2011赣州中航公元项目营销策略总纲

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1、谨呈：中航地产2011.1.10中航·公元营销策略总纲引言：中航公元，赣州房地产市场皇冠上的明珠；出身不凡，其影响已超出常规地产的意义；作为这个城市，这个时代里程碑式的标志；如何从城市的高度实现项目的使命与价值？中航·公元领时代御未来汇报纲要项目解析市场认知客户分析营销策略品牌协作第一部分项目解析城市价值区域价值配套价值产品价值品牌价值有产业支撑的地区中心城市城市中心城市地区中心城市赣州具有承南启北，呼东应西，南抚百越，北望中州的区位优势！长三角经济圈海西经济圈泛珠三角经济圈长株潭经济圈北有长三角,东有海西、南有泛珠三角、西有长株潭，赣州

2、已成为被众多核心经济区包围的经济腹地，经济发展潜力极高！核心地位：沿海产业向中部转移第一站·桥头堡·四省通衢地区性中心城市：与南昌市共同形成江西省的南北双中心结构城市的理念；下辖1区2市15县，市区城镇人口60万，流动人口约10万，总辖人口约889万；丰富矿藏经济支柱：赣州是全国重点有色金属基地之一，素有“世界钨都”、“稀土王国”之美誉。拥有全国30%以上离子型稀土矿储备，全市保有矿产储量的潜在经济价值达3000多亿元。经济指标高速增长：赣州市09年GDP为940亿，经济增长率为12.8%，位列江西第二，全国100名。主要经济指标连续5年

3、保持两位数的高速增长。南昌市赣州市福建省：闽东南经济圈广东省:珠三角经济圈赣南十八县市产业支撑：稀土王国、世界钨都、世界橙乡江西第二大经济体，江西省副中心城市赣州——充满活力的魅力新城区域CentralBusinessDistrict章江新区。新规划高起点每座城市都只有一个CBD赣州未来的CBD新规划：章江新区是赣州城市发展轴中的“新城组团”新格局：章江新区是赣州中心城区未来发展的核心区域，是老城区居住、行政、商业和商务的主要疏解方向新目标：3年形成框架，5年建成相当规模，8-10年基本建成新高度：通过国际招标抓紧实施新区总体城市设计，提

4、高城市品位章江新区，赣州城市发展的核心区域福田中心区的今天中国·深圳·福田中心区就是章江新区的明天中国·赣州·章江新区配套纽约中央公园得中心者，得天下繁华与大自然的完美集合这一切，都在中心312登峰大道新赣州大道交通干道：紧邻新区两条主干道——新赣州大道、登峰大道，目前道路骨架已基本搭建起来，前往新区各处及主城区均非常方便；距市政府车程：5分钟距市中心（南门口）车程：10分钟以内火车站车程：10分钟机场车程：30分钟地铁：紧邻未来地铁2号线，附近设有站点，出行方便公共交通：附近规划公交站点共3个，连接新区各处新赣州大道、登峰大道、地铁2号

5、线与各区域顺畅对接5分钟到市政府，10分钟到市中心83亿投资20项重点城市配套类项目集中章江新区博物馆赣州新人民医院行政中心大楼市民中心文化博览中心核心区域，四周辐射，市政配套、教育配套、商务配套应有尽有……项目位于章江新区核心区域坞都广场赣州三中规划住宅用地返迁房市政配套商务办公区小学J30J3J12中央生态公园中央生态公园赣州最大人工景观——中央生态公园，本案是距离其最近的住宅项目。赣州最著名中学赣州三中是江西省的首批重点中学，是全市获得最高级别荣誉的重点中学巨资打造市政配套沿中央生态公园周边全部规划为市政配套，包括市民中心、图书馆、

6、自然博物馆等；金融、商务核心区中央生态公园以西规划为金融、商务核心区，将是未来赣州写字楼最集中的区域；赣州城市民片——钨都广场坞都广场是赣州政府着力打造的未来城市名片，将建赣州地标性建筑——赣州之心；全新打造的城市公园配套中央生态公园与中航·公元融为一体，内外双景高端学府——赣州三中就在家门口与中航·公元之隔仅为中央生态公园历史名校1979年被确定为江西省的首批重点中学师资雄厚特级教师为全市各校中最多荣誉满载赣州三中先后被授予全国、省市级荣誉称号200余项品质你看到了什么质感，极限奢享艺术或者文化？其实，这是一种品质奢适·低密度私密·围合

7、式纯粹·纯大户外赏·中央公园内观·渗透园林内外·双景共享现代·干净利落简约·明快线条典雅·厚重色调南北通透空间舒适入户花园观景阳台25年，以城筑未来品牌充分利用大型国有企业的实力背景，以领跑者姿态，树立坚实的市场信心；以高端形象和产品细节的执行为发力点，创新城市豪宅的标准；覆盖赣南十八县市的高端客户群，建筑大型城市地标性综合体，以提升提升城市价值为目标；品牌发展战略客户的声音行业评价“中航城来了之后，带动赣州整个房地产行业的标准都提高了。”“中航在业内的形象就是高端、高价、高品质，是赣州很多本土发展商学习的对象。”中航城已经在赣州奠定了坚

8、实的品牌基础，有着广泛的认知度和较高美誉度；业主访谈和抽样调查结果反映，中航良好的品牌口碑是影响购买排名前五的重要因素；品牌口碑成为中航新项目基础，依托中航会的客户资源，新项目有广泛而高端客户