中海地产工程规范：装饰工程

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载装饰工程规范一、装饰工程的施工场地移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位与装修施工单位进行装饰施工场地移交，同时通过五方确认形成以下移交附件：(一)装修施工单位应依据装修设计图及户型图，进行一户一图符合性验收。(二)装修施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。(三)装修施工单位需和土建单位办理门洞口尺寸移交确认，包括门洞的尺寸、方正度、门洞两侧墙体厚度是否相同等。(四)墙面抹灰层空鼓、裂缝等质量问题需装修施工单位与土建单位进行移交。(五)墙面平

2、整度、房间阴阳角方正度、天花顶线部位的垂直平整度以及外露梁的大小头问题和尺寸准确度需装修施工单位和土建单位进行实测移交确认。(六)墙体上预留孔洞，包括空调孔、排气扇孔等预留部位的准确性需装修施工单位和土建单位进行移交确认。(七)房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载地面打凿平整度及清理效果，以及需找平部位找平层浇筑质量，有无空鼓、裂缝等需装修施工单位和土建单位进行移交确认。(一)排水管、给水管及电位预留部位、出墙深度及标高的准确定以及暗埋水管部位

3、画线标识等需装修施工单位和安装单位进行移交确认。一、吊顶工程(一)材料1.走道及电梯厅等公共部分大面积吊顶工程必须采用直径Φ6及以上的全丝杆或钢筋底部焊接螺杆作为吊顶吊杆，吊顶龙骨高度应采用螺栓调节。2.吊顶材料要求：石膏板厚度应为9～12mm，铝扣板厚度应≥0.6mm。3.主、次龙骨采用金属件时，均应使用镀锌件。4.吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。5.纸面石膏板、石膏角线等吊顶面板、装饰条在运输、存储过程中应避免受潮。6.铝合金扣板吊顶材料在运输、存储过程中应注意包装的完整性，避免受到挤压，材料运至安装现场前不得开封，以免翘曲变形以及表面

4、磨损和掉漆。(二)施工工艺1.作业条件1.1公共走道、电梯厅：房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载1.1.1吊顶应在墙面装饰完成后（如为涂料装饰则应为最后一道面漆施工前）、地面铺贴前进行，以利于地面保护。1.1.2吊顶面板安装应在吊顶内电管安装、电线穿线完成，管道通水打压完成后进行。1.1厨卫间：1.2.1吊顶应在墙面装饰完成后、地面铺贴前进行，以利于地面保护。1.2.2洗手间吊顶面板安装应在吊顶内电管安装、电线穿线完成后进行。1.2.3厨房间

5、吊顶面板安装应在吊顶内烟道止逆阀安装、电管安装、电线穿线完成，且橱柜吊柜安装完成、顶封板未安装前进行。1.2.4厨卫间地面防水及蓄水试验应提前完成。1.2厅房：1.3.1室内土建湿作业工程完成，墙面最后一道面漆施工前。1.3.2吊顶内电管安装、电线穿线完成。1.3.3上层地面埋设的给水管道通水打压完成。1.操作工艺2.1轻钢龙骨安装2.1.1主龙骨安装a.吊顶龙骨安装前应根据设计标高在墙面上弹线，边龙骨应按弹线标高直接固定在四周的墙上。b.设计无明确要求时，吊杆间距应≤1200mm房商网-全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879

6、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载，主龙骨与吊杆连接牢固。吊杆应通直，主龙骨端部距其最边缘的吊点不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。a.主龙骨应根据设计要求起拱，如设计中无明确要求时，应按吊顶区域短向跨度的1/200～1/300起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。2.1.1次龙骨的安装a.主龙骨调整完毕后，次龙骨应采用挂件紧贴主龙骨固定安装，不得有松动以防止主龙骨向一边倾斜。b.纸面石膏板的次龙骨间距不得＞600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。纸面石膏板接缝处的次龙骨

7、宽度不得＜40mm，以便于两边的板端固定。c.铝扣板吊顶的次龙骨安装，应根据排板情况、按照规格板的尺寸进行放线，安装时必须拉通线，以确保顺直。d.全面校正主、次龙骨的位置及平整度，固定次龙骨的吊挂件安装应适当交错进行。2.1纸面石膏板安装2.2.1在龙骨下方拉通线，以控制安装时缝隙的宽度及板面的平整度，平整度应≤2mm/2m。2.2.2纸面石膏板必须在无应力作用状态下进行安装，不得强行就位。纸面石膏板纵向的强度性能等各项性能优于比横向，因此石膏板的纵向应与次龙骨垂直，以防止变形和接缝开裂。2.2.3纸面石膏板接缝处的次龙骨宽度不得＜40mm房商网-全国最低价销售

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