新景祥漳州2010年03月市场月报102035943

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1、漳州市房地产市场月度报告2010年3月新景祥（厦门）市场研展部本报告数据来源于新景祥数据库，分析结果仅供参考，最终数据以官方公布为准。报告版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。关于报告的问题与建议，请与新景祥（厦门）市场研展部联系：0592-2995025。厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有第一部分一级市场情况一、成交地块情况本月共成交地块共17幅（不计工业用地），成交占地面积20万平方米。编号位置受让人占地(㎡)容积率用途成交价(万元)G2009-46山城镇三卞村福建省兴凯房地产开发有限公司2

2、88681.0-3.0商住2599G2009-48山城镇溪边村荆西桥以北海仔苏林景龙371071.0-3.0商服6123G2009-49山城镇溪边村荆西桥以北外帆寮林景龙279381.0-3.0商服4610G2009-52南坑镇山梅公路边张川辉22631.0-3.0商服100G2009-58山城镇新华路74号陈文清585.81.58商住202G2009-59山城镇靖山巷20号阮祥鑫283.52.58商住64G2010-01山城镇大众路漳州裕德源置业有限公司66891.0-3.0商服1800G2010-16靖城镇靖城村漳州汇和置业发展有限公司399451.0-3.1商服1797.8东

3、地挂东山县西铜公路马銮湾段北侧马銮福建东山润辉房地产开发有限公3000≤4.0住宅245（2010）02水库西侧司010901030长泰县文昌西路北侧李立洪29941.1≤2.8商住12220S-1001-01列屿镇城内村4025.08≤1.8商住270S-1001-03莆美镇阳下村6080.1≤2.0住宅553C-1002-01将军大道原漳州双语学校南面东侧6101.03≤3.0住宅2500C-1002-02将军大道原漳州双语学校南面东侧7362.16≤3.0住宅2700S1002-01宝城路原元光中学东面（南侧）800.55≤2.2商住1820S1002-02宝城路原元光中学东

4、面（北侧）810≤2.2商住16402010-01-01丰山镇湖坪村漳州宏远投资有限公司467212.2商住合计201017注：上表数据仅包含中心城区及开发区成交地块情况二、待推地块情况待推地块情况本月拟出让地块9幅（不计工业用地），总占地面积17.7万平方米。编号位置占地(㎡)容积率用途起拍价（万元）东地挂东山县西铜公路马銮湾段北侧马銮水库西侧3000≤4.0住宅225（2010）022009P19港尾镇汤头村4.682≤2.2商服2010-02-01丰山镇康山村680012.3商住2010-02-02丰山镇康山村653752.3商住2010g01牛头溪南岸33333.5≤2.4

5、商住36752010g02县气象局3261.73≤4.5商住7502010g03霞寨镇区2365.23≤3.0商住2102010g04南胜镇区1613.1≤4.0商住2702010g05县城建设路519.7≤2.5商住160合计1774742厦门市新景祥房地产策划代理有限公司版权所有第二部分市场走势一、全市供销走势本月全市商品房呈现量升价跌趋势。本月成交价较上个月有所下降，原因在于上个月部分楼盘推出较好房源，导致成交价呈现上涨趋势。而本月全市商品房成交面积达28.28万平方米，环比上涨了1.09%；成交均价4350元/平米，环比下降了6.5%。图1：全市供销走势图40.005000

6、35.004500400030.00350025.00300020.00250015.002000150010.0010005.005000.00009.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.03供给10.25.6311.97.995.774.207.133.1319.021.327.922.515.5销售13.226.721.020.220.52.898.5720.331.136.814.713.528.2均价294332613376318833833392342537243945385144284

7、6544350注：以上数据来源于厦门新景祥数据库二、中心城区供销走势本月中心城区多数楼盘为促销活动销售，而在前期部分楼盘销售绝大部分的较好房源，使得本月成交价出现下降趋势。本月供给面积为5.45万平方米，成交面积11.16万平方米，环比上涨了55%，成交均价4775元/平米，环比下降了16%。图2：中心城区近期供销走势图25.006000500020.00400015.00300010.0020005.0010000.00009.0309.0409.0509.0609