某分项工程混凝土改为钢筋混凝土，对此做出的索赔具体为（）道义索赔总索赔明示索赔单项索赔29.索赔事件主要表现为（）A、工期延长；B、工程效率的降低；C、工程的工期延长和资料的不全；D、工期的延长和费用的增加30.不属于合同分析资料的是（）A、合同总体分析；B、网络图；C、横道图；D、施工日记。58 31.合同实施控制的内容不包括（）A、合同监督；B、合同跟踪；C、合同诊断；D、合同后评价。32.合同交底由（）实施A、项目经理；B、负责合同管理的监理工程师；C、合同管理人员；D、发包人。33.支付担保中担保额度一般为工程总额的（）A、5％；B、20－25％；C、40％；D、80％。34.预付款担保的作用（）A、承包人保证偿还发包人已支付的全部预付金额；B、发包人的一种反担保措施；C、发包人用于筛选投标人；D、承包人可以不完全在本工程上使用该预付款。35.投标担保的形式有（）A、现金；B、支票；C、银行汇票；D、不可撤消信用证；E、履约保证书。36.投标担保金额一般不超过投标总价的（）A、3％；B、5％；C、2％；D、80万。三、问答题：1.招标代理机构的概念？2.招标投标立法的目的什么？3.2000年7月国家计委关于《工程建设项目自行招标试行办法》规定招标人招标具备他条件是什么？4.什么是资格预审？5.资格预审文件内容？6.招标程序是什么？７.招标文件的内容是什么？８．招标主要工作内容？９.投标文件的实质性响应是什么？1０.投标程序是什么？11.建设工程项目招标具备的条件是什么？1２.投标的决策是什么？13.什么是潜在投标人？１４．什么是投标担保？15.什么是履约担保？16.工程建设项目必须进行招标的范围是什么？17.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定必须进行招标的金额？１８．什么是施工劳务？１９．什么是要约？20.什么是新要约？２１．什么是要约邀请？２２．什么是承诺？23.施工总承包合同的构成？24.建设工程总承包一般如何订立？25.总承包的内容是什么？２６．总承包合同对工期、造价和质量三大目标的条款要求？２７．建设工程的最低保修期限是什么？28．什么是合同控制？２９．什么是工程变更？３０．合同控制的方法是什么？３１．什么是建设工程合同？３２．争议解决的方式是什么？３３．合同无效的法律规定是什么？３４．索赔的概念是什么？３５．索赔的特点是什么？３６．建设工程承包人提出索赔的起因有哪些方面？３７．建设工程索赔按当事人或签订合同的类型分类？３８．建设工程按干扰事件的性质分类？３９．按照索赔要求如何分类？58 ４０．索赔的作用是什么？４１．承包商索赔管理的任务是什么？４２．索赔成立的条件是什么？４３．施工索赔应具备的条件？４４．索赔成功的条件是什么？４５．作为索赔的合同文件是什么？４６．在施工索赔中，能作为索赔依据使用的有哪些证据？４７．索赔程序是什么？58