新景祥2010年6月市场月报-厦门

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1、厦门市房地产市场月度报告2010年6月新景祥（厦门）市场研展部本报告数据来源于新景祥数据库，分析结果仅供参考，最终数据以官方公布为准。报告版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。关于报告的问题与建议，请与新景祥（厦门）市场研展部联系。厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有第一部分一级市场情况一、成交地块情况本月成功出让地块11幅，总建筑面积共计140.89万㎡。编号位置受让人占地(㎡)总建(㎡)用途楼面价(元/㎡)2010TP06同安区滨海新城12-14片区通福路厦门仁文置业有限公司154211305300居住

2、、商业26902010JP01集美区11-11片区杏林湾二号路与Limited3168783000居住、商业3785.54H2010P02海沧新城南区兴港路与滨湖南路交厦门海沧投资集团有限公司95768259000居住、商业4706.562010TPO8同安区同安工业集中区梧侣路北侧厦门金国际房地产发展有限公2286859290居住、商业1585.432010TP07同安区滨海新城12-14片区西洲路厦门仁文置业有限公司112393229400居住、商业、幼儿园2615.562010JP02集美区11-11片区海翔大道南侧厦门东区开发公司69343167900居住、商业、办公2071J201

3、0P03集美区11-05片区后溪工业组团白厦门正新橡胶工业有限公司40000120000居住、商业1454J2010P04集美区11-10片区月美路与杏滨路孙建东1340740000酒店15502010P11思明区(03-07)观音山片区，下堡路厦门市开元国有资产有限公司1634940900居住、商业5332.52集美区滨海花集美区光明路延伸段与西滨路交叉厦门杏林建设开发公司——59073.98居住26002010P12思明区(03-07)观音山片区，下堡路中铁二十二局厦门中铁建设有1797345000居住、商业、幼儿园6870同安工业集中同安区12-09片区同安工业集中区流拍1063220

4、460办公——同安工业集中同安区12-09片区同安工业集中区流拍1001016810商业——合计5946401446133.98二、待推地块情况本月拟出让地块13幅，总建筑面积144.61万平方米，主要集中在岛外。编号位置占地(㎡)总建(㎡)用途楼面价(元/㎡)2010Y01航空港工业与物流园区内，园区港中路北侧，鳌山路西侧136440136440-245592物流仓储用地——合计136440136440-245592第二部分住宅市场走势一、全市供销走势本月全市住宅成交面积9.30万平方米，同比下滑80%，环比下滑25%。图1：全市供销走势图50.001400045.001200040.00

5、35.001000030.00800025.00600020.0015.00400010.0020005.000.00009.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.06供给27.890.7346.144.2230.016.4121.607.6313.9417.529.393.3822.654.70销售41.9347.6137.1428.0318.6921.4926.9532.3217.8113.0227.2543.6812.479.30均价8519890195651183810614999296611

6、06521193496851108311864116879660注：以上数据来源于厦门新景祥数据库2厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有二、市场存量走势本月全市住宅存量101.47万平方米，环比下降4%。图2：全市市场存量走势图200.00190.31180.00152.44153.41149.54154.04160.00143.44139.95136.18140.00128.63124.87119.53120.00106.07101.4795.88100.0080.0060.0040.0020.000.0009.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1

7、210.0110.0210.0310.0410.0510.06注：经过年底盘查，对2009年12月底的市场存量进行统计，现将存量数据由94.83万平方米修正为153.41万平方米；市场存量为批准预售面积减销售面积，以上数据来源于厦门新景祥数据库。三、各区本月供销情况本月岛内共成交住宅2.52万平方米，占全市成交量27%；岛外成交住宅6.77万平方米，占全市成交量73%。图3：本月各区供销情况5.0016000