房地产项目合作开发合同09-3-27

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1、房地产项目合作开发合同甲方：乙方：第一条总则甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过双方充分协商，就房地产开发项目(以下简称项目)合作开发达成一致意见，特签定本合同。第二条合作项目的特征1、项目位置该项目位于；其四至范围为：东；西；南；北。详见土地红线图。2、项目性质及相关技术指标该项目的使用性质为技术指标为第三条项目开发建设现状1、2、3、4、5、第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续1、甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为2、国有土地使用权证书为；国有土地使用期限从年月

2、日计算，为年。3、该项目的建设用地规划许可证号为；4、该项目的建设工程规划许可证号为；5、该项目的固定资产投资计划立项批准文件为；6、该项目的拆迁许可证号为；7、；8、；9、。第五条项目合作方式(一)甲方投入的内容与方式：(二)乙方投入的内容与方式：第六条项目合作中的甲方责任1、关于项目前期工作的责任2、关于项目工程建设的责任3、关于履行各项审批手续的责任4、关于项目投入资金的责任5、关于销售或出租房地产的责任6、其它责任第七条项目合作中的乙方责任1、关于项目前期工作的责任2、关于项目工程建设的责任3、关于履行各项审批手续的

3、责任4、关于项目投入资金的责任5、关于销售或出租房地产的责任6、其它责任第八条项目经营的方式第九条关于项目成果及利润的分配方式与各方份额的约定1、关于建成后房地产的分配2、关于利润分配第十条违约责任(一)甲方违约责任(二)乙方违约责任第十一条不可抗力由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解

4、决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。第十二条法律适用本合同的订立、生效、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十三条争议的解决因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第十四条保密1、本合同不能向与合作双方无关的第三方泄密。2、在双方合作中，不能向与本项目无关的工作人员泄密。第十五条合同生效及其它1、本协议一式二份，双方各自保存一份。

5、2、本合同中规定的各项附件为协议的组成部分，具有同等的法律效力。3、本合同自各方签定之日起生效。甲方：乙方：法定地址：法定地址：法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)(章)(章)年月日年月日