城市中心区演化与中心商务区形成机理

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1、文章编号：!"""#$%&’（&""(）"(#"!!"#")城市中心区演化与中心商务区形成机理!查德利，贺红权，吴江（重庆大学经济与工商管理学院)"""))）摘要：聚集效应及其演变导致城市中心区形成和向多中心演化。在向多中心演化这一过程中，商贸功能和商务功能在城市多中心之间的动态调整，导致了现代化城市中心商务区（*+,）的形成。重庆解放碑商圈及其演化的过程，充分验证了城市中心区演化与*+,形成的内在机理。*+,形成与城市中心区演化的这一内在机理表明：对*+,的规划和政策引导，一定要遵循城市中心区演化的经济规律，尤其要遵循商务

2、活动聚集经济性的原则；对*+,功能的定位应主要体现为对商务活动的聚集，而不能只图眼前的利益“兼收并蓄”；*+,的选址既可以是原城市中心区，也可以在原城市中心外围另劈新地。关键词：聚集效应；商贸功能；商务功能；中心商务区中图分类号：-&.(文献标识码：/上个世纪."年代以来，全世界范围内掀起了打造中心商务区的形成机理，必须明确城市中心区商务和城市中心区的浪潮，其中令人关注的热点是城市中心商贸功能合理内涵界定。从分工的角度看［$］，现代化商务区的规划和建设［!］。国内中心商务区的规划和建城市在人类生产和贸易整个链条中的作用可以表

3、述为设，纷纷在北京、上海、广州、成都等城市被当地政府提制造、商贸、和商务的功能。从空间结构上看，制造活上议事日程。此后，关于类似题材的报道和研究成为动主要分布在城市或城市各中心区的外围，而商贸和最热门的主题。然而，几乎所有这些研究报道文章表商务活动则多集中于城市各中心区。因此，恰当的城现出一个共同的迷失之处：那就是缺乏对城市中心区市中心区商务和商贸功能内涵界定为：功能的合理界定，更少有从深入到城市中心商务区形商贸功能：城市中心区对商品交换和消费性服务成机理的层面去研究和指导城市中心商务区的规划和交换活动的聚集功能，如商品买卖

4、、生产资料交换等。建设，有的甚至把中心商贸区和中心商务区混为一谈。商务功能：城市中心区对商贸和制造活动服务的因此，笔者针对这一迷失之处，以对商贸和商务功聚集功能，如金融、保险、会计、咨询、跨国公司管理等能的明确界定为出发点，以聚集效应及其演变导致城服务功能。市中心的形成和向多中心演化为线索，以商贸功能和&聚集效应演变与城市中心区的演化商务功能在城市各中心之间的动态调整为切入点，把以信息技术迅速发展为代表的技术进步作为促进因从经济学的角度看，城市的形成是社会经济活动素，研究现代化城市高级功能区———中心商务区的形空间聚集的产物

5、，城市的中心区是社会经济活动聚集成机理。同时，还以重庆解放碑商圈及其演化过程为的核心，聚集效应及其演变对城市中心区的形成和演对象进行了实证研究。最后根据结果提出了针对性的化始终起着决定性的作用［)］［0］。政策建议。&1!聚集效应“聚集效应”指社会经济活动因空间聚集所产生的!城市商贸功能与商务功能的内涵界定各种经济效果，这种效果有聚集经济和聚集不经济两关于城市和城市功能区功能定义有很多［&#(］，然种情况。所谓“聚集经济”，主要指社会经济活动及相而要研究城市中心区及其功能、尤其是要研究现代化关要素的空间集中而引起的资源利用效

6、率的提高，及!收稿日期：&""&#"(#!"万方数据作者简介：查德利（，!.)!#），男，重庆人，重庆大学副教授，主要从事国际贸易、区域经济、电子商务方面研究与教学工作。第!6卷第#期查德利等：城市中心区演化中心商务区形成机理$$$由此产生的交易成本节约、收入和效用增加；而“聚集和新的客户群向中心外围副中心分流转移，这就意味着不经济”，则是指由空间集中所引起的成本费用增加或现代化城市各中心区之间的竞争与重新分工，孕育着商收益、效用损失。贸功能与商务功能在各中心区之间的动态调整。导致聚集经济的主要原因有：分工与专业化利益、规#

7、"!城市各中心区功能的动态调整与城市特定功能区模经济利益、外部性经济利益等；导致聚集不经济的主要现代化城市商贸功能与商务功能在各中心区之间原因有：因聚集而引起的拥挤成本、负外部效应、要素投的动态调整，主要体现为商贸活动与商务活动在各中入成本的上升“、交易成本”的增加及规模不经济等。心区之间的分工与调整。这种分工和调整的结果就会!"!聚集效应的演变导致城市各中心区在商贸功能和商务功能方面各有侧聚集效应作为聚集规模的函数，在一定范围内由重，于是就产生城市特定功能区出现的可能。于专业化分工深化、规模经济和外部经济等原因，聚集在已有

8、商贸功能和商务功能概念的基础上，我们经济以递增的速度增加；但随着规模的进一步扩大，由把聚集商贸活动为主的城市地理范围和空间区域定义于规模不经济的出现和负外部效应等原因聚集不经济为商贸区，把聚集商务活动为主的城市地理范围和空逐步加大，从而聚集经济利益逐步以递减速率增加，甚间区域定义为商务区。