论我国国有土地上房屋征收与补偿法律制度的完善

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1、多妻未交硕士学位论文论我国国有土地上房屋征收与补偿法律制度的完善Ontheimprovementofthelegalsystemofstate--owned’1‘·‘l‘landexorooriationandcomoensation北京交通大学2013年7月学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权北京交通大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，提供阅览服务，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部

2、门或机构送交论文的复印件和磁盘。(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)学位论文作者签名：绁签字日期：汐哆年]月7同翩签名：询嚷㈨签字日期：7‘，13年]月，7FI中图分类号：UDC：学校代码：密级：公开北京交通大学硕士学位论文论我国国有土地上房屋征收与补偿法律制度的完善Ontheimprovementofthelegalsystemofstate--owned■1‘-o■‘olandexorooriationanacomoensaUon作者姓名：侯旭导师姓名：栾志红学号：ll125789职称：副教授学位

3、类别：专业硕士学位级别：硕士学科专业：法律硕士北京交通大学2013年7月研究方向：行政法致谢本论文的工作是在我的导师栾志红副教授的悉心指导下完成的，栾老师严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢两年来老师对我的关心和指导。栾老师悉心指导我们完成了实验室的科研工作，在学习上和生活上都给予了我很大的关心和帮助，在此向老师表示衷心的谢意。栾副教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见，在此表示衷心的感谢。在撰写论文期间，赵洋洋等同学对我论文中的许多研究工作给予了热情帮助，在此向他

4、们表达我的感激之情。另外也感谢家人，他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。北京交通大学硕士学位论文中文摘要摘要：本文研究的内容是国有土地征收征用的法律制度，通过对中国现有法律与之前相关法律进行对比，总结和归纳出中国国有土地征收征用中法律规定的进步之处；同时通过对比美国、德国、日本的相关法律制度，分析中国国有土地征收征用规定的不足，提出相应的建议，完善中国国有土地征收征用制度。中国近些年来国有土地征收征用的情况越来越多，受到了民众广泛的关注，其中，暴力征收征用、补偿条款的规定简单、土地征收征用后的

5、使用不明确等问题，成为了国有土地征收征用问题的主要关注点。如何有效地通过法律法规界定公共利益，完善土地征收征用的补偿条款，保证公民的合法权益就成为了土地征收征用立法的重要侧重点。平衡公共利益与个人利益的得失，完善土地征收征用过程中的程序性规定，是保证国有土地征收征用的核心，也是相关法律法规所应重点关注的。本文侧重于国有土地征收征用的法律问题研究，全面地总结了我国相关法律存在的不足，从公共利益、征收补偿程序的完善、征收房屋补偿标准的完善、补偿的评估机制完善四个方面分析了我国国有土地征收征用中法律的不足，并通

6、过借鉴他国的法律制度，从公共利益界定模式、公共利益界定程序、房屋补偿标准、土地使用权补偿、完善补偿评估机制、可预见补偿等几个方面提出了适合我国国情和制度的法律完善方案。关键词：国有土地、房屋征收、房屋补偿分类号：北京交通大学硕士学位论文ABSTRACTABSTRACTABSTRACT：Thethesisisaboutthelegalsystemofexpropriationofstate·ownedland．Itcomparesthedifferencebetweenourexistinglawandpr

7、eviousrelatedones，andsummarizestheprogressofexistinglaw．Atthesametime，itcomparesthedifferenceofexistinglawandthelawofAmerica，thelawofGerman，thelawofJapan．Itaimsatimprovingourlegalsystemofexpropriationofstate—ownedland，analysestheweaknessinourlegalsystemof

8、expropriationofstate—ownedland，andproposesrelatedadvices．Nowadays，peoplepayalotofattentiontomoreandmoreexpropriationofstate-ownedland．Themainpointsofconcernareontheviolentexpropriation，simpleclauseofcompensationandu